ahanprice



گزارشات کسب شده از سوی کارشناسان آهن پرایس حاکی از آن است که وضعیتتیرآهن های ذوبیبا وجود کش و قوس های فراوان در مرحله تولید و عرضه همچنان مساعد نبوده و نتوانسته رضایت خاطر متقاضیان خود را چه از حوزه توزیع کننده و چه مصرف کننده نهایی جلب نماید. البته در این میان نباید از نقش دلالانبازار آهندر قیمت گذاری محصولاتی چونتیرآهن ذوبیو سایر محصولات با عرضه محدود به سادگی گذشت.

گزارشات میدانی ازبازار آهنبراین حکایت دارد که عمده خریدهای چند هفته اخیرمحصولات ذوب آهنتوسط یکی از شرکت های وابسته به آن انجام می شود که تامین کننده اصلی مواد اولیه این شرکت نیز می باشد. هرچند خریدهای انجام شده توسط این شرکت به صورت قانونی و بر اساس ضوابط است، اما این معامله ی دو سر سود باعث شده است رقم های پیشنهادی این شرکت برای خرید سبدهای بزرگ، قدرت رقابت و مانور را از دیگر خریداران به خصوص خریداران خرد سلب کند. همچنین فروش های مدت دار سبدهای بزرگ ارائه شده باعث کمبود محصول و به تبع افزایش قیمت محصولات این شرکت چه درحوزه میلگرد آجدارو چه درحوزه تیرآهنشده است.

انصاف این بود که در خلال فروش های ماهانه و مرتب این شرکت لااقل یک یا دو فروش نقدی گنجانده می شد تا بازار به حالت تعادل نسبی نزدیک تر شود و بتواند رضایت مصرف کنندگان نهایی را جلب نماید. ادامه این ت های غلط باعث شده است تاقیمت تیرآهن سایز ۱۴مرز روانی افزایش پنج هزار تومان،تیرآهن سایز ۱۸حدود ۴۸۰۰ تومان وتیرآهن سایز ۱۶با اختلاف کمتر در نوردیده شده است که این امر سبب گشته تا عدم رضایت فروشنده و خریدار از یک طرف و عدم افزایش مجدد قیمت ها از سوی دیگر بیش از سطوح فعلی در کوتاه مدت متصور نباشد.

به گزارش آهن پرایس،بازار تیرآهن ذوبیدر دو ماه اخیر، تحت تاثیر مشکلات ناشی از تهیه مواد اولیه افزایش ۵۰۰ تومانی را تجربه کرده است و ظاهرا اعتراضات صنفی نیز تاکنون نتوانسته مانعی در برابر روند رو به رشد قیمت ها قرار دهد . به نظر می رسد ت گذاران فعال این بخش با کاهش فشار تنظیم بازار درحوزه تیرآهن بیشتر موافق باشند.


نسبت قیمت به اجاره بها طی سال های گذشته در بازه عددی مشخص نوسان داشته، به طوری که فاصله قیمت با اجاره بها در زمان جهش به میزان حداکثر ۲۲ برابر و در پایان دوره کاهش و ثبات قیمت، حداقل ۱۳ برابر شده است. این نسبت در سال جاری به سطح بی سابقه ۰۴/ ۲۶ رسید. با این حال در پی کاهشقیمت مسکندر تابستان برآورد ها از نسبت جدید عدد ۲۵ را نشان می دهد.
به گزارش آهن پرایس دربازار مسکن، میان قیمت مسکن ونرخ اجاره بهاهمواره یک رابطه معنا دار وجود داشته و دارد و در واقع اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است. نسبت قیمت به اجاره بها از ابتدای دهه ۷۰ شمسی تا ابتدای سال جاری همواره در یک بازه مشخص بین ۱۴ تا حدود ۲۲ واحد متغیر بوده است. این نسبت زمانی در بالا ترین سطح قرار دارد کهمعاملات مسکنرونق گرفته و به دنبال آن قیمت مسکن جهش پیدا کرده است. پس از مقطع اوج رونق و جهش قیمت ها، به تدریج اجاره بها رو به افزایش می گذارد و مقدار آن به شکلی رشد می کند که نسبت معقول بین قیمت و اجاره احیا شود.
از این رو این تغییرات عموما هم زمان با تخلیه حباب و شروع کاهش اسمی یا واقعی قیمت مسکن رخ می دهد، بطوری که با افزایش مخرج کسر در شرایطی که صورت کسر یعنی قیمت مسکن ثابت مانده یا کاهشی بوده، سبب می شود مقدار کل نسبت کاهش یابد و به تدریج هم زمان با عمیق شدن رکود، به پایین ترین مقدار ممکن برسد. بنابراین در نخستین ماه از نیمه دوم سال جاری این نسبت برای دو فصل بهار و تابستان، یکی بر اساس قیمت های قطعی اعلام شده است. تغییر جهت حاصل کسر قیمت مسکن به اجاره بهاست و این نسبت در فصل گذشته روند کاهشی را طی نمود.


بر اساس تحقیقات به عمل آمده آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، در ۶ ماهه نخست سال جاری تمام شاخص های تولیدی کشور در بخش صنایع معدنی با رشد مواجه بوده است و این افتخار کشور است که در مقابل اقدامات دشمن برای به تعطیلی کشاندن واحد های تولیدی آمار تولید افزایش یابد.
از این روبا توجه به عوامل محدود شدن صادرات فولاد از انتهای مرداد ۹۸، فعالانحوزه فولادمعتقد هستند که آرامش بازار فولاد بیشتر از گذشته وارد رکود سنگینی شده است، که خریداران در حال حاضر بیشتر از گذشته نظاره گر معاملات هستند. به گفته عده ای از این خریداران، در صورت ورود متقاضیان به بورس کالا، و با توجه به کاهشی بودن نرخ ارز وقیمت فولاد، آنها بیشتر از هرکس دیگر مورد ضرر و زیان قرار خواهند گرفت.
معاملات صورت گرفته حاکی از آن است که بیشتر از قیمت اعلامی عرضه کنندگان، تقاضای خریدار است که بازار را جذاب می کند. البته باید توجه داشت که مسائل تاثیر گذار بر روی قیمت مقاطع، بیشتر از نرخ ارز، مسائل بنیادین مانند حجم عرضه و تقاضا است.

به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، اقداماتی که طی سال جاری در حوزه اکتشافات معدنی در کشور انجام صورت خواهد گرفت از لحاظ حجم کاری با اقدامات انجام شده در سال های گذشته برابری می کند.از این رو توسعه بخش معدن یکی از مهم ترین برنامه های وزارت خانه در سال جاری است که تمامی اقدامات لازم این حوزه در قالب برنامه ای جامع در سطح کشور پیگیری می شود.
تکمیل زنجیرهصنایع فولاددر کشور دارای اهمیت ویژه ای است و باید روی فرآوری و هم چنین تولید محصول نهایی بیشتر و با برنامه تر کار کرد. امید بر این است دولت و مسئولانصنعت فولادبا اندیشه و تدبیر صحیح را حلی مناسب برای این بازار اندیشه کنند.


بازار فولاددر اوایل هفته گذشته رشد قیمت محسوسی را شاهد بوده اما بررسی ها نشان میدهد در اواخر هفته آرامش نسبی را شاهد بوده است. وجود همین جرقه های رشد نرخ محدود هم اگر هیچ تاثیری بر بازار نداشته باشد ولی در برابر افت قیمت ها به عنوان یک مانع عمل کرده و اجازه نمی دهد قیمت ها کاهش چشم گیری داشته باشند.

انتظار می رفت با شروع فصل پاییز، با کاهش تقاضا نسبت به روزهای گرم سال با تفاوت قیمتی در بازار رو به رو شویم اما تاکنون همان روند قیمتی شهریور را شاهد هستیم که به معنی تداوم ثبات نرخ در بازار داخلی است. از سوی دیگر پیش رو بودن ایام اربعین به کاهش جدیصادرات به عراقمنجر شده و قطعا این شرایط تا چند روز آینده نیز ادامه خواهد داشت، در نتیجه بخش اعظمی از تقاضا در کشور محدود شده است.

بازار فولادبا وجود این شرایط و آغاز دوره ای برای بارش های فصلی و کم شدن تقاضا و مشکلات حمل و نقل باید خود را برای رکود نسبی آماده کند. امروزه شرایط از لحاظ قیمتی در بورس کالا هم به نسبت هفته های گذشته اندکی تغییر کرده است. به عنوان یک مثال واضح می توان به نوسانقیمت میلگردنیشابور یا همان مجتمع فولاد خراسان اشاره داشت. برای میلگرد سایز ۱۴ تا ۲۸ این واحد تولیدی در ۷ مهرماه، قیمت ۳ هزار و ۷۱۷ تومان درج شده ولی همین کالا روز گذشته به ۳ هزار و ۶۹۶ تومان برای میانگین آن، افت نرخ را نشان می دهد. این یعنی در فاصله زمانی ۱۰ روز گذشته، ۲۰ تومان از قیمت همین کالا در بورس کاسته شده است؛ درحالی که قیمت پایه در بورس کالا افزایش داشته ولی افت تقاضا و کاهش رقابت برای خرید به افت نرخ منجر شده است.

میتوان نتیجه گرفت که تمایل معاملات در بورس کالا به سمت افت نرخ است و در صورتی که این روند ادامه یابد یک سیگنال کاهشی تازه برای بازار محسوب میشود. تا حدودی تجربه ثابت کرده که اثرگذاری قیمت بورس کالا بر بازار داخلی اندکی زمانبر است که این موارد شاید بر بازار اواسط یا اواخر هفته بعد اثر بگذارد هرچند نمیشود نظر قطعی در این رابطه ارائه داد. بازار تیرآهن اما متفاوت است چراکه اتفاقات در حوزه تیرآهن پیچیده تر از آن است که در این گزارش مورد بحث قرار بگیرد و به گزارشی جداگانه نیاز دارد؛ اگرچه همین که بازارتیرآهندر روزهای سخت بازار فولاد، باز هم از تحرک خوبی و نوسان نرخ برخوردار است را باید یک اتفاق مهم ارزیابی کرد که نشان از این است که زیر پوست بازار هنوز هم تقاضای واقعی وجود دارد .


به تحلیل کارشناسان آهن پرایس،بازار مسکندر مهرماه امسال بر خلاف سال گذشته روند متفاوتی را سپری کرد. اصولا با ورود به فصل پاییز تقاضا برای مسکن کاهش می یابد ولی مهر امسال به دلیلکاهش قیمت مسکن، تقاضا روند صعودی را طی کرد. لازم به ذکر است که این افزایش قیمت، بازار مسکن را هنوز هم از حالت کسادی خارج نکرده است اما با توجه به گزارشات کارشناسان و نتایج به دست آمده توسط آنها میتوان به این نتیجه رسید که معاملات در مهر ماه ۹۸ نسبت به شهریور همین سال رشد ۲۶ درصدی داشته است اما هنوز هم نرخ معاملات منفی ۶۹ درصد می باشد که امید می رود این روند بهبود یابد.

با توجه به آمار اتحادیه مشاوران املاک تهران نرخ خرید و فروش مسکن در ۱۶روز ابتدای مهر ماه ۱۶ هزار و ۴۰۰ قرارداد بوده است که نسبت به مهر سال ۹۷ افت ۵۵ درصدی داشته و نرخ اجاره مسکن نسبت به سال قبل تغییر محسوسی نداشته است. با توجه به این آمار می توان به این نتیجه رسید که بازار مسکن حال مساعدی ندارد و برای بهبود شرایط نیازمند برنامه ریزی و تدبیر مسئولان مربوطه خواهد بود.

از سوی دیگر بازار مسکن در پایتخت روزهای متفاوتی را سپری میکند. نرخ معاملاتخرید و فروش مسکندر مهر ماه امسال نسبت به ماه گذشته ۲۹ درصد افزایش یافته و نسبت به مهر ماه سال گذشته ۶۹ درصد کاهش یافته است و همچنین نرخ اجاره نامه ها نسبت مهر پارسال ۷ درصد کاهش یافته است اما نکتهء حائز اهمیت این است که همواره با ورود به مهر ماه شاهد کاهش ۲۰ تا ۵۰ درصدی قرار داد ها می بودیم ولی امسال با رشد این نرخ مواجه شده ایم .

اندک افزایش تقاضا دربازار مسکنرا میتوان ناشی از افت قیمت ها، ثبات نرخ ارز و افزایش اطمینان به شرایط عمومی اقتصاد دانست. عده ای از متقاضیان با توجه به این نکته که کاهش قیمت در زمان رکود کمتر از افزایش قیمت در زمان رونق است اقدام به خرید کردند، همچنین در پایتخت میزان ساخت و ساز ۲ برابر معاملات است که این امر هم تهدیدی برای افزایش قیمت برای متقاضیان به شمار میرود. با وجود تمامی این مطالب نکته قابل توجه این است که میزان نرخ معاملات حتی از ماه های نیمه تعطیل فروردین هم کمتر شده است که این نتایج کمی قابل تفکر و پیگیری است.


مجتمع فولاد مبارکهدر سال ۱۳۹۷ تقریبا ۹میلیون و ۲۰هزار تن تولیدفولادخام داشته است. درحالی که برنامه نیم سال اول سال جاری ۴میلیون و۳۲۰هزار تن تولیدفولاد خامبوده وعملکرد واقعی تولید ۴ میلیون و ۷۲۸هزار تن ثبت گردید. در این خصوص مدیرعامل فولاد مبارکه با ارزش ترین سرمایه فولاد مبارکه را نیروی انسانی آن خطاب کرد و همچنین علت ایمنی بالای فولاد مبارکه را واحد امنیتی و آتشنشان ها دانست.
حمید عظیمیان در ادامه بیان کرد: در شش ماهه اول سال ۱۳۹۸ تناژ فروش داخلی به ۳ میلیون و ۱۲۱ هزار تن و تناژ فروش صادراتی به ۷۵۳ هزار تن و فروش کل به ۲۰۰ هزار و ۳۳۷ میلیارد ریال رسید. این درحالی است که در مدت مشابه سال قبل میزان فروش داخلی ۲ میلیون و ۹۳۳ هزار تن و فروش صادراتی ۶۶۴ هزار تن و درآمد فروش کل ۹۸ هزار و ۱۰۱ میلیارد ریال بوده است. این ارقام نشان می دهند که طی شش ماهه اول سال جاری، در فروش داخلی و صادراتی رشد قابل ملاحظه ای داشته ایم. همچنین درآمد فروش صادراتی در شش ماهه اول سال جاری، با وجود همه مشکلات در حوزه صادرات، به ۳۱۱ میلیون دلار افزایش یافته است.
همچنین برگزاری مجمع عمومی سالانه شرکت و تقسیم سود نقدی با افزایش دو برابری نسبت به سال قبل تا امسال به۳۹هزار میلیارد رسید. افزایش سرمایه ۱۳۰هزارمیلیارد به ۲۱۰هزارمیلیارد از جمله پیشنهادات هیئت مدیره بوده و همچنین کسب کمترین رکورد میزان حادثه درشش ماه اول سال و افزایش رضایت کارکنان در یک سال برخی از مهمترین فعالیت های شش ماه اول سال ۱۳۹۸ بوده است. عظیمیان کسب این موفقیت ها را مرهون خودباوری و تلاش همه مدیران و کارکنان فولادمبارکه دانست و گفت: درتلاش هستیم که تا مشکلات موجود در تامین مواد اولیه و تجهیزات مورد نیاز را برطرف کنیم تا این راه موفقیت آمیز را ادامه دهیم.
فولاد مبارکه به این نتیجه رسیده که باید اقداماتی درسطح ملی انجام دهیم تا بزرگ ترینفولاد سازانکشور و خاورمیانه از این بابت با مشکل مواجه نشود. همچنین هر مشکل و مساله ای راهکارهای جدید در افق دید ما قرار می دهد. وی افزود راه مبارزه با افزایش بهره وری، تولید حداکثری و رونق تولید است.


طی تحقیقات صورت گرفته توسط کارشناسان آهن پرایس، طی ماه های اخیر آپارتمان های ممنوعه نیز دارای مجوز شدند. تا پیش از این تنها آپارتمان هایی با نهایت سن ۲۰ سال مشمول وام اوراق می شدند که با تصمیم سیستم بانکی به ۲۵سال افزایش پیدا کرد اما کماکان وامخانه اولیها فقط به خانه های زیر ۱۵سال ساخت تعلق می گیرد.

بنابراین از این پس سقف سنی آپارتمان هایی که وام اوراق به انها تعلق میگیرد ۵سال بیشتر شده است. شواهد نشان میدهد این روند گرچه تا حدودی میتواند باعث تحریک نسبی معاملات خرید ملک شود اما راهکار مناسبی برای خرید خانه اولی ها نیست. خانه اولی ها در شهر تهران در صورتی که بخواهند با وام بانکی صاحب خانه شوند، از ورود به بازار خانه هایی با عمر بنای بیش از ۱۵ سال منع هستند. اما دارندگان واماوراق مسکنکه تا پیش از این اجازه ورود به بازارآپارتمان هایی با عمربنای بیش از ۲۰ سال را نداشتند، اکنون بخشی از این محرومیت برایشان برطرف شده است. افزایش سقف سنی آپارتمان های مشمول وام اوراق به این معناست که دامنه انتخاب واحدهای مسی برای خرید توسط دارندگان اوراق، حدود ۴۰۰ هزار واحد مسی افزایش پیدا کرده است.

در گزارشی ضمن تشریح افزایش محسوسقیمت مسکنو کاهش قدرت خرید خانه اولی ها اینگونه مطرح شده که برای افزایش سقف ریالی وام خرید خانه اولی ها، کمبود منابع و ناتوانی در پرداخت قسط ماهانه وجود دارد. یک مسیر جبرانی در قالب افزایش سن بنای مجاز به استفاده از وام تعیین شده که اگر ایجاد شود، می تواند چالشقدرت خرید مسکنرا تا حدودی رفع کند. بررسی های آهن پرایس درباره علت اعمال شرط <<سقف سنی>> برای دریافت وام خرید مسکن نشان می دهد که ت گذار پولی بخش مسکن در گذشته با این هدف که جریان ساخت وعرضه مسکننباید از محل پرداخت وام خرید به آپارتمان های سالخورده تعلق بگیرد، این شرط را تعریف و اعمال کرده است. به گفته کارشناسان، تعیین سقف سنی برای ساختمان هایی که شامل دریافت وام بانکی می شوند در واقع برای این موضوع مصوب شد که در صورت وصول نشدن مطالبات بانک وعدم بازپرداخت تسهیلات دریافت شده، عمر بنا به حدی زیاد نشده باشد که واحد تخریب شده یا ارزش آن به حدی افت کند که بانک قادر به دریافت مطالبات به واسطه تملک واحد مسی نباشد.

این موضوع برای همه واحدها و همه انواع وام ها مصداق دارد؛ بنابراین اگر بانک به این تشخیص رسیده است که می توان سقف سنی آپارتمان های مشمول وام با حفظ تعیین سقف سنی برای واحدهای مسی را افزایش داد، نمی توان که تنها یک نوع وام مشمول افزایش سقف سنی گردد. امروزه شرایط خانه اولی ها در بازارمسکن بحرانی تر است و لازم است این گروه به طور ویژه مورد حمایت قرار بگیرند. افزایشسقف تسهیلات مسکنو افزایش دوره بازپرداخت و کاهش مبلغ اقساط ماهانه را اقداماتی به مراتب اثربخش تر در راستای تقویت تقاضای مصرفی در بازار مسکن دانست.


به تحلیل آهن پرایس طی دو هفتهء گذشته شاهد ثبات نسبیقیمت میلگرددربازار آهنبوده ایم که این ثبات قیمت متأثر از چندین عامل می باشد. از جملهء این عوامل می توان به ۳مورد مهم اشاره کرد: اولین عامل کاهش چشمگیر قیمت شمش آهن بود که پیش بینی می شود این افت قیمت شمش به پایین ترین حد خود رسیده و دیگر شاهد افت قیمت شمش و در نتیجه ء آن میلگرد نخواهیم بود. عامل دوم این ثبات قیمت را می توان نزدیک شدن به روزهای پایانی ماه دانست چون اکثر فعالان در این حوزه فعالیت خود را در پایان ماه کمتر کرده و بازار اصطلاحا به خواب کوتاه مدت فرو می رود. عامل بعدی را می توان موجودی کالا در انبار در نظر گرفت؛ با توجه به شرایط حاکم بر بازار اکثر کارخانجات تولیدات خود را به سفارشات مشتریان داخلی و خارجی محدود می کنند، در نتیجه موجودی انبار پاسخگوی نیاز بازار نمی باشد.

با نگاهی بهبازار آهنبین الملل خواهیم دید که این روند طی شده قیمت کمی با بازار ایران متفاوت است.میلگرددر بازار بین الملل افت قیمت را تجربه کرده که این کاهش قیمت به دلیل اتخاذ ت هایی از جانب فعالان ترک بوده است. به تحلیل کارشناسان این روند کاهشقیمت میلگردبه دلیل افت قیمت قراضه و کاهش تقاضای میلگرد همچنان ادامه خواهد داشت اما از سوی دیگر قیمت تیرآهن روند متفاوتی را طی می کند و شاهد افزایش قیمت برای این محصول هستیم. دلیل اصلی این افزایش قیمت کاهش عرضه از سوی تولیدکنندگان بزرگی همچونذوب آهناست که در نتیجهء این کاهش عرضه و افزایش قیمت دیگر تولیدکنندگان را نیز مجبور به فروش محصولات خود کردند.

با توجه به مطالب ذکر شده می توان به این نتیجه رسید که بازار میلگرد وضعیت مساعدی ندارد و با مشکلاتی همچون کاهش موجودی انبار، سردرگمی و کاهش تقاضای مشتریان به امید تزریق محصولات ارزان قیمت به بازار دست و پنجه نرم می کند ولی با وجود تمامی این مشکلات کاهش قیمت ها در بازار آهن صدمه دو چندانی به توزیع کنندگان وارد میکند و در نتیجهء با وجود تمامی این مشکلات، ما شاهد جاری شدن سرمایه ازبازار آهنبه بازار هایی همچون سکه و ارز خواهیم بود.


با توجه بهوضعیت بازار فولادطی این روزها، به نظر می رسد واحد های تولید نورد این روزها از نبود تقاضا در رنج هستند. البته مشکلات این واحد های پایین دست فولاد بارکود ساخت و سازو ایجاد واحد های نوردی بیش از نیاز داخل آغاز شده است که در گره خوردن با سایر مشکلات سبب شده با نیم یا حتی یک سوم ظرفیت مشغول کار باشند. در حال حاضر یکی از مهم ترین مشکلات این واحد های تولیدی نبود نقدینگی است.
به نقل از آهن پرایس، مشکل اصلی نورد کاران نقدینگی و نبود بازار صادراتی می باشد. نوردکاران که بیشتر متعلق به بخش خصوصی هستند، به طور عمدهمیلگردتولید می کنند که این روزها این واحد های پایین دست فولاد با دو مشکل عمده رو به رو هستند. یکی از مهم ترین مشکلات نوردکاران تامین مواد اولیه است. از آنجا که این واحد های تولیدی نقدینگی مناسبی ندارند، به صورت نقدی قادر به تامین شمش مورد نیاز خود از بازار نیستند. برای نمونه اگر بخواهند شمش را به صورت نقدی خریداری کنند، قادر به تامین نیاز کارخانه خود نیستند،چرا که فولاد ساز ها ترجیح می دهند به صورت نقدی کالا بفروشند.
از این رو واحد های نوردی قادر به تامین کالای خود به وسیله بورس کالا نیستند، خرید از بورس کالا نیز به صورت نقدی انجام می شود. هر چند پیش شرط صادرات شمش در کشور عرضه در بورس است اما خرید ها بیشتر به صورت نقدی انجام می شود.
با وجود اینکه شمش در داخل تولید می شود، فولاد ساز های بزرگ ترجیح می دهند صادرات داشته باشند چراکه هم قیمت های جهانی بالاتر است و هم به صورت نقدی ارز خود را دریافت می کنند. هر چند در بازار داخلی نیز ترجیح می دهند محصول خود را به صورت نقدی بفروشند. بنا بر اظهارات کارشناسان زمانی که نوردکاران یک محموله را خریداری می کنند، ممکن است تا چند وقت قادر به خرید نباشند، از این رو خط تولید آنها تا زمانی که قادر باشند شمش خریداری کنند، می خوابد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، به اظهارات کارشناسانبازار مسکنامکان ساخت و تولید مسکن وجود دارد و بسیاری از مستاجران جامعه از طبقه متوسط به پایین متقاضی خرید اقساطی یا با قیمت پایین تر مسکن هستند.
تحقق تولید مسکن ارزان و رساندن آن به دست مصرف کننده واقعی وابسته به اراده دولت است چرا که خواست دولت می تواند منجر به تولید قابل توجهی از مسکن در زمین هایی شود که در اختیار دولت قرار دارد. از این رو خوشبختانه دولت از امکانات قابل توجهی درتولید مسکنبرخوردار است پس ساخت مسکن فقط و فقط وابسته به عزم و خواست مدیران دولتی است.
مسأله مهمی که در شش سال گذشته مبهم بوده و پاسخ دقیقی به آن داده نشده، چرایی عدم اراده دولت و میزن اراده ای است که دولت باید در این بخش به کار می گرفت. اینکه دولت به قول و وعده ساخت چهارصد هزار واحد مسی عمل می کند نیز سؤالی است که بی پاسخ مانده است چرا که تولید مسکن در دولت یازدهم ودوازدهم به سادگی کنار گذاشته شد.
کارشناسبخش مسکناظهار دارند، در پاسخ به این سؤال که آیا می توان به اراده دولت درساخت مسکنامیدوار بود، می توان بر اساس تجارب قبلی به این نتیجه رسید که آیا امید بستن به ساخت چهارصد هزار واحد مسی و واگذاری آن به قشر ضعیف جامعه عملیاتی می شود یا خیر؟ متأسفانه تجارب قبلی وعده و وعده های دولتی نه تنها به صورت صد درصدی محقق نشده بلکه بخش وسیعی از آن روی زمین مانده است. لذا با توجه به اینکه تصمیم گیریها و ت گذاری های نهاد های مختلف دولتی جدای از هم نیست نمی توان با اطمینان به حصول چنین وعده ای امیدوار بود.حتی در صورت عملیاتی شدن و ساخت چهارصد هزار واحد مسی تا سال ۱۴۰۰، قطعاً تولید ۲۰۰ هزار مسکن در سال رقمی نیست که بر بازار مسکن تأثیرات قابل توجهی بگذارد و این بخش اقتصاد ساز کشور را از رکود خارج کند.


وضعیت اقتصادی کشور سبب گشته است تا بسیاری از مشاغل به علت رکود بازار به صورت نیمه تعطیل درآماده و بسیاری از آن ها نیز در مرز نابودی کامل قرار بگیرند. شرکت فولاد ماهان زرندیه یکی از این موارد است که با وجود دارا بودن روژه ۴۲۰ هزار تنیمیلگردو پیشرفت بیش از ۶۰ درصدی در آستانه ورشکستگی قرار دارد. از دلایل این اتفاقات تقسیم تامین منابع مالی پروژه ها می باشد که زیرا قرار بود ۶۰ درصد از تامین مالی توسط شرکت و ۴۰ درصد آن توسط دولت و بانک ها انجام شود اما بانک ها پس از گذشت چند سال، هیچ وامی را در اختیار شرکت نگذاشتند و پروژه را به نوعی به حال خود رها کردند.

به تحلیل آهن پرایس، درپروژه میلگرداین شرکت همه زیرساخت ها مانند آب، برق، گاز و سوله ها به اتمام رسیده و حتی بخشی از تجهیزات اصلی مانند جرثقیل ها نصب شده اند اما بخش ارزی آن که در زمان اجرای پروژه دارای نرخی در حدود یک هزار تومان بود، هرگز توسط دولت تامین نشد و به این ترتیب، شرکت با تحمیل هزینه های فراوان به مرز ورشکستگی رسیده است و متاسفانه دولت در تخصیص ارز به شرکت تعلل به خرج داده و با وجود آنکه نرخ ارز ۱۲ برابر شده و به مرز ۱۲ هزار تومان رسیده، هنوز هیچ خبری از اختصاص ارز برای اتمام پروژه هایی از این دست نمی باشد.

رئیس هیئت مدیره شرکت فولاد ماهان زرندیه خاطرنشان کرد: اگر در سال ۱۳۹۰ (زمان آغاز اجرای پروژه) اقدام به تامین و جمع آوری ارز از بازار آزاد می کردیم اکنون پروژه به اتمام رسیده بود، افسوس که بی توجهی مسئولین سبب بیکاری جمع کثیری از قشر کارگر خواهد شد. کارشناسان معتقدند که حمایت دولت از تولید و اشتغال در حد شعار بوده و این پشتیبانی ها فقط روی کاغذ موفق هستند و در واقعیت هیچ حمایتی از تولید و صنعت به خصوص دربازار آهنبه عمل نمی آید.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، با توجه به تحلیل های کارشناسان به نظر می رسد انتظار متقاضیان برای کاهش بیشترقیمت مسکنانتظاری به دور از واقعیت نیست، وبازار مسکنو مستغلات با روند های قیمتی جدیدی رو به رو می شود.
به قیمت رسیده، کمتر از قیمت منطقه، تخفیف پای معامله، جای چونه دارد و . این جمله ها را تقریباً کنار ۸۰ درصد آگهی های اجاره یا فروش ملک این روز ها می توان دید. ظاهراًبازار مسکنبه کف قیمت خودش نزدیک شده است اما برخی چنین باوری ندارند و اظهار دارند، روند نزولی ادامه دارد. ورود به نیمه دوم سال و کاهش تقاضا موجب کاهش قیمت پیشنهادی در بازار مسکن نیز شده و کاهش قیمت ها در این بازار شروع شده است.
در بازار املاک، عده ای خریدارند و عده ای فروشنده اما با شرایطی که در دو ماه اخیر در این بازار به وجود آمده هم خریداران و هم فروشندگان نسبت به انجام معامله تردید دارند. خریداران به خاطر از دست دادن خرید اقتصادی تر در انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن نشسته اند و فروشندگان نمی خواهند ملک خود را با قیمتی پایین تر از قیمت مورد نظرشان یا بازار بفروشند که بعداً نتوانند چیزی را جایگزین آن کنند.
در این میان، فعالان بازار مسکن تحلیلی که از این بازار ارائه می دهند، افت بیشتر قیمت ها در ماه های آینده در بازار مسکن است، گرچه شماری هم می گویند، این کاهش ها به دلیل کاهش داد و ستد است نه کاهش هزینه ساخت. از این رو متقاضیان در صفخرید مسکن، در انتظار کاهش بیشتر قیمت ها هستند. آنها برای انتظار خود شواهدی دارند. بنا بر این برای ثبات نرخ تورم و قیمت های ارز و سکه را دلیلی بر احتمال کاهش بیشتر قیمت مسکن عنوان می کنند


ورق گالوانیزه چیست و چه کاربردهایی دارد؟

گالوانیزه کردن فرآیندی می باشد که طی آن یک ورق فولادی را با استفاده از یک لایه قلع و روی پوشش می دهند تا از خوردگی آن جلوگیری شود. در حقیقت به ورق های فولادی که سطح آن با روکشی از ف روی پوشانده شود، اصطلاحاورق گالوانیزهگفته می شود. این فرآیند هم موجب مقاوم نمودن ورق در برابر رطوبت و شکستگی می گردد و هم آن را منعطف تر می سازد.

ورق گالوانیزه از نظر ظاهری به سه دسته تقسیم میگردد که عبارتند از: بدون گل، گل ریز، گل درشت که هرکدام از آنها در صنایع مختلفی کاربرد دارند. در ساخت سیلوهایی که برای ذخیره سازی مواد غذایی انسان و دام می باشد، معمولا از ورق های گالوانیزه استفاده می گردد چراکه ساخت سیلوهای فی مزایای خاص خود را دارد. در پروژه های ساختمانی و ساخت و سازهای تجاری از جمله ساخت نرده ها، دودکش ها، راه های صنعتی، نردبان و پله ها از ورق های گالوانیزه استفاده می گردد. البته همانطور که مشهود است در ساختمان ها برای پوشش انواع سقف از جمله سقف شیروانی ویلاها، ساختمان های مسی بزرگ و کوچک، آلاچیق ها، سقف مکان های صنعتی مانند سوله ها و سالن های ورزشی ازورق گالوانیزهاستقاده می گردد. علت استفاده از ورق های گالوانیزه برای پوشش سقف را می توان سبک بودن و طول عمر زیاد آنها دانست.

ورق رنگی چیست و چه کاربردهایی دارد؟

ورق های رنگی در واقع ورق های فی گالوانیزه هستند که به روش های خاص و با تکنیک های خاصی در صنعت رنگ آمیزی شده اند. کلاف های گالوانیزه وارد قسمت آماده سازی ورق شده و سطح ورق ها پولیش می شوند. با این کار چربی ها و ناخالصی ها از سطح ف پاک می شود و پس از آن به وسیله غلتک های مخصوص برس کاری می گردند. استفاده از برس سطح ورق را صاف و یکنواخت می کند به همین دلیل فرایند رنگ آمیزی روی ورق های گالوانیزه با کیفیت بالا انجام می پذیرد. پس از طی شدن مراحل مورد نیاز، ورق ها رنگ آمیزی شده و محصول نهایی که تولید شده است، دارای مقاومت خوردگی بالا و شکل پذیری عالی می باشد.

ورق رنگیدر موارد مختلفی کاربرد دارد که عبارتند از:
صنایع ساختمانی ( انواع سقف، بدنه کارگاه و سوله ها، نمای داخلی و خارجی ساختمان ها)
ساخت لوازم خانگی (بدنه یخچال . فریزر، آبگرمکن، ماشین لباسشویی و .)
صنایع فی (کابینت، تجهیزات اداری، انواع پارتیشن ها، بدنه یارانه ها و .)
صنعت حمل و نقل (ساخت کانتینرها، ماشین های سنگین، اتاقک خودروها و .)


لوله های صنعتیخانواده بزرگی از لوله ها را شامل می شوند که در صنعت ساختمان و سایر صنایع کاربردهای متفاوتی دارند. این لوله ها با متریال مختلف در قطر و ضخامت و طولهای متنوع و با شکل های متفاوت سطح مقطع تولید میشوند. موارد مصرف لوله های صنعتی در صنایع مختلفی همچون صنایع نفت و گاز، صنایع پتروشیمی، ماشین سازی، سیستم های انتقال حرارت، انتقال آب و . می باشد. لوله های صنعتی به سه دسته اصلی تقسیم می شوند که هرکدام از آنها نیز چندین زیر گروه دارند.

۱. لوله درزدار(لوله درز مستقیم/ لوله درز مستقیم/ لوله درز مستقیم صنعتی/ لوله درز مستقیم تست آب/ لوله درز مستقیم گاز خانگی/ لوله درز مستقیم گاز API/ لوله جدار چاه/ لوله جدار چاه، لوله سایز بالا(اسپیرال)/ لوله درز مستقیم کالوپ/ لوله داربستی)
۲.لوله بدون درز(لوله مانیسمان/ لوله گوشت دار/ لوله بدون درز (مانیسمان) سبک)
۳. سایر لوله ها (لوله آلومینیوم/ لوله استنلس استیل صنعتی/ لوله استنلس استیل دکوراتیو/ لوله استنلس استیل صنایع غذایی/ لوله گالوانیزه/ لوله پلی اتیلن/ لوله مسی/ لوله چدنی و .)

لوله های درزدار و کاربردهای آن

برای تولید لوله های درزدار، رول ورق با ضخامت مورد نظر و بر اساس سایز لوله برش زده می شود و پس از گذر از غلطکهای نورد، به شکل گرد در می آید. پس از آن درز به وجود آمده جوشکاری می شود و به مرحله تست و یک می رود. این روش در اصطلاح، روش نورد نامیده می شود. این روش بیشتر جهت تولید انواع پروفیل های مورد مصرف در ساختمان و تولید لوله های شوفاژی و گازی مورد استفاده قرار می گیرد.

لوله های درزداربرای مواردی همچون خطوط انتقال آب، نفت، گاز و پتروشیمی، پایه اسکله و پل، ستون ساختمان، نرده و مبل، کشتی سازی، معدن و تونل، تولیدات قوطی های پروفیل و سازه های فی مورد استفاده قرار می گیرد.

لوله های بدون درز و کاربردهای آن

لوله های بدون درز که مانیسمان نیز نامیده می شوند به صورت اکسترودینگ توسط قالب های مختلف تولید می گردند. اصولا لوله های بدون درز مستم فرآیندی است که طی آن یک شمش فولادی تبدیل به لوله می گردند. این نوع لوله ها در اصطلاح علمی به سیمی لس نیز معروف هستند که در فرآیند تولید آنها از جوش فات استفاده نمی شود. برای تولید این نوع لوله از مقاطع فولادی شمش استفاده می شود که از طریق حرارت و کشش و عبور از زره به شکل لوله بدون درز در می آیند.

این نوع لوله ها دارای کاربردهای متنوعی هستند که از جمله آنها می توان به استفاده در خطوط فشار قوی، جهت خطوط صنایع غذایی و دارویی، خطوط هیدرولیک و خطوط نفت و گاز اشاره نمود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، در تابستان امسال، پنجمین دوره افزایشنرخ مسکنبه پایان رسید و اکنون رکود نسبتا عمیقی این بازار را فرا گرفته است. نگاهی به روندبازار مسکندر نیمه نخست سال می تواند به تبیین سرنوشت آن در ادامه سال کمک کند.
بازار مسکن در ایران دارای ویژگی های خاصی است که آن را از سایر بازار های دارایی متمایز کرده است. این ویژگی ها سبب شده است تا روند قیمتی مسکن با سایر کالا ها و خدمات متفاوت باشد و دوره های رونق و رکود مختص به خود را داشته باشد.
علاوه بر عوامل درونی بازار مسکن، شرایط اقتصاد کلان نیز تاثیر به سزایی در شکل گیری سیکل های بازار مسکن دارند. تا قبل از دهه هشتاد، هر ده سال یک جهش قیمتی در این بازار رخ داده اما در ۲۰ سال اخیر هر ده سال شاهد دو جهش قیمتی بوده ایم.
بررسیروند قیمتی مسکندر سه دهه اخیر نشان می دهد که نرخ مسکن چند سالی را با ثبات طی کرده و سپس در یک دوره چهار تا شش فصل با افزایش شدید نرخ مواجه می شود. یعنی سیکل های مسکن به این شکل است که چند سالی قیمت ها به اندازه تورم و یا کمتر از آن رشد می کند و همزمان در بازار با کاهش معاملات، رکود حاکم می شود. سپس هم زمان با رونقمعاملات مسکندر چند فصل پیاپی،جهش قیمتیدر بازار رخ می دهد.
دوره آخر افزایش نرخ بازار مسکن از ابتدای پاییز سال ۱۳۹۶ آغاز و تا فصل اول امسال ادامه یافت. افزایش اولیه نرخ مسکن در نیمه دوم سال ۱۳۹۶ به دلیل افزایش تقاضا در بازار بود. اما همزمان با آغاز روند صعودی نرخ ارز افزایش نرخ مسکن نیز شدت بیشتری گرفت. بدین ترتیب در سال گذشته شاهد رشد شدید نرخ مسکن بودیم که این افزایش به مرور خریداران مسکن را از بازار خارج کرد و سبب کاهش معاملات در بازار شد.


به تحلیل آهن پرایس دراخبار بازار آهن،سنگ آهندر داخل کشور با قیمتی بهتر و به عبارت دیگر با ۷۰ درصد کاهش، زیر قیمت جهانی به فولادسازان عرضه می شود. اخذ عوارض ۲۵ درصدیصادرات سنگ آهننیز در نهایت باعث کاهش تولید این محصول در کشور شده و آن را در آستانه تکرار تجربه تلخ ارزان فروشی ذغال سنگ قرار داده است. طبق مقررات شورای اقتصاد که در خرداد سال گذشته وضع گشت در رابطه عوارض بر صادرات مواد معدنی خام، عوارض دریافتی برای سال اول ( ۱۳۹۷ ) پنج درصد، سال دوم ( ۱۳۹۸) هشت درصد و سال سوم ( ۱۳۹۹) ۱۰ درصد اعمال شده است اما وزارت صنعت امسال تصمیم تازه ای در این خصوص گرفت و عوارض صادرات مواد خام معدنی را ۲۵ درصد تعیین کرد که بدین ترتیب دریافت عوارض صادراتی از مواد معدنی به ویژه سنگ آهن از ابتدای ماه جاری اجرایی شدو صادرکنندگان سنگ آهن از این پس می بایست بابت صادرات محصولات خود به دولت عوارض ۲۵ درصدی پرداخت کنند.

تعیین عوارض ۸ درصدی برای صادرات مواد معدنی نقش بازدارندگی نداشت و شرایط به گونه ای شد که انواع مواد معدنی به راحتی برای صادرات به بندرعباس انتقال و از آنجا راهی بازارهای صادراتی به ویژه چین شدند. در نهایت صادرات سنگ آهن به گونه ای رقم خورد که واحدهای بزرگ از جملهفولاد مبارکهوذوب آهن اصفهاناز ذخیره تهی شدند و شرایط برای واحدهای کوچک فولادسازی به مراتب دشوارتر شد.

این اتفاق هرچند باعث خشنودی فولادی ها به عنوان مصرف کننده سنگ آهن در کشور شد ولی اعتراض برخی معدنکاران را نیز در پی داشته است. از این رو تولیدکنندگان سنگ آهن در جلسه ای با فولادی ها اعلام کردند که حاضرند با کارخانه های فولاد قرارداد ببندند به طوری که سنگ آهن مورد نیاز فولادی ها ۳۰ درصد زیر قیمت جهانی تأمین شود، یعنی قیمت جهانی هر چقدر باشد، سنگ آهن بر مبنای دلار نیما و با تخفیف ۳۰ درصدی در اختیار فولادسازان قرار گیرد ولی آنها هنوز قبول نکردند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، یکی از راه های تحول آفرینی در عرصه صنعت تغییراتی است که در عرصه مدیریتی شرکت ها روی می دهند. مدیران جدید با توجه به افق های دید تازه ای که دارند می توانند تحول هایی جدی را در حوزه فعالیت خود ایجاد کنند.در این زمینه در حوزه صنعت فولاد تجربه های جدید مدیریتی وجود دارد که توجه به عملکرد آنها در این عرصه می تواند تغییراتی جدی را برای آینده رقم بزند.
در جهان امروز فولاد یکی از مولفه های صنعتی شدن به شمار می رود و کشور های صنعتی رقابت شدیدی را برای ارتقای جایگاه و ظرفیت تولید، نوآوری، خلاقیت، بهبود مزیت نسبی، سود آوری، بهبود فرآیند زنجیره تولید و دسترسی به بازار های هدف در پیش گرفته اند.
جمهوری اسلامی ایران هم با هدف تنوع بخشی به منابع درآمدی و و عبور از اتکا بیش از اندازه به نفت و پتروشیمی توسعهصنعت فولادرا در برنامه های کلان توسعه دنبال می کند.هدفی که در عین جدیت و اهتمام با مشکلات و مسائل بنیادین مواجه است، این مشکلات را می توان در حوزه زیرساخت ها و تحریم، نا پیوستگی زنجیره تولید، فقدان استاندارد های تولید، فقدان ت های ترکیبی و بسته ای ،عدم تجربه در همکاری ها، ت گذاری ها، عدم توجه به توانمند سازی نیروی کار و. مشاهده کرد.
هر چند تلاش های زیادی در این خصوص صورت گرفته و می گیرد لیکن تقریبا همه این مشکلات هم چنان وجود دارند و هنوز نتیجه محسوسی در پیگیری خواسته ها به دست نیامده است. حتی گاهی با ورود شوک های غیر قابل پیش بینی بغرنج، شرایط بعضاً پیچیده تر شده است.در این خصوص توفیقاتی قابل توجه کسب نموده ایم و این توفیقات را می توان در فاصله گرفتن از زیان دهی، سود عملیاتی، توسعه محصول و ارتقاء کیفی محصولات مشاهده کرد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، یکی از معضلات چهل ساله و یکی از منابع اصلی تولید تورم در اقتصاد ایران، بحث یارانه های پیدا و پنهان در اقتصاد به شدت دولتی ایران است. امری که مدت هاست این سوال را در ذهن مخاطب ایجاد کرده است که آیا کاهشیارانه انرژی، گام دوم در واقعی شدن نرخ فولاد می باشد؟ تورمی که عینی ترین نمونه ان را می توان در تورم افسار گسیخته بین سالهای ۸۴تا ۹۰، با شروعطرح هدفمندی یارانه هاو همزمان با افزایش درآمدهای نفتی دولت به خوبی مشاهده کرد.

تزریق همزمان میلیارد ها دلار یارانه نقدی و اشکار و هم چنین تزریق میلیارد ها دلار یارانه غیر نقدی و پنهان از طریق اختصاص ارز دولتی جهت واردات غیر ضرور موجب تحمیل تورم سنگین به اقتصاد کشور شد. این روند در سالهای اخیر هم با شدت کمتری ادامه داشته است ولی در سال جاری با شدت گرفتن بحث تحریم ها، و کمبود منابع، دولت چاره ای جز انقباض اقتصادی و حذف بسیاری از جریانهای یارانه ای ندارد.

در حوزه فولاد، سالهاست که فولاد سازان با اتکا به مواد اولیه ارزان وانرژی یارانه ای در حال تولید و صادرات هستند. دو خبر فوق حاکی از حجم زیاد یارانه پرداختی در صنعت فولاد است. از شهریور ماه سال جاری بود که بحث وضع تعرفه بر مواد اولیه جهت جلوگیری از خام فروشی جدی شد و از اول مهرماه در موردسنگ آهناجرایی شد. شاید وضع تعرفه را بتوان اولین گام مهم در واقعی شدن نرخ فولاد صادراتی ایران به حساب آورد.

حال سوال جدی ایجاست که با حذف تدریجی یارانه های پیدا و پنهان در سال ۹۹ که به جد در دستور کار دولت است وضعیت صادرات فولاد سازان داخلی که سالهاست به وضع فعلی خو گرفته اند به چه صورت خواهد بود؟ آیا این شرکت ها با قطع تدریجی یارانه ها و با نزدیک شدن قیمت مواد اولیه وانرژی به قیمت های جهانی قادر به ادامه تولید وصادرات خواهند بود؟


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، کارشناسانبازار فولاداظهار دارند، برای رسیدن به انقلاب معدنی ضرورت دارد که تمام بخش ها هم صدا و هم نظر باشند، رکن اصلی رسیدن به توسعه، تغییر نگاه به بخش معدن است، از سوی دیگر به کارگیری مدیران آگاه در این بخش می تواند بزرگترین خدمت در راستای تحقق برنامه های معدنی باشد.
از این روفعالان معدنینیز با وجود تایید این ت ها بر تعطیلی معادن به دلیل دستور العملlrm; های مخرب حاشیه این تگذاری ها هشدار می دهند. به اظهارات کارشناسان توسعه اکتشافات را یکی از کلید واژه های اصلی برنامه های وزارت صمت می دانند و معتقد هستند تا پایان سال ۱۴۰۰ و با سرمایه گذاری ۴ میلیارد دلاری روی ساخت داخلی صنایع، جلوی واردات ۱۰ میلیارد دلاری انواع اقلام کالایی به کشور گرفته می شود. یکی از وعده های مسئولان هنگام ورود به کابینه یازدهم، ایجاد رونق در معادن کشور بود،
فعالان حوزه معدن اظهار دارند، صنایع معدنی نه تحریم های خارجی بلکه از تحریم های داخلی کاسه صبرش لبریز شده است. حالا نه تنها خبری از رفت و آمد هیات های تجاری و سرمایه گذاری خارجی ها در ایران نیست، بلکه قوانین ضد تولید بسیاری در کشور وجود دارد که عزمی برای اصلاح آنها مشاهده نمی شود.
هرچند مسئولان برای توسعه محصولات معدنی و فعال سازی معادن کوچک عزم جزم دارد اما صاحب نظران در این بخش معتقداند فرایند اجرای برنامه هایی که از سوی وزارت صنعت تبیین می شود با مشکلات زیادی مواجه است که مانع توسعه این بخش خواهد شد. از این رو متاسفانه هم صدایی در توسعه این بخش شنیده نمی شود. کوچک سازی بازار های صادرات مغایرت با تحول در زنجیره فعالیت های معدنی از اکتشاف تا تولید دارد.


ورق سیاهنوعی ف مسطح می باشد که از جنس آهن بوده و کاملا صیقل خورده می باشد. ورق سیاه به طور کلی در دو دسته رول و برش خورده تولید می گردد. ورق سیاه در واقع همان نورد گرم می باشد که یکی از مهم ترین دستهآهن آلاتبه شمار می رود. نورد گرم به دو بخش معمولی و صنعتی تقسیم می شود، که هر کدام از این ورق ها استاندارد های متفاوتی دارد.

روش تولید ورق سیاه یا ورق گرم

ابتدا پودر سنگ آهن از معادن سنگ آهن تهیه میشود و سپس پودر سنگ آهن در کارخانه به گندله تبدیل میشود. گندله، گوی هایی متخلخل میباشند که حدود یک تا ۱.۵سانت قطر دارند و یکنواخت هستند که در ابتدا خام هستند و استحکام کمی دارند و سپس خشک و پخته میشوند تا سخت گردند. مرحله گندله خام تا پخته شدن همان تبدیل مگنتیت به هماتیت است. گندله به آهن اسفنجی تبدیل می گردد و بعد از آن در کوره های قوس الکتریکی ذوب میشود و فولاد مذاب تولید می گردد. فولاد مذاب تبدیل به تختال و یا به اصطلاح می گردد. تختال تولید شده خنک میشود و نورد می گردد که به صورت ورق فی شیت و یا به صورت کلاف رول در می آید. در حین تولید با اضافه نمودن عناصر شیمیایی مختلف و شرایط خاص انواع مختلفی ازورق سیاهبه دست می آید که دارای خواص مختلفی است.

کاربردهای ورق سیاه

با توجه به ضخامت، ابعاد و استاندارد ساخت، از ورق سیاه در صنایع مختلفی استفاده می گردد.ورق سیاه st۳۷در صنعت ساختمان کاربرد چشمگیری دارد. ورق st۵۲ به دلیل سختی که دارد، در ساخت تانکر و سیلندر گاز مورد استفاده قرار می گیرد. ورق سیاه در صنایع دیگری همچون قطعات خودرو، ساخت آبگرمکن، ساخت رینگ و چرخ، ساخت مخازن خاص کشتی سازی و صنایع فی سنگین نیز کاربرد دارد. ورق های سیاه شیت در اندازه های ۲۰۰۰*۱۰۰۰ میلیمتر، ۲۵۰۰*۱۲۵۰ میلیمتر، ۶۰۰۰*۱۵۰۰ میلیمتر، ۲۰۰۰*۶۰۰۰ میلیمتر و بالاتر نیز تولید میشود. ورق سیاه از ورق روغنی رنگ پذیری بهتری دارد. از ورق سیاه و یاورق گرمدر صنایع سنگین و سازه های فی بزرگ استفاده میشود و همچنین برای تولید ورق روغنی ( ورق سرد ) وورق گالوانیزهو اسید شویی استفاده می گردد.

قیمت ورق سیاه با توجه به حجم تقاضا و مصرف آن در صنایع مختلف همیشه از گزینه های مورد توجه متقاضیان آهن آلات در بازار می باشدو همواره مشتریان به دنبال خرید ورق اهن با مناسب ترین قیمت هستند. قیمت مواد اولیه ( که قیمت این موارد میتواند بسته به افزایش یا کاهش تقاضا و همچنین افزایس و کاهش عرضه و سرانه مصرف جهانی تغییر کند) قیمت هزینه های سوخت و انرژی ( نفت مهمترین آن هاست) هزینه های حمل و نقل و همچنین نرخ تورم جهانی و نرخ برابری ریالی واحد پول کشورمان در مقابل ارز های خارجی از دیگر عوامل تاثیر گذار برقیمت ورق سیاهدر بازار می باشد. با علم و بررسی موارد فوق میتوان پیش بینی قیمت ورق سیاه را تا حدود زیاده نزدیک به واقعیت انجام داد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد،معدن و صنایع معدنی در یک زنجیره قرار دارند، هرگونه تغییر، پشرفت، ضعف و یا توسعه در یکی از این حلقه های زنجیره تولید بر سایر حلقه ها نیز تاثیر می گذارد. معدنی ها دیری است که در مجتمع های خود واحد فولاد سازی به راه انداخته اند و این امر اعتراض فولادی ها را در پی داشته است.
برخی از واحد هایفولاد سازیاز جمله فولاد هرمزگان نیز برای حل این مشکل به دنبال خرید معدن هستند و با ابراز نگرانی از این موضوع، خواهان توقف این فرآیند و اعمال قدرت وزیر صنعت معدن و تجارت هستند.
به شکل پروند ه ای موضوع حضور معدنی ها در فولاد سازی را بررسی می کند،فولاد مبارکه اصفهانبه عنوان بزرگترین واحد فولاد سازی ایران در خاورمیانه را در این ارتباط جویا شد.
از این رو مجوز ایجاد واحد های فولادی به افرادی که هیچ تخصصی در فولاد ندارند، داده می شود، تصمیم گیران فقط بهواحد های فولادیکه در حال حاضر فولاد تولید می کنند، مجوز افزایش میزان تولید و توسعه می دهند. در غیر این صورت
اگر قرار است به فرد سوم و یا ثالثی مجوز فولاد سازی بدهند به چه حق و مجوزی این حق را به معدنی ها ندهند.

به اظهارات کارشناسانبازار فولاد، اگر معدنی ها هم چون گل گهر و چادرملو اگر می خواهند وارد موضوع فولاد شوند، سهام شرکت های فولادی که به دلیل مشکلات زیر ظرفیت تولید می کنند را خریداری کنند، با این کار هم فولادی ها به ظرفیت می رسند و از تعطیلی نجات پیدا می کنند و هم اشتغال حفظ می شود.بنا بر این این که معدنی ها سهام فولادی ها را بخرند و مواد معدنی خود را به آن واحد تولیدی معدنی بیاورند امکان پذیر است و با این کار باعث توسعه آن واحد فولادی می شوند.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، حاشیه داغ نرخ حق توقف راننده حمل بار دربازار آهنذهن خریداران را به خود مشغول کرده است که مسئله که در اصطلاح عامیانه به ldquo;حق خواب رانندهrdquo; نیز اطلاق می شود، در مبدا و مقصد یکسان می باشد.

شرایط اعلان بار و توقف در مبدا بارگیری: با توجه به نوع ارسال درخواست اعلام بار شرکت حمل و نقل به واحد اعلام بار مستقر در پایانه بار که بر اساس درخواست صاحب کالا می باشند (صبح، ظهر، شب معمولی، شب پس از صدور)، راننده طی زمان معلومی که در ادامه ذکر خواهد شد جهت بارگیری و خروج در اختیار شرکت حمل و نقل خواهد بود و پس از آن حق خواب شامل حال راننده می شود.

اعلام بار صبح (ساعت ۸:۰۰) = به مدت ۱۲ ساعت از زمان باسکول در اختیار است
اعلام بار ظهر (ساعت ۱۴:۰۰) = تا ساعت ۱۰:۰۰ روز بعد تا زمانی که راننده بارنامه بگیرد
اعلام بار شب معمولی (ساعت ۲۰:۰۰) = شروع بارگیری ساعت ۸:۰۰ روز بعد می باشد که تا ساعت ۲۰:۰۰ در اختیار است. راننده ۱۲ ساعت در اختیار است
اعلام بار شب پس از صدور (ساعت ۲۰:۰۰) = تا ساعت ۱۰:۰۰ روز بعد در اختیار است

نکته: تفاوت اعلام بار شب معمولی با اعلام بار شب پس از صدور در زمان بارگیری است به گونه ای که در اعلام بار شب معمولی، راننده صبح روز بعد اقدام به بارگیری می کند اما در اعلام بار شب پس از صدور، راننده همان شب بارگیری می نماید. در واقع اعلام بار شب پس از صدور برای محمولاتی است که در اعلام بار ظهر همان روز به هر دلیلی جذب نشده اند و صاحب کالا یا نماینده قانونی وی ریسک عدم بارگیری به موقع در شب و خسارات احتمالی را می پذیرد.

مقصد تخلیه:
از زمان رسیدن راننده به انبار مقصد یا محل تخلیه اگر خارج از ساعات اداری نباشد، راننده به مدت ۷ ساعت در اختیار صاحب کالا برای تخلیه می باشد و پس از آن حق خواب تعلق خواهد گرفت. اگر راننده خارج از ساعات اداری در مقصد برسد، صاحب کالا مجاز به عدم تخلیه و موکول کردن آن به روز بعد بدون پرداخت حق خواب است البته به میزان حق توقف، پس از ۴۸ ساعت اولیه ۲۰% به هزینه برآورد شده، اضافه می شود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، وضعیت بازار از ابتدای سال جاری دولت با اعمال عوارض باز دارنده وممنوعیت صادراتفعالیت معادن را با تهدید مواجه کرد، از این رو دولت عوارض پلکانی که در سال ۹۸ به ۱۰درصد می رسید را با ۲۵درصد نقض کرد.
بنا بر اظهارات کارشناسان فولاد شکل گیری زنجیره ارزش افزوده فولاد و عملکرد دولت در این موضوع در سال ۱۳۹۲، ۴۵ میلیون تن در کشور تولید سنگ آهن شد که نصف آن در داخل کشور مصرف و حدود ۲۳ میلیون صادرات شده است.
اما از سال ۹۲ نهضتی با عنوان فرآوری مواد معدنی در کشور ایجاد شد که با همراهی دولت و بخش خصوصی و تشکل ها ایجاد ارزش افزوده اولویت بیشتری پیدا کرد. تا به دنبال آن حلقه های ارزش افزوده فولاد به سمت توسعه صنایع پایین هدایت پیدا کند. از سال ۹۲ تا سال ۹۷ همه پتانسیل های حوزه معدن اعم از دولتی و خصوصی برای تحقق این نهضت به میدان آمدن، در طی این ۵ سال تولید سنگ آهن از ۴۵ میلیون تن به ۸۰ میلیون تن افزایش پیدا کرد. علاوه بر این تولید کنسانتره نیز به ۴۵ میلیون تن و گندله به ۳۶میلیون تن رسید. از این روصادرات سنگ آهنخام از ۲۳میلیون تن به ۷/۷میلیون تن در سال ۹۷ کاهش پیدا کرد. به عبارتی حرکت صادرات به سمت ارزش افزوده بیشتر هدایت شد.
بنا بر این صنایع داخلی ما در این مسیر حرکت کرد که مواد با ارزش افزوده بیشتری تولید کند. سال ۹۷ که تولید سنگ آهن به ۸۰ میلیون تن رسید، شاهد صادرات کمتر از ۱۰ درصد این تولید بودیم.که این موضوع نشان می دهد برنامه تکمیل زنجیره با ارزش افزوده بالا نتیجه بخش بوده است.
شایعه خروج عمده سنگ آهن تولیدی از کشور به هیچ وجه درست نیست. چراکه فقط ده درصد از تولید کشور که برایزنجیره ی فولادامکان ایجاد ارزش افزوده ندارد صادر می شود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیتبازار فولاد، تولید کنندگان لوله و پروفیل فولادی ایران درباره استفاده صنعتلولهوپروفیلبه عنوان صنعت پایین دست فولاد در ساختمان سازی اظهار دارند، صنعت لوله و پروفیل با توجه به تنوع محصولات آن، ده ها کاربرد گوناگون در صنعت ساختمان سازی دارد. البته در نگاه نخست از موارد مصرف این صنعت فقط در و پنجره ساختمان به چشم می آید، اما به جز در و پنجره در ساختمان سازی های مدرن تمامی سازه های لوله ای متشکل ازلولهو پروفیل است ، سازه پل طبیعت یا ساختمان های جدید و سینما ها بیشتر از لوله و پروفیل ساخته می شوند.
کاربرد لوله و پروفیل های فولادی روز به روز در حال افزایش است، از این رو میزان تولید و مصرف لوله وپروفیلدر حال افزایش است. یکی از مصارف مهم لوله وپروفیلدر حوزه مسکن است، به ویژه اینکه برخی کارخانه های لوله و پروفیل محصولاتی ستونی قابل کاربرد در ساختمان سازی را تولید می کنند. بنا هایی در حال ساخت هستند که بخش های گوناگون اسکلت آنها با لوله ساخته می شود.
مهندسی مدرن در ساختمان سازی از در و پنجره گرفته تا راه پله و نرده، کف سازی و ستون و. به دلیل جنبه زیبایی، سهولت کار، وزن کمتر، سرعت بالا و به علاوه نرخ مناسب به استفاده از لوله و پروفیل روی آورده اند. ۱۵درصدمصالح ساختمان سازی را آهن آلات به خود اختصاص می دهد، این ۱۵درصد بهمیلگردو لوله و پروفیل تبدیل می شود، از این رو مسکن پیش رو و کشندهصنعت فولادبه سمت خروج از رکود خواهد بود.
از این رو آنچه سبب رونق بازار می شود، افزایش تقاضا است و هم اکنون تقاضا برای ساخت و ساز وجود دارد و حتی خانه دارها نگران خانه دار شدن فرزندان خود هستند و این موضوع نشان می دهد این بازار تشنه فعالیت است، از این رو در این بازار می توان به خوبی کار کرد، این درحالی است که در کشور نیز با کمبود زمین رو به رو نیستیم.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، درحالی که آمار های رسمی از کاهش قیمت اسمی مسکن در مناطق مختلف پایتخت خبر می دهند اما بررسی های میدانی از وضعیت قیمت پیشنهادی املاک در حوزه واحد های نوساز نشان دهنده عدم همراهی سمت عرضه با وضعیت جدیدبازار مسکناست.
بررسی آمار رسمی طی سه ماه گذشته نشان می دهد، روند رشد قیمت مسکن از ابتدای تابستان متوقف و در نیمه تابستان با تغییر مسیر، در جهت کاهش قیمت قرار گرفت.
به طوری که در دو ماه گذشته به ترتیب تورم ماهانهقیمت مسکنمعادل ۳ درصد و ۶/ ۱ درصد کاهش پیدا می کرد. به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسی های میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان می دهند برخی از سازندگان وفروشندگان مسکنبی توجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمت های پیشنهادی اولیه خود اصرار می کنند. همین موضوع سبب شده تا همچنان بخش زیادی ازفایل های نوسازبدون مشتری در فایل بنگاه های املاک باقی بمانند. مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت با تاکید بر آنکه وضعیت بازارخرید و فروش ملکدر تهران طی دو ماه گذشته تغییر کرده است.
تاریخ انقضای قیمت های پیشنهادی املاک مربوط به دوره زمانی نیمه اول سال جاری می باشد، اما برخی از فروشندگان بدون توجه به این وضعیت جدید، به کاهش قیمت های پیشنهادی خود اقدام نکرده اند. به همین دلیل قیمت های پیشنهادی خود را بالاتر از سایر آپارتمان های مشابه اعلام می کنند. مشاوران املاک به فروشندگان این فایل ها پیشنهاد می کنند برای عرضه واحد های مسی خود به بازار، باید متناسب با شرایط جدید بازار که کاهش قیمت های پیشنهادی فصل تابستان است، اقدام کنند. چرا که معدود متقاضیان مصرفی موجود در بازار، با توجه به آغاز کاهش قیمت ها، سعی می کنند واحدی را انتخاب کنند که قیمت پیشنهادی آن مناسب و متناسب با قیمت پیشنهادی سایر آپارتمان ها در منطقه اعلام شده است.


فریاد اعتراض فعالان بازار آهن

به تحلیل آهن پرایس دراخبار بازار آهن، با اتمام یک هفته از ماه مهربازار آهن کشورهم چنان در وضعیت نسبتا با ثبات بخصوص در حوزهتیرآهن ذوبیگام برمی دارد و حواشی اواخر تابستان این بازار در حال حاضر دیگر وجود ندارد اما هنوز هم می توان صدای اعتراض برخی از فعالان بازار را بیشتر از تهران و مشهد در رابطه با مشکل عرضه و شیوه ی قطره چکانی آن شنید.

هر گونه اطلاع رسانی به نوعی می تواند همانند چاقوی دو لبه عمل کند؛ به عبارت واضح تر وقتی که ما از وضعیت ترخیص مهندسی شده حواله هایتیرآهن ذوبیبه بازار صحبت می کنیم علیرغم اینکه به نوعی شفاف سازی محسوب شود، امکان سوء استفاده گروهی نوسان گیر بازار را نیز مهیا می کند اما با این حال یک قانون کلی در بازار وجود دارد و آن هم بالانس عرضه و تقاضا می باشد به این ترتیب که حتی اگر نیت ما خیر نباشد و عرضه اگر با تقاضا همخوانی پیدا کند، رقابت بنکدار بطور طبیعی و علی رغم همه این صحبت ها موجب کاهش قیمت تا سطح منطقی خواهد شد.

متاسفانه خوب یا بد در حال حاضر عرضه این کالا با مشکل مواجه است و نمی توانیم نسبت به حجم پیامهای اعتراضی که برای ما ارسال می شود بی تفاوت باشیم اما انگار صلاح بر این است تا کم تر در خصوص بازار این محصول صحبت شود تا اثرات منفی این نوع خبررسانی هم علیرغم تاثیر مثبت و شفاف سازی، کمتر شود. مدیر روابط عمومی و امور بین الملل سازمان بورس و اوراق بهادار اذعان داشت:ذوب آهن اصفهانصنعتی مانا است که متاسفانه هم اکنون به دلیل نداشتن مواد اولیه با ۶۰ درصد ظرفیت تولیدی فعالیت می کند و نیاز است مسئولین در این زمینه از نخستین تولید کننده فولاد کشور حمایت بیشتری داشته باشند تا دلگرمی و پشتکار بزرگی برای صنایع نوپا نیز به حساب آید.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، در حال حاضر عرضه میلگرد در بازار بیش از تقاضا بوده و به همین دلیل قیمت ها کاهش یافته است.میلگردبه اندازه نیاز بازار از سوی کارخانه ها تولید می شود و موجودی انبار بسیاری از آن ها نیز کافی است. اما در مقابل، به دلیل رکود حاکم بر صنایع مصرف کننده میلگرد، تقاضا در بازار کاهش پیدا کرده است.
بنا بر این فعالیت در حوزه صادرات از سوی تولید کنندگان ضروری به نظر می رسد. با این وجود، مقررات و دستور العمل های دولت باعث شدند صادرات با افت مواجه شود.عرضه میلگرددر کشور هم از طریق تولید کننده و هم از طریق توزیع کنندگان امکان پذیر است، به طوری که کارخانه ها آمادگی فروش به هر خریداری را دارند. حتی مشاهده می شود که بر خلاف گذشته، برخی کارخانه ها برای فروش محصولات خود مانند میلگرد، تبلیغات تلویزیونی انجام می دهند، در حالی که این امر پیش تر سابقه نداشت و آهن به دلیل اینکه یک کالای استراتژیک است، به تبلیغ نیاز ندارد.
در حال حاضر برخی از فعالان بازار میلگرد، خرید و فروش را به صورت آنلاین انجام می دهند، البته این نوع تجارت باید تحت کنترل قرار گیرد زیرا لازم است که تراکنش های مالی و انتقال کالا به درستی انجام شود، قیمت کالا مناسب باشد و مالیات آن نیز پرداخت شود. با توجه به مخاطرات این نوع تجارت، ممکن است کالا در زمان مقرر تحویل داده نشود و از کیفیت لازم را نداشته باشد. در این روش حتی امکان ی نیز وجود دارد.
بنا بر این باید فعالیت تمامی فروشندگانی که کالای خود را از طریق آنلاین معامله می کنند، نظارت دقیق وجود داشته باشد.فروشندگانآهن و فولادبه عنوان ناظر و متولی به اطلاعات فروشندگان آنلاین دسترسی داشته باشد تا قیمت ها و نحوه معاملات را کنترل کند تا هر زمان که مشکلی به وجود آمد، این نهاد بتواند جلوی تخلفات احتمالی را بگیرد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، بازار مسکن در شرایطی کاهش ۶۹۰ هزار تومانی قیمت را نسبت به دو ماه قبل تجربه کرده که میانگین افت قیمت در منطقه ۱ بالغ بر ۴.۸ میلیون تومان بوده است. شهریور ماهبازار مسکنشهر تهران دومین تخلیه حباب قیمتی را تجربه کرد.
مطابق اعلام بانک مرکزی میانگینقیمت مسکنشهر تهران از متری ۱۳ میلیون و ۲۵ هزار تومان در مردادماه ۱۳۹۸ به متری ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان در شهریور ماه رسیده که کاهش ۲.۸ درصدی را نسبت به مرداد ماه سال جاری و افزایش ۵۶.۵ درصدی را نسبت به شهریور ماه سال گذشته نشان می دهد.معاملات نیز به ۲۷۸۷ فقره رسید که ۱۵ درصد نسبت به ماه قبل و ۷۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافت. این دومین افت پیاپی قیمت ماهیانه است و به نظر می رسد بازارخرید و فروشقفل شده است.
نمایه های دریافتی از بازار مسکن حاکی از آن است که ، مناطق جنوبی که در ماه گذشته به دلیل عقب ماندگی از شمال پایتختافزایش قیمترا تجربه کردند، حالا به ثبات و کاهش قیمت رسیده اند. از سوی دیگر افت شدید معاملات که دست کم از سال ۱۳۹۰ تا کنون بی سابقه بوده نشان می دهد جدا از این که سفته بازان به طور کامل از این بازار خارج شده اند، متقاضیان مصرفی یا قدرت خرید ندارند یا این که در انتظار افت بیشتر قیمت ها به سر می برند.
به اظهارات کارشناسانبازار مسکن، با توجه به وجود بیش از سه میلیون خانه خالی در کشور و حجم اندکمعاملات فروشهر واحد مسی ۸۰ سال زمان می برد این به معنای آن است که، بازار مسکن در رکود عمیقی قرار گرفته که علت اصلی آن در افت محسوس توان طرف تقاضا است.


به تحلیل آهن پرایس دراخبار بازار آهن، روند کاهش قیمت ها درحوزه ی کلاف گرمدر گزارشات اعلام شده با شیب کمتری درگستره ی آسیا در حال وقوع است.
منابع مطلع می گویند که نرخ رقابتی محموله های روسی طی هفته گذشته،قیمت ورق گرمرا در بازار آسیا کاهش داده هم چنین و با کاهش نرخ پیشنهادی هند، نمی توان ثبات چندانی را در این هفته از این بازار انتظار داشت. البتهقیمت ورق سیاهپیشنهادی هند اخیراً كاهش یافته است زیرا همگان بر این باورتد که پس از پایان فصل موسمی در ماه اكتبر، تقاضای داخلی هند بهبود خواهد یافت و توافقاتی در بازار بوجود می آیدکه طبق آن ثبات قیمت ورق سیاه به پایین می رسد. یکی از معامله گران ویتنامی در روز جمعه گذشته گفت: هیچ منطقی بر این که در آینده نزدیک قیمت ورق سیاه به سرعت افزایش یابد، وجود ندارد.
یک منبع در یک کارخانه بزرگ فولاد چین روز پنجشنبه گفت: انتظار می رود کاهش تولید امسال خیلی چشمگیر نباشد. علاوه بر این، تقاضای پایین دست پس از تعطیلات روز ملی احتمالاً تا پایان سال ضعیف خواهد ماند. " چین از اول اکتبر یک استراحت هفتگی را برای برگزاری هفتادمین روز ملی خود در نظر گرفته است.
این جریانات گسترده در بازار های بزرگ منطقه آسیا، قطعا در کشور ما نیز تبعات خاصی خواهد داشت و این طور که کارشناسان برآورد کرده اند تا پایان فصل پاییز بازار کلاف گرم نوسان خاصی را تجربه نخواهد البته پیش بینی هایی از این طیف که به صورت میان مدت و یا بلند مدت بیان می شوند در بازار پر حاشیه ای که هر اتفاق ی و اقتصادی می توان آن را آشفته کند بسیار پر ریسک می باشد از این رو کارشناسان از بیان قطعی افول قیمت ها در آینده ی نزدیک هم حتی المکان امتناع می ورزند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت ازار فولاد، به اظهارات کارشناسان، بازار میلگرد وضعیت خوبی ندارد و تا زمانی که این بازار، دستوری کنترل می شود، امیدی به بهبودی این وضع نیست. دخالت دولت نه تنها در بازارمیلگرد، بلکه در کل زنجیره فولاد وجود دارد که متاسفانه با ادامه این شرایط، بسیاری از صنایع پایین دست فولاد رو به ورشکستگی می روند.
در حال حاضر تولید میلگرد با ۲۰ تا ۳۰ درصد ظرفیت اسمی انجام می شود.از این رو تولید میلگرد های ساختمانی سایز ۱۰ تا ۳۲ میلی متر است. در شرایط کنونی متاسفانه دولت با دستور العمل های خود بازار را به هم ریخته و شرکت ها نیز در حال از دست دادن بازار های داخلی و صادراتی خود است.
نگرانی دولت برای دخالت دربازار فولادقابل درک نیست. دولت باید درصنعت فولادبه این منظور دخالت کند که ظرفیت های خالی تولیدی فعال و واحد های تولیدی تقویت شوند تا تولیدات افزایش یابند، زیرا با افزایش تولید و عرضه در بازار، قطعا قیمت ها کاهش می یابد و بیش از قبل قابل کنترل خواهند بود.
بنا بر این قیمت گذاری دستوری تنها زمینه رانت را فراهم می کند و از این موقعیتی که برای سوء استفاده ایجاد شده است تنها تولید کنندگان متضرر می شوند. نتیجه دخالت دولت در زنجیره فولاد چیزی جز ورشکستگی صنایع نخواهد بود. بهترین کمکی که دولت می تواند به بازار میلگرد کند، عدم دخالت در صنعت فولاد است.
به این ترتیب حذف مواردی از بازار چون قیمت گذاری دستوری، اام عرضه در بورس کالا و صادرات به شرط عرضه در بورس مهم ترین اولویت ها محسوب می شوند. در غیر این صورت واحد ها با کاهش تولید مواجه می شوند و این موضوع به کاهش عرضه میلگرد در بازار می انجامد که تنها وضعیت را بحرانی تر از گذشته می کند.


به تحلیل آهن پرایس دراخبار بازار آهن، نظرات متفاوتی در رابطه با تاثیرات جنگ تجاری آمریکا و چین برصنعت فولاد ایرانوجود دارد چراکه به نسبت بهایتولیدات فولادی ایرانبیش از تولیدات چینی ها می باشد و از دلایل این تفاوت فاحش قیمت ها می توان به مواد اولیه در تولیدات آنها اشاره داشت. ایران در ساخت فولاد خود ازگندلهاستفاده می کند ولی چینی ها فولادشان را ازآهن قراضهتولید می کنند به همین جهت کیفیت بالایفولاد مبارکهایران سبب گشته است تا قیمت بالاتری را در بازار جهانی به نسبت از فولاد چین تجربه کند.

جنگ تجاری آمریکا و چین که روزهای اوج خود را سپری می کند بر بسیاری از بازارهای کشورهای دیگر هم اثرگذار بوده است به طوری که گفته می شودصادرات فولاد ایراننیز از این مسئله مستثنی نخواهد شد. سال هاست که آمریکا، چین را به چشم یک رقیب تجاری ترسناک می بیند اما به نظر می رسد این رقابت اقتصادی پس از روی کار آمدن دونالد ترامپ جدی تر از همیشه شده است. از این رو هرکدام از این دو کشور ت اقتصادی خاصی را هر روز علیه دیگری وضع می کنند. چندی پیش، آمریکا واردات فولاد از چین را ممنوع اعلام کرد و به اعتقاد برخی کارشناسان این رویکرد آمریکا می تواند بر فروش فولاد ایران که پیش از چین از سوی آمریکا تحریم شده بود، اثر بگذارد. این کارشناسان معتقدند به دلیل جنگ تجاری، چون فولاد چین راهی به آمریکا نخواهد داشت در نتیجه به سمت بازارهای هدف ایران سرازیر خواهد شد و به دلیل ارزان بودن قیمت آن به نسبت فولاد ایرانی و نیز با توجه به احتمال دامپینگ چینی ها در بازار فولاد، این کار به بازار فولاد ایران در حوزه صادرات آسیب وارد می کند.

هنگامی که دو قدرت بزرگ اقتصادی با یکدیگر درگیر می شوند، رشد اقتصادی جهانی کاهش می یابد و به تبع آن، تقاضای کل هم نزول پیدا می کند و ما نیز در این کاهش تقاضا سهیم خواهیم بود و بدون تردید متضرر خواهیم شد اما از طرف دیگر زمانی که چین و آمریکا با هم درگیر می شوند و بازارها را از دست می دهند، شاید فضا برای صادرات یا واردات ایران در آینده بهتر شود.


به تحلیل آهن پرایس دراخبار بازار آهن، تحریم ها مانع بزرگی در صنعت فولادسازی کشور تلقی می شوند که موجب محدود شدن صادرات فولاد و طرح های عمرانی دولت شده اند و هم چنین سدی بزرگ در مسیر حرکت توسعه شرکت های فولادی نیز می باشند. برای تصدیق مطلب فوق می توان به ظرفیت اسمی کارخانه فولادسازی شرکت پاسارگاد فولاد نوید اشاره داشت که به میزان ۶۰ هزار تن اعلام گشته است و با استفاده از کوره های القایی خود توانسته سالانه حدود ۳۰ هزار تن شمش فولادی از نوع بیلت ۱۲۵ میلی متر با طول ۶ متر تولید کند. لازم به تذکر است که مواد اولیه مورد استفاده در کوره های این شرکت،آهن اسفنجیو قراضه به نسبت تقریبی ۷۵ به ۲۵ می باشد.

در خصوص علت استفاده زیاد از آهن اسفنجی در کوره های القایی مطالب بسیاری ارایه شده که یکی از آن ها به رغم افزایش قیمت آهن اسفنجی، دسترسی آسان تر و بیشتر تولیدکنندگان به قراضه های فولادی می باشد و همین موضوع سبب شده تا فولادکاران به نسبت بیشتری از آهن اسفنجی در کوره های القایی استفاده کنند. در این رابطه مدیرعامل شرکت پاسارگاد فولاد نوید در مورد بازار فروش محصولات این شرکت از جمله فروشورق گالوانیزه، ورق های آلیاژی و همچنین فروشقوطی پروفیلاظهار داشت که با توجه به حجم فعلی تولید، تمرکز بیشتر را بر تامین نیاز بازار داخلی گذاشته و تنها یک بار شمش های فولادی خود را از طریق واسطه به بازار عراق صادر کرده اند.

این شرکت هم چنین در سال های گذشته برای توسعه فعالیت های شرکت، مجوز راه اندازی خط تولید ورق فولادی را دریافت کرده و ۸۰ درصد تجهیزات و قطعات مورد نیاز این واحد را نیز از کشور آلمان خریداری کرده اند اما همکاری لازم از طرف نهادهای ذی ربط برای تامین انرژی مثل برق و گاز مورد نیاز این واحد، صورت نگرفته و ناچار به فروش مجدد تجهیزات گشتیم. مدیرعامل شرکت پاسارگاد فولاد نوید در این مورد افزود: در حال حاضر، یکی از اولویت های برنامه های ما، تعویض کور ه های واحد فولادسازی می باشد که قدمت تکنولوژی آن ها به بالای ۱۰ سال برمی گردد و برق زیادی را نیز مصرف می کند. از دیگر مشکلات موجود در مسیر فعالیت واحدهای فولادسازی در ایران، اعمال تحریم هایی برای فعالان صنعت در حوزه فولاد می باشد. البته مشکلات جدی دیگری نیز صنعت فولاد کشور را تهدید می کند.


به گزارشات کارشناسان آهن پرایس طی سخنرانی های صورت گرفته سیدرضا شهرستانی عضو هیئت مدیره انجمن تولید کنندگان فولاد چنین بیان داشت که: چندین مورد باعث لطمه زدن بر پیکرهصنعت فولادکشور میشود که مهم ترین آنها تحریم ها و سپس خام فروشی میباشد. وی تنها راه خلاصی از این شرایط را ایجاد ارزش افزوده میدانست و در ادامه چنین بیان داشت که کشور ژاپن به واسطه ی استفاده از همین روش توانسته جز اقتصادهای برتر جهان باشد. این کشور با واردات مواد اولیه و ایجاد ارزش افزوده ی بالا بر روی محصول نهایی تولیدی همچونتیرآهن،میلگرد آجدارو . توانسته در این جایگاه اقتصادی قرار بگیرد.

شهرستانی در ادامه افزود: نباید برای بهبود شرایط اقتصادی تنها به صنعت نفت تکیه کنیم. ما توانسته ایم با افزایش تولیدات محصولات فولادی نظیر نبشی،تیرآهن، میلگرد و . از ۲۵ میلیون تن به ۲۷ میلیون تن گامی در جهت بهبود شرایط اقتصادی برداریم. وی خاطر نشان کرد که نحوه ی گذاشتن عوارض بر روی محصولات وارداتی به شکل پلکانی میباشد؛ به این معنا که عوارض بر روی محصولات کامل شده در پورسه تولید همچون ورق، میلگرد ، تیرآهن .سنگین تر از عوارض بر روی قطعات است زیرا این قطعات ایجاد اشتغال میکنند. این روند در صادرات کاملا بالعکس بوده یعنی صادر کردن مواد خام عوارض سنگین تری را نسبت به محصولات نهایی دارد.

شهرستانی طی صحبت هایش به این نکته نیز اشاره کرد که ظرفیتتولید فولادما ۳۰ میلیون تن میباشد ولی ما قادر به تولید تنها ۲۷ میلیون تن فولاد بوده ایم که دلیل این کاهش تولید را میتوان عوامل متعددی دانست که از جمله ی این عوامل میتوان به ۲عامل مهم اشاره کرد: ۱) نداشتن بازار فروش ۲) کمبود مواد اولیه.

دلیل کمبود مواد اولیه را میتوان عدم تمایل معدنی ها به فروش مواد اولیه در داخل کشور به دلیل قیمت پایین تر نسبت به خارج از کشور دانست؛ همچنین پرداخت نکردن به موقع مشتریان انگیزه ی آنها را برای فروش در داخل کشور کاهش داده است. اما مقصر اصلی تمامی این نا به سامانی ها را میتوان دولت دانست. دولت با ت گذاری نادرست در خصوص قیمت، باعث ایجاد نیتی های فراوانی شده است. در حال حاضر قیمت تصویب شده شمش توسط دولت از قیمت جهانی بسیار پایین تر است.

دولت با قیمت گذاری های پایین سبب کاهش سود فولادی ها شده است؛ در نتیجه آنها نیز در پرداخت های خود دچار مشکل شده اند. همچنین دولت با ایجاد فشار بر روی فولاد خوزستان سعی در پایین نگه داشتن قیمت ها دارد که همین امر موجب کاهش انگیزه فروش در داخل کشور میشود. شهرستانی در ادامه بیان کرد تنها راه خلاصی از این شرایط نزدیک کردن قیمت شمش فولاد به قیمت بین المللی است. در این صورت قیمت سنگ آهن در داخل بالاتر بسته میشود و در نتیجه فولادی ها دیگر در پرداخت بدهی های عقب افتاده ی خود مشکلی ندارند.


در بازار داخلی ایران ت های کنترلی بیش از پیش بر تعاملات اقتصادیبازار فولادحاکم است البته با وجود این همه تدابیر ی جسته گریخته در برخی کالا ها هم چونتیرآهنومیلگردبازار هم چنان تحت تاثیر عرضه کم و یا عدم تقاضای واقعی در آستانه ی بی نظمی و تشویش قرار گرفته است.
طبق اذعان کارشناسان آهن پرایس، بازار فولاد از نیمه دوم شهریور ماه در شرایط نسبتا آرامی به سر می برد و ت های کنترلی از قبیل وضع عوارض بر روی مواد خامصنعت فولاد، کنترل نرخ ارز و همچنین محدودیت در صادرات محصولات فولادی که قرار است از ماه آینده در این بازار اجرایی شود می تواند بازار را به ورطه ی هلاکت نزدیک تر کند و به تداوم رکود در آن دامن بزند.
بر اساس تحقیقات آماری معاملات مسکن هم به این رکود دامن می زند. در گزارش اخیر بانک مرکزی، افت ۷۳ درصدی آمار معاملات مسکن خبر نا امیدکننده ای برای بازار فولاد است که همین امر خروج از رکود را کاری دشوارتر کرده است.
به گزارش آهن پرایس، یکی از ت های کنترلی، وضع عوارض بر رویمواد خام معدنیاست. پس از وضع عوارض ۲۵ درصدی برای صادرات مواد خامی چون سنگ آهن بوده است تا شاید به این ترتیب از هدر رفت منابع ملی کشور جلوگیری شود.
بنا بر اظهارات کارشناسان بازار فولاد، بازار جهانی نیز گرفتار روند رکود شده است، که با وضع ت های اعمالی دولت ها با افزایش تقاضا برای سنگ آهن و ذغال سنگ مواجه گشته ایم. این افزایش تقاضا می تواند میل به افزایش بهای تمام شده محصولات فولادی نیز افزایش دهد و سبب بهبود قیمت جهانی فولاد نیز گردد. البته از محرک های دیگر افزایش قیمت جهانی فولاد نیز می توان به فصل سرما اشاره داشت که باعث کاهش تولید نیز می گردد، کاهش تولید به مراتب سبب کاهش عرضه در آینده ی نزدیک خواهدشد.


بر اساس گزارشاتبازار مسکنطی هفته گذشته تسهیلاتخرید مسکناز این پس با ۵ سال افزایش سن بنا از خانه های با قدمت حداکثر ۲۰ سال ساخت، به واحدهای مسی تا ۲۵ سال ساخت از زمان صدور پروانه ساختمانی نیز پرداخت خواهد شد. افزایش سقف سنی بناهای مشمول وام مسکن، هم بر روی تعداد معاملات در ماه جاری تاثیر گذار بوده و هم بروی قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن تاثیر افزایشی داشته است.

اگرچه از نظر تعداد خرید و فروش شاهد کاهش معاملات مسکن بودیم اما به طور معمول همه ساله در ماه صفر و همچنین مهر شاهدکاهش معاملات مسکنهستیم که با عبور از این ایام میتوان در انتظار جان تازه گرفتن بازار مسکن بود. با مقایسه نرخ برگه های تسهیلات میتوان دریافت که امروزه گرانترین برگه های تسهیلات مسکن با قیمت ۴۱ هزار تومان به ۶ نماد معاملاتی اختصاص داشت؛ که ۵ نماد آن صادره در سال گذشته بود و تنها یکی از این ۶ نماد معاملاتی ۴۱ هزار تومانی در سال جاری صادر شده بود.

برخلاف آنکه در معاملات اوراق تسهیلات مسکن، همه ماهه بیشترین تعداد معاملات اوراق تسهیلات به برگه های صادره در همان ماه اختصاص دارد اما در معاملات شنبه ۲۰ مهر، برگه های صادره درماه قبل(تسه ۹۸۰۶ برگه های صادره در مرداد امسال) بیشترین تعداد خرید و فروش را با عرضه ۳۷ هزار و ۶۹۷ برگه به خود اختصاص دادند که نماد صادره در ماه جاری (تسه ۹۸۰۷ اوراق تسهیلاتمسکنصادره در مهر ماه امسال) تنها ۱۲۲۱ ورق از آن به فروش رفت.
بالاترین صف خرید نیز با ثبت ۲۲۶۷ معامله به همین نماد معاملاتی (تسه ۹۸۰۶ اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور امسال) اختصاص داشت که در انتها به نرخ ۴۰ هزار تومانی تثبیت قیمت شد و ارزش ریالی این تسه در معاملات شنبه را به ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان رساند.


بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، با وجود رشد ۹۰ درصدی قیمت مسکن، اما آمار های رسمی دولت از رکود شدیدمعاملات مسکنخبر می دهد. به گزارش کارشناسان درباره وضعیت بازار مسکن در نیمه نخست سال جاری حاکی از آن است که در این مدت ۶ ماهه سال متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسی ۱۲ میلیون و ۸۴۵ هزار و ۹۰۰ تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن رشد ۸۹.۸ درصدی داشته است.

از ابن رو در شهریور ماه سال جاری واحد های کمتر از ۴۰ متر مربع با ۷۴ درصد رشد قیمت، بالا ترین میزان تورم را دربازار مسکنشهر تهران داشته اند.بنا بر این فشار تقاضا برای واحد های کوچک متراژ که از افزایش شدید قیمت مسکن نشأت گرفته،نرخ تورمآپارتمان های کمتر از ۴۰ متر مربع را به سطح بالاتری نسبت به دیگر گروه های متراژی می رساند، هر چند قیمت هر متر مربع این گروه از آپارتمان ها با توجه به منطقه قرار گیری آن که بیشتر در محدوده جنوب تهران است پایین تر از سایر واحد ها است.

بر اساس تحقیقات کارشناسان بازار مسکن، آپارتمان های کمتر از ۴۰ متر مربع سهم چندانی از بازار را در اختیار ندارند، اما نسبت به دیگر واحد ها زودتر به فروش می رسند، چرا که افزایش بیش از ۲۰۰ درصدیقیمت مسکندر تهران طی دو سال اخیر، متقاضیان را به سمت واحد های کوچک متراژ و البته قدیمی سوق داده است.

مشاوران املاک بازار مسکن اظهار دارند، در شرایطی که از دو ماه اخیر مالکان واحد های بزرگ متراژ نرخ های پیشنهادی را بعضا تا ۳۰ درصد پایین آورده اند، کاهش قیمت پیشنهادی آپارتمان های ۴۰ تا ۵۰ متر، اندک بوده و معمولا مالکان این واحد ها کمتر تخفیف می دهند.


با توجه به شرایط حاکم بربازار آهنو بلاتکلیفی تولید کننده ها و مصرف کنندگان از وضعیت پیش آمده، شنیدن اخباری پیرامون ی ۲۰ میلیارد تومانی یکآهن فروشیدر استان کرمان سبب تشویش افکار عمومی و برهم خوردن جو روانی در این بازار شده است.

فرمانده انتظامی استان کرمان جزئیات ی ۲۰ میلیارد تومانی یک آهن فروشی در کرمان را تشریح کرد و گفت: این پرونده بیش از ۱۱۰ نفر شاکی دارد که مبالغ پرونده ها از ۶ میلیون تومان تا ۵ میلیارد تومان تشکیل شده است و افرادی از بازار آشفته و فضایی که در بعضی اقلام از جمله در حوزه مصالح ساختمانی به ویژهآهن آلاتپیش آمده بود سوء استفاده کردند. این اقدام با طرح ریزی ی از پیش تعیین شده ی مغازه هایی که مبادرت بهخرید و فروش آهن آلاتمی کرد نسبت به اغفال برخی ازخریداران آهن آلاتدر آن شرایط خاص اقدام کرده بود. شگرد این افراد به این صورت بود که وجهی را به عنوان پیش پرداخت از افراد می گرفتند و متعهد می شدند در موعد مقررآهن آلاترا تحویل دهند و اعتماد مردم را با تحویل به موقع به برخی از افراد ومال باختگان قبلا جلب کرده بودند. از این رو مسئولین امنیتی از مردم درخواست دارند تا فریب این گونه افراد را نخورند و هنگام خرید در این زمینه بررسی بیشتری در رابطه با حسن انجام کار دفاتر فروش داشته باشند و هم چنین در این رابطه واحدهای نظارتی می بایست بر عملکرد اصنافی از این نوع دقت بیشتری به خرج دهند.

از این رو وجود مجموعه ای چونآهن پرایسکه به عنوان عاملیت فروش دربازار آهندر حال خدمت رسانی و تامین نیاز مصرف کنندگان نهایی می باشد با روشن شدن پرونده هایی این چنین بیش از پیش به خود می بالد که در مدت فعالیت خود بیشترین تمرکز خود را بر جلب رضایت حداکثری مشتریانش قرار داده است و اعتماد مشتریانش را افتخار بزرگی برای تداوم فعالیت برند کاری خود می داند چراکه کسب اعتماد و رضایت مشتری به این سادگی برای هیچ مجموعه میسر نمی شود.


آمریکا دوشنبه در پی حملات ترکیه در شمال سوریه، تحریم انکارا را با افزایش تعرفهصادرات فولادآغاز کرد. آمریکا دو وزارتخانه و سه مقام ارشد دولت ترکیه را در واکنش به عملیات نظامی این کشور در شمال سوریه تحریم و تعرفه وارداتی فولاد این کشور را افزایش داد.

مایک پنس معاون رئیس جمهور آمریکا می گوید: دونالد ترامپ در تماسی با رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور ترکیه، از او خواسته فورا دست از حمله بردارد و به خشونت ها پایان دهد و پشت میز مذاکره بنشیند. دونالد ترامپ در بیانیه خود اعلام کرد که تعرفه واردات بر آلومینیوم از ترکیه را از۲۵% به ۵۰ درصد افزایش و به مذاکرات با این کشور برای امضای پیمان تجارت با هدف تحقق هدف تجارت ۱۰۰ میلیارد دلاری خاتمه خواهد داد. با اینحال برخی فعالان احساس می کنند این تعرفه ها تاثیر زیادی بر قیمت های صادراتی ترکیه نداشته باشد، چه برسد به قیمت های حوزه CIS و قیمت های فولاد صادراتی ایران؛ چرا که پیش از این تحریم ها تقاضای فولاد ترکیه برای واردات به آمریکا محدود شده بود.

وی افزود: در صورتی که اقدامات ترکیه را تخطی از چارچوب ها تشخیص دهیم، اقتصاد این کشور را نابود خواهیم کرد. مایک پنس نیز در این رابطه بیان داشت: تحریم های ترکیه تا زمان توقف کامل عملیات، ادامه خواهند داشت. همچنین امریکا خواستار همراهی متحدان اروپایی خود برعلیه ترکیه شد. پیش تر اتحادیه اروپا بر سر اعمال تحریم بر ضد ترکیه به نتیجه نرسیده بود. وزیر دفاع امریکا که برای شرکت در نشست ناتو به بروکسل رفته، از کشورهای اروپایی خواسته تا اقدامات دیپلماتیک و اقتصادی مناسب را علیه ترکیه انجام دهند.

با توجه به جنگ تجاری رخ داده بین دو کشور، فعالان فولادی داخل کشور بر این باورند که این عوامل نمی تواند تأثیر چشمگیری بربازار آهنو فولاد ایران بگذارد چراکه قیمت های داخلی آهن همچونقیمت ورق روغنیوقیمت ورق سیاهکه در اکثر مواقع از این عوامل تأثیر می گرفتند، تغییر چندانی را طی روزهای اخیر تجربه نکردند.


تحلیل گرانصنعت آهنو فولاد کشور اینگونه اظهار داشتند که طی پنج سال آینده شرکت فولاد مبارکه، در کنار سایر فولادسازان بزرگ دنیا به عنوان تکنولوژ مطرح خواهد شد. کارشناسان با توجه به قرار گرفتنشرکت فولاد مبارکهدر لیست تحریم ها اذعان کردند: در مهرماه سال ۹۷ طی اطلاعیه ای شرکت فولاد مبارکه در لیست تحریم قرار گرفت و این شرکت طرف های تجاری را برای مدت دو تا سه ماه با شوک روبرو کرد و باعث شد به ۶۵ درصد از اهداف صادراتی خود دست پیدا کنیم.

وجود تحریم ها و شرایط اقتصادی علاوه بر ایجاد مشکل دربازار آهن آلاتباعث به وجود آمدن مشکلاتی در صنایع خودرو سازی نیز شده است و همچنین کشورهای صاحب قدرت منتظر هستند تا صنایع ما متوقف شود. پس ازتحریم فولاد مبارکهبا اتخاذ تصمیماتی توانستیم فروش داخلی را افزایش داده و از این رو سودآوریصادرات محصولات آهنو فولادی را جبران کنیم. بر این اساس در شش ماهه سال ۹۸ به اندازه کل ماه های سال ۹۷ فروش داخلی داشته ایم. عوامل دست اندرکار از پیشرفت روز افزون ابراز خشنودی کردند و از دستاوردهای موفق این شرکت دستیابی به محصولات استراتژیک جدید، سودآوری، تامین منابع شرکت و در دستور کار قرار گرفتن پروژه نورد گرم ۲ صحبت به میان آوردند. برای عبور از این مرحله دشوار، مدیران صنعت باید امید و نشاط را به کشور پمپاژ کنند تا از این پیچ خطرناک عبور کنیم.

امروزه فولادهای بزرگ مانندفولاد مبارکهبا چالش جدی عدم تامین مواد اولیه (کنسانتره و گندله) مواجه هستند. درگذشته با خرید بلوک عمده شرکت توسعه معادن تصمیم گرفته بودند تا راه حلی برای تامین مواد اولیه اتخاذ کنند اما امسال این تدبیر کارساز نیست. بر اساس شواهد شرکت های معدنی، یا فولاد ساز شدن یا برای ارز آوری بیشتر صادرات خود را افزایش داده اند. به تحلیل کارشناسان، این شرکت ها راه را اشتباه می روند و ت گذاری های سال گذشته را برای سودآوری شخصی به هم زده اند. در شش ماهه گذشته طی جلسات مختلف با فولادسازان و وزارت صمت خواستار تغییر این رویکرد شدند اما این رویکرد تغییرپذیر نیست و همچنان معدنی ها و فولادسازی به سودآوری خود پافشاری می کنند.


در تیرماه امسالبازار مسکندر تغییر جهت خود با کاهش قیمت ناچیزی رو به رو شد. طبق امارقیمت مسکنکه از ۲۰ماه پیش در حالت افزایشی به سر میبرد در ماه های اخیر بر مدار کاهشی قرار گرفته است. وزیر راه و شهرسازی در جدیدترین اظهار نظر خود روند بازار مسکن را کاهشی ارزیابی کرده و البته کارشناسان نیز معتقدند با کاهش نسبی قیمت ها معاملات به تدریج افزایش پیدامیکند و باعث پایان تلاطمات قیمت مسکن در نیمه دوم سال میشود.

قلی خسروی بیان کرد : بیش از ۸۵ درصد مصالح ساختمانی از جمله تیرآهن و میلگرد در داخل کشور تولید می شود که بخش بزرگی از آنها در اختیار دولت قرار دارد؛ از این رو دولت می تواند با قیمت گذاری مناسب، نرخ آن را به ثبات برساند و به این طریق ازافزایش قیمت مسکنتا مقدار زیادی جلوگیری خواهد شد. محمود محمودزاده سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرد: در صورتی که بازار های اقتصادی دیگر در این ایام دچار نوسانات اقتصادی نشود شاهد بازاری آرام در بخش مسکن و حتی کاهش قیمت در برخی از مناطق خواهیم بود.

محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی که در پایان سال گذشته اعلام کرده بود مردم از خرید خودداری کنند، در روزهای اخیر نیز طی بیانیه ای اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی هیچ دخالتی درقیمت گذاری بازار مسکننداشته اما مشخص بود که افزایش قیمت ها در دو سال اخیر غیر عادی و غیرواقعی بوده است. من در انتهای سال گذشته و ابتدای امسال اعلام کردم که مردم برای کاهش بهم ریختگی های بازار مسکن، خانه نخرند زیرا قیمت ها به صورت غیرواقعی بالا رفته است.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: با وجود کساد بودن بازار توانمندسازی خانوارها برای خرید مسکن دارای اهمیت است. همچنین با افت ۳۰% قیمت های پیشنهادی بعضی خریداران ریسک خرید را به آینده موکول نمی کنند و در بازار دست به کار شده اند. آمار اتحادیه مشاوران املاک معاملات تهران از ۱۶ روز ابتدایی مهرماه نشان می دهد که مبایعه نامه ها مقدار اندکی نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.


به گزارش کارشناسان آهن پرایس از وضعیتبازار تیرآهنهای ذوبی، محدودیت عرضهتیرآهن سایز ۱۸در بازار کماکان به چشم می خورد.که متاسفانه اخبار سرایت کمبود عرضه به سایر سایز ها نیز در بازار با زمزمه های افزایش قیمت در سایز هایی چون ۱۶ شنیده می شود. اتفاقاتی این چنین سبب گشت تا تیرآهن سایز ۱۴با بیش از کیلویی ۵۰۵۰ تومان و گاها تا سقف ۵۰۸۰ تومان وتیرآهن ۱۸هم بصورت محدود در انبارها حول و حوش ۴۸۷۰ تا بیش از ۴۹۰۰ تومان به ازای هر کیلو پیشنهاد گردد؛ البته تنهاتیر ۱۶بود که اندکی قبل در حدود ۴۶۵۰ تومان در بازار خارج از بورس کالا پیشنهاد می گشت که ظاهرا برای حاشیه های این سایز هم در چند روز اخیر اندیشه هایی صورت گرفته است.

اینکه چه میزان از افزایش پلکانی نرخ معاملاتیتیرآهن ذوبیدر بورس کالا با خریداران تراز اول آن در بورس کالا بر این بی سامانی ها موثر است نیاز به بررسی بیشتر و شفاف سازی هایی از جانب مسئولان کشوری دارد اما قدر مسلم و بنا بر قوانین بدیهی در هر بازار و هر کالایی، می دانیم که محدودیت توزیع و انحصار اگر در خصوص یک کالا در بازار وجود نداشته باشد، این کالا به هیچ عنوان دچار افزایش قیمت ناگهانی نخواهد شد. گواه این مطلب،بازار میلگرد آجدار،نبشیوناودانی داخلیتا به امروز بوده است .

این در حالی است که آخرین معاملات انجام شده در بورس کالا در خصوصتیرآهن ذوبیدر حدود ۴۶۵۰ تومان صورت گرفته و این در حالی است که نرخ این محصول تا یکی دو ماه پیش کیلویی ۵۰۰ تومان پایین تر بود و از طرفی به گواه رسانه های بین المللی هیچ اتفاقی در بازارهای جهانی فولاد در کلیات روند، رخ نداده که اکنون با شیب ملایم افزایش قیمت به صورت نامحسوس مواجه گشته ایم.


طی تحلیلات کارشناسان آهن پرایس هفته اخیر شاهد تغییراتی در نرخ برخی محصولات از جملهقوطی پروفیلو انواع ورق بودیم که البته لازم به ذکر است که این تغییرات بسیار ناچیز بوده؛ به طوری که قیمت محصولات فولادی نسبت به آخرین قیمت اعلامی بدون تغییر اعلام شد. قیمت پروفیل ها کاهش ۱۰۰ تومنی را تجربه کرده و ازقیمت ۵۹۰۰ الی ۵۷۰۰ به قیمت ۵۸۰۰ الی۵۶۰۰ رسیدند. در حوزه ی محصولات دیگر از جمله ورق روغنی نازک بار به خصوص ضخامت ۲ میل قیمت ۵۳۲۰ الی۵۴۵۰ را شاهد بودیم و قیمت ۵۲۵۰ برای محصولات فولادی نظیر لوله و ورق گرم گیلان در نظر گرفته شد.ورق سیاه ضخامت ۳ میلتا ۱۵ میل در بازه ی ۵۲۰۰الی۵۴۰۰ تومان قیمت گذاری شد اما در این بین شاهد ثبات قیمت برای محصولاتی همچونورق روغنیبودیم و ورق گالوانیزه و ورق رنگی نیز کاهش ۵۰ تومنی را تجربه کردند اما نهایتا سطح معاملات محدود گزارش گردید.

در بورس هفته گذشته شاهد فروش تحویل فوری آن هم ورق ۲ میلیمتر بودیم که اتفاق کم نظیری در این حوزه به شمار میرود. با توجه به شرایط کنونی بازار و رکورد های موجود در صنعت آهن و فولاد عرضه ای با این ابعاد کمی بحث برانگیز است. بنابراین قیمت ورق سیاه ضخیم بار یعنی از ضخامت ۶ تا ۱۵ حدودا بین ۵۲۳۰ تا ۵۴۵۰ قیمت گذاری شد. طبق آمارهای صادره از آهن پرایس قیمت ورق گرم اکسین در ضخامت های ۱۰ تا۴۰ میل رنج قیمتی ۵۲۴۰ تا ۵۳۵۰ را تجربه کرد. قیمت اعلام شده توسط کارخانه کاویان برایورق سیاهدر ضخامت های ۱۰ تا ۲۵ میل در حدود قیمت ۵۲۲۰ تا ۵۲۷۰ قرار داشت؛ همچنین با توجه به قیمت های اعلام شده توسط کارخانجات تولیدی تختال، قیمت اسلب نرخ ثابت در بازه ی ۳۶۲۷ تا ۳۸۵۰ را تجربه کرد و نکته قابل توجه در این بار عدم عرضه اسلب به بورس توسط فولاد خوزستان می باشد.

با توجه به گزارشات ثبت شده در حوزه قیمت ورق های گالوانیزه و رنگی می توان به این نتیجه رسید که قیمت این دو نوع ورق شاهد تغیرات ناچیزی بوده است؛ برای مثال قیمت ورق رنگی در محدوه ی ۱۰۷۰۰ تا ۱۰۹۰۰ تومان نوسان داشته است.همچنینقیمت ورق رنگیاز ضخامت ۲ میلیمتر تا ۵۰ میلیمتر در بازه ی قیمتی ۵۴۵۰ تا ۷۳۰۰ تومان قرار داشت.


بازار معاملات مسکن پس از پشت سر گذاشتن ریزش قیمت های فروش آپارتمان در دو ماه پی در پی مرداد و شهریور اکنون وارد فاز انتقال هیجان از سمت تقاضا به سمت عرضه شده است. به گزارش آهن پرایس، تازه ترین شرایط بازار معاملات واحدهای مسی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می دهد هیجانی که در سال گذشته از سمتتقاضای مسکنبه بازار معاملات ملک وارد و منجر به افزایش چند مرحله ای و جهش نرخ واحد های مسی شد، از این رو به نحو دیگری در حال انتقال به سمت عرضه واحد های مسی است.
به این معنا که هم اکنون منبع شارژ هیجان در بازار مسکن از سمت تقاضا به سمت عرضه منتقل شده هر چند این تغییر دست کم با یک تفاوت عمده در مقایسه با سال گذشته مواجه شده است.
سال گذشته و به دنبال بروز افزایش چند مرحله اینرخ مسکن، نرخ پیشنهادی فروش بخش عمده ای از واحد های مسی در چند نوبت، به صورت هفته ای، روزانه و حتی در برخی موارد لحظه ای دست خوش تغییر و تحول قرار گرفته و افزایش یافت، طوری که در بسیاری موارد به رغم حصول توافق اولیه بر سر نرخ نهایی و شرایط فروش آپارتمان و حتی در زمان برگزاری نشست مشترک بین خریدار و فروشنده، سمت عرضه اقدام به اعلام انصراف از انجام معامله برای افزایش نرخ می کرد.
این موضوع سال گذشته یکی از مهم ترین بحران های پیش رویخریداران مسکنمحسوب می شد، چرا که در نبود فایل نرخ مناسب برای خرید از سوی خریداران، ورود هیجانی بهبازار مسکناز سوی دست کم سه نوع خریداران اعم از متقاضیان مصرفی، سرمایه گذاران ملکی و سفته بازان، بحران نبود فایل برای خرید و در نتیجه سیر صعودی قیمت ها را تشدید کرد.پیشی گرفتن تعداد خریداران و متقاضیان خرید واحد های مسی بر تعداد عرضه کنندگان آپارتمان به بازار موجب شد سمت تقاضا در سال گذشته به عنوان مهم ترین منبع شارژ هیجان در این بازار شناخته شود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، تولید کنندگان کوچک صنعت فولاد کشور، از یک سو با مشکلات فراوان تامین مواد اولیه مواجه هستند و از سوی دیگر باید برای فروش محصولات خود در بازار کم رونق داخلی تقلا کنند و این وضعیت مانعی بزرگ در مسیر توسعه و پیشرفت صنایع فولاد است.
یکی از چالش های ماه های اخیر صنایع فولادی به خصوص شرکت های کوچک، تامین مواد اولیه این واحد ها ذکر می شود، به اظهارات کارشناسانبازار فولادگفته می شود که تولید آهن اسفنجی در کشور، مازاد بر مصرف است، از این رو هم چنان فولاد سازان برای تامین ماده اولیه دچار مشکل هستند و آهن اسفنجی مورد نیاز خط تولید را به صورت مستقیم از شرکت های گوناگون تهیه می کنند.
در موردقراضه فولادینیز شرایط به مراتب بدتر است و قیمت بالای قراضه ها، باعث افزایش قیمت تمام شده شمش های فولادی می شود. مشکل کمبود آب را از دیگر مشکلات واحد های فولاد سازی در مناطق خشک می توان دانست،که از منابع اصلی مورد نیاز در فولاد سازی است که تامین آن حتما باید در جانمایی واحد هایتولید فولادمورد توجه قرار گیرد. در حال حاضر، آب مورد نیاز خود را از منابع گوناگون تامین می کنند.از این رو یک حلقه چاه نیز در اختیار دارند که البته هنوز مورد بهره برداری قرار نگرفته و استفاده از آن نیاز به عملیات لوله گذاری و صرف هزینه نیز دارد.
بنا بر این تاثیر سرمایه گذاران خارجی، طبیعتا در شرایطی که سرمایه گذار خارجی سرمایه خود را بهصنعت فولاد کشورتزریق می کند، هم از نظر ارز آوری به اقتصاد کمک می کند و هم با این کار سهمی در ایجاد اشتغال خواهد داشت. ورود به حوزه صنعت کار ساده ای نیست و به نظر می رسد که دولت برای ترغیب سرمایه گذاران خارجی برای این کار، باید تسهیلاتی را در نظر بگیرد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، افزایش نا چیز حجم قرار داد هایخرید و فروش مسکنشهر تهران در نیمه مهر ماه نسبت به شهریور ماه نشان می دهد از یک سو بازار از حالت طبیعی بر اساس عرضه و تقاضا خارج شده و از سوی دیگر می توان به این جمع بندی رسید که معاملات به کف رسیده است.
رکود تاریخیمعاملات مسکنشهر تهران حاکی از آن است که در حال حاضر گروه غالب خریداران کسانی هستند که به دنبال آپارتمان زیر نرخ می گردند. این افراد نیز شامل دو گروه مصرفی و سرمایه گذار هستند، سرمایه گذارانی که نقدینگی مازاد در اختیار دارند و خود را برای رکود ۳ تا ۴ ساله آماده کرده اند.
معاملات مسکن در تهران به کمتر از ۳۰۰۰ فقره رسیده و ارزیابی ها نشان می دهد احتمالا تعداد خرید و فروش کمتر از این مقدار نخواهد شد، چرا که آمار نیمه اول مهر ماه نشان می دهد در آغاز پاییز که اصولا باید تعداد قرارداد ها در هر دو بخش خرید و اجاره نسبت به شهریور ماه تا ۵۰ درصد کاهش پیدا کند، شاهد افزایش ۲۵ درصدی قرار داد های خرید و فروش بوده ایم.
این نمایه می تواند نشان دهنده این موضوع باشد که اولا بازار از حالت طبیعی خود بر اساس نظام عرضه و تقاضا خارج شده، دوما تعداد معاملات به کف رسیده و سوما قرار داد ها صرفا در فایل های زیر نرخ انجام می شود. به اظهارات کارشناسانبازار مسکن، با وجود این که معاملات احتمالا به کف رسیده، نمی توان با قطعیت عنوان کرد که نرخ نیز به کف رسیده است، چرا که نرخ مسکن در تهران دو افت ۲.۴ و ۲.۸ درصد را به ترتیب در ماه های مرداد و شهریور نشان داد و پس از آن که در خرداد ماه وارد کانال ۱۳ میلیون تومان شده بود دوباره در شهریورماه به کانال ۱۲ میلیون تومان برگشت و هم اکنونمیانگین نرخ مسکنشهر تهران ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان در هر متر مربع است.


طبق آمارهای منتشر شده دراخبار بازار آهن، واردات سنگ آهن در این کشور در ماه گذشته به بالاترین میزان طی ۲۰ ماه گذشته رسیده است. شواهد حاکی از ان است که بهبود تولید فولاد در آینده نزدیک یا احتمال رشد قیمت را پیش رو خواهیم داشت. بنابر نظریه کارشناسان آهن پرایس، قابل ذکر است سختگیری های دولت چین در برابرتولید فولادو تاکید بر کاهش تولید، افکار عمومی را به سمت کاهش تولید فولاد و افت تقاضا برای سنگ آهن سوق داده بود؛ اما اکنون شاهد این امر هستیم که تقاضای وارداتی برای سنگ آهن با این روند رو به رشد مواجه شده است. از دلایل دیگر در رابطه با این امر میتوان گفت که احتمالا رشدواردات سنگ آهنبا تغییر جهت از سمت واردات محصول کم کیفیت به سمت محصولات باکیفیت و عیار بالا بوده است اما هنوز آماری دقیق در اینباره در دسترس نیست.

همچنین تحلیلگران بر این باورند که،تولیدکنندگان بازار آهنو بازار فولاد بنابر مسائل زیست محیطی خواه ناخواه مجبور میشوند شیوه هایتولید فولادو آهن را تغییر دهند. بطور مثال سنگ آهن با عیار بالاتر از ۶۲ درصد را جایگزین محصولات با عیار پایین کنند یا مصرف زغال سنگ را کاهش دهند یا واردات قراضه را به مرحله عمل رسانند که هر اقدامی میتواند تاثیر متفاوتی بر روی بازارهای فولاد و سنگ آهن داشته باشد.

طبق آمارهای به دست آمده در ماه سپتامبر بالاترین مصرف کننده سنگ آهن جهان ۳۶/ ۹۹ میلیون تن از این محصول را خریداری کرده است که بزرگ ترین خرید از ژانویه سال ۲۰۱۸ تا به امروز محسوب میشود. این رقم در مقایسه با ماه اوت با ۸/ ۴ درصد افزایش روبه رو شده و ۴/ ۱ میلیون تن از رقم مشابه سال پیش بیشتر شده است. با این حال در ۹ ماه اول امسال، وارد کنندگان چینی در کل ۷۸۴ میلیون تن سنگ آهن وارد کرده اند که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴/ ۲ درصد کاهش پیدا کرده است. به عبارتی به رغم آنکه در مجموع در ۹ ماه کاهشی است اما در ماه گذشته و با آنکه سختگیری ها تقویت شده اند با رشد روبه رو شده است.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، امروز فولاد ایران جزو ارزان ترین فولاد های تولیدی جهان است و فقط چینی ها قادر به رقابت قیمتی باصنعت فولادایران می باشد، در صورتی که با مشکلات تحریمی و نقل و انتقال پول مواجه نشویم، در سال ۹۸ مزیت صادراتی خوبی در این بخش خواهیم داشت.
به آمار ۱۰ ماهه تولید محصولات فولادی، در این مدت تولید کلمحصولات فولادیبا هفت درصد رشد در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۶ به ۱۷ میلیون و ۵۷۲ هزار تن رسید. از این روتولید تیرآهنبا افت هفت درصدی در مقایسه با ۱۰ ماهه ۹۶ به ۸۳۹ هزار تن،تولید میلگردبا رشد ۲۲ درصدی به ۶ میلیون و ۳۱۲ هزار تن، ورق گرم با رشد ۲ درصدی به ۶ میلیون و ۵۷۰ هزار تن، ورق سرد با رشد هفت درصدی به ۲ میلیون و ۸۸ هزار تن، ورق پوشش دار با افت هشت درصدی به یک میلیون و ۱۵۴ هزار تن و سایر محصولات فولادی با افت ۱۳ درصدی به ۶۰۹ هزار تن رسید.
از این رو ایران در سال ۱۳۹۸ در رتبه دهم تولید کنندگان فولاد جهان قرار گرفت، ولی در شرایط تحریم نیاز به همبستگی بیشتر، اتکا و توجه به توانمندی های داخلی بیشتر از هر زمان دیگری احساس می شود. تکمیل طرح های سرمایه گذاری های به عمل آمده و راه اندازی قریب الوقوع کارخانه های جدیدی در صنایعآهن و فولاد ایران، افزایش تولید برای دستیابی و تحقق برنامه های پیش بینی شده و مد نظر، نیازمند توجه اساسی به فرصت ها و ریسک های محتمل بر بازار داخل و خارج فولاد است. تمامی این عوامل می تواند قیمت سهام این گروه را نیز در بازار سرمایه تحت تاثیر خود قرار دهد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان بازار مسکن روند کاهش قیمت در بازار مسکن به شهر های بزرگ رسیده است. طی ماه های اخیر و پس از جهش قیمت در بخش مسکن، سمت و سوی بازار مسکن از منظر قیمت نزولی شده و هم چنان با این رویه پیش می رود. با یاد آوری این که از ابتدای سال گذشته تا اواسط تیر ماه امسال بازار مسکن درگیر رکود تورمی بود. افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت ها در بازه مورد مشخص به میزانی پیشرفت کرد که در نهایت باعث کاهش ۸۹ درصدی معاملات در تابستان امسال شد. اتفاقی که در ربع قرن اخیر در بازار مسکن ایران سابقه نداشته است.

از این رو به اظهارات کارشناسان این که قیمت واحد های متراژ بالا حدود ۴۰ درصد در شهر های بزرگ کاهش یافته است، پیش بینی کارشناسانبازار مسکناین بود که روند کاهش قیمت ها از نیمه دوم سال آغاز شود، اما از اوایل شهریور سال جاری کاهش نرخ ها در بازار مسکن شروع شد. بنابراین در واحد های مسی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل ۳۰ درصد قیمت ها بوده ایم، به عنوان مثال قیمت واحدی که تا پیش از تیر ماه ۷۵۰ میلیون تومان معامله می شد الان به حدود ۵۰۰ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است. روند نزولی قیمت ها در بازار مسکن به این مفهوم نیست که بهنرخ واقعی مسکنرسیده ، در حال حاضرقیمت مسکندر حال نزدیک شدن به قیمت های واقعی است و انتظار کاهش بیشتر نیز را در این بخش وجود دارد.

اولین گروه از متقاضیان مصرفی بازار مسکن به کاهش قیمت ها واکنش مثبت نشان دادند و این در حالی است که معمولا در مهر ماه معاملات نسبت به شهریور ماه به طور محسوسی کاهش می یابد. هر چند بازار مسکن هنوز کساد است، نمایه های دریافتی از تعداد معاملات در نیمه مهر ماه نشان می دهد به دنبال افت قیمت های پیشنهادی، بعضی از خریداران محتاط که ریسک خرید را به آینده موکول نمی کنند وارد بازار شده اند.


این روزها نوسانات بازار محصولات ذوبی به قدریبازار آهنرا متشنج کرده که بالاخره توانست روز گذشته اثر خود را بر قیمت سایرمحصولات فولادیبگذارد. این تاثیر به قدری محسوس بود که سبب غافلگیری فعالان این حوزه نیز گشت؛ به طوری که درقیمت میلگرد آجداراغلب کارخانه های تولیدی شاهد افزایش ۵۰ الی ۱۰۰ تومانی به ازای هر کیلو محصول، درقیمت انواع ورق گرمو سرد نیز افزایش ۱۰۰ تومانی و بیشتر به ازای هر کیلو محصول را مشاهده نمودیم.

کارشناسان آهن پرایس معتقدند که وضعیت روز گذشتهبازار آهنپیرو نوسانات اخیر بازارتیرآهن های ذوبیمی باشد چراکه رتبه ی یک تولید وفروش تیرآهندر داخل کشور به کارخانه ذوب آهن اختصاص می یابد و هم چنینذوب آهنتوانایی تولید تیرآهن های سایز ۱۲ تا ۳۰ سانتی متر نیز دارا می باشد. از این رو گزارشات حاکی از این است که بیش از ۷۰ درصد از تولید تیرآهن کشور توسط ذوب آهن انجام می شود و سایر تولیدکنندگان هر یک به تنهایی سهم بسیار کمی از این بازار دارند. این در شرایطی است که وضعیت بازار در موردمیلگرد آجدارمتفاوت بوده و تولیدکنندگان این حوزه بسیار زیاد می باشند.

تمایل بازار را بیشتر به سمتتیرآهننوع I می باشد به عبارت دیگر متقاضیان در حال حاضر نوع I را بیش از سایر محصولات خریداری می کنند چراکه در سازه های ساختمانی بیشتر از این نوع تیرآهن استفاده می شود به این صورت که در سازه های ساختمانی تیرآهن I دوبل برای ستون و I تک برای تیرریزی کاربرد دارد و در برخی مواقع مهندسان طراح تصمیم می گیرند به جای تیرآهن از تیر ورق استفاده کنند؛ این در حالی است که تیرآهن های نوع H یا همانهاشتنها برای سازه های صنعتی استفاده می شود. البتهتیرآهن نوع Hپیش از این در پل ها به کار می رفت اما به دلیل وزن و قیمت بسیار بالای این محصول نسبت به محصولات مشابه، کاربرد آن کاهش یافته است.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، از زمان های گذشته تا کنون شرکت های زیادی درحوزه فولادو نفت با هدف سود آوری و خود کفایی در این کشور تاسیس شدند، از جمله شرکت فولاد اکسین که طی سالیان گذشته پا در عرصه فولاد کشور گذاشته است، ولی متاسفانه بنا بر مسائل و مشکلاتی امکان سود آوری این شرکت و برگشت سرمایه آن هیچ وقت محقق نگردید. بنا بر این می بایست با تغییر در رویکرد ت این شرکت و انتصاب مدیران متخصص و لایق که دغدغه شان سود آوری شرکت و کشور باشد، این شرکت را در مسیر تحقق اهداف کلانش یاری نماییم.
به اظهارات مسئولان بازار فولاد، هدف از تاسیس فولاد اکسین اشتغال زایی در بحث نیروی انسانی و خود کفایی کشور دانست، شرکت فولاد اکسین خوزستان شرکتی استراتژیک و منحصر به فرد می باشد که می توان بیان کرد، در صورت عدم تولید هم بسیار با اهمیت و ارزشمند است.
در خصوص مدیریتفولاد اکسینخوزستان می توان اظهار داشت، با توجه به پیگیری های انجام شده در چند ماه گذشته توانستند مدیری جوان و لایق در جایگاه مدیر عاملی این شرکت منصوب کنند که خوشبختانه با دستاورد های ارائه شده توسط ایشان، حاکی از روند رو به رشد شرکت بوده است.
بنا بر این فولاد اکسین با دارا بودن نیروی متخصص تحصیل کرده خود توانست طی سال جاری تولیدات و فروش خود را متحول نماید.هم چنین ایشان در اجرای طرح فولاد سازی این شرکت که موجب خود کفایی اکسین و استراتژیک نمون استان است.از این رو به اظهارات فعالان فولاد اکسین از هیچ تلاشی در محقق ساختن این طرح بزرگ که منجر به اشتغال زایی جمع کثیری از جوانان این استان می شود دریغ نخواهند کرد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، وضعیت بازار مسکن طی دو ماه پاییز و زمستان سال جاری، در ماه های باقی مانده از پاییز و سه ماه زمستان نیز هم چنان شاهد رکود عمیقی بر بازار ونرخ مسکنخواهیم بود و روند تبدیل رکود تورمی به غیرتورمی ادامه خواهد داشت.
معاملات مسکن نیز در مدت یاد شده کم و کاهشی خواهد بود، در خوشبینانه ترین حالت ممکنمعاملات بازار مسکندر سطح فعلی باقی خواهد ماند.بازار مسکن هم چنان ظرفیت کاهش نرخ مسکن را دارد و این گونه نیست که بتوان اظهار داشت نرخ مسکن به کف رسیده است.
به اظهارات مسئولان بازار مسکن با یادآوری افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی نرخ مسکن در سال ۹۷ و چند ماه ابتدایی سال جاری، تورم کشور در بدبینانه ترین حالت ممکن ۴۰ تا ۴۵ درصد بوده، اما تورم بازار مسکن سه برابر این رقم بود. از این رو پیش بینی می شود طی ماه های پیش رو نرخ مسکن به نرخ واقعی خود نزدیک تر می شود.
کارشناسانبازار مسکنپیش تر نیز بیان این که نرخ واحد های متراژ بالا حدود ۴۰ درصد در شهر های بزرگ کاهش یافته است. پیش بینی کارشناسان بر این امر بود که، روند کاهش نرخ مسکن از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور سال جاری کاهش نرخ ها در بازار مسکن شروع شد.
به اظهارات نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک: در واحد های مسی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل ۳۰ درصد نرخ مسکن بوده ایم، به عنوان مثال نرخ واحدی که تا پیش از تیر ماه ۷۵۰ میلیون تومان معامله می شد در حال حاظر به حدود ۵۰۰ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.از این رو روند نزولی نرخ مسکن به این مفهوم نیست که بهنرخ واقعی مسکنرسیده ایم، در حال حاضر نرخ مسکن در حال نزدیک شدن به قیمت های واقعی است و انتظار کاهش بیشتر نیز را در این بخش داریم.


به گزارش تحلیلگران آهن پرایس با وجود کاهش هزینه های تولید فولاد که به علت عوارض صادراتسنگ آهنعارض شده است، هم چنان نرخ فروش بالا می باشد. از آنجا که وضع عوارض صادرات سنگ آهن از ابتدای مهرماه اعمال شده است، سوال مهم این است که آیا این اتفاق تغییری در روند تأمین مواد اولیه مورد نیاز شرکت های فولادی ایجاد کرده یا خیر؟ در همین رابطه کارشناسان اذعان داشتند که هنوز خروجی ملموسی برای پاسخ به این نوع پرسش ها به دست نیامده چراکه هنوز برخی ها بر اساس قراردادهای قبلی خود در حال صادرات سنگ آهن می باشند، اما باید دانست که این روند دیری نمی پاید و عوارض ۲۵ درصدی می تواند به تأمین سنگ آهن مورد نیاز فولادسازان کشور کمک شایانی کند.

بررسی نرخ سنگ آهن در بازارهای جهانی امر مهمی بوده که ممکن است گاهی قیمت جهانی سنگ آهن را آن قدر بالا ببرد که تعرفه ۲۵ درصدی مانعی برای صادرات نباشد و گاهی نیز ممکن است قیمت جهانی سنگ آهن را آنقدر پایین بیاورد که حتی صادرات بدون عوارض نیز انگیزه ای برای صادرکنندگان سنگ آهن ایجاد نکند. مسلماً اخذ این نوع عوارض بر قیمت تمام شده تولید فولاد اثرگذار خواهد بود زیرا ۳۰ تا ۴۰ درصد هزینه تولید فولاد به قیمت سنگ آهن اختصاص داده می شود اما دل خوش کردن به روند کاهش قیمت فروش فولاد با وجود چنین مصبوبه هایی امری دور از ذهن می باشد چرا که ، این موضوع بیشتر باعث فعال شدن ظرفیت های صادراتی فولاد کشور خواهد شد، در واقع هزینه های سربار شرکت ها سرشکن می شود و تولید اقتصادی تری خواهند داشت.

رئیس انجمن فولاد در مورد میزان صادرات فولاد طی سال جاری نیز گفت: پیش بینی ها مبنی بر صادرات ۸ میلیون تنی بود، ولی احتمالاً صادرات از این رقم نیز بیشتر خواهد شد که بی رمقی بازار داخل درخرید آهن آلاتنیز عامل موثری در رشد نرخ صادرات خواهد بود.


به تحلیل آهن پرایس دراخبار بازار آهن، رشدبهای میلگرددر بازار داخلی بعد از مدت ها ثبات موضوعی داغ برای بررسی عوامل نهفته دربازار آهنگشته تا شاید کارشناسان بتوانند در جستجوهای خود پاسخی برای سوالاتی از جنس تداوم رشدقیمت میلگردو سایرمحصولات فولادیدر روزهای آتی بیابند و این معادله چند مجهولی مبهم بازار فولاد را هرچه سریعتر مرتفع کنند.

از این رو کارشناسان در اولین بررسی های خود به این نتیجه رسیده اند که ساده ترین دلیل برای افزایش قیمت ها را می توان در چند نکته اصلی جست وجو کرد؛ رشد قیمت شمش در بورس کالا و بازار داخلی، افزایش قیمت های جهانی و انتظار برای رشد صادرات به کشور عراق. حال اگر دو داده اصلی یعنی رشد قیمت شمش و افزایش قیمت های جهانی ادامه یابد هیچ بعید نیست کهبازار میلگردهم رشد نرخ داشته باشد. البته ضعف تقاضای داخلی را آن هم در روزهای سرد سال که تقاضا به صورت سنتی کاهش می یابد را نیز می بایست بسیار جدی گرفت.

نکته دیگرقیمت میلگرد آجداردر مقایسه با قیمت شمش یاقیمت تیرآهنبوده که بسیار کمتر است که دلیل آن را هم می بایست در بالا بودن حجم تولید و گسترده بودن کارخانه های نوردی جست وجو کرد که در اغلب استان ها وجود دارند و می توانند بخشی از نیازهای منطقه خود را تامین کنند. در شرایطی که بهای میلگرد در ایران در مقایسه با سایر نقاط جهان با احتساب دلار آزاد، شاید ارزان ترین نرخ باشد اما با این حال اثرپذیری بسیار آن را از نوسان قیمت شمش نباید نادیده گرفت چراکه بخشی ازصنعت میلگردایران را به بهای شمش و هزینه حمل ونقل وابسته شده است. در ادامه می توان به کارخانه هایی اشاره داشت که میلگرد تولیدی خود را به صورت مستقیم از سنگ آهن تولید کرده و قیمت تمام شده پایین تری دارند. این یعنی نبض تعیین نرخ در دستان این تولیدکنندگان قرار گرفته است که فاصله جغرافیایی این واحدهای تولیدی به صورت سیگنالی بر قیمت تمام شده محصول در مقصد می افزاید.


به گزارش آهن پرایس، بازگشت رکود و درگیر شدن اقتصاد کشور در بحران افت تقاضا از جمله اتفاقاتی بود تولید و فروش شرکت های بزرگ کشور از جمله بنگاه های بزرگ فولاد ساز را در سه ماهه دوم تهدید می کرد.از دیگر سو صنعت فولاد در سال ۹۸ با ابلاغ بخشنامه های گوناگون و متناقضی مواجه شد که کل زنجیره فولاد و خصوصاً دو موضوع مهم صادرات فولاد و تأمین سنگ آهن را تحت تأثیر خود قرار داد.
بر اساس یکی از بخشنامه معاونت معدنی وزارت صمت، صادرات فولاد ومحصولات فولادیمنوط به رعایت کف عرضه در بورس کالا شد و پس از آن، رفع ممنوعیت صادرات سنگ آهن در بخشنامه ای دیگر باعث کمبود سنگ آهن در کشور و کاهش دپوی سنگ آهن فولاد سازان به کمترین میزان خود شد.
نتیجه این دو اتفاق کاهشتولید فولاددر مقاطعی از خرداد و تیرماه شد اما پیگیری شرکت های فولادی نظیر فولاد مبارکه وذوب آهن اصفهانو مطرح شدن این مشکلات در سطح رسانه ها، دولت را به فکر جبران انداخت تا با وضع تعرفه ۲۵ درصدی بر صادرات سنگ آهن خام تا حدی این معضل را رفع کند.
با این حال آمار ها حاکی از بهبود عملکرد فولاد سازان در تابستان دارد. بر اساس آمار های اعلامی، در مرداد ماهصادرات فولادکشور جهش ۹۶ درصدی را نسبت به مرداد ماه سال قبل نشان داده و بر این اساس، فولاد سازان کشور با غلبه بر زنجیر های محکم تحریم، توانسته اند در مرداد ماه ۹۸ بالغ بر ۱/۰۴ میلیون تن فولاد صادر کنند تا مجموع صادرات فولاد در ۵ ماهه نخست سال جاری به ۴.۸۵ میلیون تن برسد و این عدد ۱۳ درصد از مدت مشابه سال قبل باشد و البته خبر مسرت بخش دیگری که ایمیدرو به آن اشاره کرده. این آمار ها خود گواه شکست کامل تحریم فات اساسی در کشور به مدد فعالیت مستمر بخش خصوصی در حوزه بازرگانی خارجی است و باید بر این نکته تأکید بسیار کرد که تحریم فات اساسی و خصوصاً فولاد، سخت ترین نوع تحریم در طول تاریخ بوده است.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، بازار مسکن به اظهارات کارشناسان، کسادیمعاملات مسکنتا شب عید ادامه خواهد داشت، رکود فعلی بی سابقه نیست و در سال های ۱۳۶۴ و ۱۳۶۵ نیز با توجه به افت شدید معاملات ۳۰ تا ۴۰ درصد برگشت نرخ وجود داشت.
اما در حال حاظر نمی توان انتظار داشت قیمت ها بیش از ۲۰ درصد کاهش پیدا کند، در حالی که جهش حدود ۲۰۰ درصد بوده است
در سال های ۱۳۶۴ و ۱۳۶۵ همانند دوره فعلی با توجه به افت شدید معاملات، برگشت نرخ وجود نداشت که نرخ نسبت به سال قبل از آن ۳۰ تا ۴۰ درصد پایین آمد. اما در حال حاضر برگشت نرخی مشاهده نشده و قیمت ها حدود ۲۰۰ درصد نسبت به ابتدای سال قبل بالا رفته است.
بازار مسکن از اقتصاد کلان نشأت می گیرد، دولت به سیستم بانکی بدهکار است، کسری بودجه دارد و نتوانسته جلوی تورم را بگیرد که مردم با کمبود درآمد مواجه شده اند. بنا بر این چرخه اقتصاد کند شده و از سوی دیگر نقدینگی در سیستم بانکی بلوکه شده است. از این رو مسکن از گذشته تا به امروز یک کالای بسیار گران به شمار می رود، از ۱۰۰ سال قبل هرکس می خواست خانه بخرد همه چیز را می فروخت تا بتواند خانه دار شود.بنا بر اینبازار مسکنحداقل تا شب عید با رکود دست و پنجه نرم می کند، و از نیمه دوم زمستان احتمالا بازار مسکن مقداری فعال می شود و معاملات بالا می رود.
از نیمه بهمن ماه سال جاری معاملات افزایش پیدا می کند، آن هم به این دلیل که معمولا اقتصاد ایران هر ساله به شکل سیستماتیک با تورم مواجه می شود و مردم این موضوع را در نظر می گیرند و بعضی افراد هر طور شده یک خانه می خرند که از گرانی سال بعد پیشگیری کرده باشند.


به تحلیل آهن پرایس دراخبار بازار آهن، در سال رونق تولید همگان در انتظار اقدام عملیاتی هستند تا بتواند باری از دوش تولید کنندگان برداشته و به رونق مجددبازار آهنمنجر شود. از این رو در راستای تنظیم بازار محصولات فولادی، نامه ای را صادر و ابلاغ شده است که با توجه به باز شدن سقف رقابت در معاملات بورس کالا و امکان وجود تفاوت قیمت کشف شده در بورس کالا با قیمت فروخته شده کالا در قبل و به منظور جلوگیری از رانت در بازار فولاد کشور، خریداران محصولات عرضه شده را موظف کرد تا مابه التفاوت خرید خود از فولادسازان در بازه اعلامی را بر اساس قیمت های کشف شده اولین عرضه محصولات هرنماد در تالار بورس کالا تسویه نمایند و فروشنده باید مابه التفاوت را به حساب بدهکاری مشتریان خود منظور نموده و پیگیر اخذ آن باشند.

اخذ هرگونه وجه اضافه بعد از خرید قطعی، خلاف مقررات بورس کالا و بازار سرمایه است. همچنین سازمان حمایت از مصرف کنندگان نیز در جواب این نامه اعلام کرده است که این موضوع "ماهیت عطف به ماسبق" دارد و جایز نمی باشد به عبارت صحیح تر دریافت مابه التفاوت خرید محصولات فولادی، خلاف مقررات است.

دبیر سندیکایلولهوپروفیلفولادی کشور در پایان اذعان داشت که: پیرو دستور جناب آقای رحمانی به معاونت معدنی در خصوص اصلاحِ نامه، با آقای سرقینی مذاکراتی صورت گرفته است که اگر وزیر دستور نامه کتبی را صادر نماید زودتر عملیاتی می شود. از این رو زمانی که آقای رحمانی در حضور معاونان خود در اتاق بازرگانی و اعضای آن دستور اصلاح نامه را می دهند و مورد تشویق افراد حاضر در جلسه قرار می گیرد آنوقت دلیل اتلاف زمان و هزینه اضافه گذاشتن ها از جانب معاونت معدنی که سبب وارد آمد صدماتی به تولیدکنندگان شده است، غیر قابل درک می باشد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، عامل چرخشتورم مسکنپایتخت در اولین ماه پاییز مشخص شد.قیمت مسکندر تهران بعد از دو ماه کاهش ماهانه پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت. این تغییر مسیر تورم ماهانه ملکی کاملا متاثر از رشد قابل ملاحظه قیمت آپارتمان های مناطق یک تا سه بوده است که با توجه به وزن معاملاتی این مناطق، جلوی کاهش سطح میانگین قیمت ها در تهران گرفته شد. متوسط قیمت در ۱۰ منطقه که همگی مناطق مصرفی هستند، به رغم رشد معاملات خرید بیش از ۲ درصد کاهش یافته است.

درباره تغییرات منطقه ای حجم معاملات و قیمت مسکن در شهر تهران در مهر ماه نشان می دهد به رغم ثبت تورم ۹/ ۰ درصدی مسکن در این ماه، در هر سه گروه از مناطق مصرفی شهر تهران روند ریزش قیمت ها مشابه دو ماه گذشته ادامه داشته است، طوری که تورم ماهانه مسکن در شهر تهران در ۱۰ منطقه مصرفی از جمله مصرفی ترین منطقه شهر تهران منطقه ۵، مناطق مصرفی واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت و مناطق مصرفی جنوبی شهر تهران در مهر ماه در مقایسه با شهریور ماه در مجموع کاهش ۶ درصدی را تجربه کرده است.

از این رو می توان مهر ماه را یک ماه استثنا در بازار مسکن معرفی کرد، در واقع رشد ۱۹ درصدی حجم معاملاتخرید مسکنکه سطح معاملات را اندکی از کف رکودی بالاتر برد از احیای رابطه از دست رفته قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران جلوگیری کرد، این در حالی است که در صورت عدم افزایش حجم معاملات مسکن در این ماه انتظار می رفت روندرشد قیمت مسکندر منطقه یک که طی دو سال گذشته به شدت افزایش یافته بود متوقف شود و این منطقه کاهش قیمت فروش آپارتمان و تورم منفی را تجربه کند.


روندقیمت آهندر هفته ای که گذشت برای متقاضیان خرید در بازار و کارشناسان این حوزه اصلا جذاب نبوده است و حتی یک هفته نیمه تعطیل نتوانست مانعی در برابر رشد قیمت ها شود. کارشناسان معتقدند که جرقه این روند صعودی به دو هفته گذشته باز می گردد اما اوج شتاب رشد قیمت ها مختص همین چند روز اخیر می باشد که تاکنون این روند صعودی ادامه داشته و هنوز هم نمی توان از توقف این جریان افزایشی سخن گفت. برای ترسیم دورنمای بازار باید از دو مسیر مختلف به بحث پرداخت یکی داده های بنیادین در بازار داخلی و دیگری جو روانی رشد قیمت ها.

در رابطه با جو روانی ایجاد شده در بازار می توان نگاهی گذرا تغییر فازقیمت آهن آلاتدربازار آهنانداخت: به طوری که اگر اواخر ماه مهر را اولین پله رشد قیمت ها مد نظر قرار دهیم، رشد نرخ اوایل آبان ماه نیز دومین پله افزایش نرخ به شمار می آید که تاکنون نیز تداوم یافته است. البته فعالان این حوزه می دانند که رشد قیمت های فعلی عمر چندانی ندارد ولی با هیجان خرید بسیاری از اهالی بازار تقویت شده تا جایی که می توان گفت تا زمانی که تلاش برای خرید ادامه دارد، پتانسیل رشد قیمت ها نیز وجود خواهد داشت.

از سوی دیگر موجودی انبارها به نسبت در حال افزایش بوده و تداوم خرید از واحدهای تولیدی و اعلام زمان تحویل بین یک هفته تا ۱۰ روز یا حتی بیشتر، نشان می دهد که جو غالب در بازار فولاد هنوز هم در مسیر جذابیت خرید حرکت می کند. این شرایط دلیلی برای عدم رشد بیشتر قیمت ها را در ذهن تداعی نمی کند، بنابراین به گزارش آهن پرایس، جریان روانی غالب در بازار را می توان هنوز افزایشی در نظر گرفت. ذات روند صعودی در فکر و ذهن اهالی بازار خود یکی از دلایل مهم برای تداوم رشد قیمت هاست. تمامی این موارد درحالی خودنمایی می کند که تجربه نشان داده جو روانی در بازار رخدادی کوتاه مدت است و به سرعت با تغییر فاز قیمت ها تغییر خواهد کرد


سودا گران موج گرانی را از طریق فضای مجازی و یا سایت هایخرید و فروش مسکنایجاد کرده اند. به گزارش آهن پرایس در اخباربازار مسکن، تا پایان سال ۱۴۰۰، تعداد۴۰۰ واحد مسی را در قالب طرح اقدام ملی به مردم تحویل خواهد شد، بخش عمده ای از واحد هایی که در این طرح قرار دارند مربوط به واحد های مسکن مهری است که در طول ۵ سال گذشته باقی مانده است.
به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، اتمام ساخت واحد های مسکن مهر تا پایان سال آینده امکان پذیر نخواهد بود، طبق تعهداتی که دولت داده است واحد های مسکن مهری که در قالب طرح اقدام ملی به متقاضیان واگذار می شود تا سال ۱۴۰۰ به بهره برداری می رسد.
از این رو تمامیواحد های مسکن مهردر گذشته فروخته شده و یا متقاضیان برای آن ها ثبت نام کرده اند، تحویل این واحد ها نقشی در رونق تولید در بازار مسکن ندارد، چرا که عمده این واحد ها صاحب مالک و یا سرمایه گذار هستند. بنا براین در این طرح ملکی خرید یا فروش نمی شود.
اتمام واحد های مسکن مهر تأثیر بسزایی در کاهش قیمت مسکن ندارد، بنا براین واگذاری سند و یا عرصه نمی تواند در ایجاد رونق بازار مسکن تاثیر گذار باشد.بسیاری از این واحد ها در گذشته بدون سند و در قالب قولنامه و یا مبایعه نامه خرید و فروش می شدند، بنا براین واگذاری سند نمی تواند کمک چندانی در بهبود وضعیت بازار مسکن داشته باشد.
متأسفانه بسیاری از سودا گران بازار مسکن وارد بازار خرید و فروش مسکن مهر شده اند. سودا گران بیشتر در واحد های مسکن مهر پردیس و پرند وارد شده اند و همین موضوع باعثرشد جهشی قیمتدر واحد های مسکن مهر شده که این خود زمینه ساز ایجاد نگرانی برای متقاضیان این واحد ها شده است. از این رو باید دولت هر چه سریع تر با تکمیل واحد های مسکن مهر و واگذاری آن ها به متقاضیان واقعی مانع رشد جهشی و نا بهنگام قیمت ها در این واحد ها شود.


آنچه که طی این مدت ذره بین تعقیب رفتار سازنده های بازار مسکن منعکس می کند، اتخاذ تصمیم جدید سازنده ها در مواجهه باوضعیت جدید بازار آهنآلات و مصالح ساختمانی می باشد. این روزها در گوشه و کنار شهر شاهد ساختمان های نیمه ساخت و پروژه های رها شده هستیم که همگی نشان از تأثیرگذاری وضعیت بازار آهن بر بازار مسکن دارد. بطور مثال در شهر تهران بساز و بفروش های مسکن نه قصد تکمیل سریع ساختمان های خود را دارند و نه حتی تصمیم بر متوقف کردن پروژه ها می گیرند. بدین معنا که سازنده ها سرعت تکمیل پروژه های خود را به کمترین میزان کاهش داده اند تا بلکه بتوانند از شرایط موجود و رکود بازار عبور کنند.

به گزارش آهن پرایس، افزایش قیمت های بی وقفه طی ماه های اخیر موجب شده تا سازندگان مسکن برای تهیهآهن آلات ساختمانیهمچونمیلگرد آجداروتیرآهنتعلل نمایند و یا حدالامکان تاریخ تکمیل پروژه را به زمانی طولانی تر موکول نمایند. برخی پروژه ها در شهر تهران اکنون بیش از ۹ ماه می باشد که نیمه کاره رها شده بطوری که هنوز بیش از ۳۰ تا ۴۰ درصد حجم کار باقی مانده است.

از سوی دیگر با توجه به وضعیت فعلی بازار آهن که پس از یک دوره رکود و ثبات قیمت هم اکنون روند افزایش پله ای را طی می کند، سازندگان ترجیح بر این دارند که تا کاهش قیمت ها و رسیدنقیمت آهنبه قیمت های پایه سال گذشته، باز هم صبر پیشه کنند. در حقیقت با توجه به ثبات نسبی قیمت ها در بازار آهن و رکود سنگین حاکم بر معاملات مسکن، سازندگان دیگر اراده ای برای تکمیل پروژه ها ندارند.

افزایش قیمت های گام به گام تولیدکنندگان طی ماه جاری نیز، دلیلی بر تغییر رفتار سازندگان بشمار می رود چراکه هنوز هم با توجه به کاهش و افزایش های چند مرحله ای اعتمادی به روند پیشروی بازار ندارند.


به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، صنعت لوله و پروفیل کشور هم اکنون به خود کفایی رسیده و قادر به تامین نیاز های داخلی است اما با توجه به تحولات رخ داده در عرصه جهانی، باید تکنولوژی ها در این صنعت به روز رسانی شود. در غیر این صورت، قادر به رقابت با نمونه های مشابه خارجی نخواهیم بود. در خصوص صنعت لوله و پروفیل، کارشناسان اظهار دارند، صنعت لوله و پروفیل یکی از صنایع اساسی است که بر دیگر صنایع تاثیر جدی می گذارد. این صنعت با چالش هایی مواجه است که بسیاری از این مسائل حل نشده باقی مانده اند. در صنعت لوله و پروفیل حدود ۱۶۰ کارخانه کوچک و بزرگ وجود دارد که از لوله های ریز تا لوله های قطور را تولید می کنند. این لوله ها در صنایع مختلف مانند انتقال آب، نفت و گاز، ساختمانی و صنعتی کاربرد دارند. در مجموع، حدود ۱۸ میلیون تن ظرفیت در این صنعت وجود دارد که کل تولید آن بین پنج تا ۶ میلیون تن متغیر است. اکنون در صنعت لوله و پروفیل کشور بالغ بر ۴۰ هزار نیروی انسانی مشغول به کار هستند و سرمایه های بسیار عظیمی در این صنعت به کار گرفته شده است. در حالی که کل ظرفیت فعال این صنعت به حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد می رسد و باقی ظرفیت خالی و غیر فعال مانده است. لوله هم برای پیشرفت صنایع کشور و هم برای صادرات، مورد نیاز است و صنایع بسیاری به صنعت لوله وابستگی دارند. از این رو، صنعت لوله و پروفیل ظرفیت بسیاری برای ایجاد اشتغال دارد. خوشبختانه در صنعت تولید لوله به ویژه لوله های قطور به خود کفایی رسیده ایم و کیفیت این محصول قابل رقابت با نمونه های مشابه خارجی است. یکی از کاربرد های نوین لوله در صنعت ساختمان است که جایگزین مصنوعات قدیمی مانند تیرآهن و میلگرد در اسکلت ساختمان شده، علاوه بر این، لوله در ساخت نرده ساختمان، لوله های گاز و آب، ستون ها و سقف ها مورد استفاده قرار می گیرد. جدای از صنعت ساختمان، لوله در صنعت خودرو نیز برای تولید اگزوز، شاسی و. مصرف می شود.


گزارشات کسب شده از بازار آهن حاکی از خیز بلند میلگرد آجدار در پی بهبود بازارهای بین المللی در روز های اخیر می باشد. روندی که سبب گشت تا در اغلب سایز ها شاهد افزایش ۱۰۰ تومانی به ازای هر کیلو محصول باشیم. البته نباید از حمایت های مستقیم و غیر مستقیم دولت از این گروه تولیدکنندگان نیز غافل ماند که سببِ افزایش قیمت این چنینی شده اند. این نوع حمایت ها عمدتا در غالب اصلاح دستورالعمل تنظیم بازار و کاهش حجم عرضه های داخلی در جهت کنترل قیمت های بازار صورت می گیرد به این ترتیب که این بار پالس های خبری مثبت بازارهای جهانی کامودیتی متاثر از توافقات کاهش تعرفه های بین آمریکا و چین هم چاشنی این روند گردیده و بر خلاف رویه دو هفته گذشته که میانگین افزایش قیمت حدود ۵ الی ۱۰ تومان بود، روز گذشته شاهد افزایش قیمتی در حدود ۲۰ تومان به ازای هر کیلو بوده ایم. به گزارش آهن پرایس، با توجه به اینکه ماهیت این روند صعودی تا حد زیادی مستقل از حجم تقاضای مصرفی واقعی بازار داخلی و با مکانیزم توافقات صنفی و مهندسی عرضه های داخلی صورت می گیرد و از طرف دیگر با توجه به ثبات نسبی حاکم بر بازار ارز، از آنجایی که ایران به عنوان دهمین تولیدکننده و تامین کننده یا صادر کننده فولاد دنیا شناخته می شود، علیرغم تاثیر پذیری بازار داخلی ایران از سمت و سوی بازارهای جهانی؛ آنچه که در وهله اول در تعیین سمت و سوی بازار داخلی میلگرد کشور تاثیر گذار خواهد بود، موضوع پیچ تنظیم بازار حجم عرضه های داخلی محصول نهایی فولادسازان بزرگ کشور از طریق بورس کالا می باشد. تغییر فصل و کاهش تقاضای مصرفی در بازار داخلی، موضوعی است که انبارداران و خرده فروشان بصورت ملموس تری آن را این روزها درک می کنند؛ لذا در مجموع بازار داخلی فولاد بیش از آنکه تحت تاثیر جو روانی تقاضا باشد، زیر فشار مهندسی عرضه ها و توافقات صنفی قرار دارد .


فولاد، فی مقاوم است که از آهن به دست می آید و کربن نیز به عنوان مهمترین ماده آلیاژی آن محسوب می گردد. این ف به ٢ روش خمیری و ذوب تولید می شود.صنعت فولادسازی یکی از صنایع آب بر است، اما نقش برجسته ای برای رشد زیر ساخت کشور های در حال توسعه دارد.
به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، در حال حاضر صنعت آهن آلات در اکثر جوامع پیشرفته از رکود مالی رنج می برد، زیرا آن ها مراحل اصلی توسعه خود را پشت سر گذاشته اند و به تدریج در خواست شان برای فولاد کمتر شده است.این ف در امور زیر بنایی و مسی مانند سد سازی، اتوبان سازی و ساخت خانه به کار می رود. در ایران و با توجه به وضعیت موجود در منطقه، صنعت فولاد رشد خوبی داشته و ظرفیت تولید این ف در سال های گذشته به ٢۱/۴ تُن در سال رسید که کشور ایران را در جایگاه چهاردهم کشور های تولید کننده فولاد قرار داد.
جمهوری اسلامی ایران قصد دارد در افق ۱۴۰۴ این رقم را به ۵۵ میلیون تُن در سال برساند. هزینه تولید، درصنعت فولاد سازینقش کلیدی دارد. مانند نیروی کار ارزان، مسائل محیط زیست و مواد اولیه کافی، که ایران همه این ویژگی ها را دارا است.از این رو البته با توجه به مزیت نسبی این ف در کشور ما، این صنعت نباید فقط با تکیه بر بازار داخلی توسعه یابد.
تلاش برای دستیابی به بازار های جهانی به گونه ای که سهم کشور را افزایش دهد می تواند کلیدی جهت توسعه اقتصادی بیشتر در آینده باشد. ضمن آنکه بیشتر کشور های پیرامون جمهوری اسلامی مانند پاکستان، عراق و سوریه نیاز بسیاری به فولاد برای امور زیر بنایی خود دارند. بنا بر این مسئولان نیز باید تمام نیروی خود را در سال جاری و در شرایط تحریم ها برای حمایت از تولید کنندگان داخلی به کار بگیرند تا رشد و رونق در صنعت فولاد روز افزون گردد تا در رتبه بالاتری در بازار جهانی فولاد قرار بگیرند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، مسئولان اتحادیه املاک با انتقاد از اظهار نظر های غیر واقعی درباره عدم کاهش قیمت مسکن، برخی انبوه سازان و دست اندرکاران بازار در زمین سودا گران بازی می کنند. طی ماه های اخیر شاهد یک کاهش قیمت ۳۰ درصدی قیمت مسکن در مناطق جنوبی شهر تهران و شهر های اطراف پایتخت و ۴۰ درصدی در واحد های بزرگ متراژ بوده ایم.
از این رو بخشی از بازار مسکن تحت تاثیر فضای روانی نشات گرفته از اظهارات مسئولان و دست اندرکاران این حوزه قرار دارد، وقتیقیمت مسکندر جنوب تهران و جنوب شهر های بزرگ ۳۰ درصد و ۴۰ درصد در مناطق شمالی تهران و شهر های بزرگ کاهش یافته، بازی برخی انبوه سازان و عده ای دیگر که اطلاعات علمی، تخصصی و. در حوزه قیمت و بازار املاک ندارند، بازی کردن در زمین سوداگران است.در حال حاضر با عدم تناسب عرضه و تقاضا دربازار مسکنرو برو هستیم که به تعلل برخی انبوه سازان بر می گردد. بنا بر این این گونه به نظر می رسد که این افراد نمی خواهند قیمت در بازار مسکن شکسته شود و نمی خواهند قیمت مسکن به نرخ های واقعی و حقیقی نزدیک شود.
ریزش قیمت مسکن در بازار امری مشهود و بدیهی است، آمار مربوط به کاهش ۳۰ و ۴۰ درصدی قیمت مسکن بر اساس رصد اتفاقات کف بازار اعلام شده، است، برخی انبوه سازان با آن که تخصص آنها تولید است و عده ای دیگر نیز که در بازار مسکن حضور دارند متاسفانه بدون اشراف به اتفاقات بازار مسکن اظهار نظر کرده که به سوداگری کمک می کند. به نظر می رسد در وضعیتی که قیمت در بازار مسکن کاهش یافته است، انبوه سازان وسازندگان مسکنرا باید ترغیب شوند تا قیمت مسکن را بیشتر کاهش دهند. در واقع آنها باید به سود کمتر قانع باشند تا روند کاهش در بازار مسکن رخ دهد.


به تحلیل آهن پرایس دراخبار بازار آهن، اصلاح قیمت فولاد تنها راهکار تعدیل تعرفه صادرات سنگ آهن می باشد. اعمال تعرفه در کشورهای مختلف نظیر آمریکا یا اروپا و حتی چین معانی مختلفی دارد و احتمالا یکی از خطاها ی آنها این است که برای فولادی که رقابت پذیر نیست، تعرفه وضع کرده اند که البته این موضوع می تواند ناشی از مازاد نیروی انسانی، ایراد در فناوری، گران بودن انرژی و . باشد.

در ایران نیز خطاها مفاهیم مختلفی دارند و دلیل وضع تعرفه در کشور ما بیشتر به مکانیزمقیمت گذاری فولادباز می گردد تا آنکه دولت ت عدم خام فروشی داشته باشد. اگرچه دولت دوست دارد که ارزش افزوده را افزایش دهد و از قیمت های پایین تر در تولید ناخالص داخلی به قیمت های بالاتر حرکت کند و در این راستا نظیر سایر کشورها دنبال جذب سرمایه گذاری باشد چرا که اهل فن معتقدند که راه برای جلوگیری از خام فروشی، سرمایه گذاری است نه اعمال تعرفه و همواره از این ت حمایت کرده است.

اگرچه درحوزه فولادهنوز با خطا به جهت سونامی قیمت دلار مواجه هستیم، اما دولت هنوز علی رغم تثبیت نرخ دلار، اجازه نداده که در قیمت فولاد مکانیزم رقابتی یعنی عرضه و تقاضا حاکم شود و بازار فولاد هم چنان با مازاد عرضه مواجه می باشد و دولت می تواند درمورد آن به گونه ای ت گذاری کند که قیمت تابع مکانیزم عرضه و تقاضا باشد. اما هنوز با آن نقطه فاصله دارد و معتقد است می تواند عامل جهش ۲۰ درصدی در بازار باشد و چون صنایع ممکن است قدرت پرداخت را نداشته باشند یا نقدینگی بانک ها پاسخگو نباشد لذا ترجیح داده این عدد را به مرور زمان پر کند. از اینرو دولت برای پر کردن این شکاف، قیمت سنگ آهن را به فولاد وصل کرد و چون قیمت سنگ آهن ۲۰ درصد کمتر از قیمت استاندارد فولاد بود و در مقابل صادرات هم آزاد بود، لذا فشار قیمتی بر سنگ آهن سبب شد بازار صادراتی جذاب تر شود و صادرات به جای عرضه داخلی از سوی عرضه کنندگان انتخاب گردد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، ایران در ۶ ماه گذشته در ثبات نسبی بوده و البته کم و بیش عرضه بر تقاضا پیشی دارد و با وجود تامین نیاز داخل به نظر می رسد که تولید کنندگان برای دپو نشدن محصولات خود باید بیش از پیش به سمت صادرات بروند. کارشناسان فولاد معتقدند، نیمه دوم سال برای بازار فولاد چندان تفاوتی با نیمه نخست آن نخواهد داشت و سایه ثبات نسبی بر این بازار تا پایان سال جاری گسترده خواهد بود.
شرایط نیمه نخست سال در نیمه نخست سال جاریبازار فولادبا رکود داخلی رو به رو بود. زمینه صادرات فولاد در ۳ ماه نخست سال جاری صادرات به خوبی انجام شد، اما در ۳ ماه دوم سال، روند صادرات با کندی رو به رو شد. البته این روند کند به دلیل اجرای آیین نامه دولتی بود که عرضه در بورس کالا را شرط صادرات برای فولاد سازان قرار دارد.
موضوع دیگر تحریم فولاد از سوی امریکا بود که در نیمه نخست امسال با عنوان تحریم فات ایران تشدید شد. البته در زمینه تحریم ها مشکل انتقال و جا به جایی پول وجود دارد و این موضوعصادرات فولادایران به کشور های شرق آسیا مانند تایوان، تایلند یا حتی چین که به آنها اسلب صادر می شد را کمتر از گذشته کرده است.
از این رو با اشاره به وضعیت بازار در نیمه دوم سال جاری، در ۶ ماه دوم سال وضعیت صادرات سختگیرانه تر از نیمه نخست سال خواهد بود، چرا که یکی از راهکار های صادراتی مطرح شده، موضوع تهاتر بوده که کشور های هدف صادراتی چندان تمایلی به تهاتر نشان نداده اند.به اظهارات کارشناسانبازار فولاد، ممکن است نرخ دلار به زیر ۱۱هزار تومان نیز کاهش پیدا کند که در این صورت سبب کاهش جذابیت های صادراتی می شود و به همین روال صادرات فولاد سازان نیز دچار افت خواهد شد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، رشد حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن، توان خرید متقاضیان را به شدت کاهش داده و به همین دلیل برخی کارشناسان افزایش سقف تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی را پیشنهادی برای رونق دهی بهبازار مسکنمی دانند.با این حال هنوز رقم وام افزایش نیافته اما بانک مسکن از ۱۵ مهرماه سال گذشته محدودیت شرط سنی آپارتمان ها برای دریافت تسهیلات از طریق اوراق که تا پیش از آن ۲۰ سال بود به ۲۵ سال افزایش داد.
اخیرا نیز بنا بر اعلام مسئولان بانک مسکن در مصوبه ای امکان استفاده از همهتسهیلات خرید مسکنبرای خرید خانه های با سن بنای حداکثر ۲۵ سال ساخت، مجاز و بلا مانع اعلام شد.شرط سنی آپارتمان ها برای دریافتاوراق تسهیلات مسکندر شرایطی منجر به محدودیت خریداران شده بود که طی پنج سال گذشته خریداران در تهران به تدریج به واحد های قدیمی تر رو آورده اند. فروش آپارتمان های با عمر شش سال به بالا طی پنج سال گذشته از ۴۵ درصد به ۶۰ درصد افزایش یافته است.
مهرماه سال ۱۳۹۳ آپارتمان های با عمر بنای شش سال به بالا ۴۴.۷ درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده بودند. این رقم در مهر سال ۱۳۹۴ به ۴۴.۹ درصد رسید. مهرماه ۱۳۹۵ آپارتمان های مذکور ۴۸.۳ درصد از کل معاملات را در بر گرفتند
از این رو خانه اولی ها کماکان به روال گذشته است و حداکثر سن بنای مجاز برای آپارتمان ها و خانه هایی که با تسهیلات صندوق یکم مورد معامله خرید مسکن قرار می گیرد ۱۵ سال است.
میزان استقبال متقاضیانخرید مسکناز اجازه استفاده از تسهیلات اوراق مسکن برای خرید خانه های ۲۰ تا ۲۵ سال ساخت نیز می باشد.تحقیقات به عمل آمده مدیران شعب بانک مسکن در سراسر کشور حکایت از افزایش تقاضای استفاده از این تسهیلات برای خرید واحد های مسی دارای سن بنای بالا دارد. این موضوع باعث رونق گرفتن معاملات خرید مسکن البته برای گروه not;های مصرفی خواهد شد.


کارشناسان معتقدند که در هفته های اخیر روند کلی قیمت در بازار مسیرهای مختلفی برای رشد قیمت طی کرده است. سیر شکل گرفته دربازار آهنبا محوریتمیلگردنشان از افزایش شتاب رشد قیمت ها در یکی، دو روز اخیر دارد گویی آتش فشانبازار آهنتازه به غرش افتاده است اگرچه در مورد دورنمای این رشد قیمت ها نمی توان اظهارنظر صریحی داشت.

نوسان قیمت ها در بورس کالا نیز در روزهای اخیر به افزایش نرخ در بازار داخلی کمک کرده گویی معاملات بورس کالا سوخت اصلی برای افزایش نرخ در بازار داخلی را فراهم کرده است. معاملات دو روز ابتدایی مصنوعات فولادی در بورس کالا محرک مهمی برای تداوم رشد نرخ در بازار داخلی بود که حتی می توان بخشی از شتاب رشد قیمت ها را به همین معاملات نسبت داد. البته ذات عرضه و تقاضاست که در بورس کالا یا هر بازار دیگری قیمت ها را تعیین می کند و هجوم تقاضا در برابر عرضه های موجود تاکنون رشد قیمت ها را در بر داشته است.

به صورت مختصر می توان گفت که رشد بهای قراضه در کنار مشکلات جمع آوری آن در روزهای سرد سال در کنار افت تولید در بسیاری از کارخانه هایی که در تولید و عرضه قراضه نقش دارند به رشد بهای شمش منجر شد و افزایش قیمت شمش هم به رشدقیمت تمام شده میلگردانجامید که در نهایت بخش های اصلی در بازار مصنوعات فولادی را در بر گرفت. این روند کلی البته در آمارهای بورس کالا هم قابل رهگیری است که در هفته های اخیر به آن اشاره کردیم. در دو هفته اخیر رشد قیمت ها به نسبت متعادل بود ولی در هفته جاری شاهد اوج گرفتن شتاب رشد قیمت ها هستیم آن هم در شرایطی که جو روانی موجود در بازار از این روند افزایشی حمایت کرده است.

به گزارش آهن پرایس، در شرایطی که بازار بعد از ماه ها ثبات قیمت ها اولین جرقه رشد نرخ را تجربه کرد و باز هم آرامش نسبی حاکم شد، گام دوم جرقه های رشد قیمتی هم قابل پیش بینی بود و هم منطقی به نظر می رسد آن هم در شرایطی که بسیاری از واحدهای تولیدی نه تنها سود اقتصادی کافی را از تولید به دست می آوردند بلکه یا در نقطه سر به سر بوده یا حتی با فرض برخی بدهی ها، در فاز زیان قرار داشتند.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، به تازگی جریان اصلی رشد نرخ با شتاب بر جسته افزایش قیمتی تجربه شده است آن هم در شرایطی که تجربه از تداوم رشد قیمت ها با آغاز فاز شتاب افزایش نرخ حکایت دارد. این درحالی است کهبازار فولادهمان بازاری نیست که همیشه می شناختیم بلکه تغییرات بسیاری را متحمل شده است که نیاز به باز بینی داده های پیشین ذهنی را مطرح می کند.
جریان تزریق کالا به بازار حتی در بسیاری از موارد بین تولید کننده یا نماینده فروش اصلی با خریدار نهایی بعضا متصل شده است و خرده فروشی را هم در پاره ای از اوقات به حاشیه رانده است. این تغییر در مکانیزم فروش جایگاه تولید کننده اصلی را تقویت کرده است و تا زمانی که پتانسیل عرضه کافی کالا از انبار به مصرف کننده نهایی یا حتی واسطه ایجاد نشود یا قیمت های بازار کمتر از نرخ های تولید کننده نشود، این روند کلی ادامه خواهد داشت.
بررسی روند بازار فولاد نشان می دهد جای داده های بنیادین در بازار فولاد با سیگنال های روانی عوض شده و البته رفتار واحد های تولیدی اصلی هم مزید بر علت بوده و هست. در گذشته عنوان شد که بازار مدتی است که به صورت مستقیم با اثر گذاری واحد های تولیدی در حال ایفای نقش است آن هم در شرایطی که قیمت تمام شده تولیدات هم افزایش یافته و با رشد هزینه ها در واحدهای تولیدی، بخشی از این رشد نرخ منطقی به شمار می رود. به صورت مختصر می توان گفت که رشد بهای قراضه در کنار مشکلات جمع آوری آن در روز های سرد سال در کنار افت تولید در بسیاری از کارخانه هایی که در تولید و عرضه قراضه نقش دارند به رشد بهای شمش منجر شد و افزایش قیمت شمش هم به رشد قیمت تمام شدهمیلگردانجامید که در نهایت بخش های اصلی در بازار مصنوعات فولادی را در بر گرفت.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، براساس نوسانات ۱۲ ماهه نرخ مسکن شهر تهران، روند رشد سالانه قیمت، نزولی است و برخی کارشناسان، رکود غیر تورمی تا پایان سال جاری را محتمل ترین سناریو برایبازار مسکنشهر تهران می دانند. فروردین ماه کف نرخ و تیرماه سقف نرخ مسکن شهر تهران در بازه هفت ماهه بوده است. آمار دفتر اقتصاد مسکن نشان می دهد پس از تیر ماهنرخ مسکندر پایتخت با دو افت ماهیانه ۳.۱ و ۳.۵ درصد مواجه شده و در مهر ماه رشد اندک یک درصد را به ثبت رسانده است.
لذا گزارش آبان که در پایان ماه منتشر می شود تا حدودی می تواند وضعیت آینده بازار را ترسیم کند. هر چند برآورد می شود اگر رشد عجیب و غریبی در نرخ مناطق ۱ تا ۳ پایتخت رخ ندهد احتمالا روند کلی بازار در آبان ماه کاهشی خواهد بود، زیرا شش منطقه مصرفی تهران که بیش از نیمی از معاملات در آن صورت می گیرد، در مهرماه ۱۳۹۸ با افت ۲ تا ۱۲ درصد نرخ مواجه بودند.
اما افزایش غیر منتظره ماهیانه نرخ در مناطقی از تهران هم چون منطقه یک با رشد ۷.۶ درصد، منطقه دو با رشد ۹ درصد و منطقه هشت با رشد ۴.۳ درصد کمک کرد تا معدل کل یک درصد نسبت به ماه قبل افزایش یابد. با این حال کارشناسان هیچ نوع چشم انداز افزایشی در بازار مسکن متصور نیستند.
عمده کارشناسان معتقدند محتمل ترین سناریو در بازار مسکن آن است که اواخر امسال معاملات مقداری افزایش پیدا کند امارشد نرخرخ نخواهد داد. از نیمه بهمن ماه سال جاری معاملات افزایش پیدا می کند، آن هم به این دلیل که معمولا اقتصاد ایران هر ساله به شکل سیستماتیک با تورم مواجه می شود و مردم این موضوع را در نظر می گیرند و بعضی افراد هر طور شده یک خانه می خرند که از گرانی سال بعد در امان باشند.


اگرچه در ظاهر مسئولان اذعان دارند که افزایش نرخ سوخت بر روی بهای کالاهای تولیدی تاثیری نخواهد داشت و هزینه های حمل بار همچنان بر حسب تن کیلومتر محاسبه خواهد گشت اما تجربه ثابت کرده است افزایش قیمت خواه ناخواه در آینده ای بسیار نزدیک در جامعه به وقوع خواهد پیوست. البته در سالی که از سوی مقام معظم رهبری به نام رونق تولید نام گرفته، مسئولان حمایت و کمک به مجموعه های کارگری را به دلایل مختلف ازجمله سوء مدیریت پشت گوش انداخته اند و همین امر سبب نگرانی و افزایش حجم فشار بر قشر های نیازمند شده است.

در این میان نقش کارگران و تلاش گران عرصه صنعت که به حق نقش ارزنده و بسیار تأثیرگذاری در رونق تولید و گردش چرخ صنعت کشور دارند، نباید فراموش شود و در کنار گردش چرخ صنعت گردش امور این عزیزان از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. یکی از مشکلاتی که سال هاست گریبان صنعت کشور را گرفته عدم مدیریت صحیح بر کارخانجات بزرگ و عموما تخصصی است که به دلیل نبود اهلیت و داشته های فنی مدیران آن سبب شده تا بسیاری از این واحدهای تولیدی راهی جز تعطیلی را انتخاب نکرده و به تبع آن علاوه بر توقف تولید، زندگی صدها نفر از کارگران و خانواده های این کارخانه ها را دچار چالش بزرگی نماید. در این زمینه کم نبوده اند کارخانجاتی که به واسطه بی تدبیری در اختیار مدیران بی تعهد و تخصصی قرار گرفته اند که در نهایت موجبات ورشکستگی و از بین بردن منابع ملی و بیت المال را فراهم آورده اند.

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، این اتفاق علاوه بر تبعات اقتصادی بسیار زیادی که برای کشور به ویژه در دوران تحریم دشمنان این مرز و بوم دارد، موجب بروز آسیب های اجتماعی فراوان و گاها مشکلات امنیتی در جامعه شده و مدیریت آن بسیار دشوار خواهد بود. یکی از این نمونه مجموعه ها، کارخانهفولاد قزویناست که پیش از این به دلیل سوء مدیریت های صورت گرفته در آن، مسیر انحلال و ورشکستگی را پیموده و انبوه کارگران این شرکت به دلیل مشکلات مالی و عدم کارآیی لازم کارخانه در خطر اخراج و بیکار قرار داشتند. اما با تغییر تیم مدیریتی این کارخانه، ورق برگشت و امروز خبرهای خوبی هم ازحوزه تولید و هم از حوزه نیروی انسانی آن به گوش می رسد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، روند توسعه صنعتی پایدار از صنایع مادر هم چون فولاد آغاز می شود، تجربه ای که در کشور های کره جنوبی و پیش از آن در ژاپن به اثبات رسیده و البته چین را می توان مهم ترین کشوری به شمار آورد که نبض تولیدات صنعتی خود را از یک بستر قدر تمند آغاز کرد و سپس به یک روند توسعه صنعتی نسبتا پایدار دست یافت.
از این رو در ایرانصنعت فولادرا باید از صنایع مهمی به شمار آورد که می تواند زیر ساخت های اصلی در فاز توسعه صنعتی را فراهم کند. البته توسعه صنعتی در کشورمان تفاوت های جدی با سایر کشور های شرق آسیا دارد.کارشناسانبازار فولادبر این معتقد هستند که مشکل صنعت فولاد از قیمت های پایین فولاد در بازار داخلی است، از این رو تنها راهکار مناسب و کار آمد برای رهایی از این وضعیت و اینکه تمام زنجیره فولاد راضی شوند را اصلاح قیمت های پایه عرضه در بازار داخل بیان کردند.تلاش برای افزایش حجم و ظرفیت تولید ورق فولادی سال ها است که در اقتصاد صنعتی ایران به عنوان یک رویکرد مهم در دستور کار قرار گرفته است و به مرور زمان شاهد توسعه این فاز می باشیم اگرچه برخی سنگ اندازی ها را نمی توان در این خصوص نادیده گرفت.
از این رو این موضوع در حالی است که سرعت گیرهای موجود در روند توسعه صنعت ورق های فولادی اثر گذاری بزرگی بر روند توسعه صنعتی، افزایش ظرفیت یا حجم معاملات ورق در بورس کالا اثر گذاری خاصی نداشته است ولی به معنای آرامش حوزه فولاد نمی باشد.
اکنون با توجه به افزایش نیاز بازار داخلی و خارجی بهورق های فولادی، خط نورد گرم فعلی فولاد مبارکه پاسخگوی نیاز صنایع پایین دستی نمی باشد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، بررسی ها بر پایه آمار های رسمی مربوط به تحولات پاییزیبازار مسکندر مهر ماه و هم چنین تحقیقات میدانی انجام شده درخصوص تحولات بازار خرید و فروش، رهن و اجاره املاک مسی پایتخت در آبان نشان می دهد، بازار مسکن در حالی وارد آخرین ماه از فصل پاییز شده است که دومین شاهد ملکی از پتانسیل صفر تورمی در این بازار رصد می شود
بازار معاملات مسکن که وارد آخرین ماه از فصل پاییز شده است سه تغییر مهم را در خود جای داده است که بنا بر اعلام فعالان و کارشناسان بازار ملک اصلی ترین مفهوم این ویژگی ها، نبود انتظار از بابت رشد قیمت ها در آذر ماه است.بر این اساس و در قالب اولین مشخصه بازارمعاملات مسکندر شروع آخرین ماه از فصل پاییز،کاهش میانگین قیمت فروش واحد های مسی کوچک متراژ در مهر ماه در مقایسه با شهریور ماه رصد می شود، در حالی که آمار های رسمی مربوط به تحولات ماهانه قیمت مسکن در مهر ماه از کاهش متوسط قیمت فروش واحد های مسی کوچک متراژ حکایت دارد، از این رو حجممعاملات خرید مسکندر این گروه متراژی با افزایش همراه شد، بیشترین میزان رشد ماهانه حجم معاملات خرید مسکن در گروه های متراژی مصرفی مربوط به همین بازه متراژی در مهر ماه به ثبت رسید.
از این رو این موضوع در حالی است که متوسط قیمت فروش مسکن در این بازه متراژی در مهر ماه در مقایسه با شهریور ۳/ ۳ درصد کاهش یافت، با این حال، میانگین کلقیمت مسکندر شهر تهران در این ماه در مقایسه با ماه قبل کمتر از یک درصد رشد کرد و کل بازار معاملات مسکن شهر تهران در این ماه در مقایسه با شهریور با ثبات نسبی قیمت همراه شد.اما در گروه متراژی کمتر از ۴۰ متر مربع نه تنها شاهد افزایش محسوس حجم معاملات خرید مسکن به میزان ۳۹ درصد بودیم بلکه کاهش ۳/ ۳ درصدی میانگین قیمت در این بازه متراژی به ثبت رسیده است.


با توجه افزایش قیمت سوخت در چند روز اخیر هم چنان شاهد تداوم رشد قیمت ها در حوزهآهن آلاتبوده ایم به طوری که انگار افسار سیر صعودی بهای برخی از محصولات از دسترس خارج شده است. از این رو امیرحسین کاوه دبیر سندیکای تولیدکنندگانلولهوپروفیلفولادی ایران در اظهارات خویش اذعان داشت که تلاش صنایع پایین دستی فولاد در مقابله با رشدقیمت آهنبه بهانه رشد قیمت بنزین در این روزها بسیار به چشم می خورد؛ وی هم چنین تصریح کرد چنانچه وزارت صمت به دنبال کنترل قیمت محصولات فولادی باشد بایستی بر روی قیمت ها در بورس کالا تمرکز نماید چراکه بهایورق های فولادیبه عنوان ماده اولیه لوله و پروفیل همچنان در بورس کالا بدون تغییر قیمت ثابت باقی مانده است و همین امر نشان دهنده این است که رشد قیمت بنزین بهانه ای برای افزایش قیمت در این بازار نخواهد بود.

البته کارشناسان آهن پرایس دلایل موثر دیگری هم چون قیمت ارز، قیمت جهانی و شرایطبازار آهنرا که بر قیمت مواد اولیه تولید مقاطع اثر دارند را نیز در گرانی های اخیر بی تاثیر نمی دانند. هر چند که تجربه ثابت کرده بازارهای داخلی ما متاثر از تصمیمات ی و یا دولتی هیچ گاه قابل پیش بینی نبوده است؛ با این حال بهترین استراتژی برای تصمیم گیری پیرامون آینده ی بازار با بررسی عوامل بنیادینی چون نرخ ارز، بازارهای جهانی، میزان تقاضا، برنامه های تنظیم بازار داخلی، تغییر فصل امکان پذیر می باشد.

فعالان بازار بر این باورند که حباب قیمتی ایجاد شده از جو روانی افزایش بهای سوخت به زودی تخلیه می شود و بازار مجددا وارد فاز ثبات قیمتی می گردد چرا که بر خلاف افزایش بهای برخی محصولاتف جامعه با روند تک بعدی افزایش هزینه ها بدون توجه به درآمد توانی برای مراجعه به بازار و تکمیل فرایند خرید خود نخواهد داشت.


با نزدیک شدن به نیمه پایانی سال ۹۸ هم چنان به نظر نمی رسد که فولادسازان بازار داغی را پشت سر گذاشته باشند.بازار فولادایران در ۶ ماه گذشته در ثبات نسبی بوده و البته کم و بیش عرضه بر تقاضا پیشی دارد و با وجود تامین نیاز داخل به نظر می رسد که تولید کنندگان برای دپو نشدن محصولات خود باید بیش از پیش به سمت صادرات بروند. کارشناسان بازار فولاد بر این امر معتقد هستند که، نیمه دوم سال برای بازار فولاد چندان تفاوتی با نیمه نخست آن نخواهد داشت و سایه ثبات نسبی بر این بازار تا پایان سال جاری گسترده خواهد بود.

از این رو به اظهارات کارشناسان آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، در زمینهصادرات فولاددر ۳ ماه نخست سال صادرات به خوبی انجام شده است، اما در ۳ ماه دوم سال، روند صادرات با کندی رو به رو شد. البته این روند کند به دلیل اجرای آیین نامه دولتی بود که عرضه در بورس کالا را شرط صادرات برای فولاد سازان قرار دارد. هر چند این اواخر این قانون نیز از سوی وزارت صنعت، معدن و تجارت تعدیل شد.

بنا بر این با موضوع دیگر تحریم فولاد از سوی امریکا بود که در نیمه نخست سال جاری با عنوان تحریم فات ایران تشدید شد. البته در زمینه تحریم ها مشکل انتقال و جا به جایی پول وجود دارد و این موضوع صادرات ایران به کشور های شرق آسیا مانند تایوان، تایلند یا حتی چین که به آنها اسلب صادر می شد را کمتر از گذشته کرده است.وضعیت بازار فولاد در نیمه دوم سال، در ۶ ماه دوم سال وضعیت صادرات سختگیرانه تر از نیمه نخست سال خواهد بود، چرا که یکی از راهکار های صادراتی مطرح شده، موضوع تهاتر بوده که کشور های هدف صادراتی چندان تمایلی به تهاتر نشان نداده اند.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات کارشناسانبازار مسکنقیمت خانه در تهران پس از یک ماه ثبات، دوباره روند نزولی به خود گرفت و در آبان ماه ۱.۸ درصد نسبت به مهر ماه کاهش یافت. آبان ماه ۱۳۹۸نرخ مسکندر تهران به ۱۲ میلیون و ۶۱۷ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۷ درصد افزایش یافته است.

آبان ماه ۱۳۹۸ تعداد معاملات مسکن در تهران به ۴۰۶۸ فقره رسید که نسبت به مهر ماه سال جاری ۱۷.۷ درصد افزایش و نسبت به آبان ماه سال گذشته ۴۲ درصد کاهش یافته است. ارزش کلمعاملات مسکنشهر تهران در آبان ماه ۱۳۹۸ به ۳۹۳۰ میلیارد تومان رسیده که نسبت به ماه قبل ۸.۲ درصد بالا رفت اما نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۳۰ درصد کاهش یافت.

در هشت ماهه نخست سال جاری ۴۰ هزار و ۵۸۳ مبایعه نامه در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به هشت ماهه ابتدای سال گذشته ۵۷ درصد افت نشان می دهد. از سوی دیگر متوسط نرخ یک متر مربع واحد مسی در شهر تهران طی هشت ماهه نخست سال جاری ۱۲ میلیون و ۸۱۷ هزار تومان بوده که نسبت به هشت ماهه نخست سال گذشته ۷۵ درصد افزایش یافته است. ارزش ریالی معاملات در هشت ماهه ابتدای سال ۱۳۹۸ به ۴۲ هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان رسیده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۲۵ درصد کاهش نشان می دهد.

از سوی دیگر آمار تعداد واحدهای مسی در پروانه های ساختمانی صادره در مهر ماه ۱۳۹۸ که گزارش آن در آبان ماه اعلام شده نشان می دهد در مهرماه ۱۳۹۸ برای ۵۵۲۴ واحد مسی، مجوز ساخت صادر شده که نسبت به شهریور سال گذشته و مهر ماه به ترتیب ۲۸ و ۵.۱ درصد افزایش یافته است.


طی اخبار کسب شده از روندبازار آهن، طی ۱۰ روز گذشته بازار وضعیتی آشفته و نامنظم داشته است به طوری که در برخی مبادی شاهد رشد بی مهابای قیمت ها نیز بوده ایم. علیرغم افزایش نظارت ها و فشار ناظران بازار و برخی عقب نشینی های صورت گرفته همچنان که دیده می شود، در برخی مبادیمیلگردمرز ۴۶۰۰ تومان به ازای هر کیلو را در نوردیده است؛ از این روی صرف نظر از برخی پس لرزهای باقی مانده از هیجانات هفته گذشته و بی خبری برخی مراجعین، در چند روز اخیر شاهد سکوت و آرامش خاصی در بازار و حوزه تقاضا بوده ایم.

روز گذشته از شدت شیب صعودیقیمت آهندر بازار کاسته و بازاری نیمه پویا را برای فعالان خود رقم زد. این نوسانات سبب گشته تا متقاضیان خرید نیز فعلا ار اقدام جدی برای تامین نیاز مصرفی خود به مصالح جلوگیری کنند تا شاید بازار مجددا به سمت قیمت های واقعی خود گام بردارد. البته در میان نیز نباید از فعالیت زیرکانه دلالان و سودجویان غافل ماند که هم چنان سوار بر موج افزایش قیمت ها بوده و رغبتی برای عقب نشینی از موضع خود نیز ندارند که همین امر وم ضرورت هوشیاری افراد در معاملات را بیش از پیش افزایش می دهد.

البته رعایت جانب احتیاط در چنین شرایطی که اخبار دستگیری ۳ حرفه ای با ۵۰۰ میلیارد ریال ی در شهرستان بناب ازآهن فروشانمنتشر شد از سوی فعالان بازار امری اجتناب ناپذیر می باشد که با انجام اقدامات فنی و تخصصی، محل اختفای ان حرفه ای را شناسایی و پس از هماهنگی مقام قضائی در یک عملیات غافلگیرانه سه را دستگیر کردند. فرمانده انتظامی استان با بیان اینکه افراد دستگیر شده با صدور چک های بلا محل از شهروندان ی کرده بودند، خاطر نشان کرد: متهمان در بازجویی های فنی و مواجه با ادله و مستندات پلیس به ی ۵۰۰ میلیارد ریالی از آهن فروشی های این شهرستان و شهرستان های همجوار، اعتراف کردند.


طبق روال هرسال انتظار مصرف کنندگان و بازاریان کاهش قیمت ها در آذر ماه بود،چرا که فصل سرما و کاهش تقاضا سنتی ترین عامل موثر برقیمت آهن آلاتاست. اما پاییز امسال با سال های گذشته متفاوت بود و بوی بنزین می داد و همین امر باعث التهاب اکثر بازار ها شدکه به تبع آنبازار آهننیز از این التهاب بی نصیب نماند. در هفته گذشته التهاب بازار ارز و روند صعودی قیمت دلار باعث شتاب بیش از پیش افزایشقیمت آهن آلاتشد به طوری که در زمان نگارش این مقالهقیمت میلگرد آجدارنزدیک به پنج هزار تومان میباشد.
و اما پیش بینیقیمت آهنآلات در روزها و ماه های پیش رو؛ هرچند در کشور ما با توجه به شرایط ی و اقتصادی پیش بینی بازار کاری بسیار دشوار و گاها بیهوده است اما تیم خبری آهن پرایس تلاش میکند تا با توجه به فاکتور های موجود و عواملی که بیشترین اثر گذاری را دارند چشم اندازی هرچند کوتاه و تا حد امکان دقیق نسبت بهوضعیت بازار آهندر آینده ارائه کند.
در حال حاضر و با قیمت دلار بین ۱۳و ۱۴ هزار تومنقیمت میلگرددر همان حوالی ۵۰۰۰ تومان خواهد بود و با توجه به میانگین نرخ معاملات شمش در هفته جاری حداقل قیمت ۴۸۰۰تومان برای ارزانترین میلگرد بازار در ده روز آینده متصور است مگرآنکه تغییر نزولی قابل توجهی در نرخ ارز حاصل شود . در مورد محصولات ذوبی هم با توجه به نبود برنامه مشخص در عرضه و کمبود یکسری از سایزها و محصولات قیمت بالاتر از حد معمول و با میزان تقاضا در بازار مشخص خواهد شد.
هرچه به انتهای سال نزدیکتر شویم طبق روال هرسال میزان تقاضا در بازار بیشتر خواهد شد و همچنین با پیش رو بودن سال نو میلادی و بعد از آن عید نوروز تقاضا برای دلار بالاتر می رود که خود این دو عامل یعنی افزایش تقاضا و بالا رفتن قیمت دلار میتواند در فواصل زمانی مشخص منجر به افزایش قیمت آهن آلات شود.
البته از انجایی که اقتصاد کشور به شدت متاثر از تحولات ی میباشد، پیش بینی بلند مدت بازار دشوار است و ما فقط عوامل ثابت و روال فصلی را در نظر میگیریم که شرایط و عوامل فعلی هم کف قیمت ۴۸۰۰تومان را برایمیلگردمشخص میکند .این راهم در نظر داشته باشید که این قیمت ارزانترین میلگرد بازار می باشد و نام های آشناتر روی محور ۵۰۰۰تومان است.
در روزهای آتی گزارشات و مقالات تخصصی در خصوص پیش بینی قیمت تیرآهن و ورق ،پروفیل و سایر محصولات ارائه خواهد شد و همچنین راهنما و ترفندهایی برای بهترین خرید با مناسبترین قیمت در شرایط فعلی بازار ارائه خواهد شد تا با بکار گیری آنها بتوانید محصولات مورد نیاز خود را در زمان مناسب و با قیمت مناسب و از مکان مطمئن خریداری کنید در این حین میتوانید از مشاوران فروش آهن پرایس نیز راهنمایی بگیرید.


به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسانبازار مسکنبا بیان این که تقاضای بالقوه ای برای خرید خانه در سطح کشور وجود دارد که از توان کافی برخوردار نیستند، با توجه به افت شدید توان طرف تقاضا بسیار بعید است که افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکنایجاد کند.
با توجه به افت شدید معاملات، داده هایی که از بازار مسکن ارایه می شود بیان کننده همه ی واقعیت ها نیست. مضافا بر این که در حال حاضر معاملات در مناطقی خاص صورت می گیرد و توزیع خرید و فروش در تمام مناطق تهران و حتی کل کشور به صورت یکسان نیست.
کاهش نسبی قیمت مسکن شهر تهران در دو سه ماه اخیر به ثبات اقتصادی مربوط می شود که ریسک سرمایه گذاری در دو بخش خرید و ساخت را کاهش داد. از سوی دیگر ثبات بازارهای موازی مسکن، تقاضا را به سمت بازار ملک هدایت کرد.
بعد از یک دوره پرالتهاب در سال ۱۳۹۷ که فعالیت های سودا گرانه در بازار ملک را تشدید کرده بود بازار در ماه های اخیر به آرامش نسبی رسیده و به همین دلیل رغبت فعالان عرصه ساخت و ساز برای حضور در بازار بیشتر شده است. برخی از متقاضیان مصرفی نیز در این شرایط اقدام به خرید کردند که به افزایش نسبی معاملات انجامید.
کارشناس بازار مسکن با اشاره به کاهش ۱.۸ درصد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران و افزایش ۱۷ درصدی معاملات در آبان ماه، اگر به همین منوال ثبات اقتصادی در بازار حاکم باشد می توان امیدوار بود کهخرید و فروش مسکنبه تدریج افزایش یابد. بازار مسکن هنوز جاذبه خود را دارد. میزان ثبت نامی که برای طرح اقدام ملی مسکن در برخی استان ها صورت گرفته موید این موضوع است که تقاضای بالقوه برای مسکن در سراسر کشور وجود دارد اما شرایط برای آنها فراهم نیست که باید در جای خود مورد تحلیل قرار گیرد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، کاهش تقاضای داخلی صنعت فولاد کشور به دلیل رکود در ساخت و ساز و پروژه های عمرانی و بخش های مختلف به جایی رسیده که تاثیر تحریم های خارجی در مقابل تحریم های داخلی نقش کمرنگ تری را ایفا می کند.
این در حالی است که صنعت فولاد را می توان یک از پایه های مهم اقتصاد هر کشوری دانست. برخی محققان حتی مصرف سرانه فولاد را به عنوان یک شاخص جهت ارزیابی صنعتی بودن یک کشور برشمرده اند.بازرگانی فولاد ، یکی از عوامل مهم و مراحل پیش از صادرات است که اکثراً نادیده گرفته شده است. بررسی موضوع بازرگانیمحصولات فولادی ایران، به تبیین مشکلات و موانع صادرات این صنعت کمک بیشتری می کند، بر این اساس یکی از مهم ترین موانعصادرات فولادکشور را قبل از هر موضوعی چه در دوران تحریم و چه در دوران غیر تحریم باید در ضعف بازرگانی فولاد جستجو کرد
صادرات آهن و فولاد ایران، با دو دسته موانع رو برو هستند، یکی موانع داخلی و دیگری موانع خارجی یا بین المللی می باشد.در موانع های داخلی، ضعف بازرگانی در حوزه فروش بین المللی و صادرات آن، یکی از مهم ترین نواقص بخش صادرات نیز می باشد، که مواردی هم چون حمل و نقل زمینی، کرایه ها و عدم حفظ بازار های مورد نیاز این صنعت، کشتیرانی و پهلوگیری کشتی های سنگین، ت های ارزی دولت را باید مورد توجه قرار داد.
از این رو طبق ت های دولت برای دستیابی به رتبه دهم تولید صنعت فولاد در جهان باید از فرصت ها استفاده شود نه اینکه با ایجاد دست انداز های داخلی، فروش محصولات در بازار داخلی و خارجی را با چالش هایی مواجه کنند که برای حفظ جایگاه فعلی هم، توانی برایصنعت فولادکشور باقی نماند.


بخش قابل توجهی از انواع صادرات محصولات فولاد ایران به کشور های عراق و افغانستان اختصاص دارد که تا پیش از تحولات ارزی در کشور بیشتر این مبادلات به صورت ریالی انجام می گرفت.بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، بیشترین صادرات محصولات فولادی ایران به کشور عراق نیز می باشد.
تا پیش از این صادرات به عراق و افغانستان به صورت ریالی انجام می گرفت که با وضع قوانین تعهد ارزی این مبادلات محدود شد اما بیش از یک سال است که صادرات به عراق و افغانستان نیز همراه با تعهدات ارزی برای صادر کنندگان است.با اشاره به این موضوع که هم اکنون تعهد بازگشت ارز صادرات به عراق و افغانستان جا افتاده است، اگر تعهد ارزی به این کشور ها برداشته شود، سبب می شود نرخ کالا شکسته شود و از سوی دیگر سبب می شود ارز دلاری به کشور باز نگردد و دست تولید کننده و صادر کننده در این زمینه بسته شود. از این رو به نظر می رسد که این تصمیم مناسب نباشد. در نهایت زمانی که امکان صادرات ریالی مهیا باشد زمینه قاچاقمحصولات فولادیبیشتر می شود.
به اظهارات فعالانحوزه فولاددر پاسخ به این پرسش که تعهد بازگشت ارز صادرات به کشور هایی هم چون عراق و افغانستان تا پیش از این مورد اعتراض بسیاری از صادر کنندگان بود آیا گمان نمی رود که با رفع این محدودیت، امکان صادرات به این کشور ها بیشتر شود، تا پیش از این تجار نیز اجازه صادرات داشتند و این بازرگانان نسبت به تعهد ارزی اعتراض داشتند اما پس از مدتی قانونی وضع شده است که تنها تولید کننده حق صادرات دارد و ارز آن را نیز باید بازگرداند. موضوع این است که نرخ تمام شده محصولات فولادی ایران نسبت به کشور های دیگر پایین تر است و این موضوع سبب افزایش تقاضا می شود اما اگر این مبادلات به صورت ریالی انجام گیرد، در مقابل آن ارزی وارد کشور نمی شود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، افزایش قیمت بنزین تاثیری در بازار مسکن ندارد و این بازار فعلا ظرفیت افزیش قیمت را ندارد.به اظهارات مسئولان و کارشناسان بازار مسکن با بیان این که قبل از گرانی بنزین، قیمت مسکن به شدت افزایش یافت، بنا بر این افزایش قیمت بنزین تاثیری بر بازار مسکن ندارد.
از این رو با یاد آوری این که بازار مسکن در یک رکود غیر تورمی به سر می برد وحجم معاملات مسکندر سال جاری با مقایسه در سال های گذشته کاهش چشمگیری داشته و به تبع این اتفاق نیز قیمت ها در این بخش نزولی بوده است.از ابتدای سال جاری تا کنون قیمت مسکن ۳۰ تا ۴۰ درصد نقاط مختلف کشور کاهش یافته است، و تا پیش از افزایش قیمت بنزین و سهمیه بندی آن، همواره قیمت مسکن نزولی بوده و حجم معاملات در هر ماه نسبت به ماه پیش از آن کاهش می یافت
با توجه به رکود حاکم بربازار مسکنو اقدام دولت در گران کردن بنزین این سئوال پیش می آید که تاثیر افزایش قیمت بنزین چه تاثیری رویقیمت مسکنخواهد داشت. فارغ از هر گونه نگاه ی،قیمت مسکن سال گذشته و سال جاری به صورت نا متعارف، غیر منطقی و ناموزون بود و بر اساس آمار مرکز آمار ایران بیش از ۱۲۰ درصد افزایش یافت.
از این رو باید به این نکته تاکید شود که علی رغم افزایش قیمت بنزین، قیمت مسکن فعلا افزایش نمی یابد و در واقع این ظرفیت در بازار مسکن وجود ندارد.قیمت مسکن قبل از افزایش قیمت بنزین به حدی بالا رفته که قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده و آنها توان ورود به بازار مسکن را ندارند، کاهش حدود ۷۰ درصدی حجم معاملات در بازار مسکن طی سال جاری در مقایسه با سال گذشته نشان دهنده کاهش شدید قدرت خرید مردم است.


روز گذشتهبازار آهندر حوزهورقوضعیت نامناسبی را بار دیگر تجربه نمود. این نابه سامانی در کنار عرضه های صورت گرفته تمام نگاه ها را به سوی عرضه کننده های خرد فعال دربازار اهنهدایت نمود چراکه با وجود داشتن موجودی در انبار های خود از اعلام قیمت در سطح بازار امتناع نموده و سبب سردرگمی جمعی از متقاضیانخرید آهندر بازار گشتند.

تنها عامل بی سامانی بازار در روز گذشته عدم اعلام قیمت در حوزهورق سیاهوورق روغنینبوده بلکه افزایش قیمت های زیرپوستی در سایر حوزه هم چونمیلگرد آجدارنیز در بی نظمی های اخیر دخیل بوده است. برخی شنیده ها حاکی از آن است که دربخش میلگرد آجداربا دامنه ی قیمتی حدود ۴۴۰۰ تا ۴۷۰۰ تومان به ازای هر کیلو مواجه می باشیم که همین امر بیانگر افزایش قیمتی بین ۰ تا ۱۰۰ تومان نسبت به روز پنجشنبه هفته گذشته و میانیگن افزایش قیمت حدود ۶۰ تومان در بازه ی زمانی رشد می باشد.

البته نوسانات قیمتی روز گذشته بازار مقاطع طویل فولادی تحت تاثیر برخی التهابات بازار ارز و مهمتر از آن بدبینی هایی بود که از سمت تحلیل گران ریز و درشت بازارهای ارز و طلا از روز پنجشنبه مخابره می گردید، قرار داشت . از این رو اگر بانک مرکزی نتواند بازار ارز را در کنترل خود درآورده و این اژدهای افسار گسیخته را مهار کند، چشم انداز بازار ارز به مراتب غیر قابل پیشبینی تر و غبارآلود تر از همیشه خواهد شد؛ البته واضح است که در بازار داخلی فولاد این سیگنال ها به معنای لمس یک تحرک واقعی در سمت تقاضای مصرفی نمی باشد، همانطور که پیش تر هم عنوان شد، صرف نظر از اینکه تا چه حد این موج پیش خواهد رفت و تا کجا تخریب خواهد کرد، جریان موجود صرفا یک تبدیل نقدینگی در شاخه های پایین دست به سرمایه های کالایی دیده شده که ماحصل آن هم یک بازار طوفان زده پس از فروکش نمودن التهابات موجود و رکودی به مراتب عمیق تر و طولانی تر از دوره های گذشته خواهد بود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، پیشرفت و توسعه اقتصادی هر کشوری نیازمند گسترش هر چه بیشتر تعاملات بین المللی و حضور فعال تر و گسترده تر در بازار های جهانی است. نظام اقتصادی هر کشور نیز مانند تمامی سیستم های باز نیازمند تبادل و ارتباط سازنده با محیط پیرامونی است، بنا بر این صادرات و واردات براى همه کشور ها و در هر نظام اقتصادی امری ضروری است، چرا که هیچ کشوری توان تامین تمام نیاز های خود را ندارد و هر کشورى که دارای توان صادراتى بالایی باشد، از قدرت اقتصادی بالاترى نسبت به سایر کشور ها بر خوردار خواهد بود.
از این رو در این زمینهصنعت فولادکه از صنایع مهم و تاثیر گذار بر اقتصاد کشور است. به دلیل برخورداری از مزیت های رقابتی و ظرفیت های بالقوه فراوان برای رشد و توسعه صادرات از قبیل دسترسی به آب های آزاد، منابع انرژی ارزان قیمت، بهره مندی از نیروی انسانی متخصص و برخورداری از ذخایر قابل توجه مواد اولیه، می تواند به عنوان یکی از مهم ترین اقلام در حوزه صادرات غیر نفتی محسوب شود.
بدین ترتیب امروزهتولید فولادو میزان استفاده از آن، نقش اساسی در اقتصاد کشور ها ایفا می کند و به جهت کاربرد آن در حوزه های مختلف به یکی از شاخص های مهم توسعه یافتگی و صنعتی بودن کشور ها بدل شده، بنا بر این در برنامه های توسعه اقتصادی کشور ها، توسعه صنایع فی از اهمیت شایان توجهی برخوردار بوده و تقاضای آن نیز در جهان رو به گسترش است.افزایش روند تولید و مصرف فولاد در کشورمان پس از انقلاب از تولید سالانه ۳۶۸ هزار تن در سال ۱۳۵۷ به ۲۴ میلیون و ۶۷۰ هزار تن در سال ۱۳۹۷ نشان از درک اهمیت این موضوع و شکوفایی این صنعت در کشور دارد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، تحریک تقاضای واقعی مسکن در تهران به عنوان خروجی ریزش قیمت های پیشنهادی بروز کرد. پس از افزایش ۱۹ و ۲۲ درصدی ماهیانه تعداد معاملات در مهر ماه و آبان ماه، آمار ارائه شده توسط اتحادیه مشاوران املاک تهران از حدود سه برابر شدن قرار داد های خرید و فروش در آذر ماه حکایت دارد.
از این رو در ۱۷ روز ابتدای آذر ماه سال ۹۸ بالغ بر ۵۵۰۸ فقره معامله ملک در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به ۱۷ روز ابتدای آبان ماه سال جاری ۱۸۱ درصد و نسبت به زمان مشابه سال گذشته هشت درصد افزایش نشان می دهد.کارشناسان اظهار دارند، کاهش قیمت های پیشنهادی، نزدیک شدن به ماه های پایانی سال و ثبات بازار های رقیب را در افزایش معاملات مسکن موثر می دانند. البته قیمت ها بالا نرفته و بازار مسکن به نوعی در شرایط پیش رونق غیر تورمی قرار دارد.

بدین ترتیب به اظهارات واسطه های ملکی در پایتخت، کهمعاملات مسکناز نیمه دوم آبان ماه به طور مرتب رشد کرده اما قیمت افزایش نیافته است. شکستن یخ رکود در آخرین ماه پاییز این نمایه را ارسال می کند که قیمت ها متناسب با توان خریداران به کف رسیده و طرف تقاضا با قیمت های فعلی کنار آمده است.افزایش تدریجی معاملات در شرایطی که به ماه های پایانی سال نزدیک می شویم قابل پیش بینی بود اما علت این حجم ازرشد ماهیانه مسکنممکن است به تغییر نرخ بنزین، نهایی کردن خرید قبل از پایان سال و سر ریز شدن تقاضای بالقوه ماه قبل به آذر ماه موکول شد.
به دنبال افزایش قرار داد هایخرید و فروش مسکندر شهر تهران، معاملات در کل کشور نیز افزایش پیدا کرد. آمار ارایه شده از سوی اتحادیه مشاوران املاک گویای آن است که در ۱۷ روز ابتدای آذرماه ۱۳۹۸بالغ بر ۲۴ هزار و ۵۶۵ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده است.


به تحلیل کارشناسان آهن پرایس ازوضعیت بازار آهن، طی هفته جاری با توجه به شرایط پیش رو می توان شاهد توقف روند صعودی قیمت ها و بازگشت آهسته قیمت ها به سطح واقعی خود باشیم. گزارشات از روند هفته گذشته حاکی از این است که احتمال افزایش قیمت نرخ پایه برای محصول نهایی مقاطع طویل فولادی همچونمیلگرددر بورس کالا؛ حول و حوش ۴۴۰۰ تومان +vat برای هفته جاری وجود دارد؛ اما از انجاییکه فاصله نرخ رقابتی تمام شده هیجانی با نرخ پایه عرضه ها، زیاد و در حدود کیلویی ۳۵۰ تا ۴۰۰ تومان انجام شده است؛ لذا نتیجه عرضه های هفته جاری کاملا وابسته به جو حاکم بر بازار و نرخ رقابتی پایانی خواهد بود که در بورس کالا صورت می گیرد.

اگر همین وضعیت و همین جو که برآورد شد حاکم بر بازار در هفته جاری باشد می توان کاهش حداقل ۱۰۰ تومانی در نرخ پایانی رقابتی معاملاتمیلگرد آجداردر بورس کالا نسبت به بیشینه نرخ رقابتی هفته گذشته محرز و تا حد زیادی قابل پیشینی می باشد. از عوامل نابه سامانی قیمت ها دربازار آهنروند التهابی بازار ارز بوده است از این حیث باید منتظر ماند و دید که ایا عرضه های داخلی شامل مواد اولیه یا محصول نهایی در بورس کالا به منظور حفظ قیمتهای فعلی کاهش پیدا خواهد کرد و یا اینکه بازی نرخ ارز مجددا روند نزولی را طی خواهد نمود یا خیر؟

انچه که از شواهد و قرائن برمی اید فعلا و برخلاف یکی دو هفته ای که گذشت، روندها از جمله مهم ترین انها روند نرخ ارز و همچنین روند ارام معاملات شمش صادراتی به نفع مصرف کننده نهایی در بازار داخلی تغییر مسیر داده است. برای همین امر کارشناسان آهن پرایس بارها تاکید کرده اند که در شرایط ملتهب بازار از اقدام برای خرید هیجانی خودداری نموده و اندکی صبر پیشه کنید.


جمعی از تولیدکنندگان فولاد در بازار با توجه به شرایط اقتصادی ایران به جای بالا و پایین کردن های پی در پی قیمت با اندیشه صحیح به این نتیجه رسیدند که ذائقه مصرف کنندگان تا حدود زیادی تغییر کرده است و بسیاری از تولیدکنندگان نیز به منظور از دست ندادن بازار، علاوه بر ارتقای کیفیت محصولات خود، تنوع تولیدات را افزایش داده اند. صنایع مصرفی و بادوام شامل صنایع خودروسازی، لوازم خانگی و ساختمان سازی است که مشتریان تولیدات این صنایع را بعضا تا پایان عمر و چند ده سال مورد استفاده قرار می دهند اما باید توجه داشت که یکی از عوامل اصلی دوام این محصولات، استفاده از مواد اولیه کیفی و با دوام است.

به این صورت که صنایع یاد شده هرچه از مواد اولیه با کیفیت تر و خاص تری در محصولات خود استفاده کنند، هم مصرف کنندگان سریع تر آن را می پسندند و استفاده می کنند، هم اینکه تا سال ها برای مصرف کننده ماندگاری خواهد داشت. ماندگاری محصول نیز در نهایت موجب حضور بی چون و چرای تولیدکننده آن در بازار بسیار رقابتی جهانی خواهد شد. با اندکی درایت در بازار می توان متوجه بازارهای ورق گالوانیزه شد چراکه این محصولات به دلیل پوشش آن، در محیط های گوناگون به ویژه در آب و هوایی که باعث هوازدگی و خوردگی فات می شود، مقاومت زیادی دارند. در سال های نه چندان دور، به دلیل نبود تولیدکننده عمده (به جز شرکت هایفولاد مبارکهوهفت الماسو یکی دو شرکت دیگر) تقریبا بخش زیادی از نیاز کشور به این ورق ها از خارج کشور تامین می شد.

اکنون بیش از ۱۰ تولیدکنندهورق گالوانیزهدر کشور وجود دارند که قادر به تولید انواع محصولات این حوزه شامل ورق های ضخیم، نازک و با آلیاژ های گوناگون هستند. با این حال، به گفته برخی از مصرف کنندگان، بخشی ازورق های گالوانیزهخاص به ویژه ورق های دارای ضخامت بالا، از کشورهای دیگر تهیه می شوند و با ورود تولیدکنندگان جدید داخلی به این حوزه، نیاز کشور تامین می شود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، تولید از مولفه های اساسی و اصلی خود کفایی و استقلال هر جامعه و کشوری است و یکی از اساسی ترین شاخص های توسعه ای محسوب می شود.تولید ملی یا به عبارتی آن چیزی که هر کشور یا هر ملتی به وجود می آورد، ااما یک کالای فیزیکی نیست، بلکه هر چیزی که زاییده فکر، ذهن، عمل و فعالیت شهروندان یک کشور است، تولید ملی آن کشور محسوب می شود.
در دنیای امروز مهم ترین شاخص برای مقایسه وضعیت اقتصادی کشور ها با یکدیگر و هم چنین برای سنجش میزان سرعت رشد و حرکت آنها در مسیر توسعه یافتگی، مقوله تولید است و شاخصی که براساس آن می توان کشورها را با هم مقایسه کرد، شاخص تولید ناخالص ملی است.
بنابراین اتکا به تولید ملی، منحصر به کشور ما نیست و به طور کلی یک معیار سنجش جهانی است. در کشور ما جریان اقتصاد اتکا زیادی به ذخایر زیر زمینی و معدنی داشته و یکی از مهم ترین جلوه های تولید ملی، همان میزان کمی و کیفی رشد حرکت ما در مسیر تولید و کارآیی تولید در حوزه منابع معدنی و صنایع پایین دستی آن است.
از این رو باید حرف هایمان را از شعار به عمل تبدیل کنیم و با کمک پژوهشگران در هر صنعت و بهره برداری و استفاده از توان علمی کشور و بهره برداری از مراکز علمی و فناوری و مراکز دانشگاهی بتوانیم مواد اولیه و قطعات مورد نیاز در زنجیره تولید در صنایع معدنی خصوصا صنایع استراتژیک مشابه فولاد، آلومینیوم، مس، سرب و روی و سنگ های تزئینی را بومی سازی کنیم که خوشبختانهصنعت فولادکشورمان در این مقوله از سایر صنایع معدنی پیشتاز است.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، در شرایطی که معاملات ملک در تهران نسبت به ماه قبل تقریبا سه برابر شده به دلیل عرضه مازاد و رقابت سازندگان برای فروش، تغییر محسوسی در قیمت ها دیده نمی شود.رونق نسبیبازار مسکنناشی از متغیر، فضا را برای فروش تعداد اندکی از واحد های خالی مهیا کرده اما هنوز حجم عرضه بسیار بیش از تقاضا است. در این شرایط، فروش آپارتمانهای کلید نخورده به منظور دستیابی به نقدینگی بلوکه شده برای مالکان اهمیت بیشتری نسبت به افزایش نا چیز نرخ دارد.

واسطه های ملکی اظهار دارند سازندگان خوش فکر از رونق فعلی که آن را پیش درآمد بازار شب عید می دانند در جهت دسترسی به نقدینگی به منظور تعریف پروژه بعدی استفاده می کنند. لذا برنامه ای برایافزایش نرخندارند. معدود افرادی هم که تعدادی از فایل های خود را با هدف غلبه بر انتظارات تورمی از دفاتر خارج کرده اند بخش دیگر را برای فروش، عرضه کرده اند.

به اظهارات فعالانبازار مسکن، با توجه به مازاد عرضه و رشد حدود ۲۰۰ درصدی نرخ طی دو سال گذشته، ظرفیتی برای رشد قابل توجه نرخ مسکن وجود ندارد. افزایش نرخ پیشنهادی بعضی فایل های نوساز هم به نوعی از شوک تغییر نرخ بنزین نشات گرفته و اهمیت چندانی ندارد.

از این رو با وجود آن که معاملات تقریبا به سطح سال گذشته افزایش یافته هنوز تعداد واحدهای موجود در بازار حدود ۱۰ برابر تقاضای مطلق است.با نزدیک شدن به ماه های پایانی سال، چهار متغیر بیرونی و یک عامل داخلی تقاضا برایخرید مسکنرا در شهر تهران افزایش داده است.تغییر نرخ بنزین، افزایش نرخ ارز، رشد نرخ کالاها از جمله خودرو، ثبات بازارهای رقیب مثل بورس منجر به افزایش تعداد معاملات شده است.


اگرچهبازار آهندر روزهای پایانی هفته سعی بر این داشت تا ثبات نسبی را در قیمت گذاری را تجربه کند اما برخی از عوامل اصلی تاثیرگذار بر بازار فولاد از جمله سمت و سوی "نرخ های جهانی" و "نرخ ارز صرافی" به هیچ وجه تمایل به ثبات نداشته و نوسانات بسیاری را به خود دیدند.

گذشته از این دو مورد عامل تحریک کننده بازار داخلی فرمول یا مکانیزم فعلی تنظیم بازار فولاد داخل کشور است که خود به تنهایی یکی از عوامل اصلی تحریک کننده بازار و به نوعی التهاب آفرین تدوین شده است؛ آنچه که از شواهد و نتایج معاملات امروز شمش در بورس کالا برمی آید، برای هفته آتی نرخ پایه عرضهمیلگرد آجداردر بورس کالا حول و حوش ۴۷۵۰ تومان بعلاوه مالیات بر ارزش افزوده خواهد شد که خود یک عامل التهابی و تحریک کننده برای بازیگران این بازار محسوب می شود .

بدیهی است فولاد سازان همیشه خواهان نرخ فروش محصول در بازار داخلی، معادل نرخ صادراتی فروش آن محصول خود می باشد و از سوی دیگر مصرف کننده نهایی در بازار داخلی هم موضعی عکس داشته و پذیرای نرخ فروش بین المللی و صادراتی دلاری نبوده و نخواهد بود.
در حال حاضر این مسئولان نظارتی وزارت محترم صَمت هستند که به عنوان حافظ منافع مصرف کننده و تولیدکننده می بایست اعتدال مناسب در این شرایط ایجاد نمایند اما نکته مهم توجیه پذیر، عدم توانایی مردم ایران در خریدهای دلاری در بازار داخلی و رسیدن به حداقل ثبات در معاملات می باشد که تقاضای ضعیفمیلگرد آجداردر بورس کالا طی چند روز اخیر با این سطوح قیمتی به وضوح مسئله را تایید می کند. عدم توجه مسئولان به شرایط فعلی بازار و کاهش شدید قدرت خرید مردم سبب گشته تا انبارها و حواله های دست بنکداران به صورت کم سابقه ای زیاد گردد و هم چنین به واسطه ی نوسانات ارزی و کاهش سرمایه با استقبال سرد عرضه های میلگرد آجدار در چند روز اخیر روبرو بوده ایم.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، این روز ها در معاملات بورس کالا مشاهده می شود ثبات شکنندهبهای میلگرددر بورس کالاست. در یکی دو روز اخیر شاهد هستیم که تعداد عرضه های میلگرد در بورس کالا تقویت شده است و البته برخی از این عرضه ها را هم معاملات نسیه تشکیل می دهد. این شرایط نشانه ای از رشد نسبی تمایل به فروش است اما چیزی که در این معاملات دیده می شود را باید در ثبات نسبی قیمت ها جست و جو کنیم که اندکی عجیب به نظر می رسد.
از این رو به صورت دقیق تر بهای شمش در بورس کالا کاهش یافته و بعد از یک پله افت نرخ در بازارمیلگرد، این کالا به یک ثبات نسبی دست یافته است.بنا بر این اگر قرار باشد بازار شمش بورس کالا از بازار میلگرد تبعیت کند، این احتمال وجود دارد که کاهش قیمت شمش در بورس متوقف شده و به یک روند با ثبات دست یابد.
البته این تنها یک گمانه زنی است و روز های آینده می توان در این خصوص بیشتر صحبت کرد. موجودی بالای انبار ها در کنار بازی دلار آن هم در شرایطی که قیمت های جهانی در یک روند افزایشی قرار دارد و البته جو روانی در بازار فولاد کاهشی است، پیچیدگی های بزرگی را ایجاد کرده که به سادگی قابل ارزیابی نیست.
به اظهارات کارشناسانبازار فولاد، شاید بتوان گفت برای کوتاه مدت انتظار کاهش قیمت ها همراه با جو روانی موجود در بازار منطقی باشد ولی برای روز های آینده به تحلیل بیشتر اوضاع نیاز خواهد بود.اقتصاد دانان تولید و مصرف فولاد را یک سنجش برای رشد و پیشرفت کشور ها می دانند، ایران جزو معدود کشور هایی است که این شانس را برای رشد و پیشرفت دارد، اما از طرف دیگر آمار مصرف فولاد در کشور ما نسبت به کشور های پیشرفته پایین است.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، بررسی قیمت های پیشنهادی فروش آپارتمان های لوکس متراژ دربازار مسکنحاکی از وجود دو دسته قیمتی در این بازار می باشد.تحقیقات میدانی از واسطه های ملکی نشان می دهد قیمت پیشنهادی یک گروه از آپارتمان های لوکس متراژ که عمدتا نوساز یا زیر ۵ سال ساخت نیز می باشند با افزایش قیمت های پیشنهادی رو به رو شده اند اما یک گروه دیگر از این آپارتمان ها که علاوه بر ویژگی لوکس متراژ بودن، واجد شرایط امکانات لوکس از قبیل چند واحد پارکینگ، استخر، جکوزی داخل واحد، سالن ورزش و آمفی تئاتر هستند دچار افت شدید قیمت ها شده اند.

به اظهارات مشاوران املاک در بازار مسکن قیمت پیشنهادی این نوع املاک از ابتدا حبابی بوده و بعضا بیش از ۱۰ میلیون تومان افت قیمت پیشنهادی را در طول یکی، دو ماه اخیر تجربه کرد ه اند.علت این است که آنها پس از اوج گیری قیمت مسکن در اردیبهشت و خرداد سال جاری که میانگین قیمت معاملات نسبت به ماه های مشابه سال گذشته بیش از ۱۱۰ درصد رشد کرد، به فاز تخلیهحباب قیمتیدر آستانه عمیق شدن رکود ورود کردند و در نتیجه قیمت پیشنهادی آنها هم زمان با افت قیمت در عمده نواحی بازار، رو به کاهش گذاشت.

در مقابل گروهی از این املاک که به لحاظ امکانات یا موقعیت قرار گیری ااما در زمره املاک لوکس دسته بندی نمی شوند و صرفا به لحاظ متراژ، مساحتی بیش از ۱۵۰ متر مربع دارند و البته عمدتا نو ساز هستند، در جریان روال متفاوت قیمت گذاری برخی از سازنده ها پس از تغییر قیمت سوخت، با افزایش جزئی قیمت فایل شده اند.از این رو بازار مسکن در مقایسه با سایر بازار ها بسیار مقاوم است و تأثیری از سایر بازار ها نخواهد گرفت و با توجه به آن که مسکن به عنوان یک کالای مصرفی به شمار می رود متناسب بانرخ تورمتغییرات کمتری خواهد داشت


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، تغییر جهت سریع بازار با گرایش شدید اوج گیری قیمت ها این تصور را در میان عوام ایجاد نمود که گویا فولادی ها در تلاشند تا عدم همخوانی اعداد و ارقام نرخ پایه سازمان یافته بورس کالا را با افت و عقب نشینی اخیر صورت گرفته در بازار بیرون بورس و حوزه شمش القایی را جبران نمایند؛ البته عرضه های نسبتا پر و پیمانمیلگرد آجداررا در روز یکی دو روز اخیر نگذاشت بار دیگر قیمت این کالای پر مصرف رکود بزند اگرچه این عرضه ها کاملا محتاطانه و با سبدهای حساب شده و با حجم عرضه ی اولیه نسبتا کم برنامه ریزی شده اند. از این رو فعالان این حوزه در تلاشند تا این بازار را در خصوص نرخ های مهندسی شده بورس کالا با یکدیگر تا حدوی هماهنگ کنند تا شاید در تحریک و ترغیب تقاضای سفته بازان با اقبال مجدد این تقاضا برای عرضه های روز جاری مواجه گردد.

تا روز گذشته با احتساب نرخ های معاملاتی دو هفته اخیر شمش در بورس کالا؛ نرخ پایه عرضهمیلگرد آجداربرای هفته آتی بیش از ۴۷۰۰ تومان رقم خورده است؛ و این در حالی است که همینمیلگرد آجداردر بازار خارج از بورس روز گذشته در مرز ۴۶۰۰ تومان در دسترس خریداران قرار گرفته است اکنون می بایست منتظر ماند و دید که آیا شارژ اینچنینی بازار می تواند کوره سفته بازان و اقبال نقدینگی به بازار داخلی میلگرد آجدار را بار دیگر شعله ور سازد یا خیر؛ قدر مسلم روند بازار ارز نیز در روز جاری می تواند نقش بسزایی را در ترغیب این نقدینگی برای جذب عرضه های بورس کالا ایفا کند.

در این شرایط تجربه ثابت کرده است از اقدام به خرید های هیجانی دربازار آهنبویژه در حوزه محصولات پرکاربرد تری هم چون میلگرد آجدار می بایست خود داری نمود تا مبادا در وضعیت بغرنج تحریم های اقتصادی و فشار مالی متحمل ضرر و زیان بیشتری گردیم.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، به اظهارات برخی کارشناسان بازار فولاد چند روزی است که کاهشی شده و برخی از تلاش ها برای تغییر فاز بازار و رشد قیمت ها نیز تاکنون به نتیجه نرسیده، تا جایی که بخش مهمی از رشد قیمت های این دوره را تاکنون از دست رفته.
در روز های پایانی سال شاهد بوده ایم که جریان افزایشی قیمت ها در ابتدا با شتاب محدودی در حال حرکت بود ولی به مرور زمان با رشد شتاب افزایش نرخ و رسیدن قیمت ها به سقف روانی و حتی فنی ۵ هزار تومان، به ناگاه با کاهش قیمت دلار آزاد، بازار فولاد هم وارد یک فاز نزولی شد که این روند کاهشی تاکنون ادامه داشته است.این وضعیت کلی چهره تمام نمایبازار فولاداست و اغلبمصنوعات فولادینیز همین روند کلی را تعقیب می کنند. در زمانی که قیمت ها در مسیر افزایش قرار گرفته بود تلاش بر این بود تا با عدم پیش داوری، به رشد بیشتر قیمت ها کمک نکنیم.
بنا بر این در شرایط نزولی فعلی نیز عدم ترسیم یک دور نمای قیمتی از کف نرخ هم می تواند روال کلی در بازار را دستخوش تغییر نکند.از این رو جریان غالب قیمتی به سمت بازگشت به یک سطح با ثبات پیش می رود اما از هم اکنون نمی توان یک کف قیمتی منطقی را ترسیم کرد.
در شرایط افزایشی نرخ، بیش از همه چیز جو روانیرشد نرخبه همراه افزایش قیمت دلار آزاد بود که موتور محرک رشد قیمت ها شد ولی این بار همان جو روانی اثر مع داشته و کاری با واقعیت های بنیادین بازار ندارد. البته یک رویکرد دیگر را نیز باید در نظر گرفت و آن عدم فروش توسط واسطه ها و کسانی است که میلگرد یا سایر مصنوعات فولادی را گران خریداری کرده اند و هم اکنون حتی ممکن است که در ضرر قرار گرفته باشند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، با نزدیک شدن به ماه های پایانی سال جاری و افزایش معاملات، برخی مالکان فروش واحد های خود را به حالت تعلیق درآوردند، با این وجود کارشناسان رشد قابل توجه نرخ را برای بازار مسکن متصور نیستند.
چهار متغیر بیرونی و یک عامل داخلی تقاضا برای خرید ملک را در شهر تهران افزایش داد. فعالان بازار مسکن اظهار دارند تغییر نرخ بنزین، افزایش نرخ ارز، رشد نرخ کالا ها از جمله خودرو، ثبات بازار های رقیب مثل بورس منجر به افزایش تعداد معاملات شده است. از سوی دیگر تغییر نرخ بنزین،رشد نرخ آهن آلاتو دستمزد را در پی داشته است. در این شرایط خریداران آینده نگر وارد بازار شده اند. آمار اتحادیه املاک نشان می دهد در نیمه اول آذر ماه معاملات در تهران ۱۸۱ درصد و در کل کشور ۷۲ درصد افزایش پیدا کرده است.
تحرک بازار مسکن و هم چنین افزایش نرخ بنزین باعث شده تا مالکان از دادن تخفیف خودداری کنند. این رفتار طرف عرضه ممکن است روند کاهشینرخ مسکنرا متوقف کند. آمار بانک مرکزی نشان می دهد طی چهار ماه گذشته نرخ مسکن در شهر تهران ۶.۶ درصد کاهش یافته است.
با این وجود واسطه های ملکی عنوان می کنند طی حدود ۲۰ روز گذشته تعداد فایل های نوساز در دفاتر املاک کاهش یافته است. برخی سازندگان با این تصور که متغیرهای بیرونی بر نرخ ملک اثر خواهد گذاشت حدود ۳۰ درصد آپارتمان های خود را از بازار خارج کرده اند و فروش آنها را برای غلبه بر انتظارات تورمی به حالت تعلیق در آوردند.در شرایط فعلی، کارشناسان معتقدند که هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسکن به درک مشترک رسیده اند. از یک طرف مالکان به این نتیجه رسیده اند که ظرفیتی برای رشد نرخ وجود ندارد.


روند قیمت گذاری انواع مقاطع فولادی در روز جاری حاکی از این است که در اغلب مبادی ثبات حکم فرما می باشد از این رو در حوزه تولیدینبشیوناودانیکارخانه یناب تبریزآغازگر اعلام بهای محصولات خود در بازار بدون تغییر بوده است. کارخانه اسپیرال نیز دنباله روی این روند گردید.

در حوزه یمیلگرد آجدارکارخانهراد همدانقیمت های خود را بدون تغییر وکارخانه سیرجانبا ۵۰ تومان افزایش به ازای هر کیلو محصول در روز جاری اعلام داشته اند از این رو انتظار می رود سایر تولید کنندگان نیز که در چند روز اخیر مبلغ گزافی را به خریداران تحمیل داشته اند روند کاهشی را پیموده و سایر کارخانه ها نیز ثبات در اعلام قیمت ها را در پیش بگیرند. البته پیش بینی روند بازار حتی برای یک ساعت آتی نیز با وجود فاکتور های متعدد تاثیرگذار بر آن بسیار دشوار می باشد.

در حوزهقوطی پروفیلنیز کارخانه های تولید کننده ای چونجهانقیمت قوطی پروفیل بدون تغییر نسبت به روز گذشته ثابت اعلام کرده اند. در حوزهورق گالوانیزههفت الماسبازار نسبت به روز اخیر شاهد افزایش ۱۰۰ تومانی به ازای هر کیلو محصول بوده است بطوریکهکارخانه شهرکردوتارازنیز از این روند پیروی نموده و قیمت محصولات خود را به ازای هر کیلو ۱۰۰ تومان افزایش دادند. البته کارشناسان آهن پرایس معتقدند که بازارورق های روغنیاگرچه دیرتر از سایرورقها شروع به اعلام قیمت می کند اما نمی توان آن را از درگیری با عوامل افزایشی بازار مصنون نگه داشت.

با بررسی وضعیت بازار طی روز جاری می توان اینطور نتیجه گیری نمود کهبازار آهناگرچه خسته ی تحولات ی و اقتصادی کشور می باشد اما هم چنان در تکاپوی برای ادامه حیات و پیدا نمودن راه حلی مناسب برای جلب رضایت حداکثری فعالان این حوزه می باشد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، آمار های رسمی نشان می دهد از ۸۵ میلیون تن سنگ آهن استخراج شده، ۱/ ۱۷میلیون تن به صورت سنگ آهن دانه بندی شده و کنسانتره سنگ آهن گندله به کشور های دیگر به ویژه چین صادر شده است که با احتسابنرخ فولاددر بازار های جهانی و مصرف حدود ۷ میلیون تن سنگ آهن پیش فرآوری شده، برابر با یک تن فولاد است.

این مساله نشان دهنده ابعاد وسیعی است که چین در خصوص واردات مواد خام معدنی یا پیش فرآوری شده از ایران دارد. مسلما برقراری توازن در زنجیرهمحصولات معدنیو فی و توسعه این زنجیره نیازمند بازنگری جدی در راهبرد ها و ت های اجرایی دارد، در یک بازه ترکیبی پیش نیاز هایی باید منظور شود که تمامی فرآیند تولید یک محصول مهم معدنی قابل پیش بینی باشد.

مطابق با آمار ها حدود ۹۰ درصد مواد معدنی صادر شده مربوط به سنگ های ساختمانی و تزئینی سنگ های ساختمانی در ایران دارای ویژگی های ساختاری و بافت ترکیبی خاص هستند که به صورت خام و کوب صادر می شوند، سنگ آهن دانه بندی شده، کنسانتره و گندله سنگ آهن بوده اند.
از این رو بخش عمده مواد معدنی استخراج شده از معادن کشور بدون در نظر گرفتن شن و ماسه به عنوان ماده اولیه ارزش محصولات معدنی و فی در کارخانه های فرآوری مورد استفاده قرار گرفته اند و بخش عمده مواد معدنی پیش فرآوری شده به صورت محصول میانی مانند شمش فولادی بیلت، اسلب و بلوم، مس آلومینیوم، شمش روی و محصولاتورق گرم،تیرآهنومیلگردتبدیل شده اند.با در نظر گرفتن تمامی پیش نیاز های ممکن، محصولات فرآوری شده و استخراج شده در یک سطح تعادل قرار نمی گیرند. ایجاد توازن در این زنجیره مستم بازنگری در ت های اقتصادی و اجرایی است.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، در فاصله تابستان سال جاری تا همین فصل در سال گذشته، قیمت هر متر زمین و زمین ساختمان کلنگی بیش از هر متر خانه افزایش داشته است. به اظهارات کارشناسانبازار مسکندر رابطه با وضعیت معاملات زمین و ساختمان در تابستان امسال در سطح کشور حکایت از این دارد که متوسط قیمت خرید هر متر مربع واحد مسی سه میلیون و ۶۶۰ هزار تومان است که با میانگین مساحت ۱۰۸ متر مربع و متوسط عمر بنای ۱۲ ساله محاسبه شده است.

این در حالی است کهقیمت هر متر واحد مسیدر تابستان سال جاری نسبت به بهار ۳.۷ درصد و در مقایسه با تابستان سال گذشته ۶۴.۶ درصد افزایش دارد.اما وضعیتمعاملات زمیندر سطح کشور به نحوی بوده که به طور متوسط هر متر مربع ۳۶۳ هزار و ۵۰۰ تومان برای میانگین مساحت ۲۶۷ متری قیمت خورده است.

قیمت هر متر زمین یا زمین ساختمان مسی کلنگی نسبت به بهار ۹.۳ درصد و در مقایسه با تابستان سال قبل ۱۱۰.۷ درصد افزایش دارد.هم چنین معاملات دربازار اجارهنشان می دهد که متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیر بنای واحد مسی یک متر مربع خانه در سطح کشور حدود ۱۳ هزار و ۵۰۰ تومان است که با میانگین ۹۹ متر مربع و متوسط عمر بنای ۱۳ ساله است.

از این رو مبلغ اجاره نسبت به بهار ۶/۷ درصد و نسبت به تابستان سال گذشته حدود ۲۵ درصد رشد دارد. درصد تغییرات قیمت در تابستان سال جاری نسبت به تابستان سال گذشته در سه بخش اجاره با ۲۵ درصد، خانه ۶۴.۶ درصد و زمین ۱۱۰ درصد حاکی از آن است که درصد رشد قیمت در بازار زمین و زمین ساختمان کلنگی بیش از دو بخش دیگر بوده است.


فولاد سازان مدت هاست که در انتظار برنامه های دولتی برای کسب سود بیشتر از افزایش قیمت های جهانی در بازار داخلی می باشند. اگر چه موضوع تنظیم بازار و تقابل خواست فولادسازان بزرگ کشور با خواستگاه مصرف کننده داخلی، یا تقابل بین نرخ دلاری و ریالی در محصول داخلی، موضوع چندان تازه ای نیست.
در ماه جاری بازار داخلیمیلگرد آجدارافزایش قیمت حدودا کیلویی ۵۰۰ تومان را درنوردید که علتش را کارشناسان کنترل عرضه های محدود شمش در بازار داخلی با اتکاء به فرمول محاسبه نرخ پایه عرضه ها و رقابت در خرید شمش عنوان نموده اند که البته التهابات بازار ارز نیز به تسریع این فرایند تا حد زیادی کمک نموده است.

افزایش قیمت های متناوب بازار داخلی فولاد با اتکاء به مکانیزم تنظیم بازار و متاثر از محرک بازار ارز در چند هفته اخیر توانسته نقدینگی های سرگردان در بازار فولاد را بصورت فزاینده ای به سمت خود جلب نماید، البته نباید از روند هجومی تقاضا هفته گذشته در بورس کالا و بازار خارج بورس غافل ماند. تقابل بین خواست مصرف کننده نهایی در بازار داخلی و خواسته فولاد سازان با محرک بازارهای صادراتی، کار را به جایی رساند که در نهایت وزیر محترم صمت قول کاهش و تعدیل قیمتها را با افزایش عرضه ها در بورس کالا داده و متعاقب ان دستور اکید رعایت عرضه ها به فولادسازان صادر شده است.

در اخبار اخیر مسئولین در حوزه فولاد بیانات معاون رییس جمهور در رابطه با لغو ممنوعیت عوارض صادراتیآهن اسفنجیحرف و حدیث های زیادی را در بین فعالان بازار ایجاد نموده چرا که زنجیره تولید مدتی است که از کمبود مواد اولیه به خصوص اهن اسفنجی رنج می برد بطوریکه برخی از فولادسازان القایی در آستانه تعطیلی قرار گرفته اند؛ نگرانی هایی از جانب تعطیلی کسب و کار سبب گشت تا معاونت وزارت صمت طی بخشنامه ای دستور توقفصادرات آهناسفنجی مورد نیاز بخش فولاد را صادر نماید اما بلافاصله بعد از یک روز این دستورالعمل مجددا توسط معاونت رییس جمهور لغو گردید


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، صنعت فولاد ایران در دهه گذشته پیشرفت چشمگیری را تجربه کرده است.ایران از دومین وارد کننده فولاد دنیا در سال ۸۸ با تولید ۲۸ میلیون تن در سال جاری و تصاحب جایگاه ایتالیا اینک در رتبه دهمتولید کنندگان فولاددنیا قرار گرفته است. با ادامه روند های سال جاری صادرات فولاد کشور با عبور از مرز ۱۲ میلیون تن به بیش از ۸۰ کشور دنیا خواهد رسید.

در داخل کشور مصرف کنندگان داخلی فولاد از پایین ترین سطح قیمتمحصولات فولادیدر دنیا بهره مند هستند. البته در ورای آمار و ارقام موفقیت آمیز، برخی چالش ها و مشکلات نیازمند رسیدگی و تصمیم گیری هستند. از این رو به طور خاصصنعت فولادکشور برای ادامه روند رشد خود نیازمند حل ۳ چالش اساسی است. برخی از مهم ترین این چالش ها عبارتند از تامین مواد اولیه برای ۵۵ میلیون تن ظرفیت تولید ایجاد شده، ضرورت تغییر نگرش دولت در استفاده از محدودیت های صادراتی به عنوان یک ابزار کنترل بازار داخل و تجدید ساختار مالکیتی بنگاه های معدنی فولادی با هدف هم افزایی توان شرکت ها در عرصه های مختلف می باشد.

با افزایش سطح تولید، مشکل مواد اولیه به عنوان مهم ترین چالش پیش روی این صنعت در حال پر رنگ شدن است.در حال حاضر تولید سنگ آهن دانه بندی کشور معادل ۸۰ میلیون تن است که با وضع عوارض ۲۵ درصد محدود کننده صادرات و جلوگیری از خروج حدود ۸ میلیون تن محصول کنسانتره و گندله، کسری نیاز فعلی کارخانه ها تا حدودی تامین شده است.اگر چه این تاکتیک در کوتاه مدت مشکل مواد اولیه را به صورت موقت حل کرده است اما در دراز مدت تنها راه پوشش نیاز تولید ۵۵ میلیون تن فولاد بخش معدن، ۲ برابر کردن تولید سنگ آهن و استخراج حدود ۱۵۰ میلیون تن سنگ دانه بندی است


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، نخستین واکنش گروهی از مالکان به تغییر نرخ بنزین به شکل برداشتن تخفیف از واحدهای آماده فروش بروز کرد اما افزایش نرخ در سطح کلی ایجاد نشده است. تلاش برخی مالکان برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن ناشی از تغییر نرخ بنزین با کمبود تقاضا به هدف مورد نظر نرسید.
واسطه های ملکی از نوعی جنب و جوش برای ایجاد توهم قیمتی دربازار مسکنطی یک ماه اخیر خبر می دهند.معاملات نیز به طور محسوسی افزایش یافته اما کانون خرید و فروش در دامنه قیمتی ۴۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان ارزیابی می شود. این دامنه سطح توان متقاضیان واقعی است، لذا هنوز نوسان گیران برای ورود به بازار متقاعد نشده اند.
با وجود این که سفته بازان معمولا بر موج های کوتاه مدت بازار مسکن سوار می شوند، چشم انداز بازار شب عید با توجه به ظرفیت کنونی و تحلیل آینده، صعودی نیست. شوک اولیه ناشی از افزایش نرخ بنزین به ۳۰۰۰ تومان به شکل افزایش تقاضای خرید دربازار مسکننمود پیدا کرد.
با این وجود اصلاحنرخ مسکنبه شکلی که در دو سال گذشته مشاهده شد صورت نگرفت. البته برخی فروشندگان فایل های با تخفیف، نرخ خود را به سطح میانگین منطقه ای رسانده اند.بدین شکل که طی یک ماه اخیر از تعداد فایل های زیر نرخ کاسته شده اما هنوز تعداد واحد های عرضه شده حتی در این نوع فایل ها بیش از تقاضا است.یک نگرانی هم در فروشندگان دیده می شود که می خواهند ملک خود را تا قبل از پایان سال بفروشند. بنا بر این تعادلی در بازار برقرار شده و نمی توان گفت شوک گرانی وجود دارد. با توجه به جهش سنگین نرخ طی دو سال گذشته رشد افسارگسیخته نرخ بسیار بعید است.


طبق آخرینوضعیت بازار آهنتوجه به نتایج حاصله از کمیته تخصصی تنظیم بازار فولاد بیش از پیش اهمیت یافته است. در جلسه اخیر فرمولی در خصوص تعیین کف عرضه فولاد در بورس کالا فرمولی توسط سندیکای تولیدکنندگانلولهو پروفیلفولادی ارائه گردید. کاوه دبیر سندیکای تولیدکنندگان لوله و پروفیل فولادی در جلسه کمیته تخصصی تنظیم بازار فولاد با موضوع بازنگری کف عرضه ابلاغی واحدهای فولادی تولید کننده شمش وورقبا حضور مسئولان بورس کالا، ایمیدرو، وزارت صمت و تولید کنندگان فولاد، دبیر سندیکا و دبیر انجمن فولاد و سازمان حمایت و نماینده دادستانی برگزار شد، اظهار داشت: پیش از این جلسه، فولادسازان علت عدم رعایت کف عرضه فولاد سازان در بورس کالا را پایین بودن قیمت پایه عنوان نموده بودند و بر همین اساس بدنبال ارائه یک فرمول جدید جهت افزایش محدود قیمت پایه بودند.

وی اشاره کرد: از سوی دیگر مسئولین وزارت صمت نیز بعنوان متولیان حوزه فولاد اعلام نمودند که از سوی مقامات عالی رتبه کشوری، در خصوص چرایی رشد و جهشقیمت آهنو فولاد مورد سوال شدید قرار گرفته اند؛ زیرا مقرر شده بود بعد از قول کنترل قیمتها، هیچ گونه افزایش قیمتی انجام نپذیرد و در این رابطه خواهان ارائه توضیح از مسئولان بورس کالا و فولاد سازها شده اند.

کاوه ادامه داد: نکته مهمی که کلیه اعضای این جلسه بر آن اذعان داشتند که عامل رشد و تشدید قیمتها گردیده است، کمبود عرضه بدلیل عدم رعایت کف عرضه ابلاغی ستاد تنظیم بازار در بورس کالا بوده است. دبیر سندیکای تولیدکنندگان لوله و پروفیل فولادی اظهار داشت، سندیکا در این جلسه یک فرمول پیشنهادی جهت تعیین عادلانه کف عرضه را ارائه نمود که سه عامل مهم و اساسی در آن تعبیه شده است. کاوه میزان تولید واقعی عرضه کنندگان، میزان تقاضا دربورس کالاو در نهایت میزان معاملات در بورس کالا را سه عامل ایجاد کننده فرمول پیشنهادی بر شمرد و جمع این سه عامل و تقسیم بر عدد سه را، کف عرضه عادلانه در هر ماه عنوان نمود.


بنا بر اظهارات کارشناسانبازار فولاد، با وجود همه مشکلات و نیازمندی ها، اکنون می توان ادعا کرد بین ۷۰ تا ۸۰ درصد در کل زنجیره تولید فولاد خود کفایی وجود دارد.به گزارش تحلیل گران آهن پرایس در اخبار بازار فولاد،صنعت فولاد، کشور را در تامین یکی از مهمترین شاخصه های توسعه خود کفا کرد.
جمهوری اسلامی ایران در جند سال اخیر تراز منفی تجاری در فولاد داشت،و وارد کنندمحصولات فولادیچونمیلگرد،تیر آهن،ورق های سردو گرم و. نیز بود، اتفاقا یکی از بازار های جذاب برای صادر کنندگان فولاد به شمار می رفتند.از این رو با برنامه ریزی های انجام شده در ۳۰ تا ۴۰ سال گذشته و رشد صنعت فولاد، اکنون تا حدود زیادی در این صنعت خود کفا شده و با وجود همه فشار های بین المللی و مشکلات، تبدیل به یکی از صادر کنندگان مطرح آن در جهان شده ایم.

امروزه بخش های زیادی از فرآیند تولید فولاد در کشور، چه در تامین تجهیزات، تامین مواد اولیه، تامین مواد مصرفی و غیره بومی سازی شده، اما هم چنان در برخی تجهیزات حیاتی و اصلی آن در اقلام مصرفی، خطوط تولید، قطعات و لوازم یدکی، ارزبری و وابستگی وجود دارد.
بدین ترتیب به عنوان نمونه از الکترود گرافیکی در فرآیند تولید فولاد مثال زده می شود که در آن وابستگی وجود داشته و باید خود کفایی به وجود آیدآینده این صنعت را تمرکز بر تجهیزات، قطعات و لوازم یدکی آن با هدف کاهش ارزبری تضمین می کند، موضوعی که توان لازم برای آن وجود داشته و مهمترین سرمایه گذاران نیز خود تولید کنندگان به عنوان مهمترین ذینفعان خواهند بود.

در صنعت فولاد در بخش های مهندسی، ساخت قطعات مصرفی و تجهیزات تکنولوژیکی، اتوماسیون و . شرکت های مهندسی و پیمانکاران وارد عرصه بومی سازی شده اند.بومی سازی در صنعت فولاد بعضا توسط شرکت های داخلی به ثبت اختراع منجر شده که نمونه های آن در صنایع معدنی، فولادی و تاسیسات جانبی وجود دارد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، آن طور که به نظر می رسد متاسفانه دولت راه حل مناسبی برای ترمیم اوضاع نا بسامان مسکن در نظر نگرفته است.همان گونه که در شواهد موجود مشخص می باشد، در ۶ سال گذشته متاسفانه مسئولانبازار مسکنبرنامه مناسبی برای بهبود وضعیت بازار مسکن تدوین نشده است و باید در این زمینه دولت اقدام اساسی انجام دهد و طرح اقدام ملی مسکن نیز التیامی بر درد فزاینده حوزه مسکن نمی تواند باشد.

بنا بر این با شرایط موجود محدودیتی در پرداخت تسهیلات بافت فرسوده مشاهده نمی شود، ولی باید این تسهیلات را در شرایط لازم و در مسیر درست استفاد شود و ساخت و ساز ها صرفا به دنبال دریافت وام نباشند تا شاید این موضوع بتواند تا حدی مشکل باز سازی مساکن را بهبود بخشد.از این رو در حوزه اجاره بها نیز نا بسامانی ها مشهود است و در چندین ماه گذشته شاهد ایجاد بازار نا بسامان با نوسانات بسیاراجاره بهای مسکنبودیم که این موضوع برای برخی از مردم فاقد مسکن واقعا کمر شکن بوده است و این مسئله قابل قبول نیست.

بدین ترتیب یکی از مواردی که در راستای بهبود وضعیت موجود می تواند التیام بخش باشد اعمال هوشمندانه مالیات در بخش مسکن است به طوری که از خانه های خالی مالیات اخذ شود تا بتوانیم با توزیع عادلانه آن در کشور در رفع مشکلات نیازمندان گامی صحیح و کار آمد برداشته شود. تقویت صنایع مادر و نیز ارتقای تولیدات بخش داخلی از اهم مواردی است که با توجه به این امر تحت تاثیر قرار گرفته و برای آیندهبازار مسکنمی تواند موثر واقع شود که به همین منظور از مسئولان مربوطه انتظار می رود در این زمینه تصمیمات مناسبی اتخاذ کنند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، رشد حدود ۲۰۰ درصدیقیمت مسکنشهر تهران طی دو سال اخیر در شرایطی منجر به خروج اجباری متقاضیان واقعی از بازار شده که رصد بازار نشان می دهد عرضه در هیچ یک از دامنه های قیمتی، متراژی و منطقه ای با تقاضا هم خوانی ندارد.
فروش واحد های نو ساز نیز با افت قابل توجهی مواجه شده است. سازنده ها در میان این دو موقعیت سخت مجبور به کاهش سرعت ساخت و تکمیل شده اند. آن چه شرایطعرضه مسکنو ساخت وساز را سخت تر کرده، قیمت تمام شده است.آبان ماه ۱۳۹۸ واحد های کمتر از ۸۰ متر مربع ۵۷ درصد از معاملات را به خود اختصاص داد، این موضوع در حالی است که حدود ۷۰ درصد فایل های موجود در دفاتر املاک را واحد های بالای ۸۰ متر مربع تشکیل می دهد.در دامنه قیمت هر متر مربع نیز معاملات واقعی در محدوده ۶ تا ۱۵میلیون تومان به میزان ۶۷ درصد انجام شده است. این در حالی است که بیش از ۷۰ درصد فایل ها در بازار به واحد های دارای قیمت بیش از ۱۵ میلیون تومان اختصاص دارد.
انتظارات فعالان ساختمانی از آینده بازار ساخت و ساز تحت تاثیر وضعیت دو بازار مرتبط با بازار ملک، منفی شد.وضعیت بازارساخت و ساز های مسیو پروژه های عمرانی را در میانه فصل پاییز امسال مورد بررسی قرار داده است.وضعیت متغیر هایبازار ملکو ساختمان در آبان ماه نسبت به مهر تغییرات ماهانه را مورد سوال قرار داده و در عین حال دیدگاه فعالان ساختمانی به ماه های آتی بازار را به عنوان علامتی از جهت انتظارات تشریح کرده است.بنا بر این نتایج این تحقیق نشان می دهد سازنده ها و فعالان ساختمانی در میانه پاییز سال جاری، از محل دو بازار مرتبط با بازار ملک تحت فشار بودند و همین موضوع سبب شد این گروه نسبت به آینده بازار ساخت و ساز بدبین شوند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار آهن، عرضه درست مواد اولیه مورد نیاز بازار آهن، موجب ایجاد اشتغال و افزایش ارزش افزوده صادرات خواهد شد.حال امروزه دغدغه اصلی مسکن سازان و فعالان عرصهصنعتفولاد و آهنعدم وجود ثبات در قیمت آهن آلات می باشد.
بنا بر این شرایط حاکم موجود در کشور، یک شرایط عادی یا متداول و رایج نیست که در همه کشور ها جاری و ساری باشد که ما بتوانیم آن را با دیگر کشور ها مورد مقایسه قرار دهیم و همانند کشور های دیگر رفتار کنیم.از این رو با شرایط موجود بازار آهن ترس افزایش قیمت آهن آلات می تواند خریداران آهن را بر سر دو راهی بگذارد، حال دود این نوسانات قیمت در بازارمیلگرد،تیرآهن،ورق گرمو.به چشم مصرف کنندگانی می رود که مواد اولیه را با قیمت بالاتری تهیه می کنند، از این رو با افزایش قیمت ها پشت سر گذاشته شده با شرایط حاکم در جامعه با وجود تحریم ها نمی توان انتظار کالای با کیفیت و مرغوب را داشته باشیم.
برای رفع مشکلات این صنعت باید بر روی اشباع بازار داخلی تمرکز کرد، برای این که مسئولان عطش بازار داخل را حفظ کنند، عرضه مواد اولیه کمتر از میزان تقاضا انجام می شود.، به عنوان مثال ۱۰۰ هزار تن مواد اولیه مورد نیاز است، درحالی که ۸ تا ۱۰ هزار تن عرضه می شود.
حال انتظار می رود مسئولان و فعالانبازار آهنو فولاد در عرصه اقتصادی کشور باید بتوانند ضمن تعریف یک سیستم توزیع منحصر بفرد غیر وابسته به شرق و غرب؛ و قائل شدن یک تفکیک مشخص بین بازار داخلی و خارجی در مادامی که در تحریم ها و جنگ اقتصادی با دشمنان ایران به سر می بریم، قادر باشند با این مکانیزم هر دو بازار را با کمترین آسیب ممکن در اختیار و کنترل داشته باشند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، به اظهارات کارشناسانبازار فولاد، اخیرا به بهانه کنترل بازار و تثبیت دستوری قیمت ها در داخل، ازصادرات ورق های فولادیبه ویژه ورق رنگی ممانعت به عمل می آید و عملا باعث کاهش میزان تولیدات شرکت ها به کمتر از ۵۰ درصد از ظرفیت تولید شده است.
از این رو این محصول تولید و مصرف چندانی در کشور ندارد و با توجه به رکود در صنایعی نظیر ساختمان سازی، همواره بخشی از ورق های رنگی تولید داخل به صورت مازاد در می آیند، اما اخیرا به بهانه کنترل بازار و تثبیت دستوری قیمت ها در داخل، از صادرات ورق های فولادی به ویژه ورق رنگی ممانعت به عمل می آید و عملا باعث کاهش میزان تولیدات شرکت ها به کمتر از ۵۰ درصد از ظرفیت تولید شده است.ورق های رنگی معمولا پایه فی دارند و از جنس آلومینیوم یا فولاد هستند.ورق های فولادی رنگیمعمولا به صورت های مختلفی مورد استفاده قرار می گیرند.
حال یکی از این اشکال به کار گیری،ورق روغنیمعمولی است که تنها روی آن رنگ آمیزی می شود. در حال حاضر، بسیاری از ورق های رنگی وارداتی از چین، از این نوع ورق ها هستند. طبیعی است که عمر استفاده از این نوع ورق ها نسبت به محصولات مشابه کوتاه تر و حدودا ۵ تا ۶ سال خواهد بود.
بنا بر این با این وجود، ورق های روغنی رنگی برای بسیاری از کاربرد ها قابل مصرف است و متقاضیان خاص خود را دارد. پایه نوع دیگری از ورق های رنگی، ورق های گالوانیزه هستند که چند شرکت مانندفولاد مبارکه،فولاد بهمن، نورد و لوله سمنان و . این نوع ورق ها را تولید می کنند. امید بر این است با سپردنصنعت فولادبه افراد معتمد واهل فن بسیاری از مشکلات این صنعت مرتفع گردد، تا این بازار پا بر جا باقی بماند


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، استقلال نسبی بازار مسکن از ت های اجرایی دولت و محوریت بخش خصوصی در آن باعث شده در سال های گذشته بسیاری از تحولاتی که در عرصه ت گذاری های دولتی رخ داده، مستقیما و در کوتاه مدت روی بازار مسکن تاثیر نگذارد.
ثبات قیمتی چند ساله دربازار مسکندر سال های ابتدایی دهه ۹۰، آن هم در دورانی که اقتصاد ایران تورمی بیش از ۳۰درصدی را تجربه می کرد، باعث شد قیمت ها در این بازار برای مدتی طولانی تر ثابت بماند، این استقلال عملکرد اما در سال گذشته روندی مع را پشت سر گذاشت.
بازار مسکن که برای چند سال ثبات نرخ و رکود نسبی را تجربه می کرد، هم زمان با افزایش نرخ ارز و بالا رفتن دوبارهنرخ تورم، روند افزایش نرخ شدیدی را آغاز کرد تا جایی که با عبور از نرخ تورم، سه برابر بیش از این نرخ افزایش یافت. در شرایطی که دولت یازدهم تلاش کرده بود با افزایش سقف تسهیلاتخرید مسکنبه ۱۶۰ میلیون تومان، بخشی از فاصله میان قدرت خرید اقشار کم درآمد در بازار مسکن را جبران کند با افزایش قیمت ها، عملا این برنامه ها نیز بی نتیجه شد.برآورد های مرکز آمار حاکی از آن است که میانگین نرخ خرید یک متر واحد مسی خارج از توان مالی بسیاری از اقشار جامعه می باشد.
حتی در صورتی که دولت بتواند بر فشار نقدینگی و تورم چیره شده و ریسک افزایش دوباره این تسهیلات را بپذیرد نیز احتمالا گره بزرگی از مشکلات امروز در این بازار باز نخواهد شد. بررسی ها نشان می دهند که بازار مسکن در حدود یک سال حدودا صد در صد افزایشنرخ مسکنو بیش از ۱۳۰درصد افزایش نرخ زمین را در تهران تجربه کرده و در چنین فضایی توقع حفظ قدرت خرید متقاضیان خانه و بازگشت رونق به این بازار قدری دشوار به نظر می رسد.


گزارش های میدانی از بازار فولاد در روز گذشته حاکی از جوی تقریبا آرام و باحجم مبادلات فولادی نسبتا محدود تر نسبت روزهای ماقبل می باشد. البته در بررسی های صورت گرفته در بازار ارز نیز نرخ رسمی آن در حدود ۱۳۰۰۰ تومان اعلام که با نرخ بازار اختلافی در حدود ۲۰۰ تومان را دارا بود.

از این رو در بازار حساسورقدر روز گذشته شاهد انتظار بسیاری از تجار به رویداد های بورس کالا و نرخ های جدید معامله بوده ایم، که همین امر سبب گشت تا با بهای اعلامی خود جانب احتیاط را رعایت کنند. از این حیث نوسانات نرخ انواعورق سیاهنسبت به روزهای گذشته با ۵۰ تومان افزایش ،ورق گالوانیزهبا ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومان کاهش،ورق رنگیوروغنی، با ثبات اعلام گشت.

البته بسیاری از خریداران به این واقعیت رسیده اند که از خریدهای هیجانی دوری کنند و رفتار منطقی در خرید داشته باشند، چرا که ضررهای کیلویی ۱۰۰۰ تومن برای خریدارانی که هیجانی دست به خرید در ماههای اردیبهشت و خرداد زده بودند بسیار سنگین تمام شد.
در حوزهمیلگرد آجدارنرخ اکثر کارخانجات تولیدی بدون تغییر اعلام گشت البته دربخش محصولات ذوبی تنهامیلگردبا ثبات بوده وتیرآهن های ذوبیبا اندکی تغییر همراه با نوسان اعلام گشت. نرخ سایر محصولات چون (نبشی،ناودانی،قوطیوپروفیل زد) نیز نسبت به چند روز اخیر همرا با اندکی کاهش اعلام شد.

در حوزه لوله نیز نرخلوله داربستی، صنعتی ، با اندکی تغییر با روند قبلی خود اعلام گشت. بدین ترتیب کارشناسان آهن پرایس در بررسی های خود از روندقیمت گذاری آهن آلاتدر بازار در روز گذشته نتوانستد هیچ حرکت غیر عادی را که بتواند جودساکن را بر هم زند بیابند البته تجربه ثابت کرده است تغییرات دربازار آهنلحظه ای بوده است .


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، در حاضر آن چه در اقتصاد و بخش خصوصی و به طبع آن دربازار فولادمی گذرد، ناشی از عدم اطمینان و نگرانی همکاران نسبت به آینده این بازار می باشد.این یک واقعیت است که بازار فولاد در روز های اخیر بیش از آن که بر مبنای داده های بنیادین و واقعی حرکت کند، بیشتر سراغ حدس و گمان هایی می رود که از پایه و اساس مشخصی برخوردار نیست.
و این نا اطمینانی یک مفهوم فراگیر بوده که از بی اعتمادی و کاهش امید در سرمایه گزاری درحوزه فولادبوجود آمده است. وقتی اقتصاد به شرایط عدم اطمینان می رسد عمق دید فعالان اقتصادی کاهش پیدا می کند و تصمیم گیری ها، غیر منطقی تر و دشوار تر می گردد.
قطعا نقش قوانین و مقررات و تصمیمات بد، در این عدم اطمینان بی تاثیر نبوده و موجب افول تمامی فعالیت ها خواهد شد و باید در این حوزه برای تغییر رفتار در جهت رعایت اعتدال چاره ای اندیشیده شود و نگاهفعالان فولادیرا با ایجاد انگیزه و سرمایه گذاری توسعه داد تا اثر مطلوب در رونق این بازار داشته باشد.
متولیان امر هم سعی در حل مشکلات دارند و به نظر می رسد می خواهند کار مثبتی انجام بدهند، اما بی توجهی به نظر کارشناسان و اجرای غیر اصولی برخی قوانین دست و پا گیر، روند فعلی را نافع ندانسته و نتیجه چنین روشی، موجب تجارت و داد ستد نا عادلانه در بازار فولاد شده است.
البته شرایط سخت تحریمی کشور و هم چنین نوسانات و التهابات غیر واقعی قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی و بی انضباطی و افسار گسیختگی قیمت ها در یک میدان نا هموار هم اثرات خود را در بازار فولاد گذاشته است، لذا ضروری بنظر می رسد که در این برهه زمانی حساس، متولیان و دست اندرکاران حوزه فولاد یا سایر مسئولان و ت گذاران، برای بهبود و رفع موانع موجود راه حلی مناسب اندیشه کنند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، به اظهارارت کارشناسان بازار مسکن،وام خرید مسکنباید متناسب با درآمد ها باشد تا خانوار ها بتوانند از این تسهیلات استفاده کنند. از این رو چهار سال پیش تسهیلاتخرید مسکن۶۰ میلیون تومان بود که اکنون به صورت زوجین، به ۲۰۰ میلیون تومان تبدیل شده است. جدا از این وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله نیز پرداخت می شد که سقف این وام هم تا ۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
متأسفانه شورای پول و اعتبار خیلی دیر نسبت به افزایش سقف تسهیلات درحوزه مسکناقدام کرده است. این تسهیلات باید به صورت شناور و متناسب با بازار مسکن برای مردم تأمین شود تا فشار چندانی به خریداران مسکن ایجاد نشود. اگر طی این چهار سال سقف تسهیلات افزایش پیدا می کرد شاید شرایطی که امروز برای خانوار ها برای خرید مسکن ایجاد شده به این سختی نبود.
از این رو در یک سال گذشته به کرار به عنوان یک نهاد صنفی چه با شورای پول و اعتبار، چه با دفتر رئیس جمهور و چه بانک مرکزی اعلام شده کهپرداخت تسهیلاتدر حوزه مد نظر باید تقویت شود در ضمن، این خط اعتباری می بایست در حوزه تولید مسکن صورت گیرد و پس از ورود بهبازار مسکنبه صورت کاملاً فروش اقساطی به مردم واگذار شود.
این هزینه ها در شرایط سخت اقتصادی فعلی بسیار برای خانوار ها سنگین می باشد، اقساطی که در حال حاضر برای باز پرداخت این تسهیلات در نظر گرفته شده بسیار سنگین است برای مثال یک خانوار در تهران ماهیانه به طور متوسط چهار میلیون تومان باید برای باز پرداخت اقساط وام کنار بگذارد که از توان خانوار خارج است.زمانی می توان گفت این وام کارایی لازم را دارد که با در آمد های خانوار ها سازگاری داشته باشد به نظر می رسد این سازگاری در شرایط حاضر وجود ندارد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، به اظهارات کارشناسان بازار فولاد سه تا چهار سال گذشته همیشه رشد تولید فولاد در ایران بیشتر از رشد متوسط جهانی بوده است، از این روصنعت فولادایران با سرعت رو به جلو می رود. بنا بر این تمامی این تلاش ها در صنعت فولاد برای این است که بتوان در افق چشم انداز ۲۰ ساله به ظرفیت تولید ۵۵ میلیون تن فولاد برسد.

حال طرح های بسیاری طی این شش سال در کشور راه افتاد و امروزه ۳۵ میلیون تن ظرفیتتولید فولاددر مملکت وجود دارد.جدا از این ظرفیت ۱۰ میلیون تن واحد فولاد سازی بالای ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجرا و ۱۰ میلیون تن دیگر هم طرح برای این منظور تعریف شده است.

سال گذشته ۸,۵ میلیون تن فولاد از کشور صادر شده است، که در سال جاریصادرات فولاداز مرز ۱۱ میلیون تن عبور خواهد کرد یعنی در مقایسه با سال گذشته ۳۰ درصد رشد خواهیم داشت.این میزان رشد درحوزه فولادممکن نبوده مگر با تلاش کارخانجات فولاد سازی، دسترسی به منابع انرژی ارزان قیمت، سنگ آهن و دیگر مواد اولیه و از همه مهمتر ت های که دولت و وزارت صمت در این زمینه اعمال کرده است.سنگ آهن ایران در گذشته یعنی هر ساله بین ۲۳ تا ۲۵ میلیون تن بصورت خام از کشور صادر می شد و امروز همه این صادرات خام به سمت صادرات محصول با ارزش افزوده بالا هدایت شده است.

سال جاری صادرات سنگ خام به بیش از پنج میلیون تن نخواهد رسید و بقیه در داخل تبدیل به فولاد و سپس صادر خواهد شد.حال با شرایط موجود با تدبیر و اندیشه دولت مردان در عرصه فولاد معنا و مفهوم موارد ذکر شده این است که ظرفیت مورد پیش بینی در افق چشم انداز یعنی تولید ۵۵ میلیون تن فولاد خواهیم رسید.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن،بودجه ای که از سوی دولت برای تامین هزینه های بخش عمرانی کشور در نظر گرفته شده، تقریبا کارشناسی است و پیش بینی می شودبازار مسکندر سال آینده رکود کمتری را نسبت به بازار مسکن سال ۹۸ تجربه کند.
بر اساس آماری که از سوی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ارائه شده میزانمعاملات مسکندر شهر های بزرگ به دلیل کاهش جهش های اقتصادی در بازار افزایش نا محسوسی داشته و به نظر می رسد روند معاملات تا پایان اسفند ماه افزایش بیشتری را تجربه کند.قیمت مسکندر شهر های بزرگ کشور هم چون تهران و مشهد پس از جهش قابل توجه قیمتی که در تابستان سال جاری تجربه کرد و موجب سردرگم شدن بسیاری از خانواده های ایرانی شد، افزایش چندانی را تا به امروز نداشته و سهمیه بندی بنزین از سوی دولت نیز تاثیر چندانی بر روند ثبات قیمت مسکن در بازار معاملات مسکن شهر های بزرگ کشور نداشته است.

تجربه نشان داده که میزان اعتباری که دولت برای توسعه عمرانی و ساخت و ساز کشور در هر بودجه در نظر می گیرد، بر قیمت مسکن سال آینده تاثیر گذار است و می تواند منجر به کاهش یا افزایش یک تا پنج درصدی قیمت مسکن در بازار شود، از این رو دولت وظیفه دارد تا به عنوان یک نهاد ناظر در معاملات مسکن نهایت دقت خود در تدوین بودجه عمرانی کشور را بکار گیرد تابازار مسکنبا مشکل خاصی مواجه نشود.

به اظهارات مسئولان بازار مسکن، میزان نقدینگی و درآمدی که برای بخش مسکن کشور در سال آینده از سوی دولت در لایحه بودجه ۹۹ در نظر گرفته شده، مناسب است و به نظر می رسد در صورتی که کسری بودجه دولت در دو فصل پایانی سال ۹۹، شامل این بخش از هزینه های دولت نشود، بازار مسکن در سال آینده بازه زمانی رکود کوتاه تری را نسبت به سال جاری تجربه کند.


مدت هاست نگرانی هایی در رابطه با نحوه ی عرضه و ت های قیمت گذاریمحصولات ذوبیدر میان متقاضیانخرید آهن آلاتبه چشم می خورد. و سوالات پیوسته ای در مورد عمده تعهدات تحویل مهر ماه و بهمن ماه ایجاد شده است چرا که این دو ماه از لیست تعهدات تحویلی این شرکت عمدتا حذف شده که متعاقب آن تعهد تحویل مقاطع طویل فولادی این تولیدی به ماه های بعد موکول شده است.
البته طبق برآورهای صورت گرفته از تعهداتکارخانه ذوب آهن اصفهانبه بازار داخلی متوجه خواهیم شد که علاوه بر عرضه ۲۲۰۰ تنیتیرآهنسایز سی در روز جاری حدود ۸۵۰ هزار تن دیگر نیز از سایر تولیدات در بازار را شاهد خواهیم بود. که از این میزان ۴۹۵ هزار تنتیرآهنمتوسط؛ حدود ۱۲۹ هزار تن تیرآهن سنگین؛ حدود ۱۹۹ هزار تنمیلگرد آجدارو بالاخره ۲۷ هزار تن شمش می باشد.
نکته قابل تامل در خصوص تحلیل معاملات محصولات فولادیذوب آهن اصفهانبا توجه به آمار منتشره بورس کالا؛ افزایش تدریجی فاصله زمانی عرضه تا تعهد تحویل محصولات مقاطع طویل فولادی ذوب آهن از یک ماه سابق به دو و در نهایت به سه ماه در بازار داخلی بوده است.
تعهدات تحویل مقاطع طویل فولادی فروخته شده ذوب آهن اصفهان تا اواخر مرداده ماه همچون سنوات گذشته ۱ ماهه بوده است؛ از اوایل شهریور ماه این شرایط با نادیده گرفته شدن تعهد تحویل مهرماه دو ماهه تبدیل گردیده، بطوریکه عملا به جز چند مورد جزئی تعهد تحویلی برای مهرماه توسط این تولیدکننده تعریف نشده و بازار داخلی در این ماه با کمبود مواجه شد؛ اما شرکت ظاهرا حتی به فروش با شرایط تحویل دو ماهه هم بسنده نکرده و بطوریکه از امار معاملات مشخص گردیده؛ متاسفانه بازهم با حذف تعهد تحویل مقاطع طویل فولادی در بهمن ماه؛ شرایط فروش از اوایل آذر ماه به سه ماهه تغییر پیدا کرده که با این حساب ماه بهمن هم بازار داخلی احتمال اینکه با چالش کمبود محصول این تولیدی مواجه گردد، زیاد خواهد بود.


بنابر گزارش تحلیل گزان آهن پرایس در اخباربازار مسکن، جولان سفته بازان و سودا گران مسکن در مناطق یک تا ۵ تهران برای خرید خانه و بعد خالی نگه داشتن این خانه ها، معدل نرخ مسکن و به تبع آن اجاره بها را افزایش داد و به عاملی برای خالی شدن شهر تهران از مستاجران در آینده ای نزدیک و یا حتی فصل اجاره بهای پیش رو تبدیل خواهد شد.

پیش بینی می شود با افزایش حضور سودا گران مسکن در منطقه یک پایتخت که منجر به افزایش نرخ مسکن می شود معدل نهایینرخ مسکندر مناطقه ۲۲ گانه تهران بالا رفته و بازار اجاره بها را از دسترس مستاجران خالی کند، موضوعی که می تواند تهدیدی برای صاحب خانه های پایتخت برای اجاره خانه های خود در فصل آینده جابه جایی باشد. معاملات مسکندر برخی مناطق پایتخت به خصوص منطقه یک تهران توسط گروه خاصی از دلالان و با هدف تبدیل دارایی ها از ریال به مسکن انجام می شود و از آنجایی که درآمد خانوار متناسب با شرایط اقتصاد کشور افزایش نیافته است، اجاره خانه ها را از توان مستاجران خارج می کند.

سوداگران و سفته بازانبازار مسکنبعد از هر شک قیمتی در بازار های طلا، ارز و. به سراغخرید مسکنمی روند تا به رعم خود از تورم جا نمانده باشند و سرمایه خود را چند برابر کرده باشند، اتفاقی که در آخرین ماه پاییز سال جاری در منطقه یک تهران رخ داد و نرخ خانه در این منطقه را در هر متر مربع تا ۵ میلیون تومان افزایش داد. دلالانی که معمولا این خانه ها را خالی نگه می دارند تا در دوره رونق به فروش برسانند هم از سهم خانه های اجاره ای پایتخت می کاهند و هم شرایطاجاره مسکنرا برای صاحب خانه های واقعی سخت تر می کنند.


همانطور که شاهد هستیمبازار فولادروزهای پیچیده ای را سپری می کند و دچار چندگانگی های جدی شده است. بازی بازار طی روزهای آخر هفته گذشته نیز نشان دارد کهقیمت میلگرد آجداردر برابر رشد بهای سایر مصنوعات فولادی، قرار نیست بدون تغییر بماند اما این در حالی است که واقعیت های بازار با فرض موجودی به شدت بالای انبارها پتانسیل رشد چندانی را برای میلگرد متصور نیست؛ اگرچه تمایل به رشد قیمت در این حوزه نیز با وجودافزایش قیمت آهن آلاتطی هفته اخیر تقویت شده است.

با وجود اینکه بازار میلگرد با جرقه هایی از رشد قیمت مواجه گردید و این رفتار را چند روزی است که شاهد هستیم اما عده ای بر این باورند که بازار میلگرد همچون هفته های قبل با ثبات نسبی همراه است. از طرفی هم روند عمومی نوسان قیمت شمش در بورس کالا از یک مسیر افزایشی تبعیت می کند اما فاصله قیمت معاملات هم برجسته می باشد. در بین تمامی مشکلات موجود اعم از افزایش نرخ دلار، مشکلات اقتصادی و افزایش جهانی نرخ سنگ آهن، کمتر کسی از ضعف واقعی تقاضا دربازار آهنبی خبر است و بطور قطع فعالان بازار واقعیت های تقاضای موثر از سمت مصرف کننده نهایی را درک کرده اند.

همانطور که می دانیم تقاضای واقعی در روزهای سرد سال و زمانی که بارش های پراکنده در کشور زیاد شده، کاهش می یابد البته ناگفته نماند که به دلیل افزایشقیمت مسکنو رونق گام به گام بخش های صنعتی، حجم تقاضای موثر اندکی با رشد همراه بوده است اما از التهاب قیمت ها حمایت نمی کند. وضعیت حاکم بر بازار با داده های قیمت در ماه های اخیر همخوانی ندارد بخصوص در شرایطی که با موجودی بالای انبارها رو به رو هستیم. غول نقدینگی در بازار آهن چند هفته ای است که به حرکت در آمده و تاکنون با رشد قیمت ها خودنمایی محسوسی داشته است که هنوز هم اثرگذاری آن ادامه دار است.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، آنچه در اقتصاد و بخش خصوصی و به طبع آن دربازار فولادمی گذرد ناشی از نا اطمینانی و نگرانی همکاران نسبت به آینده است. این یک واقعیت است که بازار فولاد در روز های اخیر بیش از آن که بر مبنای داده های بنیادین و واقعی حرکت کند بیشتر سراغ حدس و گمان هایی می رود که از پایه و اساس مشخصی برخوردار نیست.

به اظهارات کارشناسان این نا اطمینانی یک مفهوم فراگیر بوده که از بی اعتمادی و کاهش امید در سرمایه گزاری در این حوزه بوجود آمده است و وقتی اقتصاد به شرایط نا اطمینانی می رسد عمق دید فعالان اقتصادی کاهش پیدا می کند و تصمیم گیری ها غیر منطقی و دشوار تر می شود. قطعا نقش قوانین، مقررات و تصمیمات بد بی تاثیر نبوده و موجب افول تمامی فعالیت های حوزهصنعت فولادخواهد شد، از این رو باید در این حوزه برای تغییر رفتار در جهت رعایت اعتدال چاره ایی اندیشیده شود.

باید نگاه فعالان فولادی را با ایجاد انگیزه و سرمایه گذاری توسعه داده تا اثر مطلوب در رونق این بازار داشته باشد. کارشناسان بازار فولاد بر این معتقد هستند که شرایط سخت تحریمی کشور و هم چنین نوسانات و التهابات غیر واقعی قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی و بی انضباطی و افسار گسیختگی قیمت های در یک میدان ناهموار هم اثرات خودش را در بازار فولاد گذاشته است و ضروری به نظر می رسد.

حال در این برهه زمانی حساس، متولیان و دست اندرکارانحوزه فولادیا هر مسئول دیگر تصمیم گیر باید برای بهبود و رفع موانع موجود کاری انجام بدهد، برای برون رفت از وضعیت فعلی دست اندرکاران با مقررات زدایی و بازکردن زنجیره قوانین و حذف مقررات زاید می توانند موثر واقع شده و بخش عمده ایی از مشکلات مرتفع خواهد شد.


بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، شاخص های ماهانه در بازار مسکن قابل اتکا نیست و بسیاری افراد تصور می کنند به میزان افزایش نرخ بنزین، قیمت سایر کالا ها از جمله مسکن نیز باید رشد کند، در حالی که بنزین سهم مشخصی از سبد خانوار دارد و شوک افزایش نرخ سوخت بر بازار ها فقط یک بار رخ می دهد. از این رو با تغییر نرخ بنزین، فرضیه ای به جامعه القا شد که گویی قیمت همه ی کالا ها به همان میزان بالا می رود و شاهدرشد تورمغیر قابل کنترل خواهیم بود.متاسفانه بعضی اقتصاد دانان هم این موضوع را مطرح کردند در حالی که فرضیه ی درستی نبود.بنزین سهم مشخصی از سبد خانوار را شامل می شود و به لحاظ منطقی می توان پیش بینی کرد که اثر افزایش قیمت بر همه ی بازار ها از جمله بازار مسکن ناچیز باشد و همین اتفاق هم افتاد.

بنابر اظهارات کارشناسبازار مسکنبسیاری از مالکان از رونق ایجاد شده در آذر ماه استفاده کرده و واحد های خود را به فروش رساندند. درک و برداشت بخشی از جامعه این بود که ما با یک تورم افسار گسیخته پس از تغییر قیمت سوخت مواجه می شویم و این باعث شد که خریداران به فکر بیافتند که قبل از گران شدن، خرید خود را انجام دهند. بعضی فروشندگان هم که فکر می کردند بازار به سمت رکود می رود از این رونق استفاده کردند و واحد خود را به فروش رساندند.

از این رو باعث شد که حجم معاملات بالا برود و قیمت ها مقداری اندکی افزایش یابد اما به نظر من این شرایط پایدار نخواهد بود و این طور نیست که دوباره شاهد رشد غیر قابل کنترل قیمت ها باشیم. چشم انداز بازار مسکن به لحاظ قیمت های اسمی، قوی نیست مگر این که تورم ها لحاظ شود.


با نگاهی بهمعاملات بورس کالاطی چند روز اخیر به این نکته خواهیم رسید که بازار سهام در ادامه روند صعودی خود، توانست همچنان با پیشتازی بازدهی ۶/۴ درصدی خود را ادامه دهد. در این میان بازیگران بازار سهام نیز به معاملات پرحجم خود ادامه دادند و معامله گران خرد که در تمامی روزهای هفته اخیر در نقش خریدار ظاهر شده بودند، توانستند رکوردی مناسب را در تغییر مالکیت ها به ثبت برسانند.

به گزارش آهن پرایس درتحلیل بازار آهن، بازیگران خرد در بورس کالا به روند هیجانی خرید های پر حجم ادامه دادند که از این رو توانستند معاملات پررونقی را در کارنامه خود ثبت کنند بطوری که در این روز حدود ۲۰۰ میلیارد تومان نقدینگی از سهامداران حقوقی به حقیقی منتقل گردید. علاوه بر معاملات پر رونق در نهاده های ساختمانی همچون کارخانجات سیمان، خرید و فروش های متعددی در میان نمادهای فولادی نیز شکل گرفت بطوری کهمجتمع فولاد مبارکه اصفهانبا واگذاری ۸ میلیون سهم از سوی شرکت توسعه و مدیریت سرمایه صبا مواجه شد. این مهره حقوقی طی روز اخیر نیز ۳میلیون و ۷۰۰ هزار سهم فولاد را واگذار کرد.

این امر در حالی است که صندوق سرمایه گذاری مشترک پیشرو به خرید ۶۰هزار سهمفولاد امیرکبیر کاشانپرداخت. فولاد کاوه جنوب کیش هم از این امر مستثنی نبود و خرید سهم از سوی دو سهامدار عمده را تجربه کرد. بنابراین ۲۰۰ هزار سهم آن از سوی شرکت مدیریت سرمایه گذاری کوثربهمن و ۵۰ هزار سهم دیگر نیز توسط شرکت مادرتخصصی مالی و سرمایه گذاری سینا خریداری گردید. در مقابل فولاد سپید فراب کویر با عرضه های سنگین از سوی سهامداران عمده مواجه شد. سهامدار عمده کویر که مالک حدود ۴۵ درصدی سهم است، یک شخص حقیقی بوده که اقدام به فروش ۴۰ میلیون سهم کرد.

در ادامه تمامی هیاهویافزایش قیمت آهن آلاتطی روزهای اخیر، عملکرد هفتگی بازیگران بورس نیز قابل توجه بود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، پیش از اینکه اقتصاد کشور دچار آشفتگی های کنونی شود، پیش بینی بازار مسکن کار سختی نبود، بازاری نسبتا منطقی که هر چند سال یک بار از رکود خارج می شد، به رونق باز می گشت و دوباره به واسطه تولید و سرمایه گذاری، به رکود می رسید.

نا به ه سامانی های اقتصادی ، همه معادلات را بر هم زده است. بازار مسکن نسبت به سال گذشته واکنش های سریع تر و پرشتاب تری نسبت به نوسانات بازار ارز پیدا کرده و این نتیجه نبود اطمینان به شرایط اقتصادی کشور است. تورم حاکم بر جامعه سبب شده که عده ای از بازار مسکن برای خرید خارج شده و دغدغه مایحتاج اولیه خود را داشته باشند.اگر گروه سوداگران را کنار بگذاریم، گروه دوم با هدف حفظ سرمایه و حفظ ارزش دارایی بهبازار مسکنمراجعه می کنند.

سهم کم گروه اول از بازار موجب شده که رفتار گروه دوم بیشتر بر آینده بازار مسکن مؤثر باشد. بازار مسکن در این سال ها طولانی ترین رکود بعد از انقلاب را به خود دیده است، رکودی که صرفا تعداد معاملات را کاهش داده و برای مهار قیمت ها کاری از پیش نبرده است.
در سال جاری در حالی معاملات خرید مسکن با ثبت حدود ۴ هزار و ۲۶۰ فقره معاملهخرید مسکنبه کما رفت که در این تورم ماهانه مسکن به نزدیک ترین نقطه به صفر رسید.

بررسی ها نشان می دهد میزانمعاملات مسکنتا سطح ۳هزار و ۵۰۰ فقره کاهش پیدا کرده و به پایین ترین حد خود رسیده و این در حالی است که آهنگ کاهش قیمت، کندتر از کاهش معاملات ثبت شده است.به اظهارات برخی تحلیل گران بازار مسکن، بر این باورند که بازار با رکود و افزایش قیمت مواجه خواهد شد و تعداد معاملات افزایش پیدا خواهد کرد و به همراه آن قیمت ها تغییر چندانی نخواهد کرد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، آنچه در اقتصاد و بخش خصوصی و به طبع آن در بازار فولاد می گذرد ناشی از نا اطمینانی و نگرانی فعالان عرصه فولاد نسبت به آینده است.این یک واقعیت است که بازار فولاد در روز های اخیر بیش از آن که بر مبنای داده های بنیادین و واقعی حرکت کند بیشتر سراغ حدس و گمان هایی می رود که از پایه و اساس مشخصی برخوردار نیست.

به اظهارات کارشناسانبازار فولاد، این نا اطمینانی یک مفهوم فراگیر بوده که از بی اعتمادی و کاهش امید در سرمایه گزاری در این حوزه به وجود آمده است و وقتی اقتصاد به شرایط نا اطمینانی می رسد عمق دید فعالان اقتصادی کاهش پیدا می کند و تصمیم گیری ها غیر منطقی و دشوار تر می شود. قطعا نقش قوانین، مقررات و تصمیمات بد بی تاثیر نبوده و موجب افول تمامی فعالیت های حوزه صنت خواهد شد. مسئولان باید در این حوزه برای تغییر رفتار در جهت رعایت اعتدال چاره ایی اندیشیده شود، از این رو باید نگاه فعالان فولادی را با ایجاد انگیزه و سرمایه گذاری توسعه داده تا اثر مطلوب در رونق این بازار داشته باشد.
بدین ترتیب بی توجهی به نظر کارشناسان و اجرای غیر اصولی برخی قوانین دست و پا گیر را نافع ندانسته و نتیجه اجرای آن را موجب تجارت و دادستد ناعادلانه در بازار فولاد می باشد. بنا بر این شرایط سخت تحریمی کشور و همچنین نوسانات و التهابات غیر واقعی قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی و بی انضباطی وافسار گسیختگی قیمت های در یک میدان ناهموار هم اثرات خودش را دربازار فولادگذاشته است و ضروری به نظر می رسد.در این برهه زمانی حساس، متولیان و دست اندرکارانحوزه فولادیا هر مسئول دیگر تصمیم گیر باید برای بهبود و رفع موانع موجود کاری انجام بدهد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، برخی دلال های پای کار هنوز در حال دمیدن در تنور جو بازار مسکن هستند و برای این که نشان دهند بازار رونق دارد هر از گاهی خرید هایی بین خودشان انجام می دهند.بازار مسکن فقط در مناطق شمالی یخ نزده و رکود در تمام مناطق ۲۲ گانه تهران رخنه کرده اما بعضی مالکان هنوز با نویزهای ماهیانه دلخوش می شوند.

تهران ۵۰۰ هزار خانه خالی دارد. کارشناسان بار ها تاکید کرده اند کهبازار مسکندیگر ظرفیت افزایش قیمت ندارد.از این رو با رو به رو شدن با مشکلات اقتصادی جامعه و جو ایجاد شده در بازار صاحب خانه ها نرخ های پیشنهادی را بالا می برند. با وجود این که طی دو سال گذشته پرش قیمت های اسمی، بازار مسکن را از وضعیت طبیعی خارج کرد، متقاضیان واقعی از بازار بیرون رفته اند.

با وجود نیاز مبرم تهران به واحد های کوچک و ارزان قیمت، طی ۱۰، ۱۵ سال گذشته عمده ساخت و ساز ها در بخش لوکس و نیمه لوکس بوده است و به همین دلیل متقاضیان واقعی دیگر توان خرید ندارند. به تازگی وام اوراق مسکن از ۱۲۰ میلیون به ۲۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد اما مگر امکان دارد متقاضیان از عهده اقساطش بر آیند.

از این رو با توجه به قیمت هر برگ امتیازتسهیلات مسکنکه بین ۴۰ تا ۴۴ هزار تومان است زوجین ساگن تهران برای خرید وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله، همین ابتدا باید حدود ۲۱ میلیون تومان بپردازند.اقساط وام نیز ۴.۳ میلیون تومان با نرخ سود ۱۷.۵ درصد و دوره باز پرداخت ۱۲ ساله است. بدین ترتیب با ۲۴۰ میلیون تومان تقریبا نمی شود در هیچ جای تهران خانه خرید و باید دست کم ۱۶۰ میلیون تومان نقدینگی به آن اضافه کرد، و رویای صاحب خانه شدن در زوج های جوان هم چنان باقی می ماند.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، علاوه بر شرایط ملتهب در بازار، خرید فولاد در بورس کالا نیز به قیمت پایه هم گران می باشد که تداوم این روند بدون هیچ دلیل منطقی تنها به ضرر صنایع پایین دستی فولاد تمام می شود چراکه گرانی های بی دلیلآهنو فولاد در کشور و عدم تحمل خریداران و مصرف کنندگان بیش از بیش می طلبد که مسولان وزارت صنعت، بورس کالا و ستاد تنظیم بازار تقاضا بر کاهش قیمت پایه انواع تولیدات فولادی در بورس کالا اصرار ورزند و با پیگیری های خود در رابطه با اجرای مصوبات ستاد تنطیم بازار فولاد برای عرضه حداکثری فولاد سازان در بورس کالا موجبات تعادل قیمت را نیز فراهم کنند.

کارشناسان معتقدند که معمار اصلی این روند صعودی همانطوریکه از نشانه ها برمی آید، خود بازارساز با همراهی فولادسازان هستند و عوامل دیگر اتفاقات افتاده در حوزه های مختلف شامل ارز یا مسائل ی، فقط تسهیل کننده این روند صعودی می باشند. شایان ذکر است بعلت عدم کشش بازارورق فولادیخریداران در بورس کالا معترض به قیمت های پایه بالا هستند و با عنایت به اینکه قیمت پایه از قیمت جهانی و قیمت ارز نیمایی سر چشمه می گیرد با توجه به انواع رانت های تولید بالا دستی ها از جملهسنگ آهن، برق، گاز، آب و دستمزد و هزینه احداث تا یک چهارم قیمت جهانی لذا به فوریت خواهان کاهش قیمت پایه هستند.

بدیهی است در غیر این صورت شاهد رکود تورمی بیشتر و فشار مضاعف به صنایع پایین دستی و مصرف کنندگان خواهیم بود. البته ازقبل هشدارهایی پیرامون نرخ صادراتیمیلگرد آجدارایران که در حال حاضر حدود ۴۰۰ دلار/تن بوده و هم چنین نرخ صادراتی ریالی آن که معادل ۴۹۰۰ تا مرز ۵۰۰۰ تومان/کیلو می باشد از جانب فعالان بازار داده شده بود تا بزرگواران فعال در زنجیره های پایانی توزیع، به خصوص خرده فروشان عنایت داشته باشند که ارقامی بالاتر از این رقم به نوعی در بازارهای ارام پس از فرونشست هیجان با ریسک توام بوده، بنابراین حساسیت بالاتری را در تصمیم نهایی می طلبد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، با توجه به شرایط موجود، شاید بهینه ترین حالت برای بازار یک استراحت مقطعی و کاهش نرخ های محدودی است که بتواند کالا های موجود در انبارها را جایگزین کرده و با یک فاز افت نرخ، فضا را برایرشد قیمت های بعدی آماده کند.

این که موجودی انبارها به قدری افزایش یافته که انتظار آن را نداشتیم هم جدی است و اگر به هر دلیل جو روانی اخیر تغییر کرده و به یک سمت خاص متمایل شود، بازی بازار هم تغییر خواهد کرد.رفتارهای قیمتی اخیر منطقی نیست اگر چهرشد بهای فولادنسبتا فراگیر است و اکثرمصنوعات فولادیدر این روند افزایشی حرکت کرده اند.

این بازی چندان به درازا نخواهد کشید ولی یکی از بهترین سناریوها کاهش نرخ متعادل و تثبیت بازار است که شاید به رشد تقاضای داخلی هم منتهی شود. پیچیدگی های اوضاع فعلی را باید به ابهاماتبازار فولادافزود و شاید صبر و نظاره رخداد ها گزینه ای منطقی تر باشد
از این رو تجربه نشان داده که هیجان بازار فولاد غالبا مقطعی است یعنی روند پرشتاب رشد قیمت ها سریع تر از حد انتظار متوقف شده ولی این بار شرایط بازار به گونه ای است که فضای بزرگی برای سقوط آزاد نرخ با جو روانی موجود ایجاد نشده است.

در این وضعیت چند رخداد اثر گذاری برجسته تری دارد یکی تاثیر بازار فولاد از نوسان قیمت دلار و دیگری جو روانی حاکم بر جامعه یا بازارهای کالایی مشابه که هرکدام می تواند اثرگذاری خاص خود را در بر داشته باشد. بدین ترتیب این روند ها البته به سرعت به احتمال قوی تغییر نخواهد کرد، بنابراین بازار فولاد هم تغییر فاز بزرگی را شاید شاهد نباشد. این ادعا به این معنی است که بازار فولاد به آرامی میل به ثبت نرخ پیدا می کند و این تعادل در شرایطی حاکم خواهد شد که از یکسو شاهد عدم رشد قیمت ها در بازار داخلی بوده و از سوی دیگرتعادل شکننده ای در بازار حاکم شود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، دولت از طریق بانک تخصصی خود در بخش مسکن، سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق بهادار را در تهران به ۲۴۰ میلیون تومان افزایش داد. به اظهارات مسئولانبازار مسکن، به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش سقف وام خرید مسکن جهت تسهیلات جدید مسکن برای واحد های تا ۲۵ سال قدمت پرداخت می شود.

برای واحد های با سن ۲۵ تا ۳۰ سال یک سقف تسهیلات جدا گانه ای در نظر گرفته شده است. بر این اساس در تهران این سقف قبلاً برای انفرادی ۴۵ میلیون تومان بود که به ۸۰ میلیون تومان و در زوجین از ۸۰ به ۱۶۰ میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهر ها بالای ۲۰۰ هزار نفر از ۴۰ به ۶۰ میلیون تومان و برای زوجین از ۷۰ میلیون به ۱۲۰ میلیون تومان افزایش می یابد.

همچنین از محل اوراق حق تقدم تا ۸۰ درصد هزینه باقی مانده اجرای طرح را در مشارکت های مدنی تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان مشروط بر اینکه ۲۰ درصد را سازنده تأمین مالی انجام دهد، پرداخت می شود. بدین ترتیب مدیر عامل بانک مسکن با بیان اینکه ۸۰ درصدتسهیلات مسکندر حوزه سنتی سازی استفاده می شود، اظهار کرد: نرخ سود تسهیلات سنتی ساز ۱۸ درصد است که در صورت ساخت به شیوه صنعتی نرخ سود یک درصد کاهش می یابد.

مدیرعامل بانک مسکن با تأکید بر اینکه شعب بانک به هیچ عنوان اجازه مطالبه ضمانت از متقاضیان دریافت وام را ندارند، و در صورت مشاهده موارد این چنینی جهت دریافت وام مراتب را به شعبات بانک مربوطه اطلاع دهید. تسهیلاتخرید مسکن۵۸ هزار میلیارد ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۴ درصد کاهش یافته، ضمن اینکه ۱۱۵ هزار فقره وام خرید از ابتدای سال جاری پرداخت شده که به لحاظ تعداد، ۳۷ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است.


بازار آهنبه شدت تحت تاثیر جو روانی اتفاقات غیر منتظره ی قرار گرفته است که حتی با مکانیزم کشف قیمت فعلی حاکم بر بورس کالا در خصوص اصلی ترین عامل تعیین قیمت های کف بازار مقاطع طویل فولادی، مردم نباید خیلی منتظر نوسانات هیجانی کاهشی در بازار مقاطع باشند.
متعاقب با نشر خبر تحریم فولادسازان، جمعی از متقاضیان خرید و فروش در بازار نگران ادامه روند موجود بازار می باشند چرا که احساس می کنند، آنهایی که خرید نکرده اند به نوعی جامانده ی روزهای خوش بازارند و یا انهایی که خرید کرده اند و با موج افزایشی پیش رفته اند، متضرر از ریزش احتمالی قیمتها و روند مع بازار می باشند.

اگرچه کارشناسان معتقدند که اصلی ترین عامل کنترل قیمت های بازار مقاطع طویل فولادی، مکانیزم تعیین نرخ عرضه محصول نهایی در بورس کالا می باشد که خود تابع یکسری عوامل و مقررات بوده و سایر عوامل تاثیرگذار مثل نوسانات حادث شده در حوزه ارز یا سایر عوامل حتی تقاضا نیز تاثیر مستقیم و سریع روی آن می تواند داشته باشد. نرخ پایه عرضهمقاطع طویل فولادیدر بورس کالا برای این هفته، حدود ۵ هزار تومان +vat بسته شده و از طرفی با توجه به مکانیزم کشف قیمت فعلی، امکان کاهش این نرخ به این سادگی ها و به این زودی ها میسر نخواهد شد . در بهترین یا بدترین حالت ممکن هفته ها زمان خواهد برد تا شاید شاهد کاهش تدریجی نرخ پایه عرضه مقاطع طویل فولادی در بورس کالا باشیم .

قدر مسلم وقوع هرگونه مسائل غیرمنتظره دیگر ی هم، همچون گذشته در ایجاد جو هیجانی مثبت یا منفی بازار تاثیرگذار خواهد بود اما خوب یا بد از انجاییکه سنگ بنای مکانیزم فعلی توسط فولادسازان بزرگ تعریف شده، آنقدر که هیجانات افزایشی در تسریع روند افرایش قیمت های بازار هم راستا با این مکانیزم اثر گذار است، در روند مع بازار اینگونه نمی باشد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، آمار های رسمی از افزایش ۳۱/۲درصدی میانگیناجاره بهای مسیدر سال جاری حکایت دار د.این میزان افزایش که در قرار دادهای اجاره تمدیدی منعکس شده، اگر چه از میانگین نرخ تورم سالانه کمتر است، اما با احتساب این که سهم هزینه مسکن و اجاره در سبد هزینه مصرفی خانوار گاهی از ۵۰ درصد هم بالاتر می رود و میانگین افزایش درآمد جامعه به ۲۰درصد هم نمی رسد، به منزله افزایش فشار به اجاره نشین هایی است که حداقل ۳۰ درصد خانوار های کشور را شامل می شوند.

به اظهارات کارشناسان و مسئولانبازار مسکناز تحولات بازار اجاره نشان می دهد شاخص اجاره بها در پاییز نسبت به تابستان ۷/۲درصد افزایش یافته و رشد آن همپایرشد قیمت مسکنبوده است.عمده ترین دلیل افزایش متناوب اجاره بها، تخلیه تورم ۲۰۰درصدی بازار مسکن در ۲سال گذشته بوده که هم چنان به تلاطم بازار اجاره دامن زده و به کابوس اجاره نشین ها تبدیل شده است.

محاسبات نشان می دهد حتی بدون در نظر گرفتن جهش نجومی قیمت آپارتمان و افولتولید مسکندر دهه۹۰، در سال۱۴۰۰ نسبت خانوار های اجاره نشین به کل خانوارها در کشور به ۳۵درصد و در تهران به بیش از ۵۰ درصد خواهد رسید.بررسی آمارهای مربوط به تحولات بازار اجاره بهای کشور در سال جاری نشان می دهد در وضعیتی که متوسطرشد اجاره بهانسبت به فصل تابستان به ۷/۲درصد می رسد.

از این رو در فصل های گذشته هم چنین در پاییز سال جاری، میانگین تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره بها در کشور، یعنی میزان افزایش اجاره بها در پاییز نسبت به پاییز سال گذشته، معادل ۲۱/۶درصد بوده، اما رشد این شاخص در شهرستان ها به ۳۴.۸درصد رسیده است. به عبارت دیگر اجاره نشین های شهرستان ها شاهد بیشترین جهش شاخص اجاره بها در مقایسه با سال گذشته بوده و طعم گرانی را بیشتر چشیده اند


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، پرواز قیمت ها در اکثر مقاطع فولادی با محوریتمیلگردبا شتاب بیشتری نسبت به گذشته در حال انجام می باشد. فعالان بازار معتقدند که رشد شدید نرخ دربازار میلگرداغلب خوش یمن نبوده است و می تواند با رسیدن به اوج، به سرعت تغییر جهت داده و به سمت هدف اصلی حرکت کند.
رشد قیمت آزاد دلار هم به قدری نبوده و نیست که از نرخ های فعلی حمایت کند، ولی در مورد دورنمای بازار نمی توان به صراحت چیزی گفت، زیرا تجربه نشان داده که بعد از شتاب گرفتن رشد قیمت ها و افزایش سریع نرخ، امکان تغییر فاز سریع تر قیمت ها نیز وجود دارد. از سوی دیگر بازار میلگرد به تازگی سقف چند هفته گذشته خود را به دست آورده است و هیچ بعید نیست که بتوان یک فاز جدید از رشد قیمت ها را ترسیم کرد یعنی پتانسیل رشد بیشتر نرخ هم باید درنظر گرفته شود. این دو سناریو ساده ترین احتمالات بازار است که البته همراه با جو روانی رشد قیمت ها ایفای نقش کرده و البته باید در کنار رشد بهای شمش فولادی در بورس کالا مورد بررسی قرار بگیرد.
البته در این میان توجه به لیست جدیدتحریمها که روز گذشته توسط خزانه داری دولت آمریکا علیه صنایع فولاد وآهنایران اعلام گردید نیز مزید بر علت شده است که اسامی شرکت های نام برده عبارتند از :
آلمینیوم المهدی، شرکت آهن و استیل افرا، شرکت معدنی و صنعتی چادرملو، شرکت استیل، شرکتفولاد اصفهان، شرکت صنعتی معدنی گلگهر، شرکت دریایی هنگیاون چین، شرکت فولاد هرمزگان، شرکت فولاد آلیاژی ایران، شرکت آلمینیوم ایران، شرکت فولاد و آهن غدیر و شرکت خلاق تدبیر پارس.
از این حیث پیش بینی روند بازار در کوتاه مدت بسیار دشوار بوده و هم چنین امکان آشفتگی جو روانی حاکم بر بازار در پی نوسانات قیمتی تابع تحریم های جدید دور از انتظار نمی باشد.


تحریریه آهن پرایس به درخواست جمع کثیری از مخاطبان خود ترجیح بر آن دارد تا خبر روز جاری خود را به شرایط بازارمیلگرد آجدارو نرخ های منطقی، هیجانی و دستوری آن معطوف دارد.

با توجه به نرخ فعلیقراضه آهندر بازار داخلی که در حول و حوش ۳۵۰۰ تا ۴۰۰۰ تومان و همچین محدودیت های دسترسی بهآهن اسفنجیاز سمت حوزه نورد، بنظر می رسد که نرخ شمش القایی فعلا در حول و حوش ۴۵۰۰ تا ۴۵۵۰ تومان بعلاوه مالیات باقی بماند. از سوی دیگر تجربه نشان داده بازار داخلی در کنار نوسانات ارزی متاثر از جریانات و اتفافات ی نیز بوده و همواره به غیر از مباحث منطقی و فنی؛ با سطوحی همچون کف یا سقف نرخ هیجانی مواجه می گردد.

بازار در روز گذشته کف منطقی خود را در حداقل قیمت حدود ۴۹۰۰ تومان به ازای هرکیلو لمس کرده است، اما از آنجایی که متاثر از تزریق التهابات متعدد به این بازار در بازه زمان یک دو ماه گذشته، این بازار دچار سقف رقابتی هیجانی مضاعف گردیده و با یک شیب تند هیجانی با تقاضای مازاد اغنا شده؛ لذا در مقابل و به عنوان یک عکس العمل متقابل، انتظار کف هیجانی متعاقب آن هم شاید در یک بازه زمانی کوتاه مدت دور از انتظار نباشد اما همانطوریکه سقف هیجانی بازار هیچگاه قابل اتکاء نبوده، کف هیجانی هم با توجه گزاره های بنیادین اثر گذار بر این بازار، نمیتواند پایدار باقی بماند و قدر مسلم با متعادل شدن شرایط پیش رو و فروکش نمودن هیجانات نزولی، احتمال اینکه این بازار در نرخ کف منطقی حول و حوش ۴۹۰۰الی ۵۰۰۰ تومان +vat با حمایت نرخ دستوری توقف نماید، زیاد است .

این اتفاقات در حالی است که در مواجه با افزایش هیجانی قیمتهای بازار، اهرمی برای آن تعریف نشده که این خود به نوعی ضعف در این سیستم در مواجه با حمایت از حقوق مصرف کننده نهایی را نشان می دهد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، متعاملین در بازار مسکن شهر تهران در میان انبوه قیمت های نجومی از یک طرف و معدود فایل های زیر نرخ از طرف دیگر دچار سردرگمی شده اند و به نظر می رسد وضعیت کنونی شباهت زیادی به اوضاع بلا تکلیف ماه های اسفند و اردیبهشت دارد.

بنا اساس تحقیقات به عمل آمده میانگین رشد ماهیانهنرخ مسکندر شهر تهران را ۸.۵ درصد و در منطقه یک معادل ۳۴ درصد اعلام کرد.نرخ آپارتمان در منطقه یک با رشد عجیب و غریب هشت میلیون تومانی به یکباره از متری ۲۳ میلیون تومان در آبان ماه به متری ۳۱ میلیون تومان در آذر ماه رسیده که تعجب کارشناسان را در پی داشت. البته مطابق این آمار، نرخ به طور کلی در شهر تهران طی یک ماه گذشته ۸.۵ درصد و معاملات ۱۳۷ درصد بالا رفته که اگر چه رقم قابل توجهی است اما با توجه به تغییر نرخ بنزین و افزایش نرخ ارز، کارشناسان معتقدند رشد معاملات از نوع سفته بازانه باعث این اتفاق شده و ادامه نخواهد داشت.

بازار مسکن در آینده دچار شوک قیمتی نخواهد شد و احتمالا معاملات در شرایط ثبات قیمتی به تدریج بالا می رود. اما تنش های ی در منطقه، بازار مسکن را در حالت کما قرار داد و معاملات به یک باره نزدیک به صفر شد. کارشناسان پیش بینی می کنند با فروکش کردن تنش ها در روز های آینده آرامش بربازار مسکنحاکم شود. بازار مسکن تحت تاثیر نرخ های نجومی می تواند دوباره به فاز رکود بخزد. البته در بین انبوه فایل های نجومی، معدود واحد های زیر نرخ هم یافت می شود که آنها هم مشتری چندانی ندارد. اما به هر حال این دوگانگی می تواند به رونق نیم بند بازار آسیب وارد کند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، خوشبختانه ایران در سال گذشته با رشدی ۱۵درصدی که با تولید ۲۵میلیون تن فولاد جایگاه دهم این صنعت را در دنیا از آن خود کرده است و با وجود مشکلات و تشدید تحریم ها در سال جاری هم این روند رو به رشد ادامه خواهد داشت و می توانیم به تولید ۵/ ۲۶ میلیون تن فولاد دست یابیم.
هدف تولید فولاد در سال ۱۴۰۴ روی ۵۵ میلیون تن برنامه ریزی شده است که در صورت حمایت دولت و تمرکز روی صادرات غیر نفتی به خصوصصنعت فولادبه طوری که این صنعت اولویت اول قرار گیرد قطعا نه تنها این چشم انداز محقق خواهد شد، بلکه تا ۵۷ میلیون تن نیز توانایی افزایش وجود دارد.
استفاده از تکنولوژی های جدید و به کار گیری استعداد و نخبگان ایرانی که در صورت انجام و پشتیبانی نه تنها می توانیم در کل زنجیره فولاد حرف هایی برای گفتن داشته باشد، بلکه قدمی بزرگ برای انتقال تکنولوژی خود و ساخت کارخانه های تولید فولاد در دنیا است.

از این رو برای رسیدن به اهداف، تهدید هایی در زمینه تامین مواد اولیه وجود دارد که سر منشأ آن سنگ آهن بود که تولید کنسانتره را کاهش داد. در پی آن کمبود گندله و در نتیجه کمبود قابل ملاحظه آهن اسفنجی که متاسفانه همین کمبود باعث شد برنامه ریزی که برای سال جاری بابت تولید ۲۸ میلیون تن فولاد در نظر گرفته شود کاملا محقق نشود و در نهایت به ۵/۲۶ میلیون تن خواهیم رسید.
علت اصلی این امر رکود بازار فولاد جهان در سال های اخیر بوده که شاهد تعطیلی بسیاری از کارخانه های فولادی در جهان بودیم و این امر باعث شد فعالیت در زمینه اکتشاف کمرنگ باشد.در دو سال اخیر با راه افتادن و فعالیت مجددبازار فولادجهان با توجه به افزایش مصرف سنگ آهن و این که سرمایه گذاری در زمینه مطالعه و اکتشاف و معدن زمان خود را می طلبد به نظر می رسد
در سال های آتی مشکلات زیادی در زمینه تامین مواد اولیه خواهیم داشت.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، صنعت فولاد را می توان یکی از بنیان های مهم اقتصاد در هر کشوری برشمرد، به گونه ای که حتی مصرف سرانه فولاد به عنوان شاخصی به منظور ارزیابی صنعتی بودن یک کشور مطرح است.
امروزه در کشور ما نیز فولاد با حضور در بخش های مهم تولیدی و صنعتی کشور، نقش بسیار مهمی ایفا می کند، به گونه ای که افزون بر ۶۰۰ صنعت به عنوان صنایع پایین دستی از آن تغذیه می کنند.

از این رو با توجه به وجود منابع سنگ آهن در ایران، به عنوان نخستین حلقهتولید فولاد، این صنعت در سال های اخیر توانسته به جایگاه در خور توجهی دست یابد.بنا بر این یکی از مهم ترین مباحثی که صنعت فولاد را اقتصادی تر می کند، تکمیل زنجیره فولاد در داخل از معدن تا تولید فولاد است، زیرا در زنجیره فولاد است که ارزش افزوده بالا و اشتغال زایی بسیار خلق خواهد شد. ایران با توجه به معادن سنگ آهن و انرژی فراوان این ظرفیت را دارد که به یکی از کانون های اصلی تولید فولاد در جهان تبدیل شود که البته این امر مستم برنامه ریزی دقیق و تکمیلزنجیره فولاداست.

تولید فولاد ایران که در ۸ ماه نخست سال های گذشته بالغ بر ۱۶.۱۵۳ میلیون تن گزارش شده در ۸ ماه نخست سال جاری این عدد به ۱۷.۱۸۸ میلیون تن افزایش یافته است.رشد بیش از ۶ درصدی تولید فولاد ایران طی سال ۲۰۱۹ در حالی است که دولت آمریکا با خروج از توافق هسته ای، تحریم ها بر اقتصاد ایران از جمله تحریم برصنعت فولادرا بازگردانده است.

امیدواریم با اندیشه صحیح چشم انداز صنعت فولاد، در آینده ای نزدیک کشور عزیزمان نه تنها به یک صادر کننده تکنولوژی تبدیل شود، بلکه با ایجاد محصولات جدید و تکنولوژی های نوین در هر یک از حلقه های زنجیره تولید فولاد به یک کشور صادر کننده تکنولوژی تبدیل شود


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، تحلیل های معاملات بازار مسکن نشان می دهد که در کلاتشهرها بازار مسکن در زمستان نسبت به پاییز پر رونق تر بوده است.تحلیل گران بازار مسکن با بیان اینکه رشد شتابان قیمت مسکن طی یک سال گذشته با ایجاد عدم تعادل بین عرضه و تقاضای ملک در تابستان سال ۹۸ سرمای خاصی را به معاملات ملکی تابستان سال جاری وارد کرد.

از یک طرف با عقب نشینی طرف تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید مواجه بود و از سوی دیگر عرضه کننده مسکن با توجه به ابهامات موجود نسبت به آینده اقتصاد ایران تمایلی به عرضه واحد های خود نداشت. پس از طی یک دوره رکود در صورت ایجاد شرایط ثبات ی ، اقتصادی و اجتماعی در کشور کفهتقاضای مسکندوباره سنگین می شود و معاملات رونق بیشتری می گیرد اما نمی توان به این بازار چندان خوشبین باشیم چرا که در صورت تغییر نکردن پارامترهای تاثیر گذار اقتصادی مانند نرخ دلار، نقدینگی ممکن است بازار مسکن دوباره وارد رکود شود که این موضوع دور از انتظار نیست.
افزایش شدید قیمت در مسکن به ویژه در تهران که در بهار و تابستان سال جاری رخ داد منجر به کاهش توان خرید و اجاره مسکن شد که این موضوع باعث مهاجرت بسیاری از شهروندان برایخرید و اجاره مسکنبه حومه شهرها شد.از این رو آمارها نشان می دهد که افزایشقیمت مسکندر مناطق حومه شهرها باعث افزایش تعداد آگهی های مسکن شد که آمارها نشان دهنده افزایش تعداد آگهی ها شده است به اظهارات کارشناسانبازار مسکنبا اشاره به این که رهن ملک بلا فاصله پس از خرید یکی از راه هایی است که می توان از طریق آن بخشی از پول خرید ملک را تامین کرد، نسبت قیمت اجاره به خرید ملک یکی از شاخص های تاثیر گذار در معاملات است


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، رضا رحمانی وزیر صمت در بیانات اخیر خود اذعان داشت که برخورد سختی در انتظار برهم زنندگان تعادل بازار می باشد و برابر قانون با آن ها برخورد می شود. وی هم چنین اذعان داشت که شرایط کنونی بازار با جنگ اقتصادی تمام عیار مواجه می باشد و یکی از مقتضیات زمان همراهی و همکاری همه عوامل موثر برای رفع موانع پیش روی بازار است. البته کشور اکنون در تامین بسیاری از اقلام کالایی مورد نیاز خود خودکفا می باشد.

وی تصریح کرد: در بخش های مختلف، به ویژه در حوزه تولید، تشکل ها و فعالان بخش خصوصی گام های خوبی برداشته اند و ضرورت دارد سایر ظرفیت های موجود در این عرصه، از جمله بخش تعاونی ها نیز در تامین و توزیع مورد توجه قرار گیرند. باید تمام تلاش خود را به کار ببندیم تا توفیقات موجود در حوزه های مختلف صنعتی، معدنی و تجاری کشور حفظ شود.

البته همانطور که می دانیم برخی از آثار تحریم ها صرفاً روانی بوده و با اطلاع رسانی بهنگام و جلب مشارکت مردم می توان به سهولت از آن ها عبور کرد. در این میان وجود برخی واسطه گری های غیرقانونی درباره بعضی از اقلام کالایی و مواد اولیه به هیچ عنوان پذیرفتنی نیست و حتماً با متخلفان بدون کوچک ترین مماشاتی باید برخورد شود. و تا جایی که می توانیم باید حقوق مصرف کنندگان را مورد توجه قرار دهیم. رحمانی با اشاره به گزارشات ارائه شده از روند تولیدات خودرویی کشور گفت: اقدامات انجام شده در بخش خودروسازی کشور حاکی از بهبود روند تولیدورقو سایر مواد اولیه مورد نیاز، می باشد و با اصلاحاتی که در حال انجام است این صنعت شرایط بهتری را نیز تجربه خواهد نمود.

اکنون می بایست منتظر ماند و دید که بازار پس از عبور از فاز جدید تحریم ها و سخت تر شدن عرصه دربازارآهنو فولاد چگونه عمل خواهد نمود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، در شرایط فعلی که بازار مسکن در رکود سنگینی قرار دارد نمی توان انتظار داشت دست کم در کوتاه مدت و میان مدت قیمت اوراق با جهش همراه شود، اما در صورتی که در وضعیت اقتصادی و درآمدی خانوارها بهبود چشمگیری رخ دهد یا تغییراتی اساسی به منظور استطاعت پذیری وام مسکن صورت گیرد می توان انتظار داشت روند تحولات قیمتی اوراق با سرعت بیشتری پیش رود که این سناریو نیز تقریبا بعید به نظر می رسد.

بررسی ها از تغییرات قیمت و حجم معاملات در بازار اوراق وام مسکن به عنوان بازار بالا دست معاملات واحد های مسی نشان می دهد حجم معاملات خرید و فروش اوراق در حالی که با خیز قابل توجه همراه شده است که در عین حال این خیز افزایشی، اثر محسوس و آن چنانی بر روی قیمت اوراق نداشته است.

در روزهای اخیر حجم خرید و فروش روزانه اوراق امتیاز وام مسکن تحت تاثیر تصویب و ابلاغ افزایش ۷۵ درصدی سقف وامخرید واحد های مسینسبت به میانگین حجم معاملات در روز های قبل از تصویب افزایش سقف وام به طور متوسط به دو برابر افزایش یافت
در واقع به رغم افزایش دو برابری میانگین حجم خرید و فروش اوراق در روز های کاری بعد از تصویب افزایش سقف وام مسکن قیمت اوراق تنها از کف قیمتی روزهای قبل اندکی بالاتر رفته و نوسان افزایشی محسوسی را تجربه نکرد.

بعد از تصویب سقف های جدید وام مسکن حجم معاملات اوراق وام رو به افزایش رفت، این میزان افزایش درست یک روز پس از ابلاغ رسمی افزایش سقف وام به شعب بانک های پرداخت کنندهوام مسکنخود را به شکل خیز معاملاتی در بازار خرید و فروش اوراق نشان داد. به طوری که در یک هفته کاری گذشته میزان معاملات روزانه اوراق به طور متوسط دو برابر نسبت به قبل افزایش یافته است.


به تحلیل آهن پرایس ازوضعیت بازار آهن، دبیر سندیکای تولیدکنندگانلولهوپروفیلفولادی در گفتگوی اخیر خویش اعلام داشت که راهکار مقابله با تحریم دوباره فولادی ها، گسترش صنایع پایین دستی می باشد. همانطور که می دانیم وزارت خزانه داری آمریکا بعد از حمله ایران به پایگاه های نظامی این کشور در عراق، هشت فرد و ۱۷ تولیدکننده فات و شرکت معدنی را تحریم کرد. فات پرکاربرد پیش از این نیز بارها مورد تحریم آمریکا قرار گرفته بودند. تحریم های داخلی آمریکا در ماه می ۱۹۹۵، تحریم های فراسرزمینی آمریکا در جولای ۲۰۱۲ و ژانویه ۲۰۱۳ و همچنین تحریم های ثانویه در می ۲۰۱۹ هر بار محدودیت های را برای صنایع فی کشور ایجاد کردند.

آمریکا یک سال پس از خروج از برجام و به دنبال ت فشار حداکثری، پس از تحریم فروش نفت ایران، به سراغ سایر صنایعی رفت که برای کشورمان درآمدهای ارزی ایجاد می کنند. فولاد،آهن، مس و آلومینیوم مجموعه ای از این فات هستند که تامین کننده منابع ارزی داخلی می باشند. تفاوت تحریم های فی جدید با تحریم اردیبهشت ماه سال جاری نیز در این است که ترامپ در اردیبهشت ماه به اشخاص حقیقی و همه کشورها هشدار داد از معامله با ایران در حوزه فات خودداری کنند. رئیس جمهوری آمریکا ناقضان این تحریم را در سه زمینه تهدید کرده بود: مصادره اموال، قرار گرفتن در فهرست تحریم های آمریکا و ممانعت از ورود به ایالات متحده.

این در حالی است که در تحریم های جدید به صورت خاص به نام شرکت های مرتبط با این حوزه، اشاره شده است. ۱۰ شرکت از ۱۷ شرکت این فهرست، در حوزه فولاد فعالیت می کنند. شرکت آهن و فولاد افرا، شرکت آهن و فولاد غدیر ایرانیان، شرکتفولاد اصفهان، فولاد هرمزگان، فولاد آلیاژی ایران، فولاد خراسان، فولاد خوزستان،فولاد اکسین، فولاد صبا و فولاد کاوه جنوب اسامی این ۱۰ شرکت هستند که بخش عمده درآمدهای ارزی حاصل از صادرات فات ایران را که تقریبا بالغ بر چهار میلیارد دلار در سال است بر عهده دارند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، ترکیب بازار مسکن شهر تهران از عرضه به تقاضا تغییر کرد، به اظهارات واسطه های ملکی، حجم فایل های ورودی برای فروش در بازار مسکن کاهش و میزان مراجعه برای خرید افزایش یافته است امارشد قیمت هامحسوس نیست.

فعالانبازار مسکناز تردید طرف عرضه برای عقد قرار داد خبر می دهند، طی روزهای اخیر حجم ورودی فایل ها به دفاتر املاک به حدود یک سوم کاهش یافته و این در حالی است که به دلیل قرار گرفتن در بازه زمانی شب عید، فشار تقاضا مقداری افزایش پیدا کرده است.
خروجی این فرآیند به رشد کاذب قیمت های پیشنهادی منجر شده اما کماکان عمدهخرید و فروش ها از نوع تبدیل به احسن و سفته بازی است و با توجه به افت توان متقاضیان واقعی ظرفیت پرش قیمتی وجود ندارد.

برخی متقاضیان هم که به دنبال فایل های مرغوب می گردند از خرید خانه در شرایط فعلی منصرف شده اند اما معدود خریداران آماتور با این پیش فرض که ممکن است بارشد نرخدر ماه های آینده مواجه شوند از ایده آل های خود درخصوص خانه ی مورد نظر کوتاه می آیند.
اسیب دیگر این روزه از طرف واسطه های غیر حرفه ای بهبازار مسکنوارد می شود. بدین صورت که مالک، واحد خود را با نرخ نامتعارف به یک مشاور نابلد می سپارد و پذیرش نرخ از سوی مشاور به توهم قیمتی دامن می زند.

به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، این وضعیت معمولا با مقداری شدت و ضعف هموار می باشد که طی دهه های اخیر در بازار حاکم بوده اما تفاوت این دوره با سایر دوره ها در این است که ظرفیت جهش قیمتی وجود ندارد.خرید و فروش افزایش یافته اما اغلب متقاضیان برای حفظ ارزش پول اقدام به خرید می کنند. ممکن است قیمت های اسمی در این شرایط بالا برود اما اگر خواب سرمایه در دوره رکود را در نظر بگیریم سود دهی مناسبی برای آن دیده نمی شود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، ايران توانسته در سال هاي اخير در بازار تجارت جهاني در بخش فولاد به رشد و پيشرفت دست پيدا کند، به طوري کهصادرات فولاد ايراناز يک دهم درصد کل تجارت فولاد جهان به ۱/۵ درصد رسيده است و شايد به همين علت دولت آمریکا تصميم به نشانه گرفتن صنايع فولادي و في کشور است.

از این رو بايد خاطر نشان کرد کهصنعت فولادمانند نفت نيست که بتوان با ساير کشور هاي توليد کننده جاي آن را پر کرد، چرا که توليد فولاد پيچيده، کيفيت آن بسيار مهم، هزينه هاي حمل آن بالا و قيمت هاي آن نيز از اهميت بسياري برخوردار است.اين در حالي است که فولاد ايران با کيفيتي بالا و قيمتي مناسب با هزينه حملي پايين و از طريق کمترين مسافت ها در اختيار خريداران قرار مي گيرد و جايگزيني آن کار آساني نيست.

بنا بر این در شرايط تحريم، ادامهرشد صادرات فات، در کنار کاهش صادرات نفتي، مي تواند اهميت درآمد هاي ارزي صنايع في را براي ايران بيشتر کند و شايد به همين دليل آمريکا به دنبال ممانعت از تحقق چنين هدفي است. با اين حال طبق نظر کارشناسان بازار تحريم هاي يک جانبه نتوانسته تأثيرات زيادي بر صادرات فولاد و ف کشور داشته باشد زيرا کشور هاي هدف صادرات از تحريم هاي آمريکا تبعيت نمي کنند.

در تحريم هاي جديد آمريکا بر صنايع فولاد و ف کشور نيز تعداد ديگري از شرکت ها به ليست تحريم ها اضافه شدند که تأثير زيادي بر صادرات کشور نخواهد داشت. اين اتفاق تنها مي تواند قدرت چانه زني خريدار را بيشتر کند و انتقال پول با هزينه هاي بيشتري همراه باشد.
تحريم هاي جديد جاي نگراني جدي براي صنايع کشور ندارند بلکه مشکل اصلي از داخل کشور و به دليل سوء مديريت در وزارت صمت است که باعث شده برنامه ريزي براي توليد ۲۸ ميليون تن توليد به ۲۶ ميليون تن برسد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، تحریم های اخیر اعمال شده از سوی دولت آمریکا محدود به یک دوره خاص نیست و کشور در حوزه های مختلف سال هاست که با این موضوع آشنایی دارد. درحوزه معدن و فولاددر خصوص وضعیت مشکلات در مسیرصادرات فولادکشور، در گذشته وقتی شرکت های بزرگ فولادی مورد تحریم قرار می گرفتند، یکی از راه های مقابله ما با این تحریم ها، صادرات این محصولات به واسطه شرکت های کوچک تر بخش خصوصی بود که با قرار گرفتن نام این شرکت های کوچک تر در فهرست تحریم ها، این راهکار با مشکلاتی مواجه خواهد شد.
به غیر از این مورد، قرار گرفتن نام شرکت های حمل و نقل دریایی و کشتی هایی که در زمینه انتقالمحصولات صنایع فولادیبا ایران همکاری می کردند در فهرست اخیر تحریم ها، به هر حال فروش فولاد ایران را با مشکلات مضاعفی مواجه می کند که البته این مشکلات در زمینه افزایش نرخ حمل دریایی خودش را نشان می دهد و نه توقف صادرات.
در خصوص جایگاه فولاد ایران در بازار های بین المللی و تاثیر تحریم ها، فولاد ایران به دلیل کیفیت مطلوب و قیمت مناسب، هم چنان در هر شرایطی خریداران خود را در میان کشور های منطقه منا و جنوب شرق آسیا دارد و مشتریان خارجی به هیچ وجه نمی خواهند آن را از دست بدهند اما مشکلات به وجود آمده مرتبط با تحریم ها موجب می شود تا خریداران خارجی از این موضوع سوء استفاده کرده و قیمت ارائه شده برای فولاد ایران کمتر از قیمت واقعی باشد، در نتیجه تحریم های جدید قدرت چانه زنی قیمتی تولید کنندگان و صادر کنندگان داخلی فولاد را با افزایش هزینه های جانبی کاهش می دهد.علاوه بر این، مشکلات مربوط به نقل و انتقالات مالی و پرداخت ها و همین طور تهیه مدارک کشتیرانی بیش از گذشته خواهد بود


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، سفته بازانه در بازار مسکن دیده نمی شود و عمده خرید ها مصرفی است، رشد یک بارهقیمت مسکندر مقطع فعلی ناشی از تغییر قیمت بنزین و نرخ ارز بود، لذا اگر جامعه در روال معمول باشد بعید است قیمت مجددا افزایش پیدا کند.
بنا بر اظهارات کارشناسان بازار مسکن مدت هاستبازار مسکناز شرایط واقعی عرضه و تقاضا فاصله گرفته است. متوسط قیمت مسکن در تهران حدود ۱۳ میلیون تومان در هر متر مربع است. یعنی یک واحد ۱۰۰ متری یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. اگر درآمد یک خانوار متوسط پنج میلیون تومان در ماه باشد و همه آن را پس انداز کند و قیمت مسکن هم ثابت بماند ۲۰ سال طول می کشد تا فرد بتواند خانه بخرد.
عوارض این ناتوانی را نیز به شکل تمرکز در خانه های متراژ پایین و کوچ طبقاتی قابل مشاهده می باشد. مستاجری که در مناطق بالا بوده به مرکز شهر می رود، کسانی که مرکز هستند به پایین شهر و خانوار های پایین به خارج از شهر روانه می شوند.در حال حاضر مهم ترین فاکتور ها بحث قیمت سوخت و قیمت دلار است. هر اتفاقی برای این دو متغیر بیفتد سایر بازارها هم سعی می کنند خودشان را با آن به روز کنند. در نتیجه اقشاری که به مسکن دسترسی ندارند روز به روز از این دسترسی دورتر می شوند و برای اکثر مردم جامعه آرزویی محال و دست نیافتنی تبدیل می شود.
بنا بر این اگر متغیری به بازار مسکن تلنگر نزند می توانیم انتظار ثبات یا حتی کاهش قیمت را داشته باشیم. اما اقتصاد کشور در شرایط ناپایداری به سر می برد. در بودجه هم زمزمه افزایش قیمت حامل های انرژی شنیده می شود که درصورت تحقق انتظار می رود در بهای تمام شده مسکن تاثیر باسزایی بگذارد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، طرح پیشنهادی ممنوعیت عرضهورقدر خارج از بورس کالا موجب مشکلاتی در زمینه تامین به موقع مواد اولیه، نوسانات نرخ و کمبود نقدینگی برای واحدهای تولیدی می شود. کارشناسان معتقدند که برای خطوط تولیدی و شرکت های تولید کننده صنایع فولادی منبع تامین مواد اولیه به صورت مستمر و ماهانه می بایست مشخص گردد. چنانچه تولید کننده ای بخواهد طی یک ماه هر چند بار مواد اولیه موردنیاز خود را از بورس تامین کند براساس شرایط بورس احتمال دارد که کارگزار موفق به خرید نشود از این رو تولید کننده را با ریسکی مواجه خواهد نمود که شاید نتواند به موقع مواد اولیه موردنیاز خود را تامین کند.

اگرچه نوسانات قیمتی در بورس کالا می تواند نرخ محصولات تولیدی کارخانه های متقاضی را با نوسان مواجه کند اما یک واحد تولیدی باید قیمت تمام شده محصول تولیدی خود را ثابت نگه دارد تا در بازار بتواند از قدرت رقابت برخوردار شود. از این رو محدودیتعرضه ورقدر خارج از بورس، تولید کننده را با مشکل نرخ گذاری مواجه می کند. مشکل دیگر طرح ممنوعیت عرضه ورق در خارج از بورس کمبود نقدینگی واحدهای تولیدمی باشد چرا که پرداخت نقدی برای خرید مواد اولیه از بورس برای تولید کنندگان مشکل بزرگی است و این امکان برای واحدها کوچک مقدور نمی باشد. هم چنین تامین مواد اولیه از یک منبع از جمله بورس نمی تواند تامین مطمئن و پایداری باشد زیرا که سهم ما از بازار مشخص است و ماهانه نسبت به مشتریان خود متعهدیم و چنانچه نتوانیم به موقع نسبت به تامین سفارش های آنها اقدام کنیم قادر به پاسخگویی به سهم بازارمان نخواهیم بود.

طرح محدودیت عرضه ورق در خارج از بورس علاوه بر فروش داخل، بازار خارجی ما را نیز تحت الشعاع قرار خواهد داد زیرا که تحویل به موقع و باکیفیت محصول برای شرکت های خارجی بسیار حائز اهمیت می باشد و در صورت عدم تحویل به موقع سفارش ها مشکلات زیادی برای ما در بازار های هدف صادراتی ایجاد خواهد نمود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، در حال حاضر ایران در بین ۶۰ کشور جهان رتبه دهم تولید کننده فولاد را به خود اختصاص داده و پیش بینی شده با دستیابی به ظرفیت ۵۵ میلیون تنی در ۱۴۰۴ به جایگاه هفتمین فولاد ساز جهان دست یابیم.
انجمن جهانی فولاد در ۱۱ ماهه سال گذشته، آمار تولید فولاد ایران را رقم ۲۳میلیون و ۶۴۸ هزار تن ثبت کرد که در مقایسه با تولید گذشته که رقم ۲۲میلیون و ۴۵۲ هزار تن بود، افزایش۳/ ۵ درصدی را نشان می دهد.

با توجه به پتانسیل های مذکور، از طرفی هم سقوط ارزش ریال در چند سال اخیر عاملی بالقوه برای مزیت یافتن صادرات در بازارهای جهانی شد. این در شرایطی است که به ریال هزینه شده است و به دلار درآمد کسب می شود. بسیاری از کشورها به منظور تشویق صادرات و ارز آوری و مثبت شدن تراز تجاری، ارزش پول ملی شان را نسبت به سایر ارز های رایج جهانی پایین نگه می دارند.

این ساختار ارزی کشور ما، در بسیاری جهات می تواند فرصتی به منظور توسعه صادرات و ارزآوری باشد. در شرایط تحریم، ادامه رشد صادرات فات، در کنار کاهش صادرات نفتی، می تواند اهمیت درآمد های ارزی صنایع فی را برای کشور بیشتر کند. اما در حال حاضر با توجه به تهدید تحریم صنایع فات اساسی ایران از سوی آمریکا این فرصت ارز آوری می تواند منتج به اثرات متناقضی شود.

صادرات فولاد ایراناز میانگین یک دهم درصد کل تجارت فولاد جهان در دهه اخیر به ۵/ ۱ درصد آن رسیده که این عدد رشد بزرگی است. شاید این یک درصد در مقیاس جهانی کوچک به نظر برسد، اما برای رونقصنعت فولادایران کلیدی بوده است.رکود حاکم بر صنایع و بازار مسکن ایران، در کنار کاهش هزینه های عمرانی دولت در لایحه بودجه ۱۳۹۹ به این معنی است که تقاضای داخلی برای فات نمی تواند به طور ناگهانی ۳۵ درصد بالا برود و جای بازار خارجی را بگیرد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، خاصیت دیر پذیری بازار مسکن با افزایش وسایل ارتباط جمعی و ورود تکنولوژی از بین رفته است. پیش از این نوسانات بازار های موازی اثر خود را شش ماه بعد در بخش مسکن نشان می دهد، اما بعد از تغییر قیمت بنزین به یکباره شاهد افزایش نرخ های پیشنهادی شدیم.
تنش های اخیر منطقه ای نیز باعث کسادی معاملات شد که البته این شرایط دوام چندانی ندارد و احتمالا در روز های آینده شاهد افزایش معاملات می شویم.از این رو اوضاع بازار تعریفی ندارد، اما از رکود مطلق خارج شده. از طرف دیگر آن قدر فایل در بازار وجود دارد که رقابتی بین مالکان است و هرکس ارزان تر بفروشد امکان فروش ملک او بیشتر می شود.
در روز های اخیر برخی متقاضیان که به دنبال فایل های مرغوب می گشتند از خرید خانه در شرایط فعلی منصرف شدند، اما معدود خریداران آماتور با این پیش فرض که ممکن است با رشد قیمت در ماه های آینده مواجه شوند از ایده آل های خود در خصوص خانه ی مورد نظر کوتاه آمدند.
آسیب دیگر این روز هایبازار مسکناز طرف واسطه های غیرحرفه ای به بازار ملک وارد شد. بدین صورت که مالک، واحد خود را با قیمت نا متعارف به یک مشاور نابلد می سپارد و پذیرش قیمت از سوی مشاور به توهم قیمتی دامن زد.مکانیزم بازار مسکن بدین صورت است که معمولا از آذر ماه تعدادمعاملات مسکنافزایش پیدا می کند. این رفتار دست کم طی دو سال قبل وجود داشته و تا خرداد ماه سال آینده ادامه یافته است. سپس بازار وارد رکود می شود.بنگاهی ها بیان می کنند که این وضعیت معمولا با مقداری شدت و ضعف همواره طی دهه های اخیر در بازار حاکم بوده، اما تفاوت این دوره با سایر دوره ها در این است که ظرفیت جهش قیمتی وجود ندارد.
.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، براورد کارشناسان از روند بازار طی هفته جاری بر این منوال است که اگر برای روز چهارشنبه هفته جاری حرکت خاصی در معاملات شمش انجام نگیرد و با همین روند در بازار شمش به پیش برویم، با تعدیل نرخ پایه عرضهمیلگرد آجداردر حدود۴۹۵۰ تومان در بورس کالا و در هفته آتی تقاضای منطقی به احتمال زیاد پا پیش خواهد گذاشت و تکلیف مقداری از این حدود ۵۰ الی ۶۰ هزار تنمیلگرد آجدارسرگردان در بورس کالا به احتمال زیاد مشخص خواهد شد .

نرخ صادراتیفروش میلگرد آجداردر بازارچه های مرزی با توجه به روند ثابت یا گاها برخی عقب نشینی های نامحسوس نرخهای صادراتی فولاد و همچنین کاهش نرخ ارز نیمایی طی دو الی سه هفته گذشته تا کنون، قیمت میلگرد آجدار در حدود ۵ هزار تومان در بازار داخلی همتراز با نرخ صادراتی می باشد که ان شاءالله امیدوار هستیم که هفته آتی در صورت رخداد این عقب نشینی در نرخ پایه عرضه، بازار داخلی کمی به حرکت بیافتد. غیر از این اگر در روز چهارشنبه برخی تلاش های نامحسوس فولادی ها در جهت تلاش برای افزایش نرخ رقابتی شمش اگر اتفاق بیافتد، ( بطور مثال عرضه شمش نسیه خوزستان درحجم زیاد )، در اینصورت با وجه دیگر بازار، یعنی ادامه رکود و افزایش فاصله بین تقاضا و عرضه های مقاطع در بورس کالا مواجه خواهیم بود که نتیجه آن به واسطه انجماد نقدینگی حوزه نورد به دلیل فروش نرفتن محصول تولیدی اینها در بورس کالا، در نهایت کاهش قدرت خرید شمش نوردی ها و افت محسوس نرخ رقابتی شمش در بورس کالا در پایان این ماجرا خواهد بود.

مشکل دیگر که این روزها بسیار به دربازار آهنبه چشم می خورد کمبود درحوزه ورقمی باشد. از این روی گروهی در تلاش هستند تا راهی پیدا کنند، تا شمش مورد نیاز برای تولید ورق یا همان تختال را از فولادسازان بزرگی مثلفولاد مبارکهبه صورت اعتباری یا همان نسیه خریداری کنند و سپس این تختال را به صورت کارمزدی در اختیار تولیدکنندگان میانی ورق که در حال حاضر مشکل نقدینگی و مواد اولیه دارند، قرار دهند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیتاخبار بازار فولاد، به اظهارات کارشناسان، تشدید نا اطمینانی ، تحریم های بی سابقه، کاهش درآمد های نفتی، شرایط مالی دولت و کم رمقی سمت تقاضا به عنوان عواملی شناسایی شده اند که می توانند رشد اقتصادی ایران را در چند فصل پیش رو منفی کنند.

این عوامل هم چنین می توانند اثر قابل توجهی روی فعالیت صنایع از جملهصنعت فولادداشته باشند. با در نظر گرفتن این احتمال که تقاضای داخلی فولاد بنا به دلایلی کاهش خواهد یافت، می توان انتظار داشت شرایط برایصادرات محصولات فولادیتا حدودی مهیا شود، اما بنا به دغدغه هایی که در ادامه مطرح می کنم، ممکن است این اتفاق نیز رخ ندهد و به این ترتیب باید نسبت به آینده صنعت فولاد بیش از پیش نگران بود.

دسته ای از عوامل تخریب و تضعیف رشد اقتصادی کشور ساختاری اند و همواره وجود دارند اما دسته ای از عوامل، محصول شرایط ی و اقتصادی کشور در حال حاضر هستند.مثلا تحریم و محدودیت فروش نفت که اثر مستقیم در رشد اقتصادی ایران دارند، در سه سال گذشته وجود نداشتند و اقتصاد ایران رشد طبیعی خود را داشت اما همین عوامل در سال ۱۳۹۱ باعث کندی و سپس کاهش رشد اقتصادی کشور شدند. زمانی هم که به واسطه گشایش های برجام فروش نفت بیشتر شد، رشد اقتصادی دوباره افزایش یافت. با وجود این عوامل، برآورد ها حاکی از آن است کهنرخ رشد اقتصادیسال جاری بر اساس نحوه حضور ایران در برجام و نحوه همکاری کشورها، می تواند بین یک درصد مثبت تا منفی پنج درصد متغیر باشد. البته این پیش بینی کمی خوشبینانه است.در کنار آن یکی از کلیدی ترین متغیرهای اثر گذار بر رشد اقتصادی، سرمایه گذاری است که در چند دهه گذشته همواره به عنوان یک عامل بلند مدت بر رشد اقتصادی اثر گذاشته است .


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیتاخبار بازار مسکن، بودجه عمده زوج های خانه اولی که تا پیش از افزایش سقف وام اوراق، حول و حوش ۵۰۰ میلیون تومان بود، اکنون با این اصلاح به حدود ۷۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. هر چند این افزایش تاثیر چندانی روی متراژ خانه های قابل خریداری توسط این گروه ندارد، اما دست کم به آن ها کمک می کند خانه های با سن بنای پایین تر و مناسب تر برای ست با بودجه آن ها پیدا کنند.

بررسی فایل های موجود نشان می دهد نه تنها در مناطق مرکزی به پایین، بلکه حتی در دو منطقه مصرفی و پرتقاضای شرق و غرب تهران یعنی مناطق چهار و پنج هم یافتن آپارتمان در بازه قیمتی تا ۷۰۰ میلیون تومان میسر است. البته ویژگی عمده این فایل ها سن بنای بالای آن ها و نیازشان به باز سازی است، اما از آنجا که امکان دریافتوام اوراق مسکنبرای خرید خانه های تا ۲۵ سال ساخت با سقف های جدید و تا ۳۰ سال ساخت با سقف های قدیمی ممکن شده است، این خانه ها می تواند برای خانه اولی هایی که در صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری نکرده اند، گزینه مناسبی باشد.

زوج های خانه اولی می توانند به سادگی از وام ۲۴۰ میلیون تومانی اوراق و جعاله برای خرید خانه های تا ۷۰۰ میلیون تومانی که عمدتا زیر ۲۵ سال ساخت هستند، استفاده و به این ترتیب نقدینگی خود را به یک دارایی ملکی تبدیل کنند. هر چند ممکن است آن ها بخشی از نقدینگی لازم برای خرید خانه را از محل به رهن سپردن آن تامین کنند، اما به هر حال به عنوان اولین خرید ملکی برای یک زوج جوان، این گروه از املاک، گزینه قابل قبولی به نظر می آید.


به تحلیل آهن پرایس ازوضعیت بازار آهن، درخواستی از سمت فولادسازان مبنی بر این موضوع که نرخ پایه عرضه شمش در بورس کالا بر اساس ۸۳ درصد نرخ صادراتی شمش از درب کارخانه و بر اساس دلار نیمایی صورت گیرد، ارایه شده است. برای مثال اگر نرخ فوب شمش صادراتی ایران حول و حوش ۳۹۵ دلار/تن عنوان شود، نرخ تحویل درب کارخانه معادل آن را حدود ۳۸۰ دلار/تن درنظر گرفته شود، نرخ صادراتی درب کارخانه با لحاظ دلار حدودا ۱۲ هزار تومانی نیمایی معادل با حدود ۴۵۶۰ تومان/کیلو خواهد شد که معادل ۸۳ درصد آن حدود ۳۷۸۵ تومان با احتساب مالیات ارزش افزوده چیزی در حدود ۴۱۲۵ تومان محاسبه می شود؛ البته این فرمول ممکن است واکنش نه چندان جالب حوزه نورد و تولیدکنندگان بخش خصوصی را دربر داشته باشد، چراکه احتمال بازگشت نرخ شمش به رقم های پایین تر در شرایط غیر رقابتی و تشدید رکود را صفر می کند. البته پیش تر معاون وزیر، جناب آقای سرقینی تاکید کرده بود که با هرگونه تغییر در فرمول فعلی مخالف بوده است اما این اظهار نظر برای قبل از تشدید تحریم های فولادی ایران بوده و اکنون شرایط تغییر کرده است.

احتمال بازگشت خاصیت چابکی و افزایش توان تصمیم گیری بخش خصوصی متاثر از تشدید تحریم های بخش خصولتی می باشد. البته شرایط رکودی در بازار داخلی چنانچه اگر به روند فرسایشی خودش ادامه دهد؛ بخش خصوصی می تواند از این فرصت استفاده کرده و تا حد ممکن به منظور حفظ بقاء راهش را از سیستم دستوری بخش دولتی یا خصولتی جدا نماید. در گذشته نه چندان دور بارها شاهد بوده ایم که در مقاطعی از زمان، بخش خصولتی یا بدنه متصل دولتی زنجیره تامین فولاد کشور پیوسته تلاش می کرد تا بخش واقعا خصوصی مستقل را با خود همراه و هم ساز نماید؛ در این پروسه های گاها تکراری دیده می شد که در مراحل اولیه روند صعودی قیمت های دستوری؛ بخش خصوصی همراه و همگام بخش دولتی متناسب با بروز التهابات بازار حرکت می کرد، اما به محض اینکه بازار وارد فاز عقب نشینی و رکود فرسایشی می گردید، بخش خصوصی بلافاصله راهش را از بخش دولتی جدا می کرد و شروع به عقب نشینی و جذب تقاضای بازار داخلی می نمود و به فعالیت خود ادامه می داد.


مدت ها بود که طرف تقاضا در بازار نگران تک نرخی شدنقیمت میلگرددر بازار چه برای مصرف داخلی و چه برای صادرات به همسایگان بودند چرا که این افزایش بها به هیچ عنوان با درآمد مصرف کننده نهایی داخل کشور همخوانی نخواهد داشت اما تاکنون صدای اعتراضشان به گوش هیچ مسئولی نرسیده و جسته گریخته نیز خبر ها حاکی از این است که بیش از ۵۹ هزار تن عرضه مقاطع طویل فولادی سرگردان در بورس کالا با قیمت پایه صادراتی و غیر جذاب برای بازار داخلی در نظر گرفته شده است.

در میان تولیدکنندگان داخلی فولاد نیز سعی دارند تا با مکانیزم حمایتی وزارت صمت، نرخ صادراتیمیلگرد آجداربه همسایگان کشور را به بازار داخلی بقبولانند؛ این در حالی است که بنا بر شواهد موجود، بازار داخلی پذیرای این نرخ نبوده و یا حداقل فعلا آمادگی لازم برای پذیرش این سطح از قیمت ها در جامعه به وجود نیامده است. طی چند هفته گذشته، چند مورد اتفافات و التهابات ی غیر قابل پیش بینی در کشور و در روابط بین الملل حادث گردید که به نوعی ناخواسته کمک شایان توجهی به نوسان گیری این مکانیزم و فروشهای قابل توجه فولادسازان در بورس کالا و خریدهای هیجانی مازاد بر نیاز یا جذب سرمایه های سرگردان نمود که متعاقب آن بنا بر تعریف این مکانیزم منجر به شیب تند افزایش قیمت ها در داخل کشور گردید.

با فروکش نمودن التهابات پیش آمده و دور شدن سایه جنگ از منطقه اضطرار خرید مازاد در حوزه سرمایه های سرگردان از بازار رفع شد و بنظر می رسد که منطق خرید احتیاطی و عاقلانه مجددا در این بازارها حکم فرما شده باشد. چرا که توصیه کارشناسانبازارآهننیز بر همین منوال بوده که در شرایط بحرانی از خرید های غیرضرور و عجله ای خودداری شود تا از ضررهای مالی و تبعات آتی آن نیز دور ماند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیتاخبار بازار مسکن، آمار ارائه شده از نخستین روزهای زمستان، رشد ۱۷ درصدی قرار داد های خرید و فروش ملک نسبت به ماه پایانی پاییز را نشان می دهد. این در حالی است که تحت تاثیر تنش های اخیر، بازار حدود یک هفته تقریبا متوقف بوده است اما حجم معاملات قبل از دی ماه به اندازه ای بوده که به رشد قرار دادها در حالت کلی نسبت به آذر ماه منجر شده است.
از این رو بنا بر اظهارات کارشناس اقتصادیبازار مسکنبا بیان این که روند افزایش معاملات ادامه خواهد داشت یا در همین حد باقی می ماند معتقد هستند که افزایش ۸.۵ درصدی قیمت های قطعی در آذر ماه ناشی از تغییر نرخ بنزین بوده و از میزان رشد نرخ در ماه های آینده کاسته خواهد شد.
آذر ماه ماه سال جاری نیز در همین بازه زمانی مبایعه نامه ها در تهران نسبت به آذر ماه سال قبل ۹ درصد بالا رفته بود. این در حالی است که قرار داد های خرید و فروش ملک در کشور طی روزهای ابتدای آذر ماه سال جاری ۱۱ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش نشان می داد.
کارشناسان اقتصادی مسکن درباره علت ایجاد رونق زودتر از انتظار در بازار مسکن بیان کردند، آمار شهریور و مهر ماه که تعدادمعاملات مسکنتهران به شدت پایین آمده بود و به حدود ۳۰۰۰ فقره رسیده بود یک استثنا است و نمی توان روی آن تحلیلی ارائه داد. حالت طبیعی این است که ماهیانه حدود ۱۰ هزار معامله در شهر تهران انجام شود که این اتفاق در آذر ماه افتاد. در سه ماه آخر سال هم احتمالا این روند ادامه می یابد اما آن طور که قیمت ها ۸.۵ درصد بالا رفت شاهد چنین رشد قیمتی نخواهیم بود. به هر ترتیب ارزش پول ملی در نرخ مسکن تاثیر گذار است که بعد از تغییر نرخ بنزین شاهد افزایش نرخ دلار بوده ایم.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، به اظهارات کارشناسان بازار فولاد آرامش نسبی قیمتی اواخر هفته گذشته نشان می دهد که گویی بازار فولاد با یک سرعت گیر جدید رو به رو شده و آن قیمت خرید است.اغلب محموله های موجود در بازار داخلی که نه تغییر کیفیت داده و نه مورد معامله و حمل مجدد قرار گرفته اند، فاصله قیمتی چندانی با نرخ های فعلی ندارند و می تواند به عنوان یک کف قیمتی به شمار رود.

از این رو هیچ بعید نیست که در روز های سخت فعلی از لحاظ تولید و فروش، برخی مشکلات مالی تجار و کارخانه ها برجسته تر از قبل شده که به نگرانی های جدیدی دامن بزند ولی اوضاعبازار فولادمی تواند در یک آرامش نسبی تداوم یابد.شاید ثبات نسبی قیمت ها بتواند بهترین چشم انداز قیمتی برای بازار فولاد باشد ولی در نهایت بازار است که برای همه تعیین تکلیف خواهد کرد و تنها می توان رخداد های موجود در بازار را مورد بررسی قرار داد تا شاید پیش بینی دقیق تری از اوضاع را بتوان ترسیم کرد.

نکته دیگر تاثیر پذیری گسترده بازار فولاد از داده های حاشیه ای یا بعضا ی بود که التهاب جدیدی را در این بازار رقم زد.این رفتار قیمتی یعنی هیجان خرید ورشد نرخسریع تر و شدید تر از حد انتظار بود و البته با تغییر فاز اوضاع، در هفته گذشته مشاهده شد.این رخداد یک نگرانی جدی در بازار فولاد به شمار می رود و نشان می دهد که این بازار مهم داخلی بیش از سایر بازارهای مشابه نسبت به داده های جانبی در بازار واکنش نشان می دهد.این سیگنال به خودی خود یک نگرانی جدی است زیرا داده های غیر بنیادین و حتی غیر اقتصادی بر نوسان قیمت ها اثر گذاشته و هیچ بعید نیست که این بازی ها به مرور زمان باز هم تداوم یابد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، زمانی که قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است، انتظار رونق در بازار مسکن بیهوده است، شرایط متقاضیان برای ورود به بازار مسکن بسیار سخت شده است و باید راهکاری مناسب برای انباشتتقاضای مسکنصورت گیرد.

به اظهارات کارشناسان و مسئولان بازار مسکن، نرخ مسکن در سال های ۹۶ و ۹۷ جهش قابل ملاحظه ای داشت که این رشد نرخ دارای عوامل مختلفی می باشد که شاید اصلی ترین دلیل آن کمبود عرضه در بازار باشد. این شرایط باعث شد تا متقاضیان برای ورود به بازار مسکن شرایط سختی داشته باشند، پس باید دولت راهکاری برای خروج از این وضعیت و برطرف کردن انباشت تقاضای مسکن انجام دهد.

در تمام بازار ها به خصوص بازار مسکنقدرت نقدینگیو قدرت خرید مهم ترین عامل تعیینبازار مسکناست، پس تا مردم قدرتخرید مسکننداشته باشند، توانایی ورود به بازار مسکن را نخواهند داشت.در بازار مسکن همواره متقاضی خرید وجود دارد، اما همان طور که به خوبی می دانیم به دلیل رشد جهشی قیمت ها در سال ۹۶ و سال ۹۷ و نبود ابزار هایی برای تقویت بخش تقاضا قدرت خرید به شکل قابل توجهی نیز کاهش داشته است.

تولید سالانه ۳۰۰ هزار واحد مسکن در شرایط خوبی نیست و خرید مسکن هم با آمار های اعلام شده به خوبی نشان می دهد که نمی توان نام آن را رونق نامید.پس وقتی با انباشت تقاضا برای خرید مسکن که مهم ترین دلیل آن قدرت خرید پایین است، مواجه شویم شک نکنید که در آینده این انباشت تقاضا منجر به رشد بیش از حد نرخ مسکن خواهد شد


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، کشور با موج جدیدی از خریداران آسیایی که به دنبال گرفتن تخفیف در معاملات فولاد ایران پس از تحریم ها می باشند مواجه گشته است بطوریکه به بر شدت مذاکرات خود با فولادسازان و تجار ایرانی جهت تخفیف افزوده اند. این خریداران از مناطقی چون مای، میانمار، اندونزی، تایلند، تایوان و تا حدی سنگاپور بوده که عزم خود را برای مذاکره ی کاهش سطح قیمت با فروشندگان ایرانی تا مرز ۵ تا ۱۰ درصد پایین تر از نرخ های بازار جزم کرده اند. به عبارت دیگر از فرصت عدم امکان فروش تولیدکنندگان ایرانی به قیمت های بازار جهانی به دلیل اعمال تحریمات در حال سوء استفاده هستند.

دو روز پس از اعمال تحریم های جدید، درخواست های خرید جدیدی در مورد بیلت و سایر محصولات فولادی به ویژه براینورد گرمتولیدیفولاد مبارکهدریافت شد، تقاضایی که نه تنها از جانب خریداران معمولی بلکه از دفاتر تجاری بسیار معتبر در خاورمیانه وصول شده است که به خوبی با ریسک تحریم ها نیز آگاه هستند و اعلام داشته اند که مانعی در این رابطه وجود نداشته و مراقبت لازم را نیز در برابر ریسک این اقدامات به عمل خواهند آورد.

شرکت های تجاری که در لیست اخیر تحریم های نام برده شده اند اغلب در زمینه صادرات اسلب از فولادسازانبزرگ اصفهان و واردات الکترودهای گرافیتی اشتغال دارند که نباید از نقش شرکتهای دولتی در تامین مواد اولیه شرکت های خصوصی در این برهه حساس غافل ماند چرا که نام سه شرکت بخش خصوصی در تحریم های جدید آمریکا وجود داشته در حالی که دو شرکت از این موارد دارای مالکیت یکسان و با اسامی مختلف در تلاشند با واردات الکترود گرافیتی و صادرات فولاد در برابر تحریم ها مقاومت کنند. این امر نشان می دهد که تحریم های جدید فولاد، فات و مواد معدنی تا چه میزان می تواند بر شرکت های تجاری بخش خصوصی اثربخش و زیان آور باشد و هزینه زیادی را به شرکت های تحریم شده تحمیل نماید.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، صادرات مواد خام اولیه یکی از چالش های اساسی تجارت خارجی کشور است که اجازه نمی دهد اقتصاد ایران از ارزش افزوده حاصل از صنایع تکمیلی بهره مند شود. این مسئله زمانی اهمیت بیشتری می یابد که تولید کنندگان داخلی در اثر صادرات مواد خام، در تأمین مواد اولیه مورد نیاز خود با محدویت مواجه می شوند.

خام فروشی علاوه بر چالش هایی که برای صنایع داخلی ایجاد می کند، تهدیدی برای صادرات و درآمد های ارزی کشور است. مواد خام به راحتی قابل شناسایی و در نتیجه، تحریم پذیر هستند.این در حالی است که انتقال آنها به زنجیره تولید، موجب تنوع بخشی به محصولات می شود و امکان تحریم را به حداقل می رساند. این موضوع علاوه بر کاهش تهدیدات تحریمی، کشور را از ارزش افزوده کالای جدید منتفع می کند.

صنعت فولاد ایراننیز یکی از صنایعی است که با مسئله خام فروشی محصولات بالا دستی مواجه است و در بازه های زمانی مختلفی از تحریم های آمریکا متأثر شده است.سهم عمده صادرات فی کشور مربوط به محصولات فولادی است که به دلیل خام فروشی، میانگین بهای صادراتی آنها به ازای هر تن، تنها حدود ۴۳۰ دلار است، بهایی که در صورت انتقال مواد خام اولیه مانند شمش، بیلت و اسلب به صنایع پایین دستی و تولید محصولاتی مانندورق فولادی،لولهوپروفیلارزش افزوده بالاتری ایجاد خواهند کرد.

در حال حاضر، حجم تولید ورق فولاد در کشور بین ۶ تا هفت میلیون تن است. این در حالی است که ظرفیت صنایع تکمیلی برای تولید لوله و پروفیل حدود ۱۸ میلیون تن است. تکمیل این زنجیره تولید علاوه بر بهره مندی کشور از ارزش افزوده و فعال سازی ظرفیت موجود، اهداف اشتغال زایی را نیز محقق می سازد


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، قیمت مسکن در دی ماه ۹۸ با رشد ۳ درصدی نسبت به ماه قبل، به رقم ۱۳ میلیون و ۸۸۲ هزار تومان رسیده است. بر اساس تحقیقات به عمل آمده ازبازار مسکن، قیمت ها نسبت به سال گذشته رشد ۴۲ درصدی داشته است. البته میانگین قیمت مسکن در آذر ۹۸ با رشد ۶.۸ درصدی روبرو بود و در دی ماه تا حدودی از رشد قیمت ها کاسته شد.

حال برخی کارشناسان دلیل رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن در آذر ۹۸ را تغییرات قیمت بنزین اعلام کردند؛ با این حال در دی ماه ۹۸ اندکی از شدت رشد قیمت ها کاسته گردید. تعدادمعاملات مسکنشهر تهران در دی ماه ۹۸ بالغ بر ۱۰ هزار و ۸۶۲ فقره بوده که نسبت به ماه قبل ۱۲.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۸.۲ درصد افزایش داشته است. در این بین ارزش معاملات بالغ بر ۱۱ هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان به ثبت رسیده که نسبت به فعالیت های پیشین رشد ۱۴.۲ درصدی و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱.۱ درصد افزایش را نشان می دهد.

گزارش کلی وضعیت بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که طی ۱۰ ماهه نخست سال ۹۸ تعداد معاملات ۶۱ هزار و ۱۰۹ فقره بود. معاملات در بازار مسکن تقریبا در رکود است و در برخی موارد چند درصدی که قیمت ها و تعداد معاملات رشد پیدا می کند، در حد انتظارات در بازار مسکن نیست.

افزایش ۳ درصدیقیمت مسکندر دی ماه به دلیل نوسانات نرخ ارز و طلا رخ داده است. حال راهکار مناسبی برای مهار این وضعیت پیشنهاد می شود که برای رونق بازار مسکن باید ابتدا سودا گری در این بخش کنترل شود و قدرت خرید کسانی که می خواهند مسکن را در قالب کالای مصرفی تهیه کنند، افزایش یابد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، درحال حاضر هیچ گونه محدودیتی برای صادرات فولاد وجود نداشته است و تنها فولادسازانی که به تعهد بازگشت نرخ ارز عمل نکرده اند، طبق ابلاغ بانک مرکزی مجاز به صادرات نیستند و این موضوع هیچ ارتباطی به وزارت صمت ندارد. معاون امور معادن و صنایع معدنی وزارت صنعت، معدن و تجارت نیز در اظهارات اخیر خود اذعان داشت که، برخلاف نظر صنعتگران، وزارتخانه نقشی در ممانعت از فولادسازان در صادرات ندارد و اسامی فولادسازانی که با بانک مرکزی ارز حاصل از صادرات را تسویه نکرده اند، از سوی این بانک به گمرک ابلاغ شده است. وی با اشاره به طرح ممنوعیت عرضه ورق خارج از بورس کالا گفت: این طرح به این منظور راه اندازی شده استتا تمامی تولید کنندگان ورق مکلف به عرضه ورق در بورس کالا شوند. درحال حاضر بیشترین بار عرضهورقدر بورس کالا به دوشفولاد مبارکهمی باشد که با ممنوعیت عرضه ورق خارج از بورس کالا، سایر تولیدکنندگان نیز باید برایفروش ورقهای تولیدی خود، وارد بورس کالا شوند.

در این طرح قرار است با اام به عرضه اسلب در بورس کالا تمامی تولید کنندگانی که اسلب از بورس کالا خریداری می کنند، مکلف به عرضه محصول تولید شده خود نیز دربورس کالاشوند و در صورتی که محصول عرضه شده در بورس متقاضی نداشته باشد، می توانند آن را صادر نمایند. معاون امور معادن و صنایع معدنی وزارت صنعت، معدن و تجارت همچنین اعلام کرد که وزارت صمت بخشنامه ای را جهت کاهش عوارض صادرات کرومیت از ۲۵ درصد به ۱۰درصد، عوارض کنسانتره سرب و روی از ۲۰درصد به ۱۲درصد، عوارض مس از ۱۰درصد به ۵درصد و وضع عوارض ۱۰ درصدی صادرات آهن اسفنجی به گمرکات کشور ابلاغ کرده است؛ که هدف اصلی از آن زمین گیر کردن تحریم های صنعت فولاد و صنایع معدنی در کشور بوده است.

درخصوص تاثیر اعمال عوارض ۲۵درصدی بر صادرات سنگ آهن در افزایش تولید محصولات فولادی طی سال های ۹۱،۹۲،۹۳ و سال های پیش از آن، آمارها نشان می دهد که به طور متوسط سالانه بالغ بر ۲۳ میلیون تن سنگ آهن خام از کشور صادر شده است که با اعمال عوارض، در ۹ ماه پایانی سال جاری، کل صادرات سنگ آهن خام ایران به ۴ میلیون تن رسیده است.


از آنجا کهصنعت فولاداین روزها به یکی از صنایع بسیار حساس و پر قدرت در کشور تبدیل شده است، بخشی از وظایف دولت را در اشتغال زایی به دوش می کشد. این صنعت نقش تعیین کننده ای نیز در سبد ارز آوری کشور دارد و تلاش بر این است که در شرایط تنگنای ارزی کشور به لحاظ کاهش درآمد های نفتی، بار عمده ای از تامین نیاز های ارزی کشور را عهده دار باشد.

به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، بر این اساس برنامه ریزی های وزارت صنعت، معدن و تجارت در کنار تلاش فولاد سازان در کشور شرایطی را رقم زده است که ایران رفته رفته تبدیل به یکی از قدرت های فولادی در دنیا شود و با تمرکز بر تولید بیشتر در کنار تامین مواد اولیه از طریق تولید داخلی و واردات، بتواند جایگاه مناسبی را در منطقه و دنیا به خود اختصاص دهد. معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت که این روزها بخش عمده ای از ت گذاری در حوزه معدن و صنایع معدنی را محقق کرده و توانسته با مدیریت صادرات سنگ آهن، بخش عمده ای از نیاز داخلی فولاد سازان به این محصول معدنی را مدیریت کند، رشد در زنجیرهتولید فولادرا تضمین می نماید.

حال به جرات می توان بیان کرد که بدون داشتن صنعت فولاد، نمی توان راه توسعه صنعتی و پیشرفته شدن را برای ایران متصور شد. برآورد ها حکایت از آن دارد که واحدهای فولادی نقش عمده ای در رونق تولید، ارز آوری واشتغال زاییداشته اند و کل زنجیره فولاد که با این صنعت سر و کار دارند، همگی در چرخه تامین نیاز های ارزی و ایجاد اشتغال فعال هستند. در واقع نقش فولاد در توسعه کشور و به خصوص توسعه صنعتی و زیر ساختی کشور یک نقش حیاتی است و اگر کشوری تولید فولاد نداشته باشد، به طور قطع روند توسعه آن هم با چالش هایی مواجه می باشد و هزینه های سنگینی را در پی خواهد داشت.


بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، طی سال های گذشته همواره از سوی دولت عنوان می شد که برای شناسایی خانه های خالی، برنامه ایی وجود دارد اما هیچ گاه رنگ تحقق به خود نگرفت. با این حال وزارت راه و شهر سازی مجددا اعلام کرده برای ورود واحد های خالی از سکنه به بازار مصرف، برنامه های خود را عملیاتی کنند.

به اظهارات کارشناسانبازار مسکن، یکی از بخش هایی که به نظر می رسد برای سال آینده روی آن تمرکز خواهد شد، مالیات بر خانه های خالی است. در حال حاضر مهم ترین دلیل رشد قیمت ها دربازار اجاره و مسکن، فشار تقاضا عنوان می شود. براساس آمار در تهران ۵۰۰ هزار و در کل کشور ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسی خالی وجود دارد. این برنامه های پیش بینی شده توسط کارشناسان کوتاه مدت است و برنامه اصلی و میان مدت، همان ت تولید مداوم و پیوسته مسکن می باشد که آن هم یک ت جهانی تجربه شده است اما در حال حاضربیش از سه برابر آمار جهانی خانه های خالی از سکنه وجود دارد؛ در حالی که در همه کشور ها چیزی حدود ۳ درصد خانه ها به دلایل مختلف خالی می باشد.

برنامه ریزی میان مدت دولتتولید مستمر مسکن،اتمام باقی مانده واحد های مسکن مهر و اجرای طرح ملی مسکن استو هنگامی که عملکرد بازار طبیعی پیش رود، دولت دیگر نیازی بر دخالت در امورات مسکن نمی بیند؛ از این رو یکی از برنامه های وزارت راه و شهر سازی برای ساماندهی بازار اجاره بها راه اندازی سامانه املاک و اسکان می باشد. سامانه املاک و اسکان جزو برنامه های وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی به بازار اجاره بها و اخذ مالیات از خانه های خالی برای سرریز شدن آنها به بازار اجاره است که این امر تا پایان سال جاری رونمایی خواهد شد.


بررسی روند بازار طی هفته جاری در حوزهورق گرموقوطی پروفیلحاکی از این است که افزایش افسارگسیخته قیمت ورق سبب انصراف بسیاری از متقاضیان خرید از این بازار گشته است.

افزایشات ناگهانی قیمت ها که در چند روز گذشته در برخی از مبادی، بویژه محصولات تولید شده ازورقضخامت ۲ میلیمتر که تا مرز ۷۵۰۰ تومان پیشروی کرده است، در برابر عقب نشینی های شنیده شده روز گذشته این حوزه که در حدود ۱۵۰ الی ۲۰۰ تومان بوده است اثباتی بر نابسامانیبازار آهنمی باشد.

تداوم این افسارگسیختگی ها و نظارت های ضعیف بر توزیع محصولات تولیدی این حوزه سبب شده است تا با قیمت های ناپایدار و غیرقابل اطمینان در بازار خارج از بورس این محصولات مواجه گردیم که نتیجه ای جز اقدامات احتیاطی و قرار گرفتن در وضعیت "صبر و نظاره" برای بسیاری از زیرشاخه های خُرد و خریداران بازار نداشته است.

از سوی دیگر بازارمیلگرد آجدارنیز به علت اینکه مشکل تامین مواد اولیه زنجیره B یا همانآهن اسفنجیکه در آن هنوز حل نشده است، مجددا از سمت عرضه وارد فاز هیجان گشته است. این اتفاقات در شرایطی است که تولیدکننده القایی هنوز تشنه تامین مواد اولیه خود بوده وبه همین منظور با افزایش قیمت شمش به اجبار موافقت نموده و از آن تبعیت می کند تا بتواند کسری مواد اولیه مورد نیاز خود را جبران نماید.

همانطور که می دانیم خواستگاه سمت عرضه، موج سواری بر روی هیجان و به نوعی ایجاد تکاپو در بازار برای بهبود بازار فروش می باشد. از این حیث متقاضیان می بایست قبل از اقدام به خرید نسبت به جریانات مالی و ی تاثیر گذار بر بازار آگاهی جویند.

کارشناسان برخی از جریانات تاثیر گذار بر روند بازار را نرخ صادراتیمیلگرد آجدارو بطور کلی نرخ شمش دریای سیاه می دانند که اخیرا با روندی نزولی در قیمت مواجه گشته و این انتظار را ایجاد کرده است کهنرخ میلگرد آجدارصادراتی ایران در شرایط کنونی نمی تواند به رقمی بالاتر از ۳۷۰ الی ۳۸۰ دلار/تن exw برسد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، مشکل اصلی و اساسی در صنعت فولاد، تولید نیست بلکه وجود تقاضا های سودا گرانه نیز می باشد. اگر به صورت متداول کنترل ها و بررسی ها بر روی بازار ادامه یابد این مشکل نیز به درستی حل خواهد شد.
به اظهارات کارشناسان در خصوص تشکیل بازار سیاه در صنعت فولاد، از آنجا که هر تولید کننده ای می خواهد تولیداتش را در حجم انبوه و دردسر کمتر به بازار تزریق کند به این منظور فاصله درب انبار فولاد ها و ورودی انبار های ما با ایجاد انحصار سبب بازار سیاه می شود.
بنا بر این روی هم رفته مسئولانبازار فولادباید پاسخگوی سوالات به وجود آمده در خصوص تشکیل بازار سیاه باشند.رئیس انجمن تولید کنندگان فولاد ایران اظهار کرد: راه های کاهشبهای تمام شدهدر صنعت فولاد را مورد واکاوی قرار داده است.
برای کاهش بهای تمام شده یک محصول باید توجه داشت که این مسئله برای هر واحد بر اساس نوع تکنولوژی،کارخانه، فرآیند و نوع تولیداتش متفاوت است.
اما در کل هر واحد صنعتی برای کاهش بهای تمام شده باید روی چند پارامتر اصلی کار انجام گیرد، بهره وری نیروی انسانی، بهره وری ماشین آلات و تجهیزات، بهره وری منابع مالی و بهره وری زمین و امکانات جزء این پارامترها است که هرکدام می تواند روی قیمت تمام شده اثر گذار باشد. این موارد درصنعت فولادهم به صورت عام صادق است.
از این رو زمانی که صحبت از بهره وری نیروی انسانی می شود یعنی هر نفر به ازای یک ماه حقوق چند کیلو گرم فولاد تولید می کنند. بهره وری ماشین آلات نیز به این معناست که راندمان کارخانه از مواد ورودی تا محصول خروجی چند درصد است و چند درصد از این مواد به صورت پرت به جاهای دیگر روانه می شوند.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، در سال های اخیر با توجه به تغییراتحوزه مسکنشاهد تغییر در حوزه خرید بودیم با توجه به نرخرشد تراکم مسکندر حال حاضر استقبال بسیار زیادی در حریم صورت گرفته و موضوعات سرمایه گذاری و تصرفات برخی سود جویان رونق پیدا کرده است.در معاونت مربوطه اقدامات موثر برای مقابله با سود جویی صورت گرفته است.

بنا بر اظهارات مسئولان شهر تهران، لازم است از ظرفیت های حریم برای توسعه خدمات نیز استفاده گردد. حال انتظار می رود تا شهرداران مناطق در هر منطقه ای توسعه خدمات ورزشی و سایر خدمات را نیز داشته باشند. پایش حریم در معاونت شهرسازی شروع شده است این امر یکی از موضوعات مهمی است که می توانیم از تحلیل داده های آن شامل تمام پروژه و ساخت و ساز هایی است که مناطق انجام می دهند استفاده کند تا در آینده نگری به کار آید.

مدیرکل حریم شهر تهران با اشاره به وم ثبت سامانه یک پارچه هوشمند حریم شهر تهران تصریح کرد: این داده ها می تواند منجر به برنامه ریزی درست شود.طبق پایش یکی از این داده ها مشخص شده برخی اقدامات با رویکرد مردم متفاوت بوده است و ممکن است اشتباه پیش آید و چیزی را واگذار کرده باشیم که باید تعامل مثبت صورت گیرد.

از سوی دیگر تعداد واحد مسی درپروانه های ساختمانیصادره در آذر ماه ۱۳۹۸ که گزارش آن در دی ماه ارایه شده حاکی از آن است که در آذر ماه ۵۶۵۸ واحد مسی، پروانه ساخت گرفته اند که نشان می دهد نسبت به آبان ماه سال جاری ۱۲.۲ درصد افزایش داشته اما نسبت به آذر ماه سال گذشته ۱۰.۷ درصد کاهش یافته است


نیتی متقضیان خرید دربازار آهناز حباب قیمتیمیلگرد آجداردر این ایام به اوج خود رسیده است. چرا که میانگین خرید قیمت قراضه مرغوب قابل ذوب در کاخانجات مختلف ذوب از ۳۹۰۰تا ۴۰۰۰تومان در نوسان بوده و به علت کاهش پروژه های ساختمانی در چهارسال اخیر و کاهش ورودی میزان قراضه ،ورودی قراضه کاهش یافته وقیمت آن رو به افزایش می باشد.

قیمت فعلی شمش فولادی نیز در مقایسه با قیمت قراضه ،برای تولید کنندگان شمش هم راضی کننده نبوده و با در نظر گرفتن نسبت ترکیب قراضه و اسفنجی جهت تولید شمش ،تولید کنندگان شمش در فاز زیان حاصل از تولید قرار گرفته اند. از این رو با توجه به رعایت فاصله قیمت شمش و قراضه، قیمت فعلی شمش فولادی (فارغ از نرخ های صادراتی) در بازار داخل دارای میانگین ۲۰۰تومان حباب منفی می باشد که حتی تداوم این روند برای نوردکاران و توزیع کنندگان راضی کننده نمی باشد.

به نظر می رسد با توجه به حباب تورمی موجود و اخبار ی مربوط به FATF و هم چنین بهبود نسبی وضع هوا در دو هفته پیش رو شاهد عبور بازار فولاد از وضعیت فعلی و ورود موج جدیدی از تقاضا و تخلیه حباب منفی در بین لایه ها باشیم. از این حیثبازار میلگردبرای ورود به حاشیه سود وهمگام شدن با بازار تیرآهن، احتیاج به یک جهش ۳۰۰تومانی در ماههای پیش رو دارد. در بهمن ماه سال گذشتهفولاد مبارکهدارای دو ذخیرۀ کنسانترۀ سنگ آهن و گندله و اسلب بود که با کاهش ورود مواد اولیه به مبارکه و به منظور جلوگیری از توقف تولید، این دو ذخیره مصرف شده و اگر این روند اصلاح نشود، به دلیل عدم تولید فولاد مبارکه و سایر فولادسازان، بحران تفاوت قیمت و افزایش قیمت ایجاد خواهد شد. در شرایط کنونی جای بسی تأمل است که چرا معدنی ها فولادساز و تأمین کنندگان سنگ آهن خودشان در مصرف کنندۀ سنگ آهن شده اند


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، با وجود آن که ساخت و ساز در تهران حدود ۱۷ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته، عرضه نسبت به معاملات در حالت کلی ۲۶ درصد بهبود پیدا کرده است.معاملات مسکندر تهران طی ۱۰ ماهه سال جاری ۴۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته و افت ساخت و سازها ۱۷ درصد بوده است. اوضاع عرضه به تقاضا نسبت به سال قبل ۲۶ درصد بهبود پیدا کرده است. از این رو حجم قابل توجهی واحد مسی خالی در تهران وجود دارد.

آذر ماه سال جاری ۵۶۵۸ واحد مسی در تهران پروانه ساخت دریافت کرده اند که با توجه به ۱۰ هزار و ۸۶۲ فقره معامله، ساخت و سازها در شرایط امروز تقریبا نصف تعداد معاملات است اما عرضه ی مازاد، نگرانی های ناشی از فشار تقاضا را کاهش می دهد. بر اساس تحقیقات به عمل آمده از سال ۱۳۹۵ حدود ۵۰۰ هزار واحد مسی در تهران خالی وجود دارد. بنابر اظهارات معاون وزیر راه و شهر سازی، اگر آمار مجددی گرفته شود، احتمالا آمار واحد های خالی کاهش یافته است. با این حال گشتی در آگهی های فروش مسکن و فایل های موجود در دفاتر املاک نشان می دهد عرضه تقریبا ۱۰ برابر معاملات قطعی است.

بیشترین تعداد آپارتمان های خالی در شمال و شمال غرب تهران با متراژهای بالای ۸۰ متر مربع وجود دارد که متقاضیان واقعی توان خرید آنها را ندارند. حال در شرایطی که حدود ۷۰ درصد آگهی ها را واحد های بالای ۸۰ متر مربع به خود اختصاص می دهد، ۵۸ درصد معاملات در واحد های کمتر از ۸۰ متر مربع انجام می شود. سال گذشته در ۱۰ ماهه نخست ۱۰۷ هزار و ۸۳۲معامله مسکندر تهران انجام شد. این رقم در ۱۰ ماهه نخست سال جاری به ۶۱ هزار و ۱۰۹ فقره رسیده که از کاهش ۴۳ درصدی حکایت دارد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، صنعت فولاد در ایران، از همان ابتدای مسیر توسعه و صنعتی شدن خوش درخشیده است؛ به خصوص در اقتصادی که اگر چه سایه سنگین نفت را سال هاست بالای سر خود دارد اما بالغ بر یک سال و نیم است که نگاهی هم به برخی داشته های صنعتی خود کرده است.

در میان صنایع معدنی هم اما، این صنعت فولاد است که سال هاست حرف اول را می زند. شاید به همین دلیل باشد که به یکی از پایه های اصلی فهرست تحریم های اعمال شده علیه اقتصاد ایران تبدیل شده و اهمیت آن برای دشمنان نمایان شده است که اگر فروش نفت را محدود کنند و معاملات نفتی ایران را به صفر برسانند، فولادی ها با قدرت وارد عرصه عمل شده و کار را پیش می برند. بدین معنا که تولید می کنند و محصولات خود را روانه بازارهای خارجی می کنند و برای کشور ارز به ارمغان می آورند.

اکنون با گذشت بیش از یک سال از محدودیت های اعمال شده علیه اقتصاد ایران،صنعت فولادهمچنان به تولید ادامه داده و صادرات نیز دارد؛ از این رو بخش عمده ای از بار ارز آوری کشور را در این شرایط که سخت ترین تحریم ها علیه اقتصاد ایران اعمال شده، به دوش می کشد. نگاهی بر فعالیت صنعتی شدن ایران طی دهه های گذشته به خوبی نشان می دهد که در ایران، فولاد جزو محصولاتی بوده که از دهه ۴۰، به عنوان چرخه رشد اقتصادی کشور مدنظر قرار گرفته و نشانه توسعه صنعتی کشور بوده است.

حال در برنامه است که ایران به تولید کننده بزرگ فولاد جهان با تولید حدود ۵۵ میلیون تن در سال ۱۴۰۴ تبدیل شود. این در حالی است که در تقسیم بندی جهانی، ایران دهمین تولید کننده فولاد جهان است و در سال ۲۰۱۹ میلادی، حدود ۲۵ میلیون تن تولید داشته است. بنابراین اگر به تولید ۵۵ میلیون تن که به عنوان هدف رشد میزان تولید فولاد از سوی دولت در نظر گرفته شده، برسند، ایران هفتمین تولیدکننده بزرگ دنیا خواهد بود.


بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، مزیت اصلی زنجیرهتولید فولاددر داخل کشور وجود ماده اولیه و حامل های انرژی در داخل کشور است و نمی توان از هم اکنون ذهنیت کلی را بر این اصل قرار داد که باید ماده اولیه یا همان سنگ آهن را از خارج وارد شود. ذهنیت سرمایه گذار در ایران و ژاپن متفاوت است. البته در قوانین بخش معدن در کشور کسری وجود ندارد و شاهد کاهش اثر گذاری دولت بر بخش معدن هستیم. از این رو در خصوص صنایع معدنی هم باید بیان کرد که تاکنون احداث این واحد ها اطمینان از عرضه امن مواد اولیه بوده است و این زنجیره تولید باید تامین شود.

اعضای این زنجیره نیز باید خود را متعهد به تامین نیاز زنجیره تولید بدانند و بخش پایین دستی خود را تامین کنند. البته مازاد بر این نیاز باید بدون عوارض صادر شود. حال دولت باید برای کل کشور تصمیم کار آمد و صحیح اندیشه کند. وقتی که بسیاری از طرح های فولادی در ایران پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد دارند، باید برای تغذیه این واحد ها تلاش کرد و دولت هم در این موارد تعهد تامین خوراک داده است. درخصوص قیمت گذاری دستوری اما به هزینه های انرژی و دستمزد در مقایسه با سایر کشورها می توان گفت: در سال های گذشته و تا قبل از مشکلات اخیر کاری به وضعیت تولید یا اعمال عوارض صادراتی وجود نداشت ولی در شرایط فعلی اوضاع را باید متفاوت دانست، گویی شرایط جنگی بر اقتصاد حاکم شده است.

توجه کارشناسان و مسئولانبازار فولادبه سمت ارزش افزوده است و نمی توان مواد اولیه را صادر کرد اما واحد های تولیدی در داخل بدون ماده اولیه بمانند. انتظار می رود در این شرایط تولید کنندگان به دولت کمک کنند. البته به رغم وضع عوارض، کل صادرات مواد معدنی کشور در سال های اخیر در دوره بحران بیش از سال های قبل بوده و محدودیتی در حجم صادرات ایجاد نشده است.


بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، افزایش معاملات و افزایش قیمت در بازار مسکن در سه ماهه آخر سال، روندی است که همه ساله اتفاق می افتد. علت آن هم نگرانی خریداران و بهره برداران واقعی مسکن از تورم است که معمولا در هیچ سالی، حتی سال هایی که کاهش ارزش پول ملی نداشته ایم کمتر از ۱۵ درصد نبوده است.

طبیعتا وقتی فشار تقاضا در بازار حاکم شود، مقداری تورم در حد چند درصد به وجود می آید که این امر طبیعی می باشد. اماخرید مسکناز توان بسیاری از آحاد مردم خارج شده و شرایطی برای افزایشقیمت مسکنوجود ندارد، مگر این که باز هم شاهد سقوط ارزش پول ملی باشد. در نتیجه تورم های آن چنانی باعث افزایش قیمت مسکن می شود ولی در شرایط امروز اگر با همین روند پیش رود، سال آینده نهایت افزایش قیمت مسکن در حد تورم عمومی خواهد بود.

برای مسکن در سال آینده رونقی دیده نمی شود. اما اغلب مصرف کنندگان اصلی مسکن این تصور را دارند که قیمت کاهش پیدا نخواهد کرد و دولت نیز قادر نیست که تقاضای مسکن را حتی در حد ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی پاسخگو باشد. از این رو سابقه نشان داده دولت ها نتوانسته وعده هایی را که در خصوص تولید وعرضه مسکنمی دهند محقق سازند. بنابراین برای مصرف کنندگان چاره ای جز این نیست که وارد بازار شوند و خرید خود را انجام دهند.

به جهت پاسخگویی به تقاضای موجود در سال آینده بخشی از متقاضیان فعال خواهند بود و اقدام به خرید می کنند اما کسری حدود شش میلیون واحد مسی در کل کشور به قوت خود باقی می ماند. ممکن است در شمال تهران مسکن فروخته نشده در حد میلیونی داشته باشیم ولی به معنای آن نیست که پاسخگویبازار مسکنباشد. اقشار بد مسکن و فاقد مسکن کماکان مشکل دارند. سال آینده خریداران به دنبال مسکن با قیمت مناسب می گردند ولی سرمایه گذاری در بخش مسکن امیدوارکننده نخواهد بود.


وضعیت بازار داخلی انواعمقاطع فولادیبسیار نامطلوب بوده به طوری که با چشم اندازی تاریک، بصورت افسار گسیخته در حال تاخت و تاز قیمتی طی ۴ ماه گذشته بوده است. افزایش قیمت ها عمدتا بین ۲۰ تا ۵۰ تومان در بیشتر مبادی حوزه فروشمیلگرد آجدارشنیده می شود اما بصورت موردی نیز شاهد اعلام مواردی با افزایش بالای ۵۰ الی ۱۰۰ تومان طی روز گذشته بوده ایم. بطور متوسط و تقریبی از ابتدای مهر ماه تاکنون،بازار میلگرد آجدارافزایش قیمت کیلویی ۱۲۰۰ تومان را درنوردیده است .

در حال حاضر مدتی است که بطور بی سابقه ای در سکوت و خاموشی ناظرین بازار و دولتی ها، افزایش قیمت های بازار داخلی فولاد در همه حوزه ها بصورت افسار گسیخته ای در حال رخداد است ؛حال این همه بی تفاوتی از بابت چیست ؟هیچ کس نمی داند و تنها دود آن در چشم مصرف کنندگان نهایی بازار می رود. کارشناسان معتقدند که انطباق تورم در این سیر افزایشی پرشتاب، به عنوان توجیهی برای این شرایط از سوی برخی عنوان شده که در واقع این ساده ترین توجیه ممکن برای این فاجعه ملی بوده است. اما در توجیه فنی و به عنوان تحلیل ریزبینانه این تغییرات، رد پای دولت در چند ناحیه در این افزایش قیمت های افسار گسیخته بازار داخلی کاملا به چشم می آید که می توان برای وضح بیشتر این عامل به مواردی چون:

۱)تمرکز دولت در صادرات مواد اولیه مورد نیاز صنایع میانی تولیدی داخلی و بی توجهی به نیاز مواد اولیه صنایع بخش واقعا خصوصی داخلی، به جهت اولویت نیاز به ارز حاصل از صادرات مواد غیر نفتی
۲)سکوت و بی تفاوتی ناظرین بازار و همکاری و همسویی تلویحی به جهت کمک به افزایش قیمت های فولادسازان در بازار داخلی برای حمایت از فولادسازان در مواجه با فشار مضاعف تحریم ها به عنوان جبرانی برای آنها


طبق داده های انجمن جهانی فولاد طی سال جاری در خصوصوضعیت بازار فولاد، معادل ۱۷۱۲ میلیون تن فولاد در جهان به مصرف رسیده است. این عدد در سال های گذشته معادل ۱۲۳۰ میلیون تن بود. به عبارت دیگر طی ۱۰ سال گذشته، مصرف فولاد در جهان بیش از ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده است؛ از این رو امروزه بسیاری از وسیله هایی که مردم در سراسر جهان خریداری می کنند، اثری از فولاد را در خود دارند. بطور مثال در ساخت خودروها از فولاد استفاده می شود و همینطور ساختمان سازی، پروژه های عمرانی دولت و شهرداری ها بدون فولاد انجام شدنی نیست.

ازمحصولات فولادیدر صنایع مختلفی نظیر، یخچال، ماشین لباسشویی و اجاق گاز گرفته تا وسایل کوچک تر، در ساخت اسلحه، موشک، تانک و جت های جنگی، فولاد نقش بسزایی دارد. همچنین صنعت حمل و نقلی که امروزه وجود دارد، شامل حمل و نقل زمینی، دریایی و هوایی، مدیون فولاد است. از این رو چین در رشد اقتصادی و تولید نقش بسزایی دارد. چینی ها بیش از ۵۰ درصد از فولاد خام جهان را تولید می کنند و بیش از ۴۸ درصد از فولاد جهان را مصرف می کنند. یکی از بنیادی ترین چیز هایی که پیشرفت بشر و پیشرفت صنایع در ۱۰۰ سال گذشته مدیون آن بوده، فولاد است و انجمن جهانی فولاد عقیده دارد که طی ۱۰۰ سال آینده، فولاد همان قدر در پیشرفت بشر و صنایع اهمیت دارد که در قرن گذشته اهمیت داشته است.

حال چون چین ۴۸ درصد از فولاد جهان را مصرف می کند، سرانه مصرف آشکار فولاد در چین نیز در صدر قرار دارد. اما جمعیت ۴/ ۱ میلیارد نفری این کشور باعث شده که از نظر سرانه مصرف آشکار فولاد در جهان، این کشور در جایگاه پنجم باشد. کره جنوبی با سرانه مصرف آشکار فولاد معادل ۱۰۴۹ کیلوگرم در سال ۲۰۱۸ در صدر قرار گرفته است.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، یک متغیر داخلی در بازار مسکن در حال حاضر به حدی رسیده که تاثیر آن هم رویقیمت مسکنو هم روی رفتار عرضه کنندگان مسکن نوساز اثر محسوسی داشته است. این متغیر قیمت زمین است که اکنون هم پای متغیر های بیرونیبازار مسکنهم چون نرخ تورم عمومی، نوسان های ارزی و انتظارات تورمی، زمینه ساز رشد قیمت مسکن شده است.

در بازار کنونی قیمت زمین به عنوان یک پارامتر بالا برنده قیمت مسکن نقش زیادی درنوسان قیمتیمسکن ایفا می کند. در طول ادوار گذشته نیز این پارامتر همواره اثر بالا برندگی قیمت مسکن را ایفا کرده، به این معنا که در زمان هایی که قیمت زمین کاهش یافته، اثر کاهشی محسوسی روی قیمت مسکن نداشته اما در زمان افزایش قیمت زمین، بازار مسکن نیز بلافاصله اثر گرفته و سطح قیمت مسکن در معاملات رشد کرده است.

از این رو آخرین اطلاعات مربوط به بازار ملک نشان می دهد، بهای فروش هر متر مربع ملک کلنگی در تهران ۴۲/ ۱ برابر قیمت آپارتمان شده است که یک نسبت بی سابقه محسوب می شود. این فاصله طی دو دهه گذشته به دلیل سبقت تقاضای ساخت و ساز از عرضه ملک قابل تخریب، روند صعودی داشته است. نیمه اول سال جاری شدت تورمقیمت زمین، گروهی از سازنده ها را متوقف کرد.
مطابق الگوی تغییر فاصله قیمت زمین و مسکن در دوره های مختلف انتظار می رود نسبت فعلی وارد مسیر کاهشی شود. حال اگر بخواهیم آینده قیمت مسکن را با نگاه به رابطه بلند مدت گذشته قیمت های زمین و مسکن رصد کنیم، می توان گفت، تحولاتی که در تابستان سال جاری در بازار زمین رخ داد و تحولاتی که در ماه های اخیر بازار مسکن را متاثر کرد، موجب عقب نشینی تقاضا از بازار گردید.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، صدمات وارده از تحریم های سنگین دولت آمریکا بر روی صنعت فولاد سبب گشته است که یا ایران ناگزیر به ارزان فروشی تولیدات فولادی خود، جهت حفظ منافع در بازارجهانی گردد و یا به تقویت حضور تولیدات چینی چه در بازار داخل و چه در بازار های بین المللی دامن زند.

برخی فعالان اقتصادی بر این باورند که با افزایش تعرفه های مشتقاتمحصولات فولادیو آلومینیومی در آمریکا، تاثیرات قیمتی اینگونه محصولات در بازار های جهانی را شاهد خواهند بود و در نهایت تجار ایرانی از این شرایط متضرر خواهند شد. این در حالی است که تحریم های آمریکا متمرکز بر درآمد های ارزی کشور بوده است چراکه درآمد های حاصل از صنایع معدنی کشور برخلاف درآمد های نفتی به شریان های کوچک و بزرگ اقتصادی کشور وارد می شود.

به گفته کارشناسان، این درآمد ها وارد خزانه کشور نمی شود بلکه به واحد های مختلف بخش خصوصی و دولتی کشور وارد شده و از این طریق بر بخش اقتصادی نظیر چرخه حمل کشتی، بارگیری، جابجایی کالا از طریق ریل و جاده، کارخانجات، معادن، طرح های مشارکت اجتماعی و اثر می گذارد. ایران در تولید فولاد دارای رقبای قوی بوده که سبب گشته است تا جهت حفظ بازار های صادراتی خود بسیار دقیق و هوشمند عمل کند. البته در حوزه ی آلومینیوم در داخل کشور حرف زیادی برای گفتن نداشته بنابراین از جنگ تعرفه واردات این محصول توسط دولت آمریکا متحمل ضرر و زیان نخواهیم گشت.

کارشناسان معتقدند که اعمال تعرفه ها بر روی فولاد و آلومینیوم در کشور آمریکا می تواند تاثیرات زیادی بر بازار این محصولات به ویژه بازار های هدف ایران به وجود بیاورد. چراکه صادرکنندگانی مثل چین از لحاظ فولاد و بحرین و امارات متحده عربی از لحاظ آلومینوم که مطرح های دنیا هستند، با کاهش صادرات مواجه خواهند شد و در راستای تحقق اهداف تولید، محصولاتشان را راهی سایر بازار ها می کنند که عمدتا در این بازار ها ایران سهم زیادی دارد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، بخش مهمی از صنعت رامحصولات فولادیتشکیل می دهند. به همین دلیل آشنایی با عواملی که بر قیمت آن اثر بخش هستند، بر تحلیل بازار فولاد و انتخاب موقعیت مناسب برای خرید این محصولات کمک شایانی می کند. بنا بر این لازم است بدانیم که مقاطع فولادی به دلیل عدم امکان تولید آن در همه کشورها، کالای جهانی محسوب می شود. به همین دلیل قیمت آن تحت تاثیر عوامل طبیعی و غیر طبیعی داخلی و خارجی می باشد. در نتیجه زمینه سو ء استفاده از این شرایط برای دلالان نیز بیش از پیش فراهم شده است. در این حالت بدون اطلاع از قیمت مشخص ممکن است، بازار دچار زیان های غیر قابل جبرانی نیز گردد.

از این روصنعت فولاد، بعد از نفت دومین صنعت مهم و حیاتی در دنیا می باشد. این صنعت در کشور ایران نیز در سالهای اخیر مورد توجه قرار گرفته و بخش عمده ای از صادرات را به خود اختصاص داده است.ایران طی سالهای گذشته در بین ده کشور برتر تولید کننده فولاد قرار گرفته است. تا پیش از این، وابستگی ایران به واردات مقاطع فولادی بسیار زیاد بوده که با افزایش میزان تولید از حجم این وابستگی اندک اندک کاسته شده است، به طوری که با صادرات این مقاطع به کشور های دیگر هم رو برو گشته ایم.

در سال ۹۷ میزان وارداتمقاطع فولادیبه طور چشمگیری کاهش یافت. و در مقابل طبق آمار منتشر شده، روند صادراتی فولاد ایران به چین با شتابی مطلوب، روند افزایشی داشته است. در مرداد ماه سال جاری ۱۳۴ هزار تن صادرات فولاد به چین را به ثبت رسیده است که در تاریخ صادرات فولاد بی سابقه می باشد. اما تاثیر نرخ صادرات بر قیمت مقاطع فولادی از نکات مهم در تولید و صادرات این حجم از مقاطع فولادی می باشد.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، افزایشنرخ مسکندر شش ماه اخیر سال به گونه ای رقم خورد که بسیاری از شهروندان دیگر فکر خرید خانه را در رویا های خود نیز دنبال نمی کنند.این سرعت افزایش به حدی رسید که برخی با فروش خانه خود در اول هفته نتوانستند مشابه آن را در آخر همان هفته خریداری کنند.

از این رو ورود افرادی که تخصصی در ساخت و ساز و فروش املاک و مستغلات ندارند یکی از دلایل نرخ های عجیب و غریبی است، که این روزها در بازار مسکن وجود دارد.در حال حاضر قیمتی که برای مسکن عنوان می شود، نرخ واقعی نبوده است و به نظر می رسد خرید در این هرج و مرج به ضرر شهروندان تمام می شود. از این حیث کارشناسان معتقدند که قبل ازخرید مسکناندکی صبر می بایست پیشه کرد، چرا که پس از دوره رکود قیمت های غیر واقعی از بین می رود و شهروندان می توانند خانه ای با ارزش واقعی خود را خریداری کنند.

ازجمله مهم ترین دلایل تأثیر گذار دربازار مسکنرا می توان موضوع مدیریتی بازار مسکن عنوان کرد.یکی از مشکلات بازار مسکن کشور این است که سازمان هایی که به عنوان بنگاه های اقتصادی، شرکت های مشاوره، آژانس املاک در زمینه خرید و فروش املاک و معامله گری عمل می کنند، سامان کافی را در انجام امورات ندارند.
ورود افرادی که مهارت خاصی در زمینه معامله گری ندارند یکی از دلایل نرخ های عجیب و غریبی است که این روز ها دربازار مسکنوجود دارد. این موضوع ناشی از مشاوره های نادرست مشاورین املاک خام و بی تجربه نیز می باشد. تورم قیمت ها در بخش مسکن یکی از دلایلی است که موجب رکود صنعت ساختمان بعد از سیکل رونق آنمی شود و روی صنایع مولد تأثیر زیادی می گذارد.


بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، هم زمان با افزایشنرخ مسکندر مناطق مختلف تهران، حجم خرید و فروش هم افزایش محسوسی را تجربه کرده و به نظر می رسد مشتریانی که تا پیش از این زمان را برایخرید مسکنمناسبنمی دانستند؛ بار دیگر با بازار مسکن ارتباط برقرار کرده اند. بازار در شرایطی داغ شده است که در سال های گذشته در این محدوده زمانی بازار وارد فاز رکود دوره ای می شد. از این رو به نظر می رسد، فعلا عمده خریداران تقاضای واقعی هستند و مسکن را برای نیاز واقعی خود خریداری می کنند چرا که هراس دارند، قیمت ها روندی افزایشی را طی کند؛ در نتیجه به سرعت تقاضای بالقوه خود را بالفعل می کنند.

بنابراینبازار مسکنکه در دوران کساد به سر می برد، هم اکنون شرایط بهتری در حوزه خرید و فروش دارد و انتظار می رود در سال آینده رو به رونق باشد و پیش بینی می شود تا اسفند خرید و فروش در سطح بالایی صورت گیرد ولی از فروردین ماه تا اردیبهشت سال آینده، همچون سالهای قبل، خرید و فروش در بازار مسکن کاهش پیدا می کند و بازار راکد خواهد شد اما دوباره رونق می گیرد؛ در واقع مسکن هیچوقت طولانی مدت راکد و کساد نمی ماند.

روند رو بهرشد نرخ مسکندر حالی آغاز شده است که بررسی ها نشان می دهد پیش از این انتظار برای کاهش نرخ شکل گرفته بود اما افزایش قیمت ها از آذر ماه سال ۹۸ شرایط این بازار را تغییر داده است. بی ثباتی قیمت و عدم نظارت مسئولین نیز موجب شده تا در کنار افزایش نرخ های بی دلیل، بازار اجاره بها نیز همچنان بتازد؛ از این رو بسیاری از مستأجرین امیدی به توانایی رهن و اجاره در سال آینده را نیز ندارند.


هفته ای که گذشت برای بسیاری از فعالانبازار آهنبسیار پر التهاب و نگران کننده بود. موج بلند افزایش قیمت ها این سوال را در ذهن آنها به وجود آورد که، چه اتفاقی سبب گشته تا قیمت ها از ۱۰۰ تا بیش از ۳۰۰ تومان در تمامی مقاطع افزایش یابد؛ مخصوصا درحوزه ورقکه جهش بزرگی را تجربه کرد.

اگر به نرخ دلار داخلی، به عنوان یکی از عوامل تاثیرگذار بر بی نظمی بازار نگاه کنیم، متوجه خواهیم شد که نهایتا ۲۰ % از نوسان را می توان به آن مرتبط دانست و اگر به نرخ جهانی ورق هم نیم نگاهی داشته باشیم، در می یابیم که روند آن کاهشی بوده است، پس چرا در بازار داخل آتش بر جان تولیدکننده های واقعی و مصرف کنندگان نهایی افتاده است ؟! چرا؟!

روز گذشته قیمت میانگین کشف شده تختال(اسلب) با فرض ۵درصد افزایش از نرخ شمش خوزستان، ۵۱/۵۴۹ریال شد که افزایش ۵۳۰ تومانی با آخرین نرخ کشف شده خود داشته است و در مقایسه با با نرخ میانگین فروش ورق B سیاه ضخیم کشف شده اختلاف ۴۰۰ تومانی داشته که اصلا منطقی به نظر نمی رسید! همین افزایش ۵۰۰ تومانی در نرخ اسلب می تواند موجب تشدید روند صعودی قیمت ها در بازار شود. مشخص نیست به چه دلیل بهای اسلب در بورس کالا کشف نمی شود و از نرخ شمش خوزستان قیمت گذاری اسلب صورت می گیرد! از این رو در هفته ای که گذشت در حوزهانواع ورقوضعیت به این ترتیب بود که،ورق های ضخیم سیاهبه قیمتی بالای ۸۰۰۰ تومان،ورق های گالوانیزهموجود در انبار با رشد ۵۰۰ تومانی در محدوده ی ۱۱۰۰۰ تومان وورق روغنیبا حکم ورق طلا در بازار آن در جریان بودند.

کارشناسان معتقدند که حجم معاملات در ماههای پایانی سال طبق روال سالیان گذشته بخصوص در اسفندماه کاهش خواهد داشت. از این رو بیشتر محصولات تحویلی در اسفندماه با کاهش خریدار روبه رو خواهد شد و احتمال تعدیل قیمت ها نیز اندکی به چشم می خورد. به هرحال جلسات و تصمیماتی که مسئولین در وزارتخانه می گیرند تا کنون نتوانسته در کوتاه مدت بر بهبود بازار تاثیر بگذارد ولی شاید در بلندمدت موجب تثبیت و تعدیل قیمت های افسارگیسخته گردد.


به گزارش آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، بنابر اظهارات کارشناسان، صنعت فولاد جزو یکی از صنایع مهم در کشور به شمار می رود. پس از انقلاب اسلامی و در ماه های اخیر، تا حد زیادی این صنعت بومی سازی شده و نسبت به سایر صنایع از رشد و توسعه قابل قبولی برخوردار بوده است؛ به گونه ای که رتبه دهم جهانی تولید فولاد را برای ایران به ارمغان آورده است اما این صنعت مادر در کشور همواره به دلیل رشد نامتوازن زنجیره در ۴۰ سال گذشته با چالش هایی روبه رو شده که هم اکنون به شکل های گوناگونی خود را نشان می دهد.

این صنعت توانسته در زمینه اشتغال زایی و ارز آوری نیز جایگاه قابل توجهی را به دست آورد. در حقیقت تولید فولاد یکی از کم ارزش ترین دستاورد این صنعت به شمار می رود، چرا که ارزآوری و همچنین اشتغال زایی این صنعت موجب توسعه یافتگی و تربیت نیروی انسانی شده است. علاوه بر این، میزان مصرف فولاد در هر کشوری نشان دهنده توسعه یافتگی آن کشور به شمار می رود.

حال می توان گفت:صنعت فولادتوانسه به خوبی در ماه های اخیر رشد چشمگیری داشته باشد و نه تنها در سال های گذشته از واردات آن پیشگیری به عمل آمده و از خروج ارز جلوگیری کرده است، بلکه هم اکنون در رده دهمتولید فولادقرار داشته و جزو کشورهای صادر کننده فولاد نیز قرار دارد. بنابراین مهم ترین آسیب های صنعت فولاد به عوامل متعددی برمی گردد که در دهه های گذشته طرح های جامعی برای صنعت فولاد برنامه ریزی شده است اما این موضوع که شرکت های گوناگون هر یک جداگانه فعالیت می کنند و وارد حوزه های یکدیگر شده اند، جزو آسیب های این صنعت به شمار می رود.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، درحوزه مسکنرونق کاذب در بازار توسط یک جریان پرقدرت القا می شود که برای حل این مشکل می توان یک بسته جامع مالیاتی برای خانه های خالی و عایدی سرمایه تنظیم شود تاقیمت مسکنروند کاهشی به خود بگیرد. از این رو می توان گفت که بازار وارد رونق نشده است.
آماری که از افزایش معاملات در دو ماه اخیر ارائه می شود، هیجان کاذبی است که از طرف عده ای بهبازار مسکنالقا می شود. یک عده به شکل هماهنگ، جوی را مطابق توان خود ایجاد می کنند و حتی خرید و فروش هایی بین خودشان انجام می دهند تا نشان دهند معاملات رونق گرفته است. خرید و فروش ها از نوع سوداگرانه است و سال های متمادی این وضعیت وجود داشته و ادامه دار خواهد بود.

ورود به دوره رونق، یک علت اقتصادی جدی نیاز دارد؛ در حالی که در هیچ یک از شاخص های کلان اقتصاد ایران اتفاق خاصی نیفتاده است. در حال حاضر صاحبان املاک حاضرند از قیمت های فعلی پایین بیایند زیرا توانی در بین متقاضیان واقعی مسکن وجود ندارد؛ بنابراین باید سوداگری در بخش مسکن حذف شود چراکه این حباب قیمتی به معنای شکست بازار مسکن است. به دلیل وجود جریان های پر قدرت و سوداگر در بخش مسکن، قیمت ها طی سالیان متمادی از حد طبیعی بالا رفته و سرمایه ها در این بخش قفل شده است.

مسئولان راهکار کنترل قیمت ها در بخش مسکن را وضع مالیات دانستند و باید یک بسته جامع مالیاتی شامل مالیات بر خانه های خالی، عایدی سرمایه، املاک دوم و بیشتر، معاملات مکرر و مالیات املاک لوکس طراحی شود تا مسکن از حالت سرمایه ای به حالت مصرفی تغییر کند. اگر این اتفاق بیفتد حباب قیمتی از بین می رود و شاهد روند منطقی در بخش مسکن خواهیم بود.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن،قیمت ورق گرمضخامت دو میلیمتر روز شنبه هفته گذشته در اصفهان ۷۴۰۰۰ ریال و در اهواز ۷۰۰۰۰ ریال اعلام شد، اما در چهارشنبه همان هفته قیمت ها در اصفهان به ۷۷۰۰۰ ریال و در اهواز به ۷۳۰۰۰ ریال رسید. علت این افزایش قیمت ها را می توان در عواملی چون انتظارات تورمی که حاصل از افزایش قیمت اسلب و شمش است، دانست و یا از هزینه های تبدیل در کارخانه نورد ولولهجستجو کرد. در نتیجه روند صعودی قیمت ها در صورت افزایش قیمت شمش کاملا متصور می باشد.

از طرف دیگر شنیده شده که فروش های اعتباریفولاد مبارکهمحدود شده وپروفیلسازها باید خرید نقدی داشته باشند که همین مسئله باعث کوچک شدن حجم معاملات شده است. ورق های گرم ضخامت ۳ تا ۱۵ میلیمتر مبارکه در آغاز هفته پیشین بطور میانگین ۸۰۹۵۰ ریال قیمت داشت ولی تا چهارشنبه همان هفته با جهش زیادی به ۸۶۵۰۰ ریال رسید. بخشی از این افزایش قیمت ناشی از رفتار فولاد مبارکه می باشد چراکه قیمت پایه اعلامی مبارکه در هفته گذشته بالاتر از قیمت هفته های قبل تر بوده است و همین مسئله باعث شده تا قیمت ها در بورس کالا روند افزایشی را بپیمایند. اما مهم ترین عاملی که باعث افزایش قیمت های ورق مبارکه شده است، زمان تحویل آنهاست که آخر فروردین و آخر اردیبهشت ماه سال آینده می باشد. همین مسئله به خریداران این امیدواری را می دهد که احتمال کاهش قیمت نیست و آنها می توانند در انتظار افزایش قیمت از فروردین ماه سال آتی به بعد باشند.

در این میانورق گرم اکسیننیز به روند افزایشی خود ادامه داد و میانگین قیمت روز شنبه برای ضخامت های ۱۰ تا ۴۰ میلیمتر که ۸۱۸۷۵ ریال بود تا چهارشنبه به ۸۶۴۱۳ ریال افزایش یافت. مهمترین اثر افزایشی قیمت آن است که فروشنده ها به امید بالا رفتن قیمت دست از فروش کالا بر می دارند و همین امر به بالا رفتن قیمت دامن میزند. میانگین قیمت ورق سرد نیز صعودی بوده و علت این افزایش قیمت معاملات مچینگ در بورس کالا عنوان شده است که فولاد مبارکه ۷۲۵۹۶ تن کالا را در قیمت ۸۴۶۹۷ ریال با تحویل ۳۱ اردیبهشت سال ۹۹ به فروش رساند. علت دیگر نیز محدود شدن عرضهورق روغنیدر برابر افزایش حجم تقاضای آن می باشد. ورق گالوانیزه نیز مانند دیگراقلام آهنیبا افزایش قیمت روبرو می باشد، چراکه میانگین قیمت آن در روز شنبه ۹۹۴۰۸ ریال بوده و در ادامه به ۱۰۴۸۰۸ ریال رسید که علت این افزایش را در بالا رفتن قیمت ورق گرم بعنوان ورق پایه می توان بررسی کرد.


بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، تعدادمعاملات مسکندر شهر تهران در ۱۰ ماهه نخست سال جاری به ۶ هزار واحد رسیده که در مقایسه با آمار ۱۰ هزار واحدی مدت مشابه سال گذشته، ۴ هزار واحد کاهش را نشان می دهد. از این رو با وجود کاهشنرخ رشد قیمتواحدهای مسی شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۸ نسبت به دی ماه سال ۱۳۹۷، سرعت رشد اجاره بها هم چنان رو به افزایش است.

با افزایش نرخ ارز که موجب افزایشقیمت مصالح ساختمانیشد، این اقلام به بازار های صادراتی سوق پیدا کرد، تا سود بیشتری داشته باشند. بسیاری از افراد به منظور درآمد زایی از فرصت افزایش نرخ ارز استفاده کردند و همین امر موجب شد تا ساخت و ساز گران تمام شود. در راهکار پیشنهادی برای بهبود وضعیت بازار مسکن، دولت باید زمین ارزان در اختیار انبوه ساز قرار دهد تا بحران خانه دار شدن مردم به مرور حل شود. با این روش دست دلالان هم از بازارخرید و فروش مسکنو دامن زدن به قیمت های بازار مسکن کوتاه خواهد شد و رویای خانه دار شدن در عموم جامعه محقق می گردد.

از عمده مشکلات این روز هایبازار مسکندر شرایط کنونی، بانک ها هستند که املاک بسیاری دارند و در حالی که زمین بخش عمدهقیمت مسکنرا تشکیل می دهد، این املاک باید وارد حوزه ساخت و ساز شوند.بنابراین در مجموع با بازاری رو به رو هستیم که از یک سو، در اثر فشار های تورمی ناشی از افزایش نقدینگی، افزایش قیمت های جدی در آن رخ داده است و از سوی دیگر بخش مهمی از نیاز مسکن در اثر نداشتن قدرت خرید کافی به تقاضای موثر تبدیل نشده است و به علاوه ساخت و ساز نیز متناظر با این نیاز صورت نگرفته است.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، شتاب رشد قیمت ها در بازار فولاد برای روز گذشته افزایش چشم گیری به خود دید و یک روز کم سابقه را رقم زد تابازار فولادمسیر افزایشی خود را با سرعت بالاتری در پیش بگیرد. هجوم تقاضا در بازار داخلی برای خرید حداکثری با تحرک بالای نقدینگی، افزایش تقاضای سنتی پایان سال، رشد قیمت ها در بورس کالا و هم چنین خوش بینی های بی حد و اندازه در بازار داخلی و ترس از رشد بیشتر قیمت ها نیز از جمله مواردی است که به تداومرشد نرخدر بازار داخلی فولاد منتهی شده است.

ذات رشد نرخ در یک بازار خاص فولادی به این معنا می باشد که دیر یا زود سایر بازار های مشابه نیز از این روند کلی تبعیت کرده و فراگیر می گردد. از این رو هیجانات خرید در اواخر بهمن ماه و اوایل اسفند هر سال یک عرف سنتی در بازار فولاد به شمار می رود ولی در سال جاری هجوم نقدینگی موجب شده تا شاهد شتاب کم سابقه ای در این بازار باشیم.

عدم رشد جدی و هم سنگ بهای ارز آزاد باقیمت مصنوعات فولادیبا محوریت میلگرد در کنار تمایل به افت نرخ در بازار های جهانی، این روند افزایشی را با اما و اگر روبه رو می سازد ولی چیزی که در بازار خود نمایی می کند، هیجان خرید، جولان نقدینگی و رشد شتابان قیمت ها می باشد. بنابراین وقتی جریان عمومی قیمت ها مسیر افزایشی مستمر و شتابان را در پیش گرفته است، ادامه این صعود نگران کننده چندان بعید نیست؛ اما دور نمای آن نیز به وضوح قابل پیش بینی نخواهد بود. برای ابتدای زمستان قیمت های فعلی بعضا غیر قابل تصور بود ولی هم اکنون محقق شده است.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، تولید کنندگان فولاد ایران دربارهصنعت فولادو چالش های آن اینگونه بیان کردند: زنجیره فولاد کشور در ۴ دهه گذشته به خوبی توانسته رشد چشمگیری داشته باشد، اما این رشد همواره با چالش هایی همراه بوده است که یکی از چالش های این صنعت به بازار آن باز می گردد. حال ناگفته نماند که یکی از مهم ترین چالش های ما در کشور موضوع تحریم ها می یاشد که سبب تورم در کشور و چالش دربازار فولادشده است. از این رو می توان گفت که یکی از مشکلات بازار فولاد، دستوری شدن این بازار است که با کاهش دستوری آن باعث شده محصول با نرخ مناسب به دست مصرف کننده نرسد.

یکی از مشکلات بازار کمبود ارز است و بازار صادرات کشور نیز حمایت قابل قبولی ندارد و همین موضوع سبب آسیب رساندن به مشتری مداری شده است. به طور کلی توازن لازم درزنجیره فولادایجاد نشده است. هم اکنون شاهد این موضوع هستیم که با وجود کمبود سنگ آهن اما اقدام به صادرات آن می کنیم. از سویی با کمبود کنسانتره و گندله روبه رو هستیم، چون سنگ آهن وجود ندارد و این موضوع سبب کمبود آهن اسفنجی و اختلاف نرخ در زنجیره فولاد شده است.

مسئولان در پاسخ به این پرسش که در ۴ دهه اخیر آیا زنجیره فولاد با توازن رشد پیدا کرده یا خیر، بیان کردند: بدون شک مشکلاتی که در حال حاظر در صنعت فولاد با آن رو به رو هستیم، از این موضوع نشات می گیرد که این زنجیره را با توازن رشد پیدا نکرده است. این موضوع نیز از آنجا ناشی می شود که دولت و دست اندرکاران آمارهای دقیقی در دسترس نداشته اند و بدون مطالعه دقیق اقدام به تاسیس واحد هایی در سراسر کشور کرده اند اما هم اکنون با وجود انجمن تولید کنندگان فولاد، این آمارها در حال به روز شدن می باشد و کمبود های این زنجیره به وزارت صنعت، معدن و تجارت گوشزد می شود. امید بر این است که وزارتخانه این گوشزدها را جدی بگیرد و راه کار مناسبی اندیشه کنند.


بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار مسکن، در شرایط کنونی،رشد قیمت مسکننمی تواند دلیل منطقی داشته باشد و با توجه به این که خریدار واقعی در بازار نیست قیمت ها تنها می تواند به طور اسمی افزایش پیدا کند. طی سال های اخیر نرختورم مسکندر تهران حدود ۲۰۰ درصد بوده، در حالی که تورم عمومی طی این سال ها حدود ۷۰ درصد اعلام شده است. بنابراین مسکن ۱۳۰ درصد حباب دارد.

این روند به پرتاب متقاضیان واقعی از کلانشهر تهران منجر می شود. به اظهارات واسطه های ملکی در حال حاضربازار مسکندر شهرهای اطراف پایتخت نسبت به کلانشهرها از رونق بهتری برخوردار است. از این رو با افزایشقیمت مسکندر تهران، اجاره بها نیز رشد داشته و به طور میانگین در تهران ۲۹ درصد و در مناطق پرتقاضا به ۵۰ تا ۷۰ درصد رشد سالیانه رسیده که از سبقت ۳۰ درصدیرشد اجاره بهادر مناطق پرتقاضا نسبت به رشد قیمت مسکن حکایت دارد.

خروجی این وضعیت به افزایش تعداد خانه های خالی در کلانشهر تهران منجر می شود که طبق آمار سال ۱۳۹۵ با ۵۰۰ هزار خانه خالی مواجه بود.اجرای مالیات بر عایدی سرمایه که بعد از حدود پنج سال از مطرح شدن آن هنوز معطل مانده و در انتظار لایحه دوم است، از سوی عمده کارشناسان نسخه ای برای تعادل بخشی به قیمت ها در بازار مسکن عنوان می شود اما به اظهارات وزیر اقتصاد، این طرح بعید به نظر می رسد که در سال جاری عملی شود. در شرایطی که آمارهای رسمی از افزایش معاملات و تغییر قیمت مسکن حکایت دارد، واسطه های ملکی، رشد محسوس قیمت در مناطق پرتقاضای شهر تهران را رد می کنند؛ کارشناسان نیز با رد فرضیه جهش قیمت مسکن در سال آینده، نهایت افزایش را حدودنرخ تورم پیش بینی کرده اند.


تصمیمات غیر کارشناسانه اخیر سبب گشته است تا شرکت های بزرگ با سود انباشته چند هزار میلیارد تومانی بجای حمایت از صنایع کوچک، متاسفانه با صدور دستور اخیر وزارت صنعت، معدن و تجارت مبنی بر انجام معاملات نقدی سه ماهه، صنایع کوچک را تبدیل به محلی برای تامین مالی خود کنند. فعالانبازار آهنمعتقدند که وزارت صنعت، معدن و تجارت پس از مشاهده ی عدم پاسخ گویی تقاضای زیادورقدر بورس کالا، به اشتباه تصور کرد که این میزان تقاضا به دلیل فروش اعتباری در بورس کالا بوده است، از این رو به اشتباه تصمیم گرفت تا نحوه ی معاملات را از اعتباری به نقدی تغییر دهد.

تولیدکنندگان کوچک و متوسط که سرمایه در گردش کافی برای خود نداشته، اکنون با وجود برنامه های دولتی همچون طرح <<گام>> که گفته می شود به افزایش نقدینگی این تولیدکنندگان کمک می کند، محلی برای تغذیه شرکت های بزرگ و ورود مجدد دلالان به معاملاتبازار آهنشده اند. دبیر سندیکای تولیدکنندگانلولهوپروفیلدر این رابطه اذعان داشت که: یک تصمیم اشتباه کوچک برای فروکش کردن التهاب بازار نه تنها به ثبات بازار کمک نکرده، بلکه دست دلال ها را برای جولان بیشتر باز نموده است. ضمن اینکه با افزایشقیمت ورق، شاهد هستیم که قیمتقوطی پروفیلبا این کالا تقریبا برابر شده است، زیراپروفیلدر کارخانه توسط تولیدکننده به قیمت هفت هزار و ۵۰۰ تومان به ازای هر کیلوگرم تولید می شود اما ورق در اختیار دلال قرار گرفته است که اجازه کاهش قیمت را به آن نمی دهند.

این در حالی است که مصرفورقبه هیچ عنوان افزایش نیافته و میزان عرضه آن نیز در بازار دچار تغییر نشده است؛ بلکه سوداگران در بازار جنبش بیشتری یافته اند. بدین ترتیب می بایست توجه داشت که در بورس کالا فقط تولیدکنندگان می توانند ورق را خریداری کنند، یعنی تولیدکنندگانی که نقدینگی کافی در اختیار دارند و مابقی می بایست به سراغ دلال ها بروند. در این شرایط حتی اگر تولیدکننده با کمک دلال، ورق مورد نیاز خود را از بورس بخرد، باید همه مالیات بر ارزش افزوده آن را بپردازد که در این میان باز هم سود نهایی را دلال ها خواهند برد چراکه اگر این تولیدکنندگان نتوانند از بورس خرید کنند، سهمیه آن ها از بین خواهد رفت و با خطر تعطیلی مواجه خواهند شد


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، آشکار است که روند نوسان نرخ با توجه به داده های بنیادینبازار فولادمنطقی ارزیابی نمی شود ولی تا زمانی که نقدینگی در بازار فولاد وجود داشته و حتی شاهد ورود سرمایه های سرگردان به این بازار هستیم، بازار هم راهی جز افزایش قیمت ها را در پیش ندارد. این روند عمومی را باید جدی گرفت زیرا بسیاری از فعالان غیرحرفه ای به این حوزه معاملاتی وارد شده اند و همین مطلب به معنی افزایش ریسک بازار در کنار اهرم رشد نقدینگی خواهد بود.

از سوی دیگر شتاب بالای رشد قیمت ها در روزهای اخیر، مسیر برای تغییر فاز بازار را تسهیل کرده و اگر به هر دلیل ضعف تقاضای موثر از سمت مصرف کنندگان نهایی خود نمایی بیشتری داشته باشد، دورنمای نرخ چندان هم قابل پیش بینی نخواهد بود. البته خریدهای اخیر اغلب به صورت سنتی صورت گرفته است یعنی خرید این روزها برای فروش در سال آینده بوده یا حتی مصرف در روزهای پایانی اسفند و اوایل فروردین ماه را توجیه می کند. این موارد به صورت کلی تضادهای پنهانی را در بر دارد که هر کدام می َتواند جریان های مختلفی را برای قیمت ها به ارمغان آورد. از این رو در شرایطی که اوضاع به شدت پیچیده می شود، پتانسیل تحلیل اوضاع نیز محدود شده و تصمیم گیری دشوارتر از شرایط عادی خواهد بود.

حال می توان تنها به این نکته بسنده کرد که بازار روزهای افزایشی بزرگی را پشت سر گذاشته که شاید از بضاعتبازار فولادهم برتر بوده است، یعنی داده های بنیادین در بازار از مسیر عرضه و تقاضا از قیمت های فعلی حمایت نمی کند ولی باید فاصله قیمتی بین مصنوعات مختلف همچونورق،تیرآهنومیلگردرا در نظر داشت که هر چه بهای یک محصول فولادی بالاتر رود، بر سایر بازارهای مشابه نیز اثرگذار خواهد بود و یک مسیر کلی را برای کل قیمت ها در بازارهای مختلف فولادی تعیین خواهد کرد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، بازار مسکن این روزها در رکود عمیقی فرورفته و به نظر می رسد این رکود در سال آینده نیز ادامه پیدا کند. در حال حاضر به دلیل افزایش افسار گسیختهقیمت مسکناز یک طرف و کاهش قدرت خرید مردم از سمت دیگر، تقاضا در بخش مسکن با افت فاحشی روبرو شده است؛ این موضوع در حالی است که کارشناسان پیش بینی می کنند در سال آینده نیز همچنان قیمت مسکن صعودی باشد.

به دلیل نقدینگی بسیار زیادی که در سطح جامعه وجود دارد، به نظر می رسد وضعیت در سال آینده باز هم به بازارهای مختلف سرک کشیده و آن ها را با التهاب و نوسان روبرو نماید. در این بینبازار مسکننیز بدون تردید بی نصیب نخواهد ماند و افزایش قیمت مجددی را تجربه خواهد کرد. با توجه به افزایش دو تا سه برابری قیمت مسکن در سال های ۹۶ و ۹۷، پیش بینی می شود در سال آتی نیز مسکن با افزایش قیمتی کمتر از میزان تورم همراه باشد؛ این در حالی است که به نظر می رسد این روند تا سال ۱۴۰۰ همچنان ادامه داشته باشد.

از این رو با توجه به افزایشنرخ تورمو کسری بودجه ای که دولت با آن روبرو است، سال آتی نیز همچنان شاهد افزایش نقدینگی خواهیم بود. از سویی دیگر این نقدینگی بالاخره باید به جایی سرریز شود، طی یک سال گذشته شاهد بودیم بازار سهام، پذیرای سیل زیادی از نقدینگی بود و قیمت ها در این بازار با افزایش بیش از سه برابری روبرو گشت. در بازار خودرو نیز چنین اتفاقی روی داد و قیمت خودرو با افزایش سرسام آوری همراه شد.
بازار مسکننیز در این بین مستثنی نبوده و بخشی از نقدینگی سرگردان در جامعه نیز به بازار مسکن وارد شده و موجبات افزایش مجدد قیمت ها را فراهم آورده است. به دلیل کاهش ارزش پول ملی، مردم به دنبال آن هستند که در مقابل تورم از ارزش دارایی ها خود محافظت کنند؛ به همین دلیل است که طی دو سال گذشته بازارهای مختلف تماما افزایش قیمت های زیادی را تجربه کردند.


بازار فولادروند افزایشی خود را تا اواخر هفته گذشته ادامه داد و توانست قیمت ها را به سطوحی غیرمنتظره برساند؛ از این روبهای میلگردکه در گذشته سقف قیمتی یا انتظار ۵ هزار تومانی شدن را به سختی به دست آورده بود، به سادگی به بالای ۶ هزارتومان در هر کیلوگرم، آن هم با شتابی کم نظیر که کمتر مشاهده شده بود، رسید. قیمت های فعلی رکورد بالاترین نرخ های فولاد در تاریخ معاملات این کالا می باشد. آن هم در شرایطی که رشد بهای شمش در بورس کالا نیز در همین مسیر ارزیابی شده است.

نوسان بهای ارز هم اگرچه کمتر از رشد قیمت فولاد در بازار بوده است، ولی باز هم یک محرک قیمتی برجسته به شمار می رود که به جذب بیشتر نقدینگی به این بازار منتهی می شود. اگرچه روز پنجشنبه از شتاب رشد قیمت ها کاسته شد اما در برابر رکوردشکنی بهای فولاد در بازار بسیار ناچیز بود. دربورس کالاشمش ۵ هزار و ۲۰۰ تومانی هم به ثبت رسیده که خود محرک مضاعفی برای رشد قیمت ها در بازار فولاد بوده است.

اینکه بازار در زمانی محدود بتواند رشد قیمت هایی تا این سطح را به ثبت برساند، یک داده عجیب به نظر می رسد؛ گویی سرعت گیر بزرگی از برابر رشد قیمت ها برداشته شده است. البته از اواخر هفته پیشین شاهد افت بی سر و صدای قیمت ها در این بازار بوده ایم ولی چون این روند کاهشی به قدری ناچیز بود، نتوانست توجه فعالانبازار آهنرا به خود جلب کند. نرخ های موجود در تمامی حوزه ها بعد از تمامی این نوسانات در بازار هم چنان به قدری بالا است که صحبت کردن از آن ها هم چنان ساده نمی باشد. البته کارشناسان معتقدند که حجم معاملات در بورس کالا در هفته جاری نسبتا رشد داشته است که می تواند سرعت گیر جدیدی در برابر رشد قیمت ها به شمار رود. البته در نهایت بازار است که آینده قیمت ها را تعیین خواهد نمود.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، یرای تحلیلوضعیت بازار مسکنو ارزیابی از آینده احتمالی آن، باید تمام عوامل موجود در اقتصاد را مورد تحلیل قرار داد؛ زیرا مسکن نیز مانند دیگر حوزه ها، از شرایط کلان اقتصادی تاثیر می پذیرد. یکی از اصلی ترین مسائلی که امروزه اقتصاد ایران با آن دست و پنجه نرم می کند، تورم و افزایش نقدینگی است. مساله ای که از سویی به معیشت مردم فشار وارد می کند و از سوی دیگر نظم بازارها را بر هم می ریزد.

وقتی میزان نقدینگی سرگردان در اقتصاد افزایش پیدا می کند، صاحبان این نقدینگی به دنبال تزریق منابع خود به بازارهایی هستند که بیشترین سود را در اختیارشان قرار دهد و نمونه این اتفاق را سال گذشته در بازارهایی مانند ارز، طلا، مسکن و خودرو مشاهده می شود. با تداوم روند رو به رشد نقدینگی احتمالا همین شرایط در سال آینده نیز قابل تصور خواهد بود. در ماه های گذشته بازار بورس با بازدهی بالایی که از خود نشان داده، توانسته بخشی از این نقدینگی موجود در جامعه را جذب خود کند و به همین دلیل میزان نوسانات قیمتی در دیگر بازارها کم یا متوقف شده است.

در چنین بستریبازار مسکنبا شرایط خاص خود نیز مواجه است. در ماه های گذشته با افزایشقیمت مصالحو افزایش هزینه خدمات مانند حقوق نیروی انسانی،قیمت تمام شده مسکنبرای فعالان این حوزه افزایش یافته است اما در کنار آن با توجه به افزایش جدی قیمت ها از سال ۹۷ تاکنون بازار عملا فضای جدیدی برای افزایش قیمت جدی تر ندارد. اگرمتقاضیان مسکنرا به دو دسته عمده تقسیم کنیم، این تحلیل شرایط ساده تر خواهد شد. متقاضیان مسکن یا تقاضای واقعی دارند یا سفته بازانی هستند که به دنبال کسب سود وارد بازار شده اند. از سوی دیگر با توجه به افزایش قیمت رخ داده در سال گذشته، انتظار افزایش قیمت هم راستا با تورم دور از انتظار است و این رو نمی توان توقع داشت که دلال ها فعلا به این بازار بازگردند.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار آهن، کارشناسان کمبود شمش در چند ماه اخیر را علت گرانیقیمت میلگرددر بازار می دانند که البته برآورد می شود این روند صعودی تا پایان سال نیز تداوم یابد.قیمت میلگرددر دو ماه گذشته بیش از ۵۰درصد افزایش یافته است و به دلایل مختلف نوسانات بسیاری را تجربه می کند. این افزایش قیمت برای بسیاری کارشناسان نقاط مبهمی نیز دارد.

یکی از اعضای انجمن ملی فولاد در اظهارات خود اذعان داشت: از دلایل افزایش قیمت دربازار آهن، می توان به اختلاف فاحشقیمت ورقومیلگرداشاره داشت که بیشتر برای شرکت هایی که ورق تولید می کنند مقرون به صرفه می باشد و تولیدکنندگان مجبور به تامین مواد اولیه خود به هر قیمتی هستند. همچنین به خاطر فصل زمستان و کاهش دمای هوا، فشار گاز بالا رفته و برخی از واحدهای فولادی به خاطر احیا مستقیم، سیستم های خود را خاموش کرده اند که باعث شده مواد اولیه برای شمش کمیاب شود.

نکته دیگر این است در تولید آهن اسفنجی کمبود گندله، تولید گندله، کمبود کنسانتره و در تولید کنسانتره کمبود سنگ آهن در کشور وجود دارد. از این رو محمد آزاد رییس سابق اتحادیه آهن فروشان،افزایش قیمت آهنومیلگردرا غیرمنطقی دانست و بیان داشت: بخشی از این افزایش ناشی از نوسانات ارز و قیمت های جهانی است. متاسفانه وقتی قیمت ها دستکاری می شود؛ به طور مثال قیمت شمش در بورس افزایش می یابد، طبیعتا بر روی بهای میلگرد که محصولی از شمش است تاثیر زیادی می گذارد.

آزاد شایعه دپو میلگرد توسط دلالان را یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت ها بیان کرد و ادامه داد: دلالان میلگرد و شمش را به خاطر افزایش ساخت و ساز در سال ۹۹ خریداری و دپو می کنند اما نمی دانند که تولید کارخانجات به حدی است که کمبودی در بازار به وجود نخواهد آمد و مصرف کننده هر زمانی که بخواهد، می تواندآهنخریداری کند. علاوه بر این، مصرف در کشور هنوز آنقدر بالا نرفته که باعث افزایش سرسام آور قیمت ها گردد. همچنین میلگرد کالایی است که قابلیت صادرات دارد اما صرفا خود تولیدکننده می تواند آن را صادر کند. یعنی اگر سودجویان به قصد صادرات از بورس و یا درب کارخانه خرید می کنند، باید بدانند به هیچ عنوان نمی توانند محصول را صادر کنند.

وی یکی دیگر از دلایل اصلی افزایش قیمت را نگرانی مردم از پایین آمدن ارزش پول ملی عنوان کرد که برای جلوگیری از آن سرمایه خود را به کالا تبدیل می کنند، حال این کالا می تواند هر چیزی باشد مانند سکه، ارز، طلا وآهنباشد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، تولید کنندگانصنعت فولاددلیل گرانی را کمبود مواد اولیه عنوان کردند. همچنین توزیع قطره چکانی محصولات باعث می شود سود اصلی به جیب کسانی رود که خارج ازحوزه فولاد و آهنهستند. یکی دیگر از علت های گرانی، محدودیت های عرضه کالا در بورس است. از نظر کارشناسان بازار فولاد و اتحادیه های تخصصی بورس کالا جایگاه خوبی برای کشف قیمت نیست و نحوه قیمت گذاری در بورس کالا غیر شفاف است. بنا بر اظهارات کارشناسان بازار فولاد، متاسفانه مسئولان به عنوان توزیع کنندگان مویرگی آهن و فولاد در جریان هیچ یک از تصمیماتی که گرفته می شود، نیستند و از نظر مسئولان دست هایی پشت پرده است که جریانات مالی پنهانی را رقم می زنند.

رئیس اتحادیه فروشندگان آهن، فولاد و فات تهران طبق نامه ای اعلام کرده است که، ضمن دفاع از حقوق تضییع شده همکاران در صنف فروشنگان آهن، فولاد و فات تهران، یکی از خواسته های مشروع صنف که تعدیل ضرایب عمده فروشان و خرده فروشان بود را با پیگیریهای سر سختانه در اتاق اصناف و سازمان مالیاتی و کمیسیون ضرایب به نتیجه رسانده و آن را تغییر داده و نهایتا ضریب عمده فروشان آهن آلات از ۲/۵ درصد به ۱/۵ درصد کاهش و ضریب خرده فروشان از ۳/۵ درصد به ۳درصد کاهش پیدا کرده است.

مسئولان با ارایه ادله منطقی و اسناد و مدارک قانونی اثبات کردند که سود آهن فروشان خیلی کمتر از ارقامی است که سازمان مالیاتی برای همکاران درصنعت فولاداعمال می کند. منظور از ضریب، مقدار سودی است که بر اساس آن مالیات آهن فروشان را محاسبه می کنند و بدون تردید این موفقیت بزرگی برای صنف آهن بشمار می آید و برای تحقق آن خیلی تلاش های متعددی صورت گرفته است. امید بر این است مسئولان راه حلی مناسب برای ثبات قیمت در این صنعت اندیشه کنند تا صنعت فولاد همچون گذشته رشد چشمگیری داشته باشد.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار فولاد، در سال های گذشته شاهد تحریم صنعت فولاد به عنوان یک صنعت و کالای اساسی بوده ایم. آخرین بار هم دی ماه سال جاری اسامی بیشتر شرکت های فولادی هم به لیست تحریم ها اضافه گردید که زنگ خطری برای کشور ایران بود. بنا بر اظهارات کارشناسان، با توجه به ظرفیت تولید و فراهم بودن شرایط برای صادرات فولاد، باید توجه بیشتری به این صنعت شود؛ اگر می خواهیم از اقتصاد تک محصولی نجات پیدا کنیم، باید به منابع موجود در کشور توجه بیشتری شود.

متاسفانه درصادرات فولادنیز چالش های زیادی وجود دارد و نمی توان تصمیم منطقی و کارشناسی گرفت که یا به طور کل مانع صادرات شده و یا آن را به حال خود رها کنند که این نشان از نداشتن برنامه جامع می باشد. افرادی که در این حوزه تصمیم گیری می کنند، سابقه و تخصصی در زمینه فولاد ندارند و از کسانی که صاحب رای و اندیشه در این حوزه هستند، استفاده نمی کنند. متاسفانه کار به جایی رسیده که کسانی سرمایه خود را وارد این حوزه کرده اند که نباید این کار را می کردند؛ لذا هجوم سرمایه سرگردان در فولاد، باعث ایجاد تورم در بازار آهن شده و به هر حال باعث افزایش بی رویه و غیر منطقی قیمت ها شده است.

دلیل اصلی هجوم سرمایه های سرگردان به بازار فولاد، سرمایه گذاری در این بخش است و بدون تردید افرادی که این کار را کرده اند، همکاران صنف آهن و از حوزه توزیع کننده آهن و فولاد نیستند. آنچه از ظاهر امر پیداست، مشکل اصلی کمبود مواد اولیه است اما داستان موضوع دیگری است. برای جلوگیری از این روند افسار گسیخته باید از تولید تا مصرف نظارت و کنترل حاکم باشد. به طوری که توزیع فولاد و آهن باید از کانال توزیع که همان اتحادیه آهن و فولاد است انجام شود؛ چرا که آن ها می دانند کسی که اقدام به خرید می کند، مصرف کننده واقعی یا دلال است. بدون تردید موضوع توزیع وقیمت گذاری فولاددر کشور کاملا غیر شفاف و مشکوک است.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، مدت هاست قیمت مسکن از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است؛ بدین معنا که تقاضای مصرفی به شدت سرکوب شده و بسیار کم در بازار دیده می شود.قیمت مسکندر تهران به حدود ۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده و اگر میانگین درآمد خانوارهای متوسط را ۴ تا ۵ میلیون تومان در ماه فرض کنیم، ده ها سال طول می کشد تا یک خانواده بتواند خانه میان متراژ در یک مکان متوسط در تهران خریداری کند؛ بنابراین متقاضیانی که هم اکنون به بخش مسکن مراجعه می کنند، ناشی از سرمایه گذاری می باشد.

با این وضعیت بدترین کار نگه داشتن پول نقد است. ممکن است بعد از افت بازار سرمایه، بخشی از منابع بهبازار مسکنحرکت کند ولی به معنای تقاضای مصرفی ورشد قیمتنخواهد بود. کارشناسان بر این امر معتقد هستند که نهایت افزایش قیمت مسکن برای سال ۱۳۹۹ معادل نرخ تورم عمومی است. گفته می شود نقدینگی در تابستان سال ۹۸ از رقم ۲۰۰۰ هزار میلیارد تومان عبور کرده و رشد آن حدود ۲۷ درصد بوده است. تورم سالانه نیز در دی ماه حدود ۳۸ درصد بوده، البته تورم نقطه به نقطه ۲۶ درصد گزارش شده است.

رشد سالیانه مسکن در تهران نیز به ۴۰ درصد رسیده که این ارقام نشان می دهد با وجود نوسانات ماهانه، تورم نقطه به نقطه مسکن ۱۴ درصد بالاتر از تورم نقطه به نقطه عمومی است. نکته قابل توجه دیگر این است که در ماه گذشته نرخ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور ۱.۵ درصد کاهش یافته اما شاهد دو افزایش ۸.۵ و ۲.۱ درصدیتورم مسکندر تهران به ترتیب در ماه های آذر و دی بوده ایم. به نظر می رسد بازار مسکن که به طور کلی در سال ۱۳۹۸ با رکود مواجه بوده و معاملات در ۱۰ ماهه نخست حدود ۴۳ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است، با رکود تورمی مقابله می کند. هرچند در دو ماه اخیر تعداد معاملات بیش از ۱۰۰ درصد بالا رفته که عمده کارشناسان معتقدند تنها علت این اتفاق می تواند تغییر قیمت بنزین، معاملات شب عید و خریدهای سرمایه گذاری به قصد حفظ ارزش پول باشد.


با توجه به عرضه ۴۷هزار تن شمش در بورس کالا و عرضه تعیین شده برای کسری شرکت ها، شمارش مع برای کاهش و تعدیل قیمت ها هم چنان ادامه دارد. البته در گذشته نیز شاهد چنین برنامه هایی برای شرکت های فولادی دربورس کالابوده ایم، که یک کف عرضه خاص برای آنها مشخص می گردید اما عدم تعهد آن ها به مجوز های صادر شده سبب گشت تا به تذکراتی به صورت شفاهی و کتبی از راه های مختلف به آن ها داده شود، تا کف عرضه را رعایت کنند اما متاسفانه تاکنون موفق نشده اند.

عدم رعایت کف عرضه، باعث شده است تا بازار تشنه محصولات فولادی (ورق فولادی،میلگردو .) شود و قیمت ها روند افزایش غیر منطقی را بپیماید. این موضوع در جلساتی با حضور آقای اسماعیلی، معاون امور معدنی وزارت صمت با تولیدکنندگان شمش مطرح و تاکید شد، که کف عرضه می بایست در بورس کالا ارائه شود؛ در غیر اینصورت به سیستم قضایی و سازمان حمایت از مصرف کنندگان و تولیدکنندگان ارجاع داده خواهد شد. بعد از این جلسات، نامه ای به شرکت ها ارسال خواهد شد که در روز دوشنبه ۲۸ بهمن ماه باید یک سوم از میزان بدهکاری و کف عرضه شان را در بورس عرضه کنند و تعهد دهند که تا پایان سال نیز کف عرضه را رعایت خواهند نمود.

مدیرکل دفتر صنایع معدنی بیان داشت: با توجه به اینکه در روز گذشته (۲۷بهمن ماه) ۴۷ هزارتن در بورس کالا عرضه داشته ایم و امروز هم بر اساس آنچه تعیین شده عرضه صورت خواهد گرفت، انتظار می رود قیمت ها در مسیر کاهش و تعادل پیش روند و دیگر بی دلیل شاهد افزایش قیمت در بازار نباشیم. وی به ادعای شرکت های فولادی مبنی بر سرد شدن هوا و کاهش فشار گاز و خاموش کردن سیستم هایشان که باعث کاهش تولید شده واکنش نشان داد و افزود: این مطالب صرفا بهانه بوده است و این شرکت ها زمانی که هوا هنوز سرد نشده بود، کف عرضه را انجام نمی دادند. اگر از دو ماه اخیر که افزایش قیمت ها را شاهد بودیم، کف عرضه شان را رعایت می کردند، حرفشان مورد قبول بود.


بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوصوضعیت بازار فولاد، مدتهاست که پیشنهاد قیمت محصولات این حوزه تحت تاثیر بازار افسار گسیخته ورق و سوار بر تلاطمات آشفته این کالا، از شفافیت خارج و بسیار غبارآلود به نظر می رسد. با این حال، برخی شنیده ها از محصول پر مصرف تولید شده ازورقضخامت ۲ میلیمتر در برخی از مبادی معروف تر، از دامنه قیمتی حدود ۸۹۰۰ تا ۹۰۰۰ تومان حکایت دارد که با این حساب افزایش قیمت حداقل کیلویی ۱۰۰ تومان نسبت به برخی شنیده ها در روزهای گذشته مشهود دیده می شود.

متاسفانه به نظر می رسد که نظم بازار و تولید کننده انحصاری این کالا در بازار داخلی چند ماهی است که توانایی نظارت و کنترل این بازار را از کف داده اند و همان طوری که شاهد هستیم، روند افسار گسیخته افزایشی قیمتها، بدون توقف در سطوح قیمت های نجومی و غیر واقعی بالاتر همچنان که دیده می شود تا به امروز ادامه پیدا کرده است. به اذعان برخی از افراد مطلع و برخی کارشناسان فعالبازار فولاد، با توجه به عدم توانایی تامین بازار داخل از سوی تولید کننده انحصاری داخلی، تنها راه و سریع ترین راه باقیمانده به جهت کنترل این روند هیجانی، متوسل شدن به واردات و تهاتر از کشور هایی هم چون چین می باشد.
یک راه حل دیگر که می تواند تا حدی التیام بخش این بازار در میان مدت باشد، تامین مواد اولیه تولید کنندگان بخش خصوصی یا همان تختال مورد نیاز این بخش است که البته فعلا بازار با این التهاب و تشنگی مفرط در محصول نهایی، از آرامش به دور است. تزریق انبوه ورق وارداتی بهترین، سریع ترین و موثرترین راه حل ممکن برای بازگرداندن آرامش به بازار داخلی است؛ کما این که قبلا هم تشدید تحریم ها و هنگامی که ارزش پول ایران بالاتر از این سطوح بود، تولید داخلی جوابگوی تامین نیاز بازار این کالای نبوده است.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، به رغم افزایش شدید قیمت ها و ناتوانی ۹۰ درصد از متقاضیان مصرفی برایخرید مسکندر شهر تهران، وضعیت بازار مسکن بنا بر یک دلیل عمده در شرایط غیر عادی قرار گرفته است. تصور افزایش قیمت ها در آینده نه تنها دربازار مسکنبلکه در بازار سایر دارایی ها از جمله بازار بورس و خودرو نیز وجود دارد. در واقع آنچه در شرایط فعلی خریداران را ترغیب به خرید مسکن، خودرو یا سهام می کند و منجر به ادامه روند رشد قیمت ها در شرایطی که واقعیت بازار هیچ گونه کشش و ظرفیتی برای رشد قیمت ها ندارد، می شود.

با توجه به نبود کشش و ظرفیت در واقعیت بازارهای اقتصادی همچونبازار مسکن، سهام و خودرو ، در صورتی که اعتقاد به بروز معجزه از سوی مردم نباشد، می توان امیدوار به ریزش نرخ ها در بورس، مسکن و خودرو بود. هم اکنون نه سمتعرضه مسکنقادر به تعدیل قیمت هاست و نه سمت تقاضا از توان مالی کافی برای خرید ملک برخوردار است. این اعتقاد به معجزه به معنای خرید گران به انگیزه گران تر فروختن به یک وصله ناجور در بازار مسکن تبدیل شده است. آنچه به رغم نبود توان خرید در ۹۰ درصد متقاضیان مصرفی منجر به تداوم رشد قیمت ها در بازار مسکن سال ۹۸ شد، به قرار داشتن بازار معاملات در سیطره سفته بازان مربوط می شود.

در واقع علت ادامه روند صعودی قیمت ها به رغم نبود تقاضای مصرفی موثر، معاملات سفته بازان و تقاضای آنها است. همین موضوع یعنی ادامه روند صعودی قیمت ها در بازار مسکن منجر به رسیدن رابطه قیمتی مسکن و نرخ های موجود در بازار اجاره به بالاترین حد خود شده است. علت این موضوع آن است که ادامه روند افزایشیقیمت مسکنناشی از بروز سفته بازی در این بازار است اما به دلیل مصرفی بودن بازار اجاره و دور بودن این بخش از بازار ملک از حضور و ورود سفته بازها، سطح اجاره بها پا به پای رشد قیمت مسکن افزایش نیافته است.


به گزارش آهن پرایس دراخبار بازارآهن، کاهش تولید و سفته بازی، دلیل روند افزایشیقیمت میلگردوورقدربازار آهنتوسط کارشناسان شناخته شد. به طوریکهقیمت میلگرد آجداربه ازای هر کیلوگرم بین۵۹۰۰ تا ۶۲۰۰ هزار تومان وورق فولادی۶ میل تا ۱۵ میل، ۹۵۰۰ تومان به ازای هر کیلوگرم در روز گذشته معامله شد. این قیمت ها رکورد بالاترین نرخ های فولاد در تاریخ معاملات این کالا طی یک ماه گذشته را شکسته است.

مدیر فروش فولاد خوزستان دلیل این افزایش بی سابقه را محدودیت های کارخانجات برای استفاده از گاز عنوان کرد و اذعان داشت که همین مطلب سبب خاموش کردن سیستم ها در کارخانجات و به تبع آن کاهش تولید شده است. رواج سفته بازی در پایان سال به کاهش تولید داخل دامن زده و باعث رشد متداوم قیمت ها شده است. وی هم چنین بیان داشت که این روند ماندگار نخواهد بود و بیشتر شبیه یک شوک موقتی است و این که چقدر این شوک تداوم داشته باشد به بازار و عواملی که مطرح شد، بستگی دارد.

در حوزه بورس کالا نیز شنیده ها حاکی از افزایش حجم عرضه شمش فولادی می باشد، تا شاید به این ترتیب بتوان به تعدیل قیمت ها در بازار کمک شایانی کرد. البته افزایش وعده داده شده در حجم عرضه های شمش از روز یکشنبه به نظر بسیاری از فعالان بازار به نوعی وعده ی سر خرمن در جهت کاهش تشویش جو روانی جامه بوده است. همانطور که عنوان شد، مکانیزم فعلی در خصوص سقف باز رقابتی شمش در بورس کالا، کاملا در جهت التهاب آفرینی ها در بازار داخلی تعریف شده است که اثر ۴۰ الی ۵۰ درصدی افزایش قیمت داخلی طی چند ماه گذشته صحه ای بر این مطلب می باشد. با توجه به شرایط پیش آمده، تنها چیزی که فعلا می توان در خصوص چشم انداز پیش رو به ان اشاره داشت، حرکت سمت تقاضا و رحم و مروت سمت عرضه می باشد. چون عملا بازار در حال حاضر یا بدون متولی رها شده یا متولی فعلا در رکاب بزرگان بازار فولاد به بنده نوازی مشغول است.


آخرین مطالب

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها

salaregham cheraghbargh siteyar pezeshkan shk14 raf-e-nam jahangrafik mehdimomenzadeh esfahanmusic wosondentaldte